2023年地产开发合作合同（6份范本）.docx

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1、2023年地产开发合作合同（6份范本） 书目 第1篇房地产开发企业合作建房合同 第2篇房地产开发建设项目合作合同 第3篇房地产开发合作合同 第4篇房地产开发合作合同书 第5篇房地产开发建设项目合作合约 第6篇房地产开发项目合作合同书 房地产开发企业合作建房合同 2023房地产开发企业合作建房甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 第一条前言 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 甲方已于_年_月_日依法以招标方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规

2、划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证编号为_; 乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方

3、取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分

4、成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导

5、租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表：_ 日期：_ 地点：_ 房地产开发建设项目合作合同 2023房地产开发建设项目合作甲方：_ 法定地址：_ 乙方：_ 法定地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等互利、诚恳信

6、用的原则，共同合作参加开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息询问、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 依据甲、乙双方目前的实际状况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目供应技术顾问、信息询问等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目找寻战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息沟通、协调关系、公关、招投标、谈判、

7、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 、甲方： 、向乙方供应商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权托付书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 、在乙方供应投资开发所必需的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并刚好告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出须要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 、在乙方供应必需的资料的基础

8、上，负责帮助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其支配定向推介。 、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责帮助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并帮助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的打算和签署。 、为项目找寻战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。 、担当本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出(包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等)。 、双方商定的其他工作。 、乙方： 、负责供应获得项目服务事宜的公共关系支持。 、负责取得项目服务所需的

9、全部基本资料。 、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 、负责协调关系并使甲方寻求、联络、举荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。 、双方商定的其他工作。 五、管理等费用的支付方式 、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方担当，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。 、本协议自签定生效之日起_日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额(含形象进度所代表的投资额)的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。 、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法

10、律效力。 六、保证与承诺 、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。 、双方无论口头或书面所供应的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、有意疏忽或虚伪陈述。 、双方将所知悉的可能影响本协议的全部事项(假如有)尽快通知对方，并提示对方留意。 、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必需严格遵守中国有关法律和规定，一切违反法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行担当。 、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的看法、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行担当全部责任。 、乙方在提出正值的

11、合法商务活动时，甲方应主动的赐予支持， 七、合作期限 、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺当，甲方或甲方举荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 、在下述状况下，任何一方均可在书面通知另一方后马上终止本协议： 、一方停止营业或进入清算(不包括事先得到另一方书面同意的、为了正值的有清偿实力的重组或合并而进行的自愿清算)或解散或关闭; 、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司设立地

12、点的法律规定的任何类似官员或程序)，或正进入任何破产程序; 、因不行抗拒力或意外事务致使协议无法履行时，遭受不行抗拒力或意外事务的一方应在尽可能快的时间内将事故具体状况通知对方，最长不得超过十五日，双方应当通过协商暂缓或终止本协议的履行。 、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。 、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。 、在有效期内，为本协议上述项目供应的服务全部结束，则本协议终止。 八、违约责任 、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后_日内，这种违反仍未得到订正，违约方应担当由此给另一方带来的相应的经济损失，并担当法律责任;

13、、假如任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应担当相应的经济责任和法律责任。 九、不行抗力 、由于任何一方所无法限制的缘由，包括斗争、火灾、风暴、政治封锁、罢工(不包括其自身员工的罢工)或自然灾难而导致其无法履行协议义务时，该方不担当违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏担当责任。 、各方在知晓可能导致不行抗力事务的发生后应尽快通知另一方。 十、适用法律 、本协议的订立、效力、说明和履行，均适用于中华人民共和国的法律。 、假如双方对本协议的效力、说明或履行发生任何争议，各方首先应

14、通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的接着履行。 、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。 十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 、本协议一经生效即受法律爱护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一样，达成书面协议。 、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本

15、协议具有同等法律效力。 、本协议于_年_月_日在中国_市正式签署。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字或盖章)：_法定代表人(签字或盖章)：_ 或授权代表(签字)：_或授权代表(签字)：_ 房地产开发合作合同 2023房地产开发合作甲方：_ 乙方：_ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 风险告知：须要留意的细微环节是要明确找购房合同中，你要购买的房产的真正产权人原委是谁，这一个对象的确认是购房合同能够成立的一个重要保障。假如房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。通常状况下，在正规房产商处购置的房产产权所属应当是该楼盘的开发商。假

16、如是通过中介进行签约也要看清该中介的资质和执照，并且肯定不要遗忘检查该中介有没有房产商的正式授权书，只有这样才能真的确定该合同有效。 一、项目内容及规模：_。 二、总投资及资金筹措： 总投资_元(其中：征地费_元、开发费_元，建安费_元)。投入资金规模_元，甲方出资_元，预收款_元;乙方出资_元，预收款_元。 三、各方责任 甲方：_。 乙方：_。 四、经营方式：_。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最终一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1。成本核算范围：_; 2。决算编制：_; 3。财产清偿：_。 七、利润

17、安排：_。 八、违约责任：_。 九、其他 1。该项目资金在_行开户管理，双方确认_行有权监督资金运用。 2。_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 3。_方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，_方不履行合同时，_方对抵押品享有处理权和优先受偿权。 十、本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_与本合同有同等效力。 十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。 甲方(公章)：_ 代表人(签

18、字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 保证方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 房地产开发合作合同书 甲方：(下称：甲方)地址： 法定代表人： 乙方：(下称：乙方)地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国民法典公司法，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。 2、项目位置 本项目

19、占用的土地位于省市区，土地运用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见土地运用权界址坐标表。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米(约合亩)，甲方已经依法取得土地运用权。 上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。 4、项目规划内容 本项目用地规划指标依据市规划局颁发的建设用地规划许可证确定为准，作为双方合作项目建设指标。 其次条、合作方式 1、甲方供应符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参加项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方供应本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。 乙方供应的资金包括但不限于本项目所

20、需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方担当项目销售费用。 销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并根据约定的比例安排房屋销售收入及担当政府依法收取的税费(双方所付税费从双方应分得的收入中干脆扣除，从共管账户中统一支 付)，经双方协商一样可按约定比例安排未销售完毕的房屋。 第三条、合作利益安排和税费担当 1、合作项目销售期间，根据甲方占%、乙方占%的比例安排房屋销售收入，按同样比例担当政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时

21、，销售款进入由双方共同监管的特地账户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行安排(详细安排时间另行约定)。 销售期满后，双方进行统一结算。 3、经双方协商一样按约定比例安排的在销售期内未售出的房屋，根据可销售面积甲方占%，乙方占%进行利益安排。 对于不行销售部份按以上约定比例享有权益和担当建成后的运行成本。 安排房屋时，双方须无条件赐予协作及便利。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责供应本项目之合法有效的土地运用权证明，保证本项目土地运用权证的合法性、真实性，担当项目用地的全部地价款。 2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本项目的建设用地规划许可证建设工程规划

22、许可证建设工程开工许可证商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。 3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺当完成开发建设。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本项目顺当开发。 5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。 7、在双方经协商一样安排未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证供应一切便利，因此发生的税费由乙方担当。 (二)乙方责任 1、乙方根据本合同的约定如期投入项目建设所

23、需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。 2、乙方负责场地清理，场地平整等。 3、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案的设计，并担当设计费用。 方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。 在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不担当责任。 4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理合同等。 乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。 甲方对

24、乙方的经 营管理有权监督，并有义务赐予帮助，供应或办理实施上述行为所必需的手续。 5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。 对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量保证、保修责任。 6、乙方应根据工程合同约定向施工单位支付工程款。 本项目各项工程竣工验收后，乙方应刚好进行工程结算并按合同约定结清工程款。 7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。 第五条、开发安排和周期 1、本项目安排分期开发。 2、本项目的开发周期为年(自签订合同之日起计算)，因政府审批缘由导致上述期限在项目用地不具备开发条件的状况下，时间相应顺延。 3、本合同签订之

25、日起日内，乙方向甲方报送项目工作安排，经甲方确认后执行。 六、协调组织 为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺当开发，双方同意组成项目协调小组”，甲方指派专职成员名，乙方指派专职成员名，特地负责双方的协调工作。 七、交房标准 1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。 2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定： (1)：外装修采纳高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。 (2)：采纳白玻喷涂

26、铝合金窗，喷涂色由设计院确定。 (3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧房等处墙面、顶棚完成批挡。 (4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采纳中高极装修;顶棚吊顶、墙面及地面，依据设计选用石应英漆材料。 (5)：防火楼梯采纳水泥地面、墙面作石英涂料。 3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定： (1)：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行选购安装。 (2)：电器照明除公共部格外，户内依据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行选购安装。 (3)：电视系统依据设计入户，电视接收

27、天线的标准经甲方确认后执行。 (4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。 4、电梯工程采纳合资电梯。 5、小区内的环境绿化工程，托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。 6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的看法执行。 7、人防工程，按人防主管部门审定的看法执行。 8、防盗系统工程，托付专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。 9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。 10、变配电工程，按设计图纸执行。 11、屋顶

28、露台地面，水泥沙浆找平(含防水)。 12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。 13、阳台地面、围护为结构地板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。 第八条、特殊约定 1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时干脆向客户收取，未售出而安排给甲方的部分，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。 2、乙方须严格根据双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。 本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。 3、本项目的全部对外营销广告由乙

29、方设计、制作和发布，但所设计的方案必需报经甲方备案后，方可对外发布。 4、本项目的前期物业管理由双方友好协商，共同组建或托付物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。 在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。 5、本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币佰万元(￥：万元)，作为乙方履约定金，不计利息。 本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。 6、任何一方未经对方书面同意，不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。 任何一方应保证本项目或共管账户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响，以致本项目或共管账户出现法院查封等法律

30、后果;若出现以上情形，自身有法律纠纷的一方应在本项目以外另行供应有效资产解决自身的有关法律纠纷，不得影响本项目的顺当进行，否则按第九条第3、4项的约定处理。 第九条、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方担当违约责任。 2、在签订本合同之后，因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条6项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起日内，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并根据乙方已实际投资的%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建

31、已建工程和与项目工程建设干脆有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。 3、在本项目合作开发审批之后，因乙方缘由导致本合同无法履行或者乙方违反本合同乙方无权要求返还定金，并根据实际投资的%向甲方支付违约金，本项目的土地运用权归甲方全部，对在建工程经双方进行结算后由甲方刚好退还实际投资给乙方。 4、乙方违反本合同第四条第(二)款第5项的约定，未按时支付工程款，导致甲方遭遇损失的，乙方应担当赔偿责任。 5、任何一方违反合同，定金及违约金不足补偿守约方损失的，还应予以赔偿。 6、乙方违反本合同第七条的约定，乙方除在规定时限内补救完成外，还需担当因此造成甲方损失的赔偿责任。 7、在本项目总体规划通过之后

32、，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。 否则，违约方应赔偿守约方的全部经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积(违约时未开发土地面积容积率)50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。 第十条、不行抗力 由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方顺延履行合同。 第十一条、争议的解决 凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条、生效条件 1、本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不行分割的法律文书，具有同

33、等的法律效力。 2、本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余交有关部门备案。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 法定代表人(签字)： 乙方： 法定代表人(签字)： 房地产开发建设项目合作合约 甲方：_ 乙方：_ 鉴于甲方已合法取得_项目开发建设权，乙方确定参建该项目，为明确甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，一样达成如下协议： 一、参建项目：_房地产开发建设项目(以下称本项目)，属_新一轮旧区改造项目。 二、参建方式及安排： 乙方投入人民币_万元参建投资款给甲方，用于本项目的开发建设。详细开发经营工作由甲方负责，包括动拆迁、工程建设、房屋销售等工作。 甲、乙双方同意，按批准的本

34、项目建设方案安排给乙方七个层面的住宅(建筑面积约_平方米，依实测面积为准)，该七个层面的住宅销售后的收入为乙方在本参建项目中的全部收益。 三、甲、乙双方同意在乙方分得的住宅销售后的收益(净利)低于乙方投入的参建本金时，由甲方负责弥补。 四、乙方应按本项目开发建设须要将上述投入资金打入甲方指定的帐户。 五、若因履行本协议而发生争议，各方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交_委员会仲裁解决。 六、本协议一式贰份，甲、乙方各执壹份，自各方签字、盖章之日起生效。未尽事宜，另行协商解决。 甲方：_ 代表人：_ 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 房地产开发项目合作合同书 甲方：_房地产开发有限公司

35、乙方：_广告有限公司 经_房地产开发有限公司与_广告有限公司双方友好协商，就甲方授权乙方为甲方的_项目开盘活动供应公关服务的事宜签订本协议。 第一条服务项目 经甲乙双方协商，乙方为甲方_年_月_日在_饭店实行的_项目开盘仪式供应公关服务。 其次条服务内容 经甲乙双方协商，乙方为甲方供应如下公关服务项目： 1、前期成立_人的项目组，负责活动前期策划和媒体邀请。 2、现场与灯光设备的安装与调试。 3、现场全部必需物品的事前打算。 4、负责开盘仪式形式的设计与执行。 5、活动现场支配_人现场服务：_人负责贵宾,作为嘉宾接待;_人负责媒体接待;_人负责场内与灯光设备的正常运转;_人负责会议流程监控、协

36、调各方关系;_人负责摄影;_人负责摄像;_人负责维护会场秩序;_人负责演出的支配和监控，并随时检查场内的布景和装饰。 6、八名礼仪小姐的支配供应。 7、会后供应会议报告。 8、供应会议照片集、视频光盘各一套。 9、监控媒体发稿状况，刚好回收稿件，制作媒体简报。 第三条甲方的义务 甲方将刚好向乙方供应完成上述工作所需的基本素材以及相关素材的来源;对乙方供应的服务甲方刚好确认以及依据本协议的第五条，按时向乙方支付活动费用。 第四条乙方的义务 委派具有丰富公关阅历和专业学问的工作人员组成公关活动项目组，依据公关传播方案，供应各项公关服务;对公关服务的质量负责并能刚好交付甲方所需的服务;为甲方成立项目

37、组，项目组成员根据甲方的合理指示刚好改进传播方案，以确保服务质量。 第五条费用及付款方式 费用_元 其中有_元礼品费和_元酒店费用由甲方干脆支付。 付款方式 甲方实际付乙方费用人民币_元 合同签订之后2日内甲方将应付费用的30%暨_元以支票形式付给乙方;活动起先前一天甲方将应付费用的60%暨_元以支票形式付给乙方;其余10%暨_元甲方在会议结束后3日内以支票形式付给乙方。 第六条学问产权爱护以及隐私条款 乙方承诺，对甲方供应的一切资料、信息履行保密业务，未经甲方同意，不同任何第三方以及个人泄漏。 第七条违约条款 甲方应按时支付乙方各项费用，逾期根据每日总费用1%的违约金，支付乙方;如乙方没有依照双方认可的时间进度表按时完成项目工作，以至影响会议进度，则乙方须赔偿甲方由此产生的损失。 第八条附则本协议未尽事宜以及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章有效。 甲方：_房地产开发有限公司乙方：_广告有限公司 公司地址：_公司地址：_ 电话：_电话：_ 时间：_时间：_ 负责人：_负责人