2023年物业保洁合同（份范本）.docx

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1、2023年物业保洁合同（份范本） 书目 第1篇物业保洁用工合同 第2篇物业保洁服务合同书 第3篇物业保洁员聘用合同 第4篇物业保洁合同书 第5篇物业保洁承包合同 第6篇2023物业保洁服务合同 第7篇物业保洁包揽合同 第8篇物业保洁服务托付合同书 第9篇日常物业保洁服务合同 第10篇物业保洁员合同 第11篇物业保洁服务合同经典版 第12篇物业保洁服务通用版合同 第13篇物业保洁劳务合同 第14篇物业保洁服务契约 第15篇小区物业保洁服务合同 第16篇物业保洁承揽合同 物业保洁用工合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经同等协商,自愿签订本协议,共同遵守本协议所列条款： 一、保洁的形式、时间和范围

2、1、保洁形式为非全日制用工形式,即为日常保洁。保洁时间：为每周二和周四,工作的详细时间不确定,以指定的保洁任务完成为目标。特别状况如需在非指定时间保洁,则甲方需提前电话通知。 2、保洁范围是甲方指定的区域。 3、保洁标准,按甲方详细要求执行。 二、服务期限：从签订协议起起先,甲方如终止协议,则提前一天口头通知即可。 三、服务酬劳：保洁员酬劳每次_ 四、在工作期间乙方应留意平安。乙方应遵循平安生产、文明保洁的有关规定,在卫生保洁过程中,实行严格的平安措施,如发生人身平安事故,责任与费用由乙方自行担当,与甲方无关。 五、工作要求和监督检查：甲方对乙方供应的保洁服务享有监督权和检查权,有权对乙方服务

3、提出看法和建议的权利。乙方应主动接受甲方在保洁方面的合理化建议。如因保洁工作未达到保洁质量标准,甲方有权扣除乙方的部分工资作为惩罚; 六、在签订本协议时，甲方已向乙方告知了工作内容、工作条件、工作地点、劳动酬劳以及其他相关状况。 对违反劳动平安卫生、操作规程和工作规范的行为，甲方有权进行惩罚。造成甲方损失，或损害他人利益及人身损害的，由乙方担当赔偿责任。 七、甲方供应所需用具，明细见附件清单，所用工具由乙方妥当保管，因运用和管理不当，而损坏或丢失，一律按价赔偿，正常损坏交由甲方备查，以旧换新。 八、协议一式两份，双方各执一份。双方签字后生效。 甲方：_乙方：_ 物业保洁服务合同书 协议双方当事

4、人: 甲方： 居处地： 联系电话： 乙方： 居处地： 资质等级： 证书编号： 联系电话： 依据国务院物业管理条例、_市物业管理暂行方法和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对(_公司)供应保洁服务事宜，订立本合同。 第一章 服务内容与质量 第一条 在物业管理区域内，乙方供应的保洁服务主要包括以下内容： 1、_ 2、_ 其次条在物业管理区域内，乙方视状况自主确定接受业主托付的其他特约性服务，包括业主或非业主运用人房屋内的自用部位、自用设备等;同时乙方公布合理的收费项目、价格。 第三条 乙方供应的保洁服务质量应达到约定的质量标准(附件：保洁服务质量标准)。 第

5、四条 甲方应按规定无偿供应物业管理用房 30-50 ，乙方在本合同期限内运用不得变更其用途。 其次章 服务费用 第五条 本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方元人民币(大写： )/年。乙方给甲方开具增值税发票。 第六条 物业服务费用的交纳： 1、物业服务费用按 交纳。 第三章 服务期限 第七条 服务期限自 年 月 日起至 年 月日为止。 第四章 相关责任 第八条 甲方相关责任： 1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度; 2、督促物业运用人遵守管理规约和环境卫生维护等方面的管理制度; 3、要求乙方供应派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份证复印件(55周岁以内

6、)并加盖单位公章。 4、监督、检查乙方保洁方案、年度管理安排及各项制度的执行状况; 5、支持和协作乙方做好保洁工作; 6、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。 7、甲方作息时间。_(下午依据季节改变而适当调整) 第九条 乙方相关责任： 1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方供应保洁服务;工作时间：_(下午依据季节改变而适当调整) 2、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题; 3、结合本物业的实际状况，编制保洁方案、年度管理安排、年度费用预算报告;但不得损害甲方的合法权益，获得不当利益。

7、4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督; 5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应担当相应的责任。 6、乙方对服务范围内的担心全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进看法，甲方应探讨解决。甲方未实行措施而造成损失的，乙方不担当责任; 7、乙方有权不担当甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以外的职责和任务; 8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、平安教化、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间平安问题。 9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方供应相应的票据证明并加盖单位公章。 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交仓

8、库用房。 第五章 违约责任 第十条 甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。 第十一条 乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未达到标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要求，甲方有权提前终止合同。乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。如因乙方缘由，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额10%违约金;给对方造成

9、的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。甲乙随意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额10%的违约金。乙方不得将保洁服务范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额10%的违约金。 第十二条甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，按应交数额每日3向乙方支付违约金。甲方无正值理由不交纳物业服务费的，乙方可实行向人民法院起诉。 第十三条 乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。 第十四条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致保洁服务中断的; 2、因非乙方责任出现

10、供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造成损失的; 3、因甲方未刚好缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影响的; 第六章 附则 第十五条 本合同签订后甲乙双方须要变更协议条款或有其它事宜要补充约定的，应当协商一样后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国法律、法规和规章执行。 第十七条 本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按下列第 2 种方式

11、解决。 1、向_市仲裁委员会申请仲裁。 2、向_人民法院提起诉讼。 第十八条 本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 物业保洁员聘用合同 2023物业保洁员聘用物业管理有限公司(以下简称甲方)，应各项工作须要同意聘用(以下简称乙方)，身份证号到本公司工作，双方自愿签署本合同。 一、工作任务及条件 乙方同意按甲方的工作须要，在物业处部门，任保洁工职务，从事保洁工作，乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标，履行部门职责范围，岗位职责及公司安排的各项工作。 二、

12、工作时间和酬劳 1、工作时间：_每周六天工作制，每天工作6小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必需听从甲方加班支配(晚上或假期加班)。 2、劳动酬劳 a、乙方每月(含每周6个工作日)酬金为人民币元(包括一切补贴)，公司不供应中餐。 因工作须要加班，酬金为人民币元/人/天。 b、乙方加入公司工作后，第一个月工资中的100元存在公司作为保证金，员工因违反公司规章制度，损害公司利益或有作奸犯科行为而遭公司辞退者，以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者，一律扣发保证金。 三、劳动纪律 1、乙方必需严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。 2、乙方不能随意缺勤，病假事假按公司考勤制度办理。

13、3、如乙方要求辞职，必需提前一个星期向公司呈交辞职书，经公司同意后方可办理。 4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度，甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同，无须作任何补偿。 四、任何一方违反合同规定，给对方造成经济损失的，。应当依据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。 五、双方在执行本合同中产生纠纷，应协调解决，无法协调解决，可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。 六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 七、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。 八、乙方已清晰明白员工守则的内容，并情愿遵守。 甲方签名：_乙方签名：_ 甲方盖章：_ 物业保洁合同书 甲方: 乙方： 第一条合同宗旨及原则 为

14、了更好地创建商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域供应清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 其次条合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 第三条合同履行期限 本合同自年月日至年月日。 第四条合同双方的责任 一、甲方责任和义务 1.按合同约定向乙方支付清洁服务费。 2.无偿为乙方供应作业用水、电;无偿为乙方供应存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。 3.对乙方保洁质量刚好监督，发觉质量问题刚好和乙方沟通解决。 4.教化乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱惜相关设施。 二

15、、乙方责任和义务 1.工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。 2.仔细完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3.负责派遣服务员工核定人数为人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。 5.负责对派遣员工的平安生产教化，对派遣员工在清洁服务中的平安生产责任负责(如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方供应的设施、设备出现平安责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责担当全部责任)。 6.乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，平安生产,如因清洁施工不当而引发的人员损害等平安问题由乙方担当责任。 7、乙方应遵守甲方规定的时间

16、要求，如有变更，双方协商解决。 第五条合同总价 本合同年总金额为(￥元)。 该费用含年清洁劳务、耗材(含各个区域内的保洁袋)、税收、管理费等的全部费用(如甲方供应的耗材和设施双方协商费用)，实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。 1.甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意接受的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。 2.若发生不行抗力的因素造成费用增加使乙方干脆损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以肯定补偿。 第六条付款方式 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月日(如遇休息日或节假日，付款日期

17、顺延)全额向乙方支付当月的月清洁服务费(月清洁服务费用为：￥元)。 第七条合同变更与终止 1.合同的变更与提前终止须采纳书面形式。 2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。 3.在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 第八条合同解除 1.乙方严峻失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3.乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。

18、第九条违约责任 1.如甲方不按合同规定约定，导致乙方不能顺当开展工作，所造成损失由甲方担当;如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按合同的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行清洁服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 第十条争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。 第十一条合同的生效 本合同一式份，双方各执份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)： 法定代表人： 托付代表人： 联系电话： 乙方(盖

19、章)： 法定代表人： 托付代表人： 联系电话： 物业保洁承包合同 2023物业保洁承包甲方：_，地址：_，联系电话：_ 乙方：_家政服务有限公司，地址：_区_路_号_大厦_楼，联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下： (一)清洁服务项目及费用 甲方托付乙方对位于_市_区_路(道)的_项目进行清洁服务。 乙方将于_年_月_日始至_年_月_日止对甲方位于_建筑物的_清洗项目及核算费用如下： 1、面积：_平方米;其单价为：￥_元/平方米;服务费用为：￥_元，大写人民币 _元整。 2、交工时间：乙方应在_年_月_日完成甲

20、方指定区域的清洁工作。 (二)服务标准： 1、玻璃：_。 2、塑板：_。 3、其他：_。 (三)双方权利与义务 双方权利： 1、甲方对乙方供应的保洁服务享有监督权和检查权; 2、甲方有对乙方服务提出看法和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利; 3、乙方在清洁服务过程中假如基于乙方的缘由损坏甲方财物的，乙方担当责任： 4、乙方有权根据自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)进行服务的权利; 双方义务： 1、方有为乙方服务供应便利的义务，以保证乙方工作的顺当进行;(如：免费供应水、电等) 2、同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用; 3、方应当保证其服务质量的，工程完毕应

21、主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满足为止; (四)付款方式 服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在普泽家政服务确认单上签字确认。 经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在_日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。 (五)违约责任 1、乙方未根据合同约定完成清洁工作的，每逾期一日根据合同总价款的_%支付甲方违约金。 2、甲方未根据合同约定支付服务费用的，每逾期一日根据合同总价款的_%支付乙方违约金。 3、因不行抗力及国家、地方政策法规的改变，造成乙方未能根据合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不担当违约责任。 (六)争议解决方法

22、若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。 (七)其他 1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。 3、本协议经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_，乙方(盖章)：_家政服务有限公司 代表人签字：_ ，代表人签字：_ _年_月_日 2023物业保洁服务合同 2023-物业保洁服务合同范本 甲方： 联系方式： 地址： 乙方： 联系方式： 地址： 甲方为确保_室内外整齐清爽的高标准卫生环境，为供应美丽舒适的_场所，特将内外部卫生保洁工作承包

23、给乙方，详细承包合同条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、保洁费暂定每月_元（包括材料费、机械折旧费、修理费、员工劳务费、福利费、管理费、上缴税金等）。 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月_日前现金支付或划入乙方指定的银行账户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过_天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上_：_晚上_：_。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3、保洁标准，按甲方详细要求执行。 三、甲、乙双方的权利与义务 甲方的权利与义务 1

24、、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，马上整改，若不刚好整改，再以书面形式通知乙方并视状况赐予肯定的经济惩罚。 2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并刚好对供水、排水、排污管道进行修理。 4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。 乙方的权利与义务 1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方运用的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看

25、法和建议，对存在的问题刚好处理。 4、乙方可依据自身的工作特点自行支配工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的平安措施，如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。（人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方支配指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 7、依据工作须要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装

26、等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。 五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 六、争议解决 本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可依法向_人民法院起诉。 七、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。 八、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，双方签字盖章后生效。 甲方（签章）： 签订日期：_年_月_日 乙方（签章）： 签订日期：_年_月_日 物业保洁包揽合同 2023物业保洁包揽甲

27、方: _(以下简称甲方) 乙方: _(以下简称乙方) 甲方为确保楼层、地面整齐清爽、以及高标准的卫生环境,特将楼层地面承包给乙方,详细承包协议如下: 一、承包时间及费用: 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日 2、承揽费每天_元(大写：_) 3、甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方按实际天数支付乙方。如遇节假日特别状况,付款时间可提前或延顺。但时间必需在7日之内。 二、保洁的形式的范围: 1、保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日 春冬(7:30-18:00) 夏秋(7:30-19:00) 2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是 三、甲乙双方的权利和义务: (一)甲方的权

28、利和义务: 1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处,应责令乙方随时进行整改。若不刚好整改,可以书面通知乙方并视状况赐予经济惩罚,直至终止合同。 2、甲方无偿为乙方供应用水、用电、供应保洁工具 3、每日供应中午工作餐 (二)乙方的权利和义务: 1、按甲方规定标准进行保洁。 2、乙方应遵循平安生产规定,在保洁过程中,(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。 四、违约责任: 甲方应提前贰天通知乙方承揽关系结束，否则视为承揽关系接着，承揽事务结束本合同终止。 五、本合同未尽事宜,由甲乙双方

29、协商解决。 六、本合同一式两份,甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效。 甲方代表：_ 乙方代表：_ 物业保洁服务托付合同书 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 资质等级：_，证书编号：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就_(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号 四至范围(规划平面图)：_ 总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 其次条 乙方为本物业管理区域的业主

30、、物业运用人供应下列物业管理服务事项。 (一)物业共用部位的维护; (二)物业共用设施设备的日常运行和维护; (三)公共绿化养护服务; (四)物业公共区域的清洁卫生服务; (五)公共秩序的维护服务; (六)物业运用禁止性行为的管理; (七)物业其他公共事务的管理服务; (八)业主托付的其他物业管理服务事项。 第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。 第四条 甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室(建筑面积_平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。

31、 第五条 乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定： (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 (二)公共绿化养护服务，详见附件四; (三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五; (四)公共秩序的维护服务，详见附件六; (五)物业运用禁止性行为的管理，详见附件七; (六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八; 第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。 第

32、七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住宅： 高层_元/月平方米; 多层_元/月平方米; 别墅_元/月平方米; 物业：_元/月平方米; (二)办公楼：_元/月平方米 (三)商业用房：_元/月平方米 (四)_ (五)_ (六)_ 上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下： 一、住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_ 3、公共区域的清洁卫生服务费用：_ 4、公共区域绿化养护费用：_ 5、公共区域秩序维护服务费用：_ 6、_ 二、非住宅物业 1、综合管理服务费：_ 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_ 3

33、、公共区域的清洁卫生服务费用：_ 4、公共区域绿化养护费用：_ 5、公共区域秩序维护服务费用：_ 6、_ 第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方担当;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人根据物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。 已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 第九条 前期物业管理期间，乙方按下述第_种收费形式确定物业服务费用。 (一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务

34、费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。 (二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当。 1、每_(月/年)在预收的物业服务费用中按_%的比例提取酬金; 2、每_(月/年)在预收的物业服务费用中提取_元的酬金。 (三)_ 第十条 物业服务费用(物业服务资金)按_(年/季/月)交纳，业主应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_ 第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物

35、业服务资金的收支状况。 对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： (一)_; (二)_。 第十二条 停车场收费分别实行以下方式： (一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位运用人应按露天机动车车位_元/个月、车库机动车车位_元/个月、露天非机动车车位_元/个月、车库非机动车车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天机动车车位_元/个月、车库机动车车位_元/个月、露天非机动车车位_元/个月、车库非机动车车位_元/个月的标准提取停车管理服务费。 (二)停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车

36、位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理服务费。 (三)停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十三条 业主或物业运用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。 第十四条 本物业管理区域内的全体业主全部的会所及相关设施托付乙方经营管理，经营管理收费约定如下： (一)健身房：_ (二)棋牌室：_ (三)网球场：_ (四)游泳池：_ (五)其他：_ 上述经营管理收入按下列约定安排： 1、_ 2、_ 3、_ 本物业管理区域内属甲方全部的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业运用人另行约定。 第十五条 物业服务费属本合同第九条其次项或者第_项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式： (一)年度结算结余部分，按以下第_种方式处理： 1、转入下年接着运用; 2、干脆纳入专项修理资金; 3、_。 (二)年度结算亏不足部分，按以下第_种方式处理： 1、由业主追加补足; 2、_。 第十六条 业主应当根据下列规定筹集、运用和管理修理资金： (一)