2023年房屋建造承包合同（4份范本）.docx

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1、2023年房屋建造承包合同（4份范本） 书目 第1篇房屋建立承包合同范本新 第2篇房屋建立承包合同通用版 第3篇房屋建立承包合同范本 第4篇农村房屋建立项目工程承包合同 房屋建立承包合同范本新 房屋建立工程承包是具有施 工资 质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订 承包合同 ，负责承建工程项目的过程。以下是我为大家细心打算的：房屋建立承包合同范本。欢迎参考阅读! 房屋建立承包合同范本一 立契约书人_(以下简称委建方)、_(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条 房屋基地坐落：_等_号土地上，_形式_楼房屋约_平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核

2、定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 其次条 本约房屋总金额人民币_元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。 第三条 付款方法 一、自备款人民币_元整，应依下列期限按时交付。 (一)第一期签约金：人民币_元整，于签约时交付(包括 订金 在内，不另立据)。 (二)其次期款：人民币_元整，于开工时交付。 (三)第三期款：人民币_元整，于地下层基础结构完成时交付。 (四)第四期款：人民币_元整，于第壹楼结构完成时交付。 (五)第五期款：人民币_元整，于第贰楼结构完成时交付。 (六)第六期款：人民币_元整，于第参楼结构完成时交付。 (七)第七期款：人民币_元整，于第肆楼结构

3、完成时交付。 二、贷款人民币_元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。 (一)外饰完成时交付人民币_元整。 (二)运用许可证时交付人民币_元整。 (三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条 前条其次项如办理贷款时，应依另立的代办贷款托付书的约定办理。 第五条 前条其次项贷款，甲方应自运用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算

4、。 第七条 乙方应自本工程开工之日起_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条 关于楼下空地及楼顶阳台运用权属范围如下： 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层全部人保管运用。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼全部人保管运用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条 本约 房屋全部权 登记所需各项产权凭证由乙方负责供应，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋 契税 、

5、监证费、登记费、复丈费、 印花税 、 代理 费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条 若因运用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 第十三条 本约乙方已向土地局领得建立许可证，并依安排施工，而甲方未刚好列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺当进行。 第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同

6、自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_元计算。此外，若甲方以 支票 支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。 第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条 本约甲方全权托付乙方代为监造施工，甲方不得因其他缘由中止或片面解除本约

7、，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以和善管理人的留意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公允合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(委建人)(盖章)：_ 乙方(承建人)(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ 住址：_住址：_ 身份证 统一号码：_ 身份证统一号码：_ _年_月_日_年_月_日 监造人(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 房屋建立承包合同范本二 甲方：xxx物业服务有限公司 乙方：xxx筑工程有限公司 一、 工程范围 xxxx团办公区(红楼内)全部房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗修理翻新。 二、

8、工程承包方式及造价 工程项目采纳包工包料，乙方按甲方要求自行支配施工，总造价xxxx万元左右。 三、施工期限 此修理项目施工期限为xx天，xxxx年x月x日起先施工，乙方应在甲方规定的时间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反，造成的一切损失由乙方担当。 四、 工程质量 乙方必需严格根据甲方提出的要求和施工方案进料、施工，自觉接受甲方监管人员的质量监管，全部进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证认可。 五、平安责任 乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在施工过程中发生与施工有关的一切平安责任(包括人员伤亡)事故，均由乙方担当全部责任。 六、 付款方式 甲方先行预付

9、 工程款 x万元整，其余款项在施工完毕后，阅历收合格刚好由乙方造出结算单，由甲方分别按程序审核后付款，款必需付到乙方法定帐户。 七、其他条款 乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律 法规 和xxxx集团的规章制度，文明施工。 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)： 年 月 日 房屋建立承包合同范本三 合同编号 工程名称：_ 工程编号：_ 发包方：_ 承包方：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国 合同法 和建筑安装 工程承包合同 条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双

10、方协商同意签订本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程项目批准单位：_ 批准文号_(指此工程立项有权批准机关的文号) 项目主管单位：_ 四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表)工程建筑面积_(平方米)其它：_ 五、工程造价：_(万元)，其中土建：_(万元)，安装：_(万元)。 其次条 施工打算 一、发包方： 1._月_日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的修理。 2._月_日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满意施工用水、用电量的须要。做好红线以内场地平整， 拆迁 障碍物的资料。 3.本合同签订后_天内提交建筑许

11、可证。 4.合同签订后_天内(以收签最终一张图纸为准)供应完整的建筑安装施工图_份，施工技术资料(包括地质及水准点座标限制点)_份。 5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内供应会审纪要和修改施工图_份。 二、承包方： 1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、运用和修理工作 2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场 3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度安排，材料设备、成品、半成品等进场安排(包括月安排)，用水、用电安排，送发包方。 第三条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，

12、商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 1.按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工 2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度 3.不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度 4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每

13、次连续4小时以上)，影响正常施工 5.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工 6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工 7.人力不行抗拒的因素而延误工期。 第四条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_ 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 三、承包方在施工过程中必需遵守下列规定： 1.由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程 2.由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材

14、料变更或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程 3.隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序 4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收 5.承包方在施工中发生质量事故，应刚好报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同探讨，并经设计建设单位签证后实施 6.工程竣工后，承包方按规定对工

15、程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二) 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方供应的材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法：_ 第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应依据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算方法执行

16、。 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元临时设施费，按土建 工程合同 总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间、金额_ 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的 违约金 。 五

17、、确因发包方 拖欠工程款 、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 六、本合同造价结算方式：_ 七、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。 第七条 施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，承包方刚好以书面形式通知发包方，由发包方刚好会同设计等有关单位

18、探讨确定修改看法或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节约的价值按国家规定安排。 四、发包方如需设计变更，必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。 第八条 工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项

19、目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须刚好办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，方包方方可运用。 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境爱护部(84)城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法(试行)执行。 第九条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修

20、理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金

21、。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方 赔偿金 。 第十条 纠纷解决方法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第()项方式解决： 一、向经济 合同仲裁 机关申请仲裁 二、向人民法院起诉。 第十一条 附则 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必需办理鉴(公)证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效工程竣工验收符合要求，结清工程

22、款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 房屋建立承包合同通用版 房屋建立工程承包是具有施 工资 质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订 承包合同 ，负责承建工程项目的过程。以下是我为大家细心打算的：房屋建立承包合同范本。欢迎参考阅读! 房屋建立承包合同范本一 立契约书人_(以下简称委建方)、_(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条 房屋基地坐落：_等_号土地上，_形式_楼房屋约_平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据

23、。 其次条 本约房屋总金额人民币_元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。 第三条 付款方法 一、自备款人民币_元整，应依下列期限按时交付。 (一) 第一期签约金：人民币_元整，于签约时交付(包括 订金 在内，不另立据)。 (二) 其次期款：人民币_元整，于开工时交付。 (三) 第三期款：人民币_元整，于地下层基础结构完成时交付。 (四) 第四期款：人民币_元整，于第壹楼结构完成时交付。 (五) 第五期款：人民币_元整，于第贰楼结构完成时交付。 (六) 第六期款：人民币_元整，于第参楼结构完成时交付。 (七) 第七期款：人民币_元整，于第肆楼结构完成时交付。 二、贷款人民币_元整，如

24、无需贷款的，应依下列期限按时交付。 (一)外饰完成时交付人民币_元整。 (二)运用许可证时交付人民币_元整。 (三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条 前条 其次项如办理贷款时，应依另立的代办贷款托付书的约定办理。 第五条 前条 其次项贷款，甲方应自运用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条 乙方应自本工程开工之日

25、起_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾_日给付甲方人民币_元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条 关于楼下空地及楼顶阳台运用权属范围如下： 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层全部人保管运用。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼全部人保管运用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通xx。 第十条 本约 房屋全部权 登记所需各项产权凭证由乙方负责供应，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋 契税 、监证费、登记费、复丈费、 印花税

26、 、 代理 费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条 若因运用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 第十三条 本约乙方已向土地局领得建立许可证，并依安排施工，而甲方未刚好列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺当进行。 第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书_日内给付现款，倘逾十_日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴

27、价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾_日以人民币_元计算。此外，若甲方以 支票 支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修_年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。 第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条 本约甲方全权托付乙方代为监造施工，甲方不得因其他缘由中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，

28、均应以和善管理人的留意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公允合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(委建人)(盖章)：_ 乙方(承建人)(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ 住址：_住址：_ 身份证 统一号码：_ 身份证统一号码：_ _年_月_日_年_月_日 监造人(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 房屋建立承包合同范本二 甲方：物业服务有限公司 乙方：筑工程有限公司 一、 工程范围 团办公区(红楼内)全部房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗修理翻新。 二、 工程承包方式及造价 工程项目采纳包工包料，乙方按甲方

29、要求自行支配施工，总造价万元左右。 三、施工期限 此修理项目施工期限为天，_年_月_日起先施工，乙方应在甲方规定的时间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反，造成的一切损失由乙方担当。 四、 工程质量 乙方必需严格根据甲方提出的要求和施工方案进料、施工，自觉接受甲方监管人员的质量监管，全部进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证认可。 五、平安责任 乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在施工过程中发生与施工有关的一切平安责任(包括人员伤亡)事故，均由乙方担当全部责任。 六、 付款方式 甲方先行预付 工程款 万元整，其余款项在施工完毕后，阅历收合格刚好由乙方造出结算单

30、，由甲方分别按程序审核后付款，款必需付到乙方法定帐户。 七、其他条款 乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律 法规 和集团的规章制度，文明施工。 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)：_年_月_日 房屋建立承包合同范本三 合同编号 工程名称：_ 工程编号：_ 发包方：_ 承包方：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国 合同法 和建筑安装 工程承包合同 条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三

31、、工程项目批准单位：_ 批准文号_(指此工程立项有权批准机关的文号) 项目主管单位：_ 四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表)工程建筑面积_(平方米)其它：_ 五、工程造价：_(万元)，其中土建：_(万元)，安装：_(万元)。 其次条 施工打算 一、发包方： xxx月_日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的修理。 xxx月_日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满意施工用水、用电量的须要。做好红线以内场地平整， 拆迁 障碍物的资料。 3.本合同签订后_天内提交建筑许可证。 4.合同签订后_天内(以收签最终一张图纸为准)供应完整的建筑安装施工图_

32、份，施工技术资料(包括地质及水准点座标限制点)_份。 5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内供应会审纪要和修改施工图_份。 二、承包方： 1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、运用和修理工作 2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场 3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度安排，材料设备、成品、半成品等进场安排(包括月安排)，用水、用电安排，送发包方。 第三条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位

33、工程开竣工日期，见附表 一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 1.按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工 2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度 3.不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度 4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工 5.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道

34、工序施工 6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工 7.人力不行抗拒的因素而延误工期。 第四条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_ 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 三、承包方在施工过程中必需遵守下列规定： 1.由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程 2.由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材料变更或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用

35、于工程 3.隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序 4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收 5.承包方在施工中发生质量事故，应刚好报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同探讨，并经设计建设单位签证后实施 6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 第五条 建筑材料、设备的供应、验

36、收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表 二) 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方供应的材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法：_ 第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应依据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算方法执行。 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备

37、料款，计人民币_万元临时设施费，按土建 工程合同 总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间、金额_ 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的 违约金 。 五、确因发包方 拖欠工程款 、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝

38、工损失的，应由发包方担当。 六、本合同造价结算方式：_ 七、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。 第七条 施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，承包方刚好以书面形式通知发包方，由发包方刚好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生

39、增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节约的价值按国家规定安排。 四、发包方如需设计变更，必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。 第八条 工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院

40、有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须刚好办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，方包方方可运用。 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境爱护部(84)城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法(试行)执行。 第九条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按合同中 第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的