2023年担保方合同（7份范本）.docx

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1、2023年担保方合同（7份范本） 书目 第1篇有担保方房屋抵押贷款手续 第2篇借款合同（有担保方简洁版） 第3篇担保方保证合同 第4篇租赁合同中担保方责任简易 第5篇合同里担保方责任约定 第6篇2023监理工程师合同管理学问点：担保方式有哪些 第7篇监理工程师合同管理学问点：担保方式有哪些 有担保方房屋抵押贷款手续 货款种类:_ 合同编号:_ 借款人:_电话:_住址:_邮政编码:_ 货款银行:_电话:_法定代表人:_传真:_地址:_邮政编码:_ 借款人即抵押人(以下简称甲方):_ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方):_ 保证人即售房单位(以下简称丙方):_ 甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住

2、房,依据_市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定,向乙方申请借款,情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一样,订立本合同,共同遵守执行。 第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条借款用途甲方借款用于购买,建立,翻建,大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变

3、更,按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需供应当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后

4、自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款偿还贷款本金和利息,采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最终一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:_人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。 (2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的_月份办理一次,手续与

5、本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡,信用卡还款甲方必需办理中国建设银行上海市分行储蓄卡,信用卡,托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时,甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙

6、方取得房地产权证收押之日为止。保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买,建立,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条

7、甲,乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必需按约定用途运用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。 第十二条违约责任甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,

8、如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。 第十四条其他约定事项(略) 第十五条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲,乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十六条本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一

9、份,副本按需确定,其中:_送城市公积金管理中心一份。 甲方:_(私章)(签字)_年_月_日 乙方:_(私章)法定代表人(签章)_年_月_日 丙方:_(公章)法定代表人(签章)(或其授权代理人)_年_月_日 借款合同（有担保方简洁版） 甲方(出借方)：_ 居处地：_ 联系电话：_ 乙方(借款方)：_ 居处地：_ 联系电话：_ 丙方(担保方)：_ 居处地：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 甲、乙、丙三方经协商一样，在同等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。 第一条借款金额、期限 1.1本合同项下借款金额为人民币rmb_元(大写_)。 1.2本合同项下借款期限为自_年_月_日起至_年_月_日止。

10、 1.3甲方在_年_月_日以现金交付的方式将款项交给乙方。乙方在收到款项的同时，xu要开具收据。 1.4乙方应按1.2条约定一次性提取借款。乙方提前或推迟提款应经甲方书面同意，否则视为违约。 其次条借款利率、利息 本合同项下月利率为_%，自实际提款日起按日计息。借款到期，利随本清。 还款按以下方式支付：_ 第三条还款方式 乙方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。 第四条担保 4.1本合同项下丙方的担保方式为连带责任保证担保。 4.2丙方完全了解乙方的借款用途，为其供应连带责任保证担保完全出于自愿。 4.3保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用

11、(含律师费)和全部其他应付费用。 4.4保证期间为本合同约定的借款期限到期日之次日起两年。 4.5甲方与乙方协议变更本合同，须经过丙方同意。丙方同意变更，则仍在原保证范围内担当责任。 4.6甲方将债权转让给第三人，丙方仍在原保证范围内接着担当连带保证责任。 4.7甲方依合同约定依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前担当保证责任。丙方应在接到通知之日起10个自然日内履行保证责任。 第五条乙方权利、义务 5.1乙方未经甲方书面同意，不得提前还款。 5.2乙方自觉接受甲方对本合同项下借款运用状况的调查、了解及监督。 5.3乙方按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。 5.4乙方变更居处、通讯地址

12、、号码应在变更后_日内书面通知甲方。 5.5乙方如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事务(包括但不限于离、结婚，对外投资，担当民事、行政、刑事责任等)，应当马上书面通知甲方。 第六条违约责任 6.1乙方应按约定日提取款项，否则甲方有权按合同利率按日根据_计收拖延违约金。 6.2乙方未经甲方书面同意提前归还款项，甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。 6.3乙方有下列行为之一，甲方有权提前终止合同并收回借款： 6.3.1向甲方供应虚假状况或者隐瞒重要事实 6.3.2不协作、拒绝接受甲方的监督 6.3.3未经甲方同意，转让、处分其资产 6.3.4其财产重要部分或全部被其他债权

13、人占有、接管或其财产被扣押、冻结，可能使甲方遭遇严峻损失的 6.3.5其他任何可能导致甲方实现债权受到威逼或遭遇严峻损失的。 第七条合同生效 7.1本合同经各方签字后生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金及全部其他应付费用偿清之日终止。 第八条争议解决 各方产生争议，应协商解决，协商不成，在合同签订地所在人民法院通过诉讼解决。 第九条其他 本合同一式_份，具同等法律效力，三方各持一份。 _本页以下无正文_ 甲方(签字及捺手印)：_ 乙方(签字及捺手印)：_ 丙方(签字及捺手印)：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 担保方保证合同 保证合同 贷款人（以下简称甲方）： 注册号： 通讯地址：

14、 保证人（以下简称乙方）： 注册号： 通讯地址： 鉴于： （以下简称借款人）向甲方借款人民币 元整（大写） 元，借款人与甲方签订了托付贷款合同（以下简称合同）。依据合同约定，本合同乙方应借款人的恳求向甲方供应信用担保，并担当连带保证责任。 经甲乙双方协商一样同意，订立本合同条款，共双方共同遵守。 第一条 保证范围 乙方保证范围包括：借款人须向甲方偿还的全部债务，其中包括但不限于：借款合同实际借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及甲方为实现债务发生的全部费用。 其次条 保证期限 自借款人未按托付贷款合同约定期限偿还甲方全部债务之日起两年，即情愿担当有关民法典律法规规定的最长担保期限。 第

15、三条 担保方式 乙方自愿以名下无争议资产和全部营业收入向甲方供应无限连带责任保证。如借款人未履行或未适当履行主合同中约定的义务、责任时，乙方应在甲方发出代偿通知之日起5个工作日内代借款人向甲方全面履行清偿责任。在抵押、质押、保证等各种担保方式并存的状况下，甲方向各方担保人的追偿无依次限制。 第四条 乙方承诺 1、乙方承诺自愿为借款人向甲方供应担保，即借款人未根据主合同约定向贷款人支付属于担保范围内到期应付的全部款项，乙方即担当无限连带保证责任。 2、乙方承诺同意甲方与借款人签订的主合同的全部条款，并担保借款人按期清偿全部债务。 3、乙方承诺若借款人未能按约履行其与甲方签订的主合同中约定的债务，

16、乙方保证在收到甲方代偿通知函后5个工作日内无条件地代为清偿，不得存在任何异议。 4、乙方承诺如未按前述约定履行连带保证责任，由此而造成甲方的其他经济损失概由乙方担当，甲方有权依据相关法律法规，通过非诉或诉讼程序等程序追偿乙方全部应付款项和相关费用。在抵押、质押、保证等各种担保方式并存的状况下，甲方向保证人追偿无依次限制。 5、乙方承诺放弃作为保证人可能享有的任何抗辩权，并承诺无条件履行本合同约定的保证责任。 第五条 乙方保证 1、乙方保证是在中国依法设立的独立法人，并始终依法经营，存续不存在法律障碍，目前不涉及任何诉讼或仲裁。 2、乙方保证签署本合同所须要的内部决议、授权手续已经完成，并保证已

17、完成全部审批、核准手续。 3、乙方保证其供应的与担保有关的一切资料真实、完整、合法、有效。 4、本合同履行期间，乙方通过隐匿财产、担当虚构的借款或以其他方式转移、处分财产、实施虚假破产，严峻损害甲方利益的，乙方干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员应担当相应的法律责任。 5、本合同生效后，未经乙方书面同意，甲方书面同意，乙方保证不再向任何他方承诺、或约定担当任何形式的担保。 第六条 乙方义务 1、依据甲方的要求，定期或随时向甲方供应反映自身生产经营状况、资金、财务会计、统计等方面的文件、合同、账目、凭证等材料并保证其真实性、合法性、有效性。 2、协作甲方对借款人的财务、经营状况进行定期或随时的检

18、查、了解和监督。 3、乙方以出租、出售、转让、投资、赠与、托管、转移等方式处分其财产、资金，必需事先经过甲方同意。 4、乙方如发生分立、合并、重组、破产、解散、撤销等状况，应提前30日书面通知甲方，在征得甲方同意后，本合同项下的全部义务由变更后机构担当，且甲方有权要求乙方和借款人重新供应保证人。 5、若乙方发生法定代表人、注册资本、经营范围、企业章程、地址、电话、传真、邮编邮箱发生改变，应提前10日书面通知甲方。 6、乙方作为担保人应遵守的其他义务。 第七条 甲方承诺 1、借款人向甲方归还全部借款本息后，乙方向甲方的担保责任自动解除。 2、如属乙方代偿的，甲方收到乙方代偿的借款人所欠全部款项后

19、，乙方向甲方的担保责任自动解除。 第八条 担保的独立性 1、本合同项下乙方全部义务和责任不因其他合同的解除或终止而解除或终止。 2、本合同项下乙方全部义务和责任不因各方上级单位的指令，或各方与其他单位签订任何协议、文件、合同而减轻或免除。 3、本合同项下全部义务和责任不因各方合并、分立、重组、破产、解散、撤销等事项或变更企业有关登记事项而减轻或免除，且本合同所列权利、义务由变更后的当事人、继承人继承担当担保责任。 第九条 其他约定 1、本合同项下一切与贷款、抵押、质押有关的公证、质押登记、律师等费用均由借款人担当并刚好支付。 2、一方向另一方发出的通知或书面函件（包括但不限于本合同项下全部要约

20、、书面文件或通知）均应以中文制作，并以专递信函或传真（以专递信函确认）的方式，刚好寄送或传交给相应一方。收到通知或往来函件的日期，假如是以专递信函方式送达，为经专递信函服务供应者确认的投邮日；假如是以传真的方式送达，为发出之日。全部通知及往来函件应发送至本合同中预留的地址。一方假如迁址或变更电话，应当书面通知另一方，否则过错方须担当由此引起的全部相关责任。 3、借款人按时、按数归还甲方全部贷款本息和应收款项后，或一方履行了借款人所欠甲方全部债务代偿义务后本合同自动失效。 第十条 违约责任 1、任何一方违反本合同条款，应对由此给另一方实际造成的全部经济损失予以赔偿。 2、如借款人未按主合同约定偿

21、还全部债务，甲方通知一方履行代偿义务时，乙方未按本合同约定时限向甲方代偿借款人的全部债务，则每逾期一日，乙方应按逾期代偿额的千分之五向甲方支付违约金。 第十一条 争议解决 本合同在履行过程中发生争议，任何一方均可向 人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款双方仍须履行。 第十二条 附则 1、本合同自甲乙双方签字或盖章确认后生效。 2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 本合同双方已各自细致阅读、充

22、分理解并完全同意本合同全部条款，且对本合同内容均无异议。 甲方（出借人）： 乙方（保证人）： 签字（盖章）： 法定代表人： 日期：2023年 月 日 日期：2023年 月 日 1 / 2 租赁合同中担保方责任简易 致:_有限公司 我公司情愿作为贵公司与“方:_“有限公司”签定的租赁合同中出租有限公司”履行与贵公有限公司”的担保人,当“司的租赁合同过程中出现以下状况时向贵公司担当连带赔偿责任: 1、若因租赁合同中租赁房产的全部权、或出租权问题而导致合同无法正常地履行,而导致贵公司遭遇的损失; 2、若因上述租赁合同不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述租赁合同无法合法正常履行,因此导致贵公司遭

23、遇的包括税务、装修或其他全部的损失;本公司承诺,本连带责任担保书的有效性独立于贵公司与“有限公司”签订的上述租赁合同而单独存在,本连带责任担保书自我公司盖章签字之日起生效,至上述租赁合同履行完毕后失效。 (担保人全称)签署:_ 公章:_ 日期:_ 合同里担保方责任约定 甲方：_ 乙方：_ 为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一样，就定金担保事宜达成如下协议：_ 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_。 其次条甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付定金_元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一样并达成书面协议。

24、第1条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第2条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第3条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方：_乙方：_ 2023监理工程师合同管理学问点：担保方式有哪些 学员问题担保的方式有哪些？ 解答我国中华人民共和国担保法以下简称担保法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人根据约定履行债务或者担当责任的行为。保证法律关系至少必需有三方参与，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。保证

25、的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式供应肯定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。留置，是指债权人根据合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能根据合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。 定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方肯定数额的货币作为担保。 监理工程师合同管理学问点：担保方式有哪

26、些 学员问题担保的方式有哪些？ 解答我国中华人民共和国担保法以下简称担保法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人根据约定履行债务或者担当责任的行为。保证法律关系至少必需有三方参与，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式供应肯定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。留置，是指债权人根据合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能根据合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。 定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方肯定数额的货币作为担保。 以上内容均依据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请刚好沟通、指正。