2022顾问合同范本_3.docx
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1、2022顾问合同范本顾问合同范本1甲方:地址:乙方:地址:甲、乙双方经友好协商就乙方承包甲方餐厅为甲方员工提供餐饮服务达成以下协议。一、 服务的形式、期限和主要事项1、服务形式:乙方负责组织、管理本公司员工在乙方餐厅内,为甲方提供餐饮服务,自负盈亏。2、服务期限: 壹年,自20 年 月 日至20 年 月 日止。3、服务对象:甲方全体员工。4超出部分由乙方承担。5、供餐服务时间、消费结算方式:(1)甲方员工自行到餐厅用餐,供餐实行明码标价,甲方员工持餐卡购买。供餐时间:早餐:7:00至8:00;午餐:12:00至 13:30 ;晚餐:17:30至 19:30(2)乙方为甲方所有员工统一办理餐卡和
2、充值。(3)餐卡内金额只限于在乙方餐厅内就餐、小卖部消费。(4)乙方餐卡初次办理不收取工本费和任何押金。甲方员工应妥善保管卡片,如有丢失或损坏责任由使用人自行承担。如需要补办应交纳卡片工本费人民币贰拾元整。二、乙方的权利与义务1、乙方的权利(1)乙方有权自主管理、经营餐厅,包括但不限于组织、管理本公司派驻的员工、原辅料的采购、餐厅管理制度的制定等。(2)乙方有权要求用餐人员遵守餐厅用餐秩序,维护餐厅卫生。(3)乙方有权拒绝为在规定的用餐时间外用餐的人员提供服务。2、乙方的义务(1)乙方在餐饮服务中,应严格执行、以及甲方有关安全、环保、卫生的规定,建立食品卫生管理制度,杜绝食品卫生事件的发生。(
3、2)乙方派驻的员工应体检合格,持有健康证方能上岗。(3)乙方应在餐厅中配备餐厅主管,负责餐厅的现场管理,及时了解乙方员工的需求,及时处理乙方员工的投诉,组织员工改善服务,提高用餐人员满意度。三、甲方的权利与义务1、甲方的权利(1)甲方有权检查乙方是否执行甲方有关安全、环保、卫生的规定,有权随时检查乙方餐厅的卫生、食品的质量、进货发票。对不符合规定的可以向乙方提出整改意见限期整改。(2)甲方有权将就餐人员的正当意见和投诉向乙方反映,要求乙方协调处理。(3)甲方有权就在用餐时间外需临时加餐事宜同乙方协商处理。2、甲方的义务(1)甲方应为乙方派驻的员工进行上岗前关于甲方的安全、环保、卫生规定的培训。
4、(2)甲方用餐人数在增减在十人以上时应提前一天通知乙方,以便乙方做出调整。四、合同的变更、解除或终止1、本合同生效后即具有法律约束力,甲、乙双方不得随意变更或解除合同。本合同需变更或解除时,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致达成新的书面协议。2、乙方违反本合同第二条第2款第(1)项约定,造成重大食品安全、卫生事件的,甲方有权解除合同,并不承担违约责任。五、违约责任1、乙方违约责任(1)乙方违反本合同第二条第2款第(1)项约定,造成食品安全、卫生事件的,经卫生部门认定属乙方责任的,应按产品质量法、消费者权益保护法的规定承担相应责任。(2)乙方违反本合同第二条第2款第(1)项约定,在提供的食品
5、中发现头发、线、菜虫等一般异物,乙方应重新免费提供一份等值食品或退还餐费。如在同餐次同一菜品中多次发生类似异物,甲方应立即停止该食品的售卖,并向甲方做出书面整改意见。(3)乙方违反本合同第二条第2款第(1)项约定,在提供的食品中发现苍蝇、蟑螂、蚊子、玻璃、金属等严重异物,甲方应立即停止该食品的售卖,并向甲方做出书面整改意见。(4)乙方违反本合同第四条第1项约定,无故终止本合同应赔偿甲方损失人民币10000元。2、甲方违约责任(1)甲方违反本合同第四条第1项约定,无故终止本合同应赔偿乙方损失人民币10000元。(2)甲方违反本合同第三条第2款第(2)项约定未提前通知乙方,使得乙方不能及时调整供餐
6、造成甲方员工无法用餐的,乙方不承担责任,如造成乙方收入减少的还应予以补偿。六、附则1、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,自双方签字盖章时生效。2、本合同期满后,乙方在同等条件下有续签的优先权。2、如本合同发生争议,甲乙双方应友好协商,协商不成的可诉至有管辖权的法院。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日顾问合同范本2协议书委托方:*房地产开发有限公司受托方:*商业管理服务中心签约时间: 年 月日委托管理及顾问协议书委托方:*房地产开发有限公司 (以下称甲方)受托方:*商业管理服务中心(以下称乙方)甲、乙双方本着平等自愿、诚信双赢
7、的合作原则,就甲方委托乙方对 *商业 项目提供全程商业顾问及委托经营管理服务的有关事项,经友好协商,达成以下协议,以共同遵守。第一条:委托项目的基本情况1、项目名称: *2、项目地址:*3、项目规模:商业面积 *万 平方米第二条:合作方式1、甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权委托的形式”确立合作的内容及目标,以委托全程顾问、管理的方式进行合作。2、乙方向甲方提供有关项目商业规划、招商、营销推广、开业筹备、商业管理等商业方面的全程服务工作。3、甲、乙双方签订本协议后,乙方按照商业管理体系系统化专家输出的模式,于年月 日前派驻专家商业工作人员3 人到达项目所在地,提供现场商业工作服务和指导;乙方
8、进驻项目后,协助甲方招聘、组成不少于6 人的先期项目筹备基层团队(招商人员4名,平面设计、文案策划各1名)配合乙方的具体工作开展,并接受乙方的培训、指导和统一管理。4、在合作期间,乙方除派驻上款规定的项目常驻专家顾问外,外围专家顾问(王鑫先生等人员)亦应根据项目需要到甲方项目进行现场指导,同时在涉及甲方项目重大决议时参加指导。5、乙方严格按照甲方的工作要求和实际需要提供相关的合作服务。第三条:合作期限甲方委托乙方提供商业管理顾问服务分三个阶段进行:第一个阶段为项目的市场调研及项目的规划定位细化阶段,即自 年 月 日始至年 月 日止(建议此阶段不少于40天);第二个阶段为项目招商、开业筹备阶段,
9、即自 年 月 日始至年月 日止。(本阶段建议招商4个月、商家二次装修预留2个月;如因项目的工程、基础配套建设、整体装修、装饰未在双方约定的项目整体开业期完工、交房,达到商家入驻及项目整体开业条件,甲乙双方应跟据实际情况客观商定,将此阶段时间予以顺延)第三个阶段为项目开业后的阶段性委托管理阶段,即自 年 月日始至 年 月日止。(本着为项目负责的原则,一般不应少于3个月;或开业前另行商定具体时间,签订委托管理协议)第四条:顾问管理内容乙方提供的商业服务分为三个阶段,在每个阶段的主要工作内容如下:第一个阶段(项目的市场调研及项目规划定位):1、结合项目和项目地区实际情况,进行商业市场、资源调研,并形
10、成项目商业规划基础模型和方案。2、对项目基础商业规划和模型进行系统验证,并完成项目的规划定位建议报告。3、提供项目商业平面布局规划及图纸绘制、功能布局规划及图纸绘制。4、项目立体及平面交通系统的设计和动线图纸绘制。5、项目建筑、配套设施规划必要的调整、改造建议。第二个阶段(项目的招商、开业筹备阶段):1、制定、设计招商画册或招商宣传资料。2、制定招租、招商方案,并负责实施。3、制定项目招商、开业筹备期项目营销推广方案并负责组织实施。4、提供租赁商户经营指导方面的培训。5、在项目的装修期,就项目装修设计、装修过程中涉及的商业方面的问题进行顾问咨询和指导。6、项目一次装修中涉及的天、地、柱、墙、水
11、、电、气、空调、消防、安防、广播、设备、通道、照明、美陈、服务设施等方面问题的顾问咨询。7、项目二次商装中所涉及到的壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩等方面的商业装修问题的顾问管理。8、提供项目物业标准、设备设施规划等方面建议。9、提供项目的消防、安全及停车场管理方面的规划建议。10、 按照现代商业企业的需求,并结合项目的实际情况,建立项目的各项经营管理架构、管理制度、管理流程。11、 各级管理人员、营业人员的管理和培训工作。12、 建立项目经营服务体系。13、 建立物业运行及物业管理体系。14、 对项目环境、气氛营造及广告、美陈提供提案和实施。15、 编写业户经营管理手册。16、 制定
12、项目开业庆典及开业营销推广方案并实施。17、 项目方需要的其它商业方面的管理、咨询服务。第三个阶段(项目开业后的委托管理阶段):开业后的委托管理内容、合作形式、时间,在项目开业前根据项目的实际情况由双方商定,或另行签订协议。第五条:服务费用及支付方式1、乙方人员入驻甲方项目驻地三日内甲方一次性向乙方支付基础运行费用(诚意金)贰万 元整(此费用在乙方首月顾问管理费中扣除)。2、乙方收取的项目顾问管理服务费,采用每月基本顾问管理费招商佣金提成的形式,即甲方于每个工作月后 5 日内,向乙方支付当月基本顾问管理费 陆万元整 ,并在项目的招商期,甲方在每个招商月的次月五 日内向乙方支付上月已完成的招商签
13、约商户(商铺) 1.5个月租金作为招商佣金提成。3、乙方所得的收益为乙方的管理模式、经营理念、管理经验的输出,管理制度的建立,以及对项目顾问管理和员工培训等费用的总和。乙方派驻的专家顾问人员的工资、生活费、福利费及补助等由乙方负责,甲方负责为乙方现场派驻人员提供宿舍、办公场地、基本办公用品、设施、通讯、交通用车等必要的办公条件。4、乙方为筹备、运作甲方项目而开展的各项正常工作所产生的相关费用(如、营销推广费、办公交通费、项目运作所需差旅费用等)先行申报、审批后,由甲方进行支付。第六条:对乙方的考核:1、甲方考核乙方的工作计划完成量,以乙方提交并经甲方认可的总体工作内容计划和月度工作计划为依据,
14、但因策略或实际工作的需要而进行的计划调整则按双方重新认定的计划予以考核。2、甲方在项目招商期每月扣除乙方应得招商佣金总额的 10%做为项目履约保证金,在乙方按照双方约定的工作阶段内完成项目的招商和项目筹备工作计划和目标,在项。顾问合同范本3甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,根据平等自愿、互惠互利原则,根据相关法律、法规的规定,就甲方委托乙方负责(以下简称:本项目)营销顾问服务事宜,达成如下协议:一、委托服务方式在本合同有效期内,甲方全权委托乙方按月为本项目提供营销服务,并按月向乙方支付相应服务费。二、服务期限本合同委托期限:自 至 (共计个月)。三、服务内容根据项目开发的进度及目前的市场环境,制
15、订总体及阶段营销推广的工作,包括:项目营销计划、定位调整和宣传推广建议,各阶段的销售计划安排等,为销售的开展提供可实施的指导性的总体战略和策略,为各阶段的工作确定方向。具体内容如下:1. 营销主题设定根据市场环境、产品特征、目标市场需求特征、目标消费者特征和企业特征,制定出能贯穿始终的营销主题,提炼反映项目核心价值的卖点,提升项目的形象价值,使整个推广活动具有核心和主线。2. 整体营销推广策略根据项目具备的内外部资源,制定控制全局的营销策略,包括对项目诉求方向、表现基调、整合营销推广、销售节奏等各环节工作的整体控制。3. 各批次入市时机建议根据对市场的变化预测、项目工程进度的安排和企业回笼资金
16、需求,确定项目各批次的入市时机。4. 营销阶段策略根据客户的认知规律、对市场的变化预测,将整个营销过程划分为几个阶段,使每个阶段各有工作目标、侧重点,使工作思路更为清晰、更有针对性。5. 价格策略制定销售价格策略,使之更具有市场的竞争力,更能体现项目的价值。6. 整合推广策略制定促销、公关宣传策略;根据媒介的特点,制定媒介投放策略;制定推广初步预算。7. 各阶段销售计划安排制定项目销售各阶段的工作和计划,贯彻和落实项目各项策略方案,确定不同阶段的目标、产品和消费群。8. 营销执行计划制定结合项目的定位和营销推广策略,制定项目整体营销推广工作计划和各阶段营销工作计划,协调广告公司、公关公司、媒体
17、制定的推广计划、推广主题、公关活动计划、媒体计划等。9. 对营销推广服务供应商的选择建议协助发展商选定营销推广服务供应商,并提供相关的专业意见。10. 协调项目进度计划和实施协助发展商协调工程、设计、广告、公关等公司的进度计划与销售工作计划的关系,并提出建议,以利于销售计划的按时实施。11. 销售价格的拟定及调整包括对价格表制定,付款方式的制定,价格优惠方式制定提出相应的建议;在销售过程中,根据市场的变化和销售情况的变化,提出价格调整的建议。(所有价格的制定,最终以甲方审核确定为准)12. 销售现场组织包装建议布置销售现场建议,组织设置销售路线;对销售中心的设计及装修方案的建议;销售资料准备建
18、议,销售相关配合单位、人员安排建议等。13. 销售阶段的监控和管理对销售现场及外出行销进行有效的监控和管理,根据市场的反应情况及时有效的调整营销策略等,最终实现项目的销售目标。14. 销售现场的辅助管理包括销售现场的组织,客户访问接待,营销活动的配合执行;现场销售人员辅助;即时事件的处理;15. 销售控制协助甲方做好销售进度监控、即时对推售情况(户型与价格)的控制,并及时调整;每天进行内部销售总结,检讨销售情况,及时反馈销售信息;16. 广告执行监控和调整包括广告品质监控;投放效果监控;广告策略调整监控;月度广告预算监控。17. 客户跟踪协助甲方销售人员做好到访客户的跟踪;客户来源及构成分析;
19、客户意见分析及处理。18. 竞争对手跟踪分析对竞争对手的新推的产品、价格、推售方式进行跟踪分析,提出应对策略;对新增的竞争对手调查分析。19. 制定短期的促销方案根据市场特殊变化,制定短期促销方案,并落实执行。20. 市场跟踪及分析跟踪和调查市场变化、每月提供市场变化分析报告。21. 策略调整及建议根据市场变化的情况,对销售的策略进行及时调整,根据前期销售情况,对后期产品的营销提出相关建议。四、服务收费及付款方式1、收费标准:本合同总金额为人民币: 元整(含税)小写: 元。乙方提供合同约定的服务内容后,甲方每月支付乙方营销服务费: 元整(¥ )。2、付款方式:1)服务正式开始后服务费用每月底结
20、算当月服务费,并于下月5日前支付乙方。(如遇节假日则相应顺延)。甲方将服务费及时付给乙方指定帐户,乙方同时向甲方开具正规的服务发票。五、服务方式为服务路通沁园项目,乙方实行项目小组工作制,小组的组成由乙方负责,报甲方确认,所有费用由乙方自行承担,该小组主要成员未经甲方同意,不得擅自更改,否则视为违约。乙方实行驻场服务,驻场人员如下:上午10点,如有变动以甲方通知时间为准。乙方项目组主要工作人员、驻场工作人员及甲方要求的其他工作人员必须按时参加周例会,不得无故缺席,如因特殊原因实在无法出席的,需提前一天告之甲方。六、甲方权利与义务1、甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见,并要求乙方修正。乙方提交
21、策划作品及工作成果必须严格按照甲方要求时间提交,乙方所有即将执行的策略文本、市场报告资料等,须经甲方确认后,方可执行。2、合同履行期间,甲方如对乙方项目小组人员不满意,有权提出更换,直至双方认可为止。3、乙方完成的所有方案,经甲方签字认可并付清应付款项后,相关知识产权归甲方所有。4、为提高工作效率,甲方与乙方第一对接人为5、在合同履行期间,甲方可根据乙方要求提供与本项目相关的文字、图片资料,但乙方不得将此类资料被泄露给第三方,如因工作需要,必须征得甲方书面同意后方可交给第三方。6、在合同履行期间,甲方须按合同约定期限及时支付款项,以便乙方顺利开展工作。7、由于甲方工作需要,需乙方配合出差或指定
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- 2022 顾问 合同范本 _3
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