2023年深圳租房合同深圳新版租房合同(7篇).docx

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1、 2023年深圳租房合同标准版深圳新版租房合同(7篇)2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇一 身份证号码：_身份证号码：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法和相关法规的规定，依据公平协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。 第一条、出租房屋位置及面积 出租房屋位于_市_区_路_号_小区_号楼_户，房屋建筑面积_平方米，不动产权证号：_。 其次条、租赁期限及用途 1、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同期满前_个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。 2、乙方租赁房

2、屋用于居住。 第三条、租金及支付方式 1、该房屋租金为_元/年(大写_)，水电、物业等各项费用另计。 2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_元(大写_)。 第四条、甲方的义务 1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清; 2、甲方应供应能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1; 3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方担当; 4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方担当的费用及乙方应担当的

3、违约赔偿责任，剩余局部，应如数返还给乙方; 5、其他义务：_。 第五条、乙方的义务 1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用; 2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进展非法活动，损害社会公共利益;且未经甲方同意，乙方不得擅自转变房屋用途或者转租房屋; 3、租赁期内，乙方应妥当保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修理或担当赔偿责任; 4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋; 5、其他义务：_。 第六条、合同的解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、有以下情形之一的，本合同终止，甲乙

4、双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还： (1)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的; (2)因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权马上单方解除合同： (1)未按商定时间交付该房屋达_日以上的; (2)交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该房屋： (1)不支付或者不根据商定支付租金达_日以上的; (2)擅自转变该房屋用途或违反本合同商定转租的; (3)擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的; (4)利用该房屋从事违法活动的。 第七条、违约责任 1、因甲方缘由导致合

5、同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_个月租金的违约金; 2、因乙方缘由导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行担当赔偿责任; 3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金_%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延; 4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金_倍的房屋使用费; 5、其他违约责任。 第八条、合同争议解决方式 租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第九条、通知送达 1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合

6、同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。 2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十条、其他 1、本合同一式_份，甲方和乙方各执_份，自双方签订之日起生效。 2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成局部，对甲乙双方均有法律约束力。 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇二 甲方(出租方)：_ 身份证号码：_ 乙方(承租方)：_ 身份证号码：_ 现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下个人租

7、房协议书： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备 _; 二、租赁期限 即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间 每月_元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物

8、业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法大事，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条

9、款与本合同有同等效力。双方假如消失纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民裁定。 8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。 六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式_份，甲乙两方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 电话：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 电话：_ _年_月_日 2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇三 托付方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定,就甲方托付乙方出租自有房产一事,经双方协商全都,签订本协议。详细条款

10、如下: 第一条 房产位置、面积和用途 一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的奇妙时间 区 幢楼 单元 号,建筑面积 平方米(以下简称该房屋) ,托付给乙方出租。 二、乙方如需转变该房产的内部构造、使用空间时,须事前征得甲方的书面同意。 其次条 托付期限 首度托付限期为五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后,双方应协商续签租赁协议。 第三条 房屋的租赁排序 一、乙方所承受托付出租房屋的租赁使用排序严格根据签定本协议的先后次序进展计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码 由将来的业主委员会把握,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输入或查询,在未经业主委员会同意

11、的状况下,不能进 行任何修改。 二、如遇在托付期限内甲方自己使用该房屋时,则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终,进展重新排序。甲乙双方签定的本 协议将连续有效。 三、甲方若要自行使用该房屋,工作日须提前一天通知乙方,遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,视为 该房屋出租一次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终,若甲方未能按约使用该房屋,计算机程序亦自动将该房屋 的租赁排序放到最终,若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或被预定,则乙方有权将甲方安排在其它房间。 四、在托付期限内,甲方自行查找的客户,不按电脑排序安排房间,可直接租赁甲方托付乙方出租的房间,同时计算机程序亦自

12、动将甲方房间的租赁排序放到最终。 第四条 经营利润及支付方式 一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者使用。 二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润: 1、 乙方的经营治理费。如治理及效劳人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等; 2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、 卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等); 3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等; 甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和掌握在房屋出租所得毛收入的30 %以内。 三、经营利润的支付时间

13、、方式: 1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。 2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。 第五条 甲方权利义务 一、在托付租赁期间开头时向乙方供应该房屋。 二、在协议期内,甲方需保证托付给乙方经营治理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备,完全根据甲方自本工程开发商处 承受该房屋时的全套配置,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更换,并根据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。 三、协议期间,应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。 四、甲方在将房屋托付给乙方时,必需交清房屋的修理基金、本年度物业治理费、冬季采暖费、房

14、屋内财产保险费等费用。否则在 协议期限内,乙方有权终止本协议。 五、在协议期间,甲方可随时查询房屋出租状况,甲方可采纳以下办理查询: 1、 乙方设立网站,随时反映酒店的房屋出租状况,供业主查询; 2、 酒店大堂设有自动查询机,机内记录当月的房屋出租记录; 3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询,记录期为一年,同时乙方定期向甲方寄送。 第六条 乙方权利义务 一、对该房屋作自由转租经营,但不得将其用于非法活动,且不得在房屋内存放危急物品。 二、 物业治理效劳协议规定向甲方收取该房屋的各项治理费用。 三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。 a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的

15、良好使用状态。 b) 协议期满时应准时向甲方交付该房产,该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方,并保证房屋完好,如有损害、丧失的, 应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。 c) 按本协议商定的期限及方式向甲方支付租金,每延迟一日,按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。 第七条 经营利润安排 托付出租房屋的经营利润以天为安排单位,并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下: 托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日托付出租同类型房屋的数量 第八条 设施、设备损坏责任及费用的担当 一、 本协议期内,凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损

16、坏应由乙方负责更换并担当相应费用。 二、 在本协议期内,如因甲方使用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。 三、 在本协议期内,该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。(详见第十条) 第九条 甲方自用房屋有关事宜 一、 甲方若自用房屋,则不参与使用当日的酒店经营利润安排。 二、 甲方临时自用房屋,若未按第三条第三款规定预先通知乙方,则乙方可视当时房屋出租状况予以安排,若的确无法安排时后 果甲方自负。 三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但应当自行担当实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。 第十条 固定资产重置费(折旧费) 自甲方托付乙方经营

17、之日起,第一年度固定资产重置费为零;其次年度起,每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产 重置费。该项费用专款专用,由乙方单独设立银行帐户予以保管,专用于房间装修维护、家用 电器、床上用品、卫生洁具的修理 与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定,在业主委员会审定通过前方可使用。 第十一条 争议解决的方式 本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。 第十二条 协议生效及其它 一、甲方须交清房屋修理基金、本年度的物业治理费、冬季取暖费后,本协议方生效。 二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签定补充协议。 三、本协议

18、执行期间,因不行抗力因素及政府政策缘由,致使本协议无法履行时,双方均不担当违约责任。 四、本协议一式叁份,甲方壹份、乙方两份。 五、本协议自双方签字盖章后生效。 (以下无正文) 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 托付代理人: 托付代理人: 签订地点: 签订日期 年 月 日 2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇四 出租方：_身份证：_ 承租方：_身份证：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 _。 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月

19、，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金的标准和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由

20、出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理

21、要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同范本在

22、履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇五 出租方(以下简称甲方)： 身份证号(代表人)： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号(代表人)： 经甲、乙双方友好协商，就房屋

23、租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于， 户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米。 其次条 房屋用途 该房屋用途为居住。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋月租金为(人民币) 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民

24、币) 元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。 第六条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条 修理管护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进展定期检查、管护，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当，房屋日常管护费用由乙方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙

25、方担当。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 装修和转变房屋构造商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 房屋租赁期间有关费用 在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，()并由乙方担当延期付款的违约责任。假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，如乙方

26、要求连续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 2、拖欠租金累计达2个月; 3、利用承租房屋进展违法活动的; 4、有意损坏承租房屋的。 第十三条 合同终止 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

27、 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋治理部门申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本

28、合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 其次十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋治理部门备案1份，自签字(盖章/画押)之日起生效。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 代表人： 代表人： 年 月 日 2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇六 甲方： 乙方： 1，_。 2，该房屋用途为：居住。除双方令有商定外，乙方不得转变房屋用途。 3，租赁期限

29、自_年_月_日至_年_月_日止。 4，该房屋租金为_屋内设施有海信电视一台，电视柜，沙发，餐桌，炉具各一个。餐椅_把，床_个。押金为_元。 5，乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丧失，可从押金中扣除。 6，甲方于本合同生效之日_日内，将该房屋交付给乙方。 7，因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 8，在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。水费，

30、电费，气费，物业治理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 9，供暖费由甲方担当。 10，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_书面对甲方提出，甲方在合同期满1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 11，甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 日期： 2023年深圳租房合同标准版 深圳新版租房合同篇七 出租方： 承租方： 依据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产法 、 辽宁省城镇房地产交易治理条例 及 鞍山市城市房屋经营性租赁治理方法的规定，为明确出

31、租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将 区 路 号建筑面积 构造的房屋。出租给乙方用于 使用。 其次条 租赁期限 年 月 日至 年 月 日。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋; 1. 承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3. 承租人未按合同商定按期缴纳租金且延期超过三个月;如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权出租方有以下情形之一者，承租方有权终止租赁关系： 1.

32、 出租方未按合同商定履行房屋修理责任的; 2. 出租方不按合同规定乱收租金的; 3. 出租方无理要求或干扰，阻碍承租方正常经营活动的。 第三条 租金或租金的交纳方式及税费 1. 年租金 元，租金交纳方式： 2. 按规定租赁交易手续费每年缴纳一次、换发房屋租赁证一次。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人房屋及其设备应每隔 月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，承租人付出的修缮费用充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房屋

33、全部权转移时，合同对新的房屋全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，需在三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同意;出租人应当支付承租人的合同要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求房屋的，负责赔偿 元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责赔偿违约金 元。 3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋时，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除应准时如数补交外，应支付违约金 元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房

34、屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协调解决;协商不成时，实行以下第( )项方式解决: (1) 到当地房产仲裁委员会申请仲裁; (2) 向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项 第十条 本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 遇有国家动迁本合同自行终止，租赁双方互不担当经济责任。本合同一式三份，房地产交易中心一份、租赁双方各一份。 出租方： 承租方： 日期：