2023年物业工程规章制度3篇.docx

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1、2023年物业工程规章制度3篇 书目 第1篇商业项目物业工程管理规章制度书目 第2篇商业项目物业工程管理规章制度-书目 第3篇x酒店物业工程部规章制度 x酒店物业工程部规章制度 酒店物业工程部规章制度 交接班制度 1.接班人员必需提前15分钟到达工作岗位接班,并对设备、工具、器材、配件进行具体的清点检查。 2.交班人员发觉接班人有酒醉、精神不振等,不得交班,应向领导汇报处理。 3.接班人未按时上班时,交班人不得擅离工作岗位,应向领导汇报处理。 4.设备处于故障时,接班人应会同交班人主动处理,直到故障处理完毕或经领导同意后方可交班离开工作岗位。 5.值班人员必需搞好团结,相互敬重,各班应将本班当

2、值具体事项记入值班簿内。双方签名以示正式交接班。 6.交接班时必需做到四交、三不接。 四交:1)交设备运行状况及值班记录。 2)交设备、工具、器材、备品、配件数量及完好状况。 3)交平安措施。 4)交上级指示及应留意事项。 三不接:1)交班人不在工作岗位不接。 2)状况不明、记录不全不接。 3)清洁卫生不搞好不接。 卫生制度 1.各班组要保持机房、电房及工房清洁卫生,工作完后马上做现场清扫工作。 2.每周应对整个机房和设备作一次大清扫,包括设备和环境卫生。不得有漏油、漏水、漏气和积尘等现象。发觉问题刚好解决。 3.地面不得有积水、油污、杂物;工具、用具、材料等要摆放整齐,不得乱放乱摆。 4.工

3、作服要穿着清洁,佩戴工号牌,仪容整齐。 5.每班班前、班后都应进行卫生清扫,保持清洁卫生,交班时作好卫生的交接工作,并相互监督,作好记录。 机房出入制度 1.机房干脆担负酒店正常运作重任,为确保机房能平安、优质、高效运作,一律谢绝参观。非当值人员,严禁入内。 2.可以进入机房者为酒店级领导、工程总监、工程部经理、主管工程师、领班和当值的工程部人员。当值的酒店质检组人员、当值的有须要的保安部人员。除此之外的人员一律不得随意进入。 3.须要进入机房参观或外单位的检修者,必需经总经办同意或工程总监同意,办理手续后并由主管工程师以上陪伴方可入内。参观时必需听从指挥,禁止乱摸乱动,禁止拍照录像。 4.当

4、值人员要随时提高警惕,遵守纪律,严格执行制度,阻挡无关人员进入机房 5.全体员工要自觉遵守,并相互监督,如有违者,当值人员有权制止,如不听劝阻者,将依据情节轻重分别予以肃穆处理。 6.注:机房包括:凹凸压配电房、发电机房、电话机房、电梯机房、光端机房、电脑房、广播电视机房、ups房、泵房、锅炉房、冷热水池、油库、气库。 平安、防火制度 1.当值人员应坚守岗位,严格按操作规程和平安规程操作,杜绝一切意外事故发生。 2.严格执行机房出入制度、设备巡检制度,确保机房设备及线路平安运行。 3.执行定期安检制度,定期组织有关部门人员对所辖范围进行平安检查,如发觉担心全因素,刚好进行整改。 4.各机房的门

5、匙不得随意借出和配制,无人值班时的门窗必需关好、上锁。 5.工作场所禁止吸烟,修理中运用易燃易挥发材料,应特殊当心,应尽量在通风透气和无杂物无火苗的地点运用。 6.酒店内需动火作业时,必需在保安部办理动火工作票,并做好平安、防卫措施后方能动火施工。 7.班组内易燃易挥发液体应放置在稳妥凉爽的地方,存量在1kg以下。 8.不得随意挪动、运用消防器材或消防设施,如发觉有消防设施损坏或泄漏应刚好报告。消防设施应随时保持良好状态。 9.发觉火警或事故苗头,第一时间应立刻向消防限制中心和工程部值班室报告,并协同专业人员一起扑灭火灾。 10.一旦酒店有火警发生,工程部应保证消防灭火设施正常运行。并组织对重

6、要设备物资的爱护和疏散工作。 商业项目物业工程管理规章制度书目 商业项目物业工程管理规章制度书目 (1)高压变电室操作规程 (2)高压变电室岗位责任制度 (3)高压变电室运行管理规程 (4)交接班制度 (5)巡察检查制度 (6)配电室平安防火制度 (7)配电室应急方案 (8)制冷运行操作规程 (9)运行值班人员岗位责任制度 (10)机房管理制度 (11)机房及重点部位平安防火制度 (12)机房卫生管理制度 (13)空调水化验制度 (14)泵房管理制度 (15)高压水泵、水池、水箱管理措施 (16)给排水事故应急处理方案 (17)消防泵房、水箱间巡察检查制度 (18)停水应急措施及制度 (19)

7、用水节水制度 (20)供水管理制度(21)工程部服务承诺(22)工程部员工管理制度(23)二十四小时值班制度(24)客户回访制度(25)客户投诉处理制度(26)空调机组、新风机组管理制度(27)空调机组巡察检查制度(28)临时用电管理制度(29)工程部报修工作流程表(30)工程部工作监督检查制度(31)工程部消防应急方案(32)工具管理规定(33)管理制度、岗位工作标准落实措施(34)倒闸操作制度(35)电梯故障困人救援法(36)电梯运用平安规定(37)调音室管理制度(38)消防水系统平安管理制度(39)燃气调压站平安管理制度(40)工程部员工行为规范(41)配电室平安用具的保管及运用规定(4

8、2)图纸技术资料管理制度(43)配电室巡察检查制度(44)工程部考核方法(45)给排水系统平安操作规程(46)运行检修记录填写说明(47)运用电动工具操作规程(48)停电、限电管理制度(49) 商业项目物业工程管理规章制度-书目 商业项目物业工程管理规章制度书目 (1)高压变电室操作规程 (2)高压变电室岗位责任制度 (3)高压变电室运行管理规程 (4)交接班制度 (5)巡察检查制度 (6)配电室平安防火制度 (7)配电室应急方案 (8)制冷运行操作规程 (9)运行值班人员岗位责任制度 (10)机房管理制度 (11)机房及重点部位平安防火制度 (12)机房卫生管理制度 (13)空调水化验制度

9、(14)泵房管理制度 (15)高压水泵、水池、水箱管理措施 (16)给排水事故应急处理方案 (17)消防泵房、水箱间巡察检查制度 (18)停水应急措施及制度 (19)用水节水制度 (20)供水管理制度 (21)工程部服务承诺 (22)工程部员工管理制度 (23)二十四小时值班制度 (24)客户回访制度 (25)客户投诉处理制度 (26)空调机组、新风机组管理制度 (27)空调机组巡察检查制度 (28)临时用电管理制度 (29)工程部报修工作流程表 (30)工程部工作监督检查制度 (31)工程部消防应急方案 (32)工具管理规定 (33)管理制度、岗位工作标准落实措施 (34)倒闸操作制度 (35)电梯故障困人救援法 (36)电梯运用平安规定 (37)调音室管理制度 (38)消防水系统平安管理制度 (39)燃气调压站平安管理制度 (40)工程部员工行为规范 (41)配电室平安用具的保管及运用规定 (42)图纸技术资料管理制度 (43)配电室巡察检查制度 (44)工程部考核方法 (45)给排水系统平安操作规程 (46)运行检修记录填写说明 (47)运用电动工具操作规程 (48)停电、限电管理制度 (49)修理档案管理制度