2023年省物业合同（份范本）.docx

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1、2023年省物业合同（份范本） 书目 第1篇山东省物业服务合同 第2篇山东省物业服务合同范本 第3篇浙江省物业管理业主公约模板 第4篇浙江省物业管理文书 第5篇安徽省前期物业服务合同 第6篇山东省物业服务合同书范本 第7篇山东省物业服务合同书 第8篇河北省物业服务合同 第9篇陕西省物业产权出售合同 第10篇浙江省物业管理业主公约 第11篇浙江省物业管理业主公约样书 第12篇浙江省物业管理业主公约(示本) 第13篇辽宁省物业服务合同（试行） 第14篇浙江省物业管理业主公约新整理版 第15篇安徽省市场物业管理合同 第16篇辽宁省物业服务合同（试行）（示本）（lf-2023-2701） 山东省物业服

2、务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 组织名称：_ 代表人：_ 地址;_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方)： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 (托付管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付管理

3、事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_. 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_

4、、_、_. 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用： 1.物业管理费：_ 2.保洁费：_ 3.保安费：_ 4.房屋设备运行费：_ 5.修理养护费：_ 第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其他托付事项 第三章托付管理期限 第十七条托付管理

5、期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约; 3、审定乙方制定的物业管理方案; 4、检查监督乙方管理工作的执行状况; 5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1)无偿运用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应; 8.当业主和物业运用人

6、不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付; 9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; 10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活; 第十九条乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理; 4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规

7、定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7.每_个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况; 8.对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章物业管理服务要求标准 其次十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方的管理满足率达到_% 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_ 小修

8、：_ 第六章物业管理服务费用 其次十一条物业管理服务费 1.管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取; 2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取; 3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取; 4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取; 5.管理服务费标准的调整，按_调整; 6.对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍收取。 其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收

9、取; 1、露天车位：_ 2、车库车位：_ 其次十四条乙方对业 主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。 其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定如下： 其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主收取。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经

10、济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章附则 第三十一条双方约定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。 第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书

11、面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。 第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致

12、使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满_天前向对方提出书面看法。 第三十九条本合同自签订之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人： 年月日年月日 山东省物业服务合同范本 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方) 组织名称：_ 代表人：_ 地址_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方) 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据

13、有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 (托付管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共

14、用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_. 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_. 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业运用人收

15、取下列费用： 1.物业管理费：_ 2.保洁费：_ 3.保安费：_ 4.房屋设备运行费：_ 5.修理养护费：_ 第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条对业主牧业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其他托付事项 第三章托付管理期限 第十七条托付管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约 3、审定乙方制定的物

16、业管理方案 4、检查监督乙方管理工作的执行状况 5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行 (1)无偿运用 (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应 8.当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付 9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活 第十九条乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方

17、安 2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理 3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理 4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方 5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施 6.向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督 7.每_个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况 8.对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准

18、方可实施 9.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料 第五章物业管理服务要求标准 其次十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方的管理满足率达到_% 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_ 小修：_ 第六章物业管理服务费用 其次十一条物业管理服务费 1.管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取 2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业运用人收取 3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_

19、元向业主或物业运用人收取 4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取 5.管理服务费标准的调整，按_调整 6.对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍收取。 其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取 1、露天车位：_ 2、车库车位：_ 其次十四条乙方对业 主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。 其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定如下： 其次十六条房屋共用部

20、位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或干脆向业主收取。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收

21、费标准的，甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_元的违约金造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章附则 第三十一条双方约定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。 第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。 第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规

22、章执行。 第三十四条本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉) 第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满_天

23、前向对方提出书面看法。 第三十九条本合同自签订之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人： _年_月_日_年_月_日 浙江省物业管理业主公约模板 为加强_(以下简称本物业)的管理，维护全体业主、非业主运用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理运用，依据国家有关物业管理的法规政策和省政府令第113号浙江省住宅区物业管理方法的规定，制订本公约。全体业主、非业主运用人均须自觉遵守。 一、在运用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、确定。 三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管

24、理，全体业主、非业主运用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规、规章、政策和业主委员会托付制定的各种规章制度。 四、全体业主、非业主运用人应主动协作物业管理企业的各项管理工作。 五、业主、非业主运用人对物业管理企业的管理工作如有看法或建议，可干脆向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。 七、业主、非业主运用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主、非业主运用人。 业主、非业主运用人违规、违章装

25、修房屋或阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当刚好改正。造成他人损失的应担当赔偿损失。对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止其行为，并刚好告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行修理、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑有附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合修理、养护的，业主应刚好进行修理养护拒不进行修理养护的，由业主委员会托付物业管理企业进行修理养护，其费用由当事业 主按规定分摊。 十、与其它非业主运用人建立合法租赁关系时，

26、应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： (1)擅自变更房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格)、设计用途、功能和布局等不得擅自将住宅及附属用房如架空层、贮存室用于营业、办加工厂、幼儿园等。 (2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建 (3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地 (4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施 (5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物 (6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性

27、等物品和排放有毒、有害、危急物质等 (7)践踏、占用绿化用地损坏、涂划园林建筑小品 (8)在公共场所、道路两侧乱设摊点 (9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌 (10)随意停放车辆 (11)聚众热闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为 (12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物 (13)法律、法规、规章及政府规定禁止的其它行为。 十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。 十四、业主运用本物业内有偿运用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。 十五、自觉维护公共

28、场所的整齐、美观、畅通及公用设施的完好。 十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和谐相处，共同创建良好的工作和生活环境。 浙江省物业管理文书 有效为加强_(以下简称“本物业”)的管理，维护全体业主、非业主运用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理运用，依据国家有关物业管理的法规政策和省政府令第113号浙江省住宅区物业管理方法的规定，制订本公约。 全体业主、非业主运用人均须自觉遵守。 一、在运用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、确定。 三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序

29、、保安、绿化等管理，全体业主、非业主运用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规、规章、政策和业主委员会托付制定的各种规章制度。 四、全体业主、非业主运用人应主动协作物业管理企业的各项管理工作。 五、业主、非业主运用人对物业管理企业的管理工作如有看法或建议，可干脆向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。 七、业主、非业主运用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。 物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主、非业主运用人。 业主、非业主

30、运用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当刚好改正。 造成他人损失的应担当赔偿损失。 对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止其行为，并刚好告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行修理、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑有附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、平安，或有碍外观统 一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合修理、养护的，业主应刚好进行修理养护;拒不进行修理养护的，由业主委员会托付物业管理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其它非业主运

31、用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。 十 一、在本物业范围内，不得有下列行为： (1)擅自变更房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格)、设计用途、功能和布局等;不得擅自将住宅及附属用房如架空层、贮存室用于营业、办加工厂、幼儿园等。 (2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建; (3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地; (4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施; (5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物; (6)

32、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等; (7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品; (8)在公共场所、道路两侧乱设摊点; (9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌; (10)随意停放_; (11)聚众热闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为; (12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规、规章及政府规定禁止的其它行为。 十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。 十四、业主运用本物业内有偿运用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施

33、、场地时，应按规定交纳费用。 十五、自觉维护公共场所的整齐、美观、畅通及公用设施的完好。 十六、加强精神文明建设，弘扬_道德风尚，互助友爱，和谐相处，共同创建良好的工作和生活环境。 安徽省前期物业服务合同 安徽省前期 物业服务合同 （示范文本） 合同编号： 安徽省住房和城乡建设厅 编制 运用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考运用。合同双方当事人在签订合同之前应当细致阅读本示范文本的内容。 2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招 投标 方式或者经县级人民政府房地产行政主

34、管部门批准采纳协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，根据前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以依据实际状况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.依据国务院 物业管理条例 其次十五条和安徽省

35、物业管理条例第四十一条的相关规定，双方当事人签订的前期物业服务合同为甲方与物业买受人签订的物业 买卖合同 的组成部分。 7.前期物业服务合同的受益主体包括全体业主及物业运用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。 8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责说明。 安徽省前期物业服务合同 （示范文本） 甲方（开发建设单位）： 营业执照 注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付 代理 人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级： 资质证书编号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人

36、： 联系电话： 项目管理负责人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 依据中华人民共和国 物权法 、国务院物业管理条例及安徽省物业管理条例等有关法律 法规 的规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）供应前期物业服务事宜，订立本合同。第一章 物业项目基本状况 第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况 物业名称： 物业类型：多层住宅 高层住宅 独立式住宅 办公楼 厂房 其他 座落位置： 市 区/县 乡/镇 路 号 四至范围（物业规划总平面图） 占地面积： 平方米 总建筑面积： 平方米 其中：多层住宅面积 平方米 高层住宅面积 平方米 独立式住宅（别墅）面积 平方米 其他 平方米 （物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。 其次条 物业服务用房 物业服务用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。 物业服务用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用并负责维护管理，但不得变更其用途。 （物业服务用房明细表及测绘图见附件三） 其次章 物业服务事项 第三条 乙方确定的本物业服务项目负责人为： ，联系电话： 。 （项目负责人及主要专业技术与管理人员基本状况见附件四）。 第四条 乙方供应的前期物业服务为以下内容： 1.负责制定本物业服务工作安排并组织实施；保管与本物业相关的