2023年经营销售合同（6份范本）.docx

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1、2023年经营销售合同（6份范本） 书目 第1篇生产经营销售合同书 第2篇经营合同:房地产代理销售合同 第3篇开发经营房地产代理销售合同 第4篇销售承包经营合同 第5篇经营合同 ：网站销售合作协议书 第6篇网站销售合作协议书：经营合同 生产经营销售合同书 甲方：_(以下称甲方) 乙方：_(以下称乙方) 为拓展销售市场，提高“_”产品的市场占有率，甲方将现生产经营的“_”牌运动手表(含全部表业公司注册的“_”商标的包装品、物)，特许给乙方在(省、市、县、区)辖区内为甲方在该地区的销售总代理。经双方协商同意，特订立如下协议： 1.甲方在托付乙方特约经销期间，供应给甲方有关的企业合法生产经营的证照复

2、印件、特约经销牌匾和授权托付书;乙方应遵守经销原则，只允许在(省、市、县)所辖的范围内代理经销，不得在其它非辖区内转让和销售;甲方同样不出售“_”商品给乙方所在总经销辖区内的其他经销商。 2.以协商为前提，乙方在特约经销起先之前或一周内必需提交一份包括如何在当地构建市场销售网络、如何确保特约经销初期“_”在当地销售量不发生聚减、如何响应消费者需求，在短期内提升销售量，和一年内详细时间、地点、拟销数量等内容的可行性经销安排给甲方。以便甲方确立发展方向、规模和作为甲方检验乙方经销实力的依据。 3.乙方在特约经销期间必需确保代理经销的月销售量最低下限，依据现有的月销售量和区域大小，现确定乙方销售甲方

3、“_”产品每月不低_只，约价值_万元。 4.甲方给乙方的货款垫底资金为一万元。垫底以外的资金必需每次结清：即每次订货，乙方应提前_天下订单，并与货款一起汇入甲方指定的银行帐户，甲方在收到货款后的_天内发货。 5.运输方式和问题交涉：甲方按乙方的意愿进行包装送站托运，运费由乙方负责。乙方在收到货后应马上清点验收，如发觉问题应在24小时内书面传真告知甲方，否则，概由乙方自负。 6.经销期限和年检审：甲方托付乙方经销期限为一年，以甲方的授权托付书为准;乙方每年年底交回授权托付书，由甲方年检审后重新授发。 7.如若乙方擅自违约或变更经销方案造成甲方形象损害或营销渠道受阻的，甲方有权随时取销乙方的代理经

4、销资格。 8.此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表：_ 签章：_ 日期：_ 乙方代表：_ 签章：_ 经营合同:房地产代理销售合同 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 协 议 书： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该

5、项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常

6、支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方

7、转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工

8、证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式托付乙方为_项目销售（的）代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动

9、协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广安排书（包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等）； （2）依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表； （3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划； （4）派送宣扬资料、售楼书； （5）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙

10、方不得超越甲方授权向客户作出任何。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法

11、律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲 方：_ 乙 方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 开发经营房地产代理销售合同 2023开发经营房地产代理销售甲方：地址：法定代表人：联系电话： 乙方：地址：法定代表人：联系电话： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共

12、和国民法和中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于，总建筑面积为_平方米，1-4层商业面积为_平方米，5-24层公寓面积为_平方米，公寓共计 套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。 若乙方在托付期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。 其次条合作期限 本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 在本合同到期前的30天内，如甲乙双方

13、均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条销售价格 双方同意，项目的1-4层商业销售底价为_元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为_元/平方米。 甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表。 乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。 第四条甲方的责任 甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照复印件。 (2)甲方应供应政府有关部门对开发建设_ 项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地运用证、房地产权证、建设

14、用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。 (3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、运用功能等(书面形式确认)。 (4)甲方全部股东签字正式托付乙方为_项目销售代理的授权书，并现场公示; (5)甲方负责办好项目相关政府和税务的实惠政策及免税手续。 (6)甲方供应项目所在银行贷款的全部抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充

15、协议。 甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。 甲方保证承诺客户购买的该物业的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。 甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 甲方负责供应现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。 甲方在敬重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发觉不妥之处，随时提出整改及调整看法，双方协调一样。 甲方负责支配专人办理全部销售买卖房屋手续，乙方主动协作协调关系。 甲方在

16、销售期内收到乙方供应的看法时，应在要求时限内就乙方看法作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。 本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分敬重并参考乙方的建议。 甲方同意在本合同有效期内，本项目全部对外宣扬的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。 第五条乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定项目广告推广安排，并制定销售安排，支配时辰表; (2)主动挖掘客户，派送宣扬资料、售楼书; (3)利用各种形式开展多渠道行销活动; (4)乙方不得超越甲方授权向客户作

17、出任何承诺; (5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定; (6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方托付房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。 乙方负责项目的营销策划以及宣扬执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定, 全面维护甲方利益，对项目各种有关宣扬的安排及费用，经甲方同意后实施，并须协作建设和售房进度。 乙方帮助甲方签署购房合同，负责督促购房者刚好根据合同缴纳各期房款，并督促购房者刚好到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。 乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状

18、况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 乙方应信守甲方所规定的销售价格。 在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。 若遇特别状况(如团购状况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，全部销售方案及销售资料的打算必需经甲方确认后方可打算和对外公布。 甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务依据甲方的要求主动协作甲方处理。 乙方帮助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。 乙方协作甲方交房，催交款项，并协作甲方要求，供应甲方所须要的销售数据统计报表。 第六条合同的终止和变

19、更 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。 本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。 乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整看法无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。 第七条违约责任 甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。 如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。 第八条其他事项 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 在履约过程中发生的争议，双方

20、可通过协商、诉讼方式解决。 本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 销售承包经营合同 托付方： xxxxx责任公司(以下称为甲方) 承包方： xxxxxxx(以下称为乙方) 甲乙双方本着自愿同等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守： 一、 承包物业概况 1.物业名称：xx 2.物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角 3. 物业面积：物业总建筑面积约

21、48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最终审定的房屋销售面积为准) 4.产权性质：全部商业物业产权 5.物业运用率：商业部分不低于80%。 二、 承包方式及范围 1.承包方式：销售、出租。 2.承包范围：xx商业部分。 三、 承包期限及目标 1.承包期限：自甲方取得商品房销售许可证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。 2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。 3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘接着托付乙方销

22、售，可另签承包合同。 4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。 四、 双方职责 1.甲方履行之职责： 1)确保本楼盘产权清楚、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。 2)供应与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料： a.国有土地运用权出让合同复印件; b.国有土地运用证复印件 c.建设工程规划许可证及附件之复印件; d.建设工程开工证复印件; e.建设用地规划许可证复印件; f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。 g.其他应当具备的文书或资料。 3)甲方企业资质证书复印件： a. 营业执照副本之复印件; b. 地产开发企业资质证书复印件; 4

23、)供应商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。 5)供应所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。 6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。 7)甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者供应不低于6成xx年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。 8)在合同签订后25天内，甲方向乙方供应面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。 9)由甲方委派总协调人一名，连接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上

24、述人员的委派及变更应当以书面形式作出。 10) 甲方供应承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。 11) 根据约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。 12)本合同书履行期间，甲方不接着自行组织或托付乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签托付销售合同接着执行。 13) 甲方应履行的其它职责。2.乙方履行之职责： 1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定楼盘营销总体方案，并依照承包目标和工程进度制定销售进度安排、销售价格限制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。 2)

25、乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理限制系统，保证楼盘整体形象。 3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。 4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值，制定各项广告推广活动的安排、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。 5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场状况调查报告，共同探讨市场对策。 6)主动维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销售合同及合理补充条款之外的特别要求的补充条款，应宛转化解。不

26、能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。 7)未经甲方允许，乙方(包括乙方全部业务人员)在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的，假如发生此类事务，乙方必需担当由此产生的一切经济和法律责任。 8)乙方应严格根据双方认可的楼盘营销总体方案进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格限制表所规定的价格及折扣, 如确有此须要须经甲方法定代表人或授权托付人书面认可。 9) 乙方可依据实际销售状况或市场改变，提出调整销售安排，但必需经甲方审查确认并加盖公章方为有效。 10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。 11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过

27、程中的有关商品房销售之事项。 12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，假如发觉此类事务，乙方须担当由此产生的一切经济和法律责任。 13)乙方应妥当处理、解决销售现场可能发生的突发性“特别事务”，有效地限制事态。 14)乙方负责全部营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金安排方案和销售佣金的发放。 15)乙方应履行的其他责任。 五、 销售安排 1.乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的楼盘营销总体方案作为本合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。 2.乙方

28、依据本合同约定的销售目标和承包期限，探讨制定楼盘销售安排。安排内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。 六、 销售承包规定 自本合同签定之日起，该承包物业商业部分全部签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方根据销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的商品房认购书作为甲方与客户签署正式商品房销售合同的依据。一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。七、 销售价格

29、 1.依据xx商品房销售许可证，该承包物业商业部分平均销售底价为xx0元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业部分平均价必需高于此平均底价。 2.销售过程中乙方可依据市场状况调整价格水平，调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，全部面积的销售价格必需高于此表中规定的相应底价。 八、 承包销售佣金 1.承包佣金提取原则 乙方根据经甲方审定的楼盘营销总体方案按进度完成销售任务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之商业销售底价表，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分收益状

30、况计算。 2.承包佣金提取率 乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。 3.承包佣金支付方式： 1)甲方依据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。 2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方

31、向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。 3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。 4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后20日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为依据与乙方结清全部承包佣金。 九、 营销策划费 本合同签定后15日内，乙方向甲方提交主题商业策划方案，此方案包括如下几部分： 1 商业招商方案。2 商业经

32、营主体举荐方案。 3 商业分区、主题划分方案。 4装修要点，由甲方盖章确认后实施。此方案的策划费为30万元，包含在营销费用之中。 十、 广告传播与推广活动 1.甲方同意负担(3500000)的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并依据乙方提交、甲方确认的项目广告和推广月安排表刚好、足额拨付。 2.依据本项目总体市场目标、营销安排和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与详细方案，甲方托付专业广告公司完成。 3.乙方可依据销售状况适时组织项目推广活动，负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行，执行方案应得到甲方批准认可，推广活动费用由乙方先行支付，待销售面积超过50%时，甲方

33、支付乙方垫付款。 4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由，而要求甲方免除销售进度缓慢的责任 十一、税收支付 因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应依据各自责任，由双方财务人员协调解决。 十二、违约责任及协议终止 1. 1、甲方未能根据本合同有关条款的约定，按时支付乙方承包佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应按应付金额的万分之四担当违约金，如逾期三个月仍未支付，乙方有权单方面解除合同，并保留其追索损失的权力。 2、在乙方正式承包期间，如因乙方缘由连续3个月未能按销售安排完成销售任务，则视为乙方的严峻违约。甲方有权单方面解除本合同，取消乙方的承包资格。乙方独自担当在此期

34、间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用，乙方同意补偿甲方损失500万元整，并担当客户索赔的损失。 2. 3、自签定合同之日起，如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同，或因甲方严峻违约导致合同解除或无法接着履行，甲方同意补偿乙方损失100万元整。 十三、未尽事宜 本合同未尽事宜，双方均可经过友好协商另行协议，作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。 十四、适用法律与争议解决 1、合同书的效力、订立、履行、说明以及争议的解决均适用中国法律。 2、合同书履行期间，双方如发生争议，应当友好协商解决，如不能解决，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 十五、不行抗力 本合同书签定后，因中华人民

35、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法中有关“不行抗力”条款中规定的事实产生，致使本合同无法接着履行的，受不行抗力影响的一方应在发生不行抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应供应该项目所在地有关机关出具的证明文件，并依据相关法律中有关“不行抗力”条款中规定的合同处置措施施行。 十六、协议的变更 1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同，应在取得他方一样同意后，以书面形式为之。 2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不行能，经甲乙双方协商一样，可解除本合同。 十七、协议生效 本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。 十八、其他

36、本合同一式六份，正本两份，副本四份。甲乙双方各执正本一份，副本两份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签字日期： 签字日期: 经营合同 ：网站销售合作协议书 甲方：_ 乙方：_ _是由_网站发起成立的一个以销售各类行业，专业信息为基础的合作型联合体。_的基础业务和主要协调工作由甲方负责执行。 依据中华人民共和国合同法的规定，甲方_与乙方_共同协商的基础上，就乙方所属网站_于_年_月_日加入_，期限_年，自愿达成如下协议： 一、_的业务说明： _是一个以销售信息产品为目的，以高科技为手段，基于同等互利的原则一个，而成立的合作型联合体。即：_成员的产品放在销售平台进行销售，_的成员有责任和义务对

37、_及销售平台进行宣扬推广，另一方面_成员还可以代理销售_其他成员的信息产品。 作为_的提倡和发起单位_网站，是由_主管，_委员会主办的网络新闻媒体，自_年成立以来就始终致力于行业新闻报道和行业资讯产品的销售，在宣扬推广和销售方式及销售渠道上具有肯定优势。 二、合作内容： 1.乙方免费加入_，享受协议所规定的一切权利，并履行相关义务; 2.甲方为乙方免费供应新闻宣扬服务，行业频道宣扬链接，乙方在网站首页明显位置挂接_入口并需供应肯定数量常常更新的免费资讯，以引导用户培育市场; 3.甲方负责利用_推广销售乙方的信息产品，收入所得甲乙双方按肯定比例分成; 4.乙方可以以实惠价格代理销售_其他成员的信

38、息产品。 三、甲方的权利与义务： 1.甲方免费向乙方供应新闻宣扬服务，行业频道宣扬链接; 2.甲方有义务通过各种方式对_进行宣扬推广; 3._的全部经营权归甲方全部; 4.甲方负责销售乙方提交的信息(包括行业深度报告，会员服务，行业资讯，企业黄页，产品价格，科技专利，法律资讯，国外信息资讯，金融数据，信用数据，市场供求，商标信息，标准认证等)，收入所得甲乙双方按乙方网站在此方面实际收入的5：5进行分成。 四、乙方的权利及义务： 1.乙方免费享有_供应的服务; 2.乙方有义务协作甲方完成_统一页面的设计，制作; 3.乙方有义务在合同签署_个工作日内，在网站首页明显位置挂接_统一的网页入口及_标识

39、，并不得随意删改; 4.乙方有义务免费在网站显著位置协作_的有关宣扬; 5.乙方可以以实惠价格代理销售_其他成员的信息产品; 6.乙方有权享有甲方在此合同生效后推出的_的新政策及服务。 五、保密 1.本协议任何一方对在合作过程中所获知的对方未向社会公开的技术情报和商业隐私均负有保密义务，未经对方书面许可，任何一方不得将其泄露给第三方，否则应担当违约责任并赔偿损失。 2.在本协议终止之后，各方在本协议项下的义务并不随之终止，各方仍需遵守本协议之保密条款，履行其所的保密义务，直到对方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。 六、违约 1.本协议有效期

40、内，任何一方发生违约行为，应在收到守约方有关其违约行为的通知后5日内予以订正并赔偿因此给守约方造成的损失。否则守约方有权终止本协议。并索赔因此发生的损失。 2.若因一方违约致使对方造成不良影响或经济损失，则对方有权追究该方责任，要求其消退影响，并作相应的经济赔偿。如属双方过错则应按过错比例各自担当相应之违约责任。 3.甲乙双方对本合同执行过程中所发生的问题应刚好协商解决，因延误而造成的损失和费用由责任方担当，包括债权人为实现债权而产生的一切费用。 4.因本协议而产生的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。不能通过协商解决的争议，应提交_仲裁委员会按其现行仲裁规则在_仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。 七、不行抗力 1.由于不能预见并且发生的后果不能克服，不行避开的不行抗力事务，致使一方遭遇经济损失或致使本合同不能履行或不能完全履行时，一方对另一方的