2023年物业通知书(9篇).docx

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1、2023年物业通知书(9篇) 书目 第1篇物业违规整改通知书范文 第2篇物业管理费催款通知书范文 第3篇物业整改通知书范文 第4篇物业工程整改通知书怎么写 第5篇物业在小区内实行规范饲养宠物的通知书 第6篇物业整改通知书格式范文 第7篇物业缴费通知书 第8篇物业工程整改通知书范文 第9篇物业工程整改通知书 物业违规整改通知书范文 敬重的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反上海市住宅物业管理规定与业主临时管理规约的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物平安性;存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危急品或超负荷物品，降低建筑物平安性;擅自变

2、更本单元房屋性质，影响其他业户正常运用;占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常运用;影响相邻业户的采光、通风、通行等;破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物平安、正常运用。 上海xx物业管理服务有限公司 xx广场物业管理服务中心 年月日 物业管理费催款通知书范文 敬重的xxx小区业主： 您所购买的位于xxx小区xxx号房自xx年xx月-xx年xx月的物业服务费、空调及水电等各项费用总计人民币xxxx元（其中含滞纳金xxx元）

3、至今尚未结清，小区管理中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。截止xx年xx月xx日，水费xx元、电费xx元、公摊电费xx元、公摊水费xx元、空调费xx元、城市垃圾处理费xx元。因此，这已严峻影响了小区管理中心对该房号正常服务工作的开展，小区管理中心也已无力再为该房号垫支每月水、电费用、物业人员工资、公共设备设施修理费等大额费用。 依据物业管理条例第七章第四十七条：业主、运用人未根据前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费或者修理资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金或根据约定加收滞纳金。中华人民共

4、合国物业管理条例第四十二条：业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 因此，为了维护广阔业主的共同利益，请您务必在xx年xx月xx日前交清物业服务等相关欠费。 特此函告 xxxxxxxxx有限公司 xxx管理处20xx年x月x日 物业整改通知书范文 美嘉丽物业管理有限公司： 小区从20xx年运用至今，物业服务始终存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经

5、小区业主委员会探讨和协商，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下： 一、平安管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员闲聊。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。 3.保安工作支配不合理，同一岗位支配人员过少。平常巡逻及夜巡不足。(很少望见保卫人员巡查)。 4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。 5.部分路灯电线外露，未刚好处理，对业主子身平安有重大隐患。 二、车辆管理问题 1.未清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或堵塞了部分车库车辆出入。 3.外

6、来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪支配，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。 4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需刚好清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。 4.小区内小广告随处可见，严峻影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，刚好清除小广告。三、保洁问题 1.生活，水池垃圾不能刚好打扫。 2.楼道内卫生死角不能刚好清洁。 四、绿化问题 1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严峻，不刚好修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。 五、小区财务问题 1.物业应公示各项收费标准。 3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支状况。财务公开、透亮。

7、 上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后状况进行验收。 特此通知。 限令美嘉丽物业管理有限公司必需在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将依据物业的整改状况征求全体业办法见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。 xxxxx 年月日 物业工程整改通知书怎么写 敬重的商户您好： _区消防局于20_年_月_日在消防平安检查中发觉_内商铺存在消防平安隐患如下： 1.照明用线、私接电线袒露在外 2.消防喷淋及消防烟感被遮挡 整改看法： 1.用消防材料(例如：pvc管)将

8、袒露电线包袱起来 2.拆除封闭式吊顶，拆除遮拦住消防喷淋、烟感的装饰材料 请商户于20_年_月_日前整改完毕，逾期未做整改商户，我们将勒令其停业整顿，在整改期间发生的平安事故将由商户自行负责。 单位名称：_ 20_年_月_日 商户签字：_ 物业在小区内实行规范饲养宠物的通知书 物业关于在小区内实行规范饲养宠物的通知书 敬重的各位业主（住户）： 大家好！ 随着花城小区入住率的不断提高，各种可爱的宠物也随之急剧增多，在宠物一族享受温馨生活的同时，您是否考虑过有更多的人处于恐慌当中，他们可能是年迈的老人、年幼的孩子 因为未进行拴养，无忧无虑的宠物们在小区内享受自由活动的同时，也无心的惊扰了路过的行人

9、，它们的利齿和坚爪对于它们认为生疏的人群来说，天经地义的成为了防卫的武器； 因为未进行拴养，在它们放逐欢乐尽情撒欢的同时，却忘却了在某个隐藏角落所遗留下来的排泄物，此时正横卧在某处被挥发、风干，被等待着清理； 无论何时何地，只要快乐、生气或是警惕的时候，它们都用自己的语言来表达，在不知觉间却成为了另类噪音的制造者； 因此物业服务中心恳切希望上述状况足以能够引起家有宠物的业主挚友们的高度重视，在满意自身爱好爱好的同时，请敬重并体谅其他业主的合法权益及感受，并自觉做到以下几点： 1、请给宠物佩带号牌，在携带宠物外出溜达的时候，肯定要以犬链予以束缚，以保障他人的人身平安；并留意给宠物带上口罩，以避开

10、产生的噪音给其他业主生活带来的影响； 2、请随身携带废纸或垃圾袋，以便随时清理宠物遗留的排泄物。 3、请未领取宠物号牌的住户于6月15日前到物业服务中心进行登记领取。 此通知发布后，如在小区内发觉随意流窜、未戴号牌、未加任何束缚的宠物，物业服务中心将于6月15日后正式清理小区内流浪狗并报告公安机关处理。 请大家共同维护和谐安定的生活环境，共建和谐社区，感谢合作！ z物业管理有限公司 花城物业服务中心 签署：z 二*年*月*日 物业整改通知书格式范文 xxxx物业管理有限公司： 贵公司于200x年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区平安防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要

11、求反映剧烈。 现经业主大会商讨后确定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。 现将需整改内容表述如下： 一、平安管理问题 1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产平安。 2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员闲聊现象时有发生。 3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。 4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。 5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆平安巡察，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪支配。 6、需保证小区各幢

12、楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。 二、其他问题 1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。 2、小区备用发电机在停电时未刚好运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。 3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需刚好清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。 4、小区内小广告随处可见，严峻影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，刚好清除小广告。 上述需整改内容，要求贵公司于201x年x月xx日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后状况进行验收。 特此通知。 xxx业主委员会 201x年x月xx日 物业缴费通知书 物业

13、缴费通知书范例 物业服务费缴费通知 敬重的香草天空业主/运用人： 您们好！在不知不觉中，春天已经来到了人间，在这春暖花开的季节里，我们物业公司全体员工由衷感谢在过去的时间里关切、支持、理解物业公司的广阔业主。我们也会百尺竿头，更进一步，不断加强和改进我们的工作，把小区建设成平安、文明、和谐的漂亮家园！ 在此，我们也要提示和告知少数业主/运用人，由于您们的劳碌或不便，已经欠费三个月以上的业主，请尽快到客服中心缴清费用。物业服务费，是支撑物业服务企业的命脉。有极少数业主以物业服务不到位为借口拖欠物管费，损害的是物业公司和其他广阔业主（包括他自己）的利益。破坏了我们和业主之间的和谐关系。试想想，每天

14、小区平安要人管，小区卫生要人做，小区设备设施和环境绿化要维护。假如你是做生意的，别人拿了你的东西不给钱，你能够接受吗？服务无止境，假如要挑毛病的话，眼里就看不到成果了。 假如我们经过多次催收（电话、上门或函件），依旧恶意拖欠费用不交的，我们将按中华人民共和国合同法、物业管理条例、重庆市物业管理条例相关的规定，向法院提起诉讼。追究其违约责任。维护广阔业主和物业公司的.权益！ 物业工程整改通知书范文 _物业管理有限公司： 小区从20_年_月交付运用至今，物业服务始终存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主探讨和协商，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

15、一、平安管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间打磕睡、喝酒、与闲散人员闲聊。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄，言语不文明。 3.保安工作支配不合理，同一岗位支配人员过多。平常巡逻及夜巡不足。(总是望见四个保卫人员挤在岗亭闲聊)。 二、车辆管理问题 1.责成物业清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，拒绝业主车辆自由出入小区，变向对业主强卖强租。合同标 注的业主共有面积，应同业主协商合理支配。(属出卖人全部车位可与出卖人协商拟 定租凭协议，如有异议可有社区出面调解。) 3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪支

16、配，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。 三、保洁问题 1.装修垃圾不能刚好打扫。 2.电梯内卫生死角不能刚好清洁。 四、绿化问题 1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严峻，不刚好修复，侧面降低了小区的景观绿化档次。 2.原有苗木枯死的不做补种。(还在养护期的应刚好通知建设单位更换。) 五、小区财务问题 1.物业应公示各项收费标准，应征求业主同意。 2.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。每月初10号前，公示小区财务收支状况。财务公开、透亮。 六、小区大门的开设问题 1.每周五、日下午因小区边婺城中学接送车辆过多，小区业主车辆通行不便。且业主小孩在车辆间穿行存

17、在严峻的平安隐患。现要求物业支配早6：30晚6：30开放小区南门。 限令_物业管理有限公司必需在xxx4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6个月中，将依据物业的整改状况征求全体业办法见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与_物业管理有限公司签订物业服务合同。 _业主 (附带业主签名)：_ 物业工程整改通知书 物业工程整改通知书1 敬重的商户您好： _区消防局于20_年_月_日在消防平安检查中发觉_内商铺存在消防平安隐患如下： 1.照明用线、私接电线袒露在外 2.消防喷淋及消防烟感被遮挡 整改看法： 1.用消防材料(例如：pvc管)将袒露电线包袱起来 2.拆除封闭式吊顶，拆除遮拦住消防喷淋、烟感的装饰材料 请商户于20_年_月_日前整改完毕，逾期未做整改商户，我们将勒令其停业整顿，在整改期间发生的平安事故将由商户自行负责。 单位名称：_ 20_年_月_日