买卖合同范文8篇1.docx
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1、 买卖合同范文8篇买卖合同 篇1 一、合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行力量。 1、主体是法人组织的: 在订立合同时要求对方供应资格证明如营业执照的原件,同时留意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。 留意审查营业执照是否有瑕疵,比方被撤消、被暂扣等状况。 可以通过当地的工商治理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行力量。 确认买卖方必需是标的物的全部人或者有权处分该物的组织。 2、主体是个人的。对其进展履约力量的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进展调查,以猎取相关信息,最终综合推断其是否具有履约力量和信
2、用程度。 二、 合同当事人的名称或者姓名和住宅 假如主体是法人组织的应以营业执照名称为准,假如自然人以居民身份证上的名字为准。 三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款 1、合同标的物应全称详细,不能简写,留意标的物不得为法律制止或限制流通物。 2、品种、规格、型号、等级、花色等要写详细注明,必要时可通过附件说明标的的实际状况。 3、数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得模糊。 四、质量要求方面 产品质量应根据国家标准,没有国家标准的应根据行业标准或企业标准,也可以协商确定。买卖合
3、同应对货物质量重点加以商定,以便于验收,避开纠纷。卖方应当根据商定的质量标准交付标的物,假如交付的标的物附有说明书的,交付的标的物应符合说明书上的质量要求。 五、产品的包装标准 货物的包装方式对于货物的完好至关重要,包装不到位就可能发生货损,引起纠纷。对于包装方式可以按商定的包装,无商定的应当根据通用的方式包装,没有通用方式的,应当实行足以爱护标的物的包装方式。 六、履行的期限、地点、方式 1、履行期限可根据年度、季度、月、旬、日计算,得精确、详细、合理,不能用模棱两可的词语。 2、履行地点指的是交货地点,要写清晰、详细、精确。 3、履行方式指的是双方应商定交货、提货、运输方式和结算方式,要写
4、得详细明确。 七、交货的时间、地点、方式。 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险担当问题。一般状况下,标的物的全部权自交付时转移,风险担当随之转移。因此对交付的相关内容肯定要在合同中予以明确。 八、检验标准、时间、方法。 合同中应当商定检验的时间、地点、标准和方法、买方发觉质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同商定的检验期间内对标的物进展检验,如发觉货物的数量或质量不符合商定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合商定。合同没有商定检验期间的,买方应准时检验,并在发觉问题的合理期间内通
5、知卖方。 九、结算方式 结算方式,应当详细、明确。对用支票进展支付应按规定程序检查,以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的,我们可以通过两种途径防范,一种是款到交货,依据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方承受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账,立刻就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以马上停顿发货,从而避开损失。 十、违约责任方面 违约责任的商定,应当详细可行。假如双方违反了应尽的义务,应当根据合同商定担当违约责任,合同没有商定的根据法律规定担当违约责任。对违约行为的惩办,合同双方应在合同违约责任条款中加以具体描述。
6、十一、解决争议的方法 解决争议的方法,要明确详细。此外,对于商定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。 十二、其他留意事项 1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持全都。 出卖方应当留意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称全都、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称全都,法定代表人、托付代理人的名字是否与真实名字全都,不能有错字、别字、漏字或简称。 2、对代理人签订合同的应对其代理权进展审查。 对于对方业务员或经营治理人员代表其单位订立的合同,应留意了解对方的授权状况,包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性,对非法定代表人的高级治理人员,如副总经理、副董事长等,应
7、了解其是否具有代表权。才能避开无权代理的情形。 3、防范合同恶意履行。 合同恶意履行的状况比拟简单,但在订立合同时如能进展积极的事前防范将极大的削减合同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方供应担保。另外在合同履行中保存相关证据,消失纠纷时,积极行使诉权通过人民法院爱护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。 4、合同订立应实行书面形式并使用比拟标准的合同范本。 尽管我国合同法允许采纳书面形式、口头形式等各种形式,但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任,简单被人利用进展欺诈。因此,订立合同应尽量采纳书面形式。同时,订立合同时应尽量参照工商行政治理机关公布有标准的合同范本,并结合详细交易状况可
8、以适当调整合同局部条款内容,内容应尽量详尽、明确。假如有疑问的还可以询问有阅历的专业律师或工商局。保证买卖合同的合法性,真实性、有效性。 买卖合同 篇2 甲方(买方): 乙方(卖方): 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定,甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上,就甲方购置乙方产品事宜达成以下条款: 第一条乙方所供应的产品 其次条费用清单 甲方支付剩余款项。 第三条交货期: 自收到甲方预付款之日起日内到达甲方指定地点。 第四条交货地点、费用担当及全部权转移: 乙方通过物流发运到甲方指定地点,运费由乙方担当;货物全部权自甲方签收之日起转移,运输途中产品的损毁由乙方自行担当。 第五条乙方应做好
9、适合物流运输的产品包装,并随货附货物清单(加盖合同章),具体注明产品规格及数量,甲方依据货物清单内容验收货物。 第六条甲方自收到货物起7日内可对产品的规格、数量等产品信息提出异议,乙方必需在3日内答复并提出解决方案,否则甲方有权退货并要求乙方担当全部的费用。 第七条质量保证: 1、乙方承诺甲方所购置的产品质量和乙方供应的样品全都,口感有微小差异属于正常。 2、乙方供应的全部产品必需符合国家有关部门的质量要求,如消失质量问题假一赔十,给甲方造成危害和损失的担当赔偿责任。 第八条违约责任: 在合同履行期间,乙方延期交货(除双方协商同意免除外),每延期1日按合同总金额的2%担当违约责任。 第九条争端
10、的解决: 合同履行过程中消失的一切争端,双方应友好协商解决,协商不成的,任意一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 第十条合同生效及其他: 1、本合同未尽事宜,经双方协商后作出书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。 3、本合同自双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户之日起生效。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 签订日期: 签订日期: 买卖合同 篇3 卖方 :_ 姓名:_国籍:_ :_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付
11、代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 买方 :_ 姓名:_国籍:_ :_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋 坐落于_;位于第_层,共_ ,房屋构造为_,建筑面积_平方米 ,房屋用途为_; 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积 为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_% 时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_% 时,甲乙双
12、方同意按下述第_种方式处理: 1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方 补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按 计算,该房屋售价为 每平方米_元,总金额为 _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 _亿_千_百_拾_万_
13、千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任。 1、终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约
14、金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。 3、_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_种商定,追究甲方的违约责任。 1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的
15、违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同连续履行。 3、_。 第九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第十一
16、条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家 交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。
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