2023年职责管理制度(篇).docx
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1、2023年职责管理制度(篇) 书目 房地产工程管理中心职责 房地产公司工程管理中心职责 1.负责可行性探讨中的工程管理和技术管理工作,协作市场营销部完成可行性探讨。 2.负责公司的开发项目中的工程技术支持。 3.负责选择、管理工程技术人员进入项目部,并供应专业标准和支持。 4.负责组织对项目部的共性问题、专项难点技术、重大技术问题进行探讨。 5.组织开发项目的工程招标工作,负责工程招标协调工作,办理工程招标手续 房地产营销管理中心职责 房地产公司营销管理中心职责 1.内部立项后,统一支配立项和整体方案设计工作 2.协调管理市场及开发部办理工程项目立项审批:用地安排的报批和报审及工程项目开工的各
2、种手续。 3.协调管理市场部及销售部选择外部营销公司,制定产品方案与营销安排。 4.协调管理工程技术部完成设计规划 5.负责内部立项后,项目部成立前向经理办公会汇报项目进展和结果。 6.负责协作外部销售公司、市场开发部营销工作中对工程的要求 7.负责协调管理工程现场的销售工作 8.负责工程销售过程中的客户服务工作的实施。 房地产工程管理部资料管理员岗位职责 房地产公司工程管理部资料管理员岗位职责 1.负责根据档案管理的有关要求,建立完善资料管理制度; 2.依据公司工程管理要求,列出必需归档的资料、图纸、文件清单,并加以管理; 3.根据资料管理的要求,负责文件收发和登记,以及工程资料的收集整理,
3、按项目分类登记、存档、移交; 4.根据工程图纸借阅管理方法要求,对工程图纸进行管理; 5.根据档案管理的要求,负责资料室技术资料、图纸、文件的归档整理; 6.负责资料室图书资料的借阅管理,并对借出文件、资料负责跟踪和收回; 7.负责跟踪有关文件的审核流程,包括现场签证、设计变更等其他须要经过多个部门或人员批阅的文件; 8.负责对离职或岗位调整的员工借阅资料归还的清查工作,并签署清查看法,上报部门经理。 9.负责对必需归档的重要资料的收集和存档; 10.负责上级领导临时支配的其他工作。 某房地产公司工程管理部经理岗位职责 房地产公司工程管理部经理岗位职责 1.负责制订部门年度、月度和周工作安排,
4、经批准后实施; 2.负责整理总结部门工作总结; 3.主持制定、修改部门的规章制度,经上级领导批准后实施; 4.处理部门日常文件; 5.主持召开部门会议; 6.组织对部门管理规章制度执行状况的检查; 7.负责拟订部门各岗位职责,协作人力资源部做好岗位职务说明书的起草工作; 8.负责部门员工的绩效考核,协作人力资源部做好绩效考评工作; 9.依据工程须要,拟定项目管理方案,负责项目管理部人员的举荐,报上级领导批准任命; 10.指导、监督、检查部门员工的各项工作; 11.负责定期组织部门现场巡察检查工作; 12.对部门内的工程项目进行统筹,使其进度、质量满意公司要求; 13.对部门员工的提拔、晋级、任
5、用提出看法; 14.综合协调与工程管理相关的政府部门、专业公司的关系,保证工程项目的顺当进行; 15.主持制定部门员工培训学习安排,对安排落实状况进行考评; 16.发觉培育人才,依据工作须要提出人才需求,参加工程技术人员的聘请工作; 17.负责对各项目部工作质量的检查、监督和考核; 18.刚好处理工程管理中出现的问题,重大问题应刚好向上级汇报; 19.上级领导支配的其他工作。 某房地产公司工程管理部职责 房地产公司工程管理部职责 一、工程管理部的职能: 1.工程管理程部做为公司负责工程技术管理的职能部门,负责公司房地产开发项目的工程项目管理; 2.参加项目策划、规划设计等前期工作,协作公司有关
6、部门做好招投标、预决算等工作; 3.负责工程进度的管理,使工程项目在安排工期内完成; 4.根据公司制定的精品战略,进行高质量的工程管理,创建精品项目; 5.采纳科学、合理和先进的管理方法,限制建立成本,降低工程造价。 二、工程管理部职责 1.建立健全工程管理制度,制定符合公司发展的工程项目管理模式和业务流程; 2.在施工图设计阶段,负责与设计院进行本专业详细的业务联系,确保结构专业施工图质量满意公司和项目的要求; 3.在施工阶段,负责同设计院就设计图纸、设计变更等内容,进行详细的业务联系,提高解决图纸问题和现场问题的效率,确保工程的正常施工; 4.跟踪工程项目的前期工作,负责开工前的现场打算工
7、作,搞好现场三通一平; 5.负责施工图审查交底和图纸会审工作; 6.制定工程项目施工组织设计审查要点,负责施工组织设计和有关技术方案的审查; 7.依据项目特点,确定工程项目管理模式,落实支配项目管理人员; 8.定期对工程的进展进行检查督促,解决存在的问题; 9.定期对部门内部、监理单位、施工单位的工作质量进行检查; 10.根据公司绩效考核管理方法,对员工进行绩效考核; 11.协作监理单位对现场管理、施工平安、质量、进度等进行检查,主持或参加对工程事故进行调查处理; 12.对设计变更、修改、现场施工签证进行技术审查,按公司和部门的管理制度履行相应职责; 13.协作公司其他部门有关文件的研讨,提出
8、本部门的建议和看法; 14.协作物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和运用进行监控; 15.负责公司工程技术资料的管理,并作为公司档案管理的补充; 16.负责现场资料的收集,为索赔和反索赔管理工作供应事实依据; 17.为成本限制部的决算审查工作供应现场状况说明; 18.收集整理工程有关资料,参与公司招投标工作,并为其供应工程方面的建议; 19.组织项目竣工验收和移交,协作物业管理公司的售后服务; 20.有安排有步骤地对部门员工进行岗位培训,提高其综合业务素养和项目管理水平; 21.对工程项目部的工作进行检查、督促,以保证工程安排的完成; 22.依据公司合同管理方法,参加工程合同的审查,对有关
9、工程技术条款提出建议和看法; 23.协作策划销售部,对现场售楼处和样板房的施工进行管理。 行政后勤部门平安管理职责 1.仔细贯彻执行党和国家的平安生产方针,政策、规定,标准把改善职工劳动条件,爱护职工的生命平安和身体健康列为重要议事日程,每月部门组织探讨一次职工的平安生产思想动态,探讨督促检查措施。 2.运用黑板报等宣扬工具,协作平安技术部门主动开展群众性的劳动爱护宣扬教化,宣扬党的平安生产方针、政策、法令、普及平安技术,防火、防盗及卫生科普学问,增加职工的自防实力,确保平安生产。 3.宣扬党和国家的平安生产方针、政策、法律、法规及各种平安标准。 4.宣扬本单位有关平安生产规定、标准、平安工作
10、重点和动态、平安检查状况、典型阅历和典型人物以及对发生平安事故的人和事务进行宣扬和教化。 5.加强平安生产的舆论监督,努力提高全员平安生产意识。 6.负责建立健全各级平安管理机构,帮助配备各级平安监督管理技术人员。 7.负责监督管理和组织建立企业平安保卫系统,配置保安员、监控系统等,做好企业的平安防范工作。 8.负责组织制定、修订和审批人事教化系统平安管理制度规定,并组织实施。 9.负责把平安工作业绩纳入干部工人晋级和嘉奖的考核内容 10.通过职工代表会,帮助和促进劳动爱护的实施,培育劳动爱护骨干和主动分子。 11.在分管经理的领导下,对本企业人事平安教化工作负主要领导责任。 12.合理支配上
11、岗人员、杜绝职业禁忌证人员上岗。 13.负责组织对新入厂员工(包括毕业生、实习生、代培人员、其重新返岗参与工作的干部、工人)及要考核合格后方可安排到工作岗位人员的工作支配。 14.仔细做好入厂新工人、从事有毒、有害作业人员和特别工种作业人员的健康检查,组织职工定期体检,健全职业病档案,做好职业病防治工作。 15.组织做好新工人的体检工作。依据职业禁忌症的要求,做好新老工人工种的安排和调整,并仔细执行有害工种定期轮换、定期脱离岗位的规定。 16.按上级有关规定运用外用工、新工人,入厂前做好休检,安排时应执行有关职业禁忌症和女工爱护的规定,组织进行三级教化后方能上岗操作。 17.组织并帮助有关部门
12、对新工人、转岗人员以及合同工、临时工的平安教化和负责特别工种的培训考核定人定岗工作,并负责保持人员的相对稳定。 18.贯彻执行员工劳动纪律管理规定,负责对员工劳动纪律的教化与检查和考核。 19.贯彻劳动法,按工作须要合理配备岗位工作职数,严格限制员工工作中加班加点的状况,留意劳动强度和爱护员工身心健康。 20.负责行政、生活设施等的平安管理工作。 21.负责公司集体宿舍平安防火工作,督促所属部门管辖的公共场所的清洁卫生。 22.主动组织参与本公司平安生产大检查活动,促进企业平安生产、文明施工,维护职工的合法权利。 23.对车间、库房、办公区域内的清洁工作进行指导、检查,发觉问题刚好订正。定期对
13、企业清洁工作进行检查,发觉问题刚好解决,保证良好的办公环境。 24.定期或不定期对企业内平安状况、平安设施进行巡检,发觉问题刚好解决。 25.负责对生活区内部治安管理和保卫工作,对职工住宅负责维护修缮工作,严防倒塌,漏水、漏电、失火及其他意外事故的发生。 26.负责本单位食堂、库房的平安防火和饮食卫生管理工作,防止火灾和食物中毒。 27.负责员工食堂、宿舍的日常管理,监督各项制度、安排的执行状况。 28.参加防暑降温的检查,刚好解决防暑降温的物资及凉爽饮料的供应和费用的发放工作,做好保健食品、防守爱护各方面的管理工作。 29.做好劳动爱护用品发放建档工作,保证饮料、食品等放置、保管及发放工作,
14、严格按标准及规定执行,不得发给不合格的物品、食品、饮料等。 30.刚好妥当处理员工对食堂服务质量问题的投诉。 31.依据企业发展及员工建议,适时对员工食堂、宿舍条件提出改进建议。 32.负责单位民用液化气罐(瓶)、热水加热器、电气设备及其它设备的平安管理。 33.负责作业场所尘毒点、高温点的监测、统计、上报,并帮助有关部门提出预防和改进看法。 34.负责防火工作,加强火源管理,制订预防措施,主持火灾事故的调查处理。 35.帮助领导抓好平安工作,主动开展宣扬教化活动,提高职工对平安工作相识。 36.发动职工绽开遵章守纪,无事故竞争活动和平安学问有奖活动。 37.负责本单位驾驶人员的交通平安行车学
15、问考核和行车驾驶技术的培训工作,以提高驾驶人员平安驾驶常识和技术素养。 38.负责定期检查本单位的车辆维护保养状况,确保车况良好。对不符合平安行车的车辆和驾驶人员,强制要求限期进行整改。 39.常常对本企业的车辆进行检查,对违章行驶的各类车辆和驾驶人员,按条例及有关规定进行惩罚。 40.刚好驾驭公司的道路交通状况,一旦发生事故,刚好向上级有关部门汇报,并刚好赶赴现场,会同当地交管部门刚好处理,并清除交通事故造成的交通堵塞。 41.负责医疗事故的管理、处理和上报。参与工伤鉴定,负责提出医学鉴定依据。 42.对发生工伤事故的职工负责送院抢救治疗,以及办理工伤事故人员费用申请.和慰问及善后处理工作。
16、 43.参与重大工伤、设备、火灾事故的调查和处理,并负责组织有关部门做好因工伤亡的善后处理和参与工伤鉴定处理工作。并对事故责任者提出处理看法。 44.接到火警、事故、突发平安事务的通知或厂内发生事故时,要马上出动救援人员并携带救援工具,到现场抢救,同时通知安技部,并爱护好现场。 45.制定从业人员、特种作业人员的培训、发证工作安排。 46.在编制生产经营安排及发展规划时,应有平安生产方面的内容和目标 47.在办理临时用工协议时,应有平安方面的条款,并且把雇用方首先应担当平安责任作为雇用的先决条件。 48.在各项工程建设项目中,为确保平安全设施及设备的平安性、完整性和牢靠性留足资金。 49.参加
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