2023年项目委托代建合同（份范本）.docx

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1、2023年项目委托代建合同（份范本） 书目 第1篇北京市建设项目托付代建合同 第2篇北京市建设项目托付代建合同书 第3篇项目托付代建合同新整理版 第4篇项目托付代建合同新 第5篇项目托付代建合同通用版 第6篇建设项目托付代建合同书 第7篇项目托付代建合同标准范本 第8篇北京市政府投资建设项目托付代建合同 第9篇项目托付代建合同 第10篇项目托付代建热门合同范本 第11篇政府投资建设项目托付代建合同 第12篇项目托付代建热门合同样书 第13篇简洁项目托付代建合同 第14篇北京市政府投资建设项目托付代建合同（示本） 北京市建设项目托付代建合同 项目名称：_ 项目托付人： 北京 市发展和改革委员会

2、项目代建人：_ 项目运用人：_ 依据中华人民共和国 合同法 、北京市政府投资建设项目代建制管理方法（试行），为保证市政府投资建设代建项目的顺当实施，充分发挥政府投资效益，严格限制投资概算，经托付人、代建人与运用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：_ 项目总投资：_（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点：_ 建设规模：_ 建设内容：_ 二、代建项目管理范围和内容：_ 三、代建项目管理目标 投资限制金额：_（万元）（以代建人 投标 报价为准） 工程质量标准：_ 代建管理期限：_个日历天 四、代建管理费 金额（大写）：_元人民币 ￥：_元 五、本合同由以下文件组成 1三方认可的

3、有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2托付代建合同书 3专用合同条款 4通用合同条款 5中标通知书 6投标书及其附件 7 招标 文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8初步设计文件及其审查批复文件 9标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一样时，则按上述排列次序进行说明。 六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部分 通用合同条款中给予它们的定义相同。 七、托付人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人供应项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，根据代建工作范围和内容，担当代建任务。 九、运用人承诺，遵守本合同中的各项约定，帮助代建人完成代建

4、工作。 十、本合同一式_份，具有同等法律效力，三方各执_份。 托付人：（签章）_ 代建人：（签章）_ 运用人：（签章）_ 法定代表人：（签章）_ 法定代表人：（签章）_ 法定代表人：（签章）_ 地址：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 电话：_ 本合同签于_年_月_日 第一部分 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律 法规 、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所给予的定义： （1）项目是指托付人托付实施代建的项目。 （2）托付人是指担当投资责任并托付代建任务的一方。 （3）代建人是指根据代建合同约定担当代建项目组织管理

5、工作的一方。 （4）运用人是指对代建项目提出访用功能，帮助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、运用、管理项目的一方。 （5）项目经理部是指由代建人组建实施详细代建工作的机构。 （6）项目经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 （7）正常工作是指三方在合同中约定，托付人托付的代建工作。 （8）附加工作是指：托付人托付代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；由于托付人或运用人缘由，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和运用人缘由而暂停或终止代建业务，其善后工作及复原代建业务的工作。 （10）

6、日是指任何一天零时至其次天零时的时间段。 （11）月是指依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期前一天的时间段。 （12）专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选择担当本项目 拆迁 、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 其次条 建设工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件约定运用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。 其次章 各方的（合同）权利 托付人权利 第四条 托付人有权

7、对代建项目进行稽查，对违规行为予以订正。 第五条 托付人有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。 第六条 托付人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 第七条 托付人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。 代建人权利 第八条 代建人依据托付人和运用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： （1）依据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。 （2）管理各类 承包合同 ，并按规定向承包人支付承包费。 （3）对项目建设资金的运用进行管理。 （4）与有关单

8、位商定处理保修、返修内容和费用。 （5）进行项目各参加方的协调工作。 第九条 代建人有权拒绝托付人和运用人提出的本合同约定之外的要求。 第十条 代建人有权取得代建酬劳，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。 运用人权利 第十一条 运用人有权对代建项目进行监督，并向托付人反映各种问题。 第十二条 运用人有权对工程变更内容提出看法。 第十三条 运用人有权对托付人核准的变更结果进行 申诉 上报。 第三章 各方的（合同）义务 托付人义务 第十四条 托付人应负责协调代建人、运用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。 第十五条 托付人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的

9、竣工验收和移交。 第十六条 托付人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金和代建项目管理费。 第十七条 托付人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出确定的一切事宜赐予书面答复。 第十八条 托付人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。 第十九条 托付人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。 代建人义务 其次十条 代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护托付人和运用人的合法权益。 其次十一条 代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向托付人提交银行履约保函。 其次十二条 代建人应组建能够满意本项目代建管理服务须要的项目管理部，根据

10、代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向托付人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送运用人。 其次十三条 代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格限制项目投资，确保工程质量，按期交付运用。代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等缘由必需进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署看法后，由代建人报托付人核准。 其次十四条 代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受托付人和运用人监督。 其次十五条 代建人应依据项目进度须要，向托付人提出投资安排申请。 其次十六条 代建人

11、应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受托付人和运用人监督。 其次十七条 代建人应在项目建成后，帮助托付人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向运用人办理移交手续。 其次十八条 代建人应在项目移交前，签订保修服务协议。 其次十九条 代建人应依据运用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。 第三十条 代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向运用人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 运用人义务 第三十一条 运用人应为代建工作供应必要条件 （1）依据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按

12、专用合同条款约定供应具体的项目运用需求（或功能需求）报告。 （2）帮助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。 （3）按合同约定为代建人供应必要的现场办公和生活条件。 第三十二条 运用人应对政府资金运用状况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建人拨款。 第三十三条 运用人应参加项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。 第三十四条 运用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，协作完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。 第三十五条 运用人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。 第三十六条 运用人应提出项目运行管理方案，协作代建人组织运

13、行管理人员培训。 第四章 责任 托付人责任 第三十七条 托付人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的 违约责任 。 第三十八条 托付人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 第三十九条 因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。 代建人责任 第四十条 代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合

14、同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。 因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生改变，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款约定担当相应赔偿责任。 第四十一条 代建人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 第四十二条 因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。 运用人责任 第四十三条 运用人应全面实际地履行本合同约

15、定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。 第四十四条 托付人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 第四十五条 因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，运用人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。 第五章 合同生效 、变更与终止 第四十六条 本合同自签订之日起生效。 第四十七条 由于托付人或运用人的缘由致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此状况与可能产生的影

16、响刚好通知托付人，托付人应实行相应的措施。由于托付人未实行相应措施，代建人可接着暂停执行全部或部分代建业务，直至提出 解除合同 。托付人担当违约责任。 第四十八条 当代建人未履行全部或部分代建义务，而又无正值理由，托付人可发出 警告 直至解除合同，代建人担当违约责任。 第四十九条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第五十条 代建人与运用人办理完成项目移交手续，并经托付人审核通过工程决算，代建人收到代建酬劳尾款后，本合同即终止。 第六章 争议的解决 第五十一条 在合同执行过程中引

17、起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。 其次部分 专用合同条款 其次条 合同适用的法律及代建依据：_ 第十条 代建管理费计算方法：_ 附加工作酬劳计算方法：_ 额外工作酬劳计算方法：_ 代建人节约建设资金时，向托付人提出代建嘉奖报告，嘉奖金额按以下内容和方法计取：_ 节约资金嘉奖：_ 节约资金嘉奖金额工程费用节约额嘉奖比率（_%） 注：工程费用节约额：指经过评估的，代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设资金合理节约额。 第十五条 托付人、代建人、运用人三方同意根据国家有关法

18、律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，运用人负责组织接收。 第十六条 托付人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费： 第十七条 托付人应在天内就代建人书面提交并要求作出确定的事宜赐予书面答复。 第十八条 托付人的联系人：_ 其次十一条 代建人应按项目的_%向托付人提交银行履约保函。 其次十二条 代建人的项目经理： 代建人向托付人汇报代建工作进展的方式和时间：_ 其次十四条 选择专业工作单位的监督管理措施：_ 其次十六条 代建项目建设资金专用账户管理方法：_ 第三十一条 运用人向代建人供应项目运用需求（或功能需求）报告的详细时间：_ 运用人为代建人供应的现场办公和生

19、活条件：_ 第三十二条 运用人同意按以下方式、时间和金额，向代建人拨付政府差额拨款投资项目中的自筹资金：_ 第三十五条 运用人的联系人：_ 第四十条 代建人在责任期内假如失职，同意按以下方法担当责任，赔偿损失： （1）项目实际建设投资金额超过合同约定投资限制金额的，按超出数额赔偿。 （2）工程质量有问题的，按评估损失赔偿。 （3）未按约定期限完成代建工作，对超出日期按进行赔偿。 （4）赔偿款从银行履约保函中扣除。履约保函中担保金不足的，相应扣减项目代建管理费。项目代建管理费不足的，托付人可接着向代建人提出索赔要求。 第五十一条 争议的解决方式：_ 附加协议条款：（略） 北京市建设项目托付代建合

20、同书 项目名称：_ 项目托付人：_ 项目代建人：_ 项目运用人：_ 依据北京市政府投资建设项目代建制管理方法(试行)，为保证市政府投资建设代建项目的顺当实施，充分发挥政府投资效益，严格限制投资概算，经托付人、代建人与运用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：_ 项目总投资：_(万元)(以批准的投资概算为准) 建设地点：_ 建设规模：_ 建设内容：_ 二、代建项目管理范围和内容：_ 三、代建项目管理目标 投资限制金额：_(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准：_ 代建管理期限：_个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：_元人民币 ￥：_元 五、本合同由以下文件组成 1.三

21、方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2.托付代建合同书 3.专用合同条款 4.通用合同条款 5.中标通知书 6.投标书及其附件 7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件) 8.初步设计文件及其审查批复文件 9.标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一样时，则按上述排列次序进行说明。 六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部分 通用合同条款中给予它们的定义相同。 七、托付人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人供应项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，根据代建工作范围和内容，担当代建任务。 九、运用人承诺，遵守本合同中的各项约定

22、，帮助代建人完成代建工作。 十、本合同一式_份，具有同等法律效力，三方各执_份。 托付人：(签章)_ 代建人：(签章)_ 运用人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_ 地址：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 电话：_ 本合同签于_年_月_日 第一部分 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所给予的定义： (1)项目是指托付人托付实施代建的项目。 (2)托付人是指担当投资责任并托付代建任务的一方。 (3)代建人是指根据代建合同约定担当

23、代建项目组织管理工作的一方。 (4)运用人是指对代建项目提出访用功能，帮助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、运用、管理项目的一方。 (5)项目经理部是指由代建人组建实施详细代建工作的机构。 (6)项目经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 (7)正常工作是指三方在合同中约定，托付人托付的代建工作。 (8)附加工作是指：托付人托付代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容由于托付人或运用人缘由，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 (9)额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和运用人缘由而暂停或终止代建业务，其善后工作及复原代建业务的工

24、作。 (10)日是指任何一天零时至其次天零时的时间段。 (11)月是指依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期前一天的时间段。 (12)专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选择担当本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 其次条 建设工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件约定运用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。 其次章 各方的(合同)权利 托付人权利 第四条

25、托付人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以订正。 第五条 托付人有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。 第六条 托付人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 第七条 托付人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。 代建人权利 第八条 代建人依据托付人和运用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： (1)依据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。 (2)管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。 (3)对项目建设资金的运用进行管理。 (4)与

26、有关单位商定处理保修、返修内容和费用。 (5)进行项目各参加方的协调工作。 第九条 代建人有权拒绝托付人和运用人提出的本合同约定之外的要求。 第十条 代建人有权取得代建酬劳，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。 运用人权利 第十一条 运用人有权对代建项目进行监督，并向托付人反映各种问题。 第十二条 运用人有权对工程变更内容提出看法。 第十三条 运用人有权对托付人核准的变更结果进行申诉上报。 第三章 各方的(合同)义务 托付人义务 第十四条 托付人应负责协调代建人、运用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。 第十五条 托付人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目

27、的竣工验收和移交。 第十六条 托付人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金和代建项目管理费。 第十七条 托付人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出确定的一切事宜赐予书面答复。 第十八条 托付人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。 第十九条 托付人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。 代建人义务 其次十条 代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护托付人和运用人的合法权益。 其次十一条 代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向托付人提交银行履约保函。 其次十二条 代建人应组建能够满意本项目代建管理服务须要的项目管理部，根

28、据代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向托付人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送运用人。 其次十三条 代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格限制项目投资，确保工程质量，按期交付运用。代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等缘由必需进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署看法后，由代建人报托付人核准。 其次十四条 代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受托付人和运用人监督。 其次十五条 代建人应依据项目进度须要，向托付人提出投资安排申请。 其次十六条 代建

29、人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受托付人和运用人监督。 其次十七条 代建人应在项目建成后，帮助托付人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向运用人办理移交手续。 其次十八条 代建人应在项目移交前，签订保修服务协议。 其次十九条 代建人应依据运用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。 第三十条 代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向运用人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 运用人义务 第三十一条 运用人应为代建工作供应必要条件 (1)依据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，

30、按专用合同条款约定供应具体的项目运用需求(或功能需求)报告。 (2)帮助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。 (3)按合同约定为代建人供应必要的现场办公和生活条件。 第三十二条 运用人应对政府资金运用状况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建人拨款。 第三十三条 运用人应参加项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。 第三十四条 运用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，协作完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。 第三十五条 运用人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。 第三十六条 运用人应提出项目运行管理方案，协作代建人组织

31、运行管理人员培训。 第四章 责任 托付人责任 第三十七条 托付人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。 第三十八条 托付人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 第三十九条 因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。 代建人责任 第四十条 代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同

32、的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。 因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生改变，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款约定担当相应赔偿责任。 第四十一条 代建人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 第四十二条 因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。 运用人责任 第四十三条 运用人应全面实际地履行本合同约定

33、的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。 第四十四条 托付人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 第四十五条 因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，运用人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。 第五章 合同生效、变更与终止 第四十六条 本合同自签订之日起生效。 第四十七条 由于托付人或运用人的缘由致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此状况与可能产生的影响刚

34、好通知托付人，托付人应实行相应的措施。由于托付人未实行相应措施，代建人可接着暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同。托付人担当违约责任。 第四十八条 当代建人未履行全部或部分代建义务，而又无正值理由，托付人可发出警告直至解除合同，代建人担当违约责任。 第四十九条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第五十条 代建人与运用人办理完成项目移交手续，并经托付人审核通过工程决算，代建人收到代建酬劳尾款后，本合同即终止。 第六章 争议的解决 第五十一条 在合同执行过程中引起的争议，应

35、当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。 其次部分 专用合同条款 其次条 合同适用的法律及代建依据：_ 第十条 代建管理费计算方法：_ 附加工作酬劳计算方法：_ 额外工作酬劳计算方法：_ 代建人节约建设资金时，向托付人提出代建嘉奖报告，嘉奖金额按以下内容和方法计取：_ 节约资金嘉奖：_ 节约资金嘉奖金额=工程费用节约额嘉奖比率(_%) 注：工程费用节约额：指经过评估的，代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设资金合理节约额。 第十五条 托付人、代建人、运用人三方同意根据国家有关法律法规和行

36、业规定进行竣工验收。工程验收合格后，运用人负责组织接收。 第十六条 托付人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费： 第十七条 托付人应在天内就代建人书面提交并要求作出确定的事宜赐予书面答复。 第十八条 托付人的联系人：_ 其次十一条 代建人应按项目的_%向托付人提交银行履约保函。 其次十二条 代建人的项目经理： 代建人向托付人汇报代建工作进展的方式和时间：_ 其次十四条 选择专业工作单位的监督管理措施：_ 其次十六条 代建项目建设资金专用账户管理方法：_ 第三十一条 运用人向代建人供应项目运用需求(或功能需求)报告的详细时间：_ 运用人为代建人供应的现场办公和生活条件：_ 第三十二条 运用人同意按以下方式、时间和金额，向代建人拨付政府差额拨款投资项目中的自筹资金：_ 第三十五条 运用人的联系人：_ 第四十条