2023年房地产总监岗位职责篇.docx

《2023年房地产总监岗位职责篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产总监岗位职责篇.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年房地产总监岗位职责篇 书目 房地产人力资源总监岗位职责 人力资源总监(房地产行业) 成都百同科技有限公司 成都百同科技有限公司,百同 1、 负责制定公司人力资源战略规划,统筹公司人力资源工作,为重大人事决策供应建议和信息支持;负责提升业务单元组织发展、人才发展和企业文化落地,确保公司战略在业务单元的落地执行。 2、 向公司决策层供应人力资源、组织机构等方面的建议并致力于提高公司综合管理水平,限制人力资源成本; 3、 建立并完善人力资源管理体系,探讨、设计人力资源管理模式(包含组织发展、规划、聘请、绩效、薪酬、员工发展、培训等体系的全面建设),制定并完善人力资源管理制度,并输出标准文件

2、; 4、 负责公司人力资源整体战略规划实施和监控,负责公司的整体组织架构、岗编设置和人工成本总额等,以及组织发展与规划、聘请与配置、绩效、薪酬与福利、员工关系管理等模块的整体统筹工作; 5、 负责推动公司理念及企业文化的形成,以及活动规划等。 任职要求: 1、有一线公司(碧桂园、恒大、万科、保利、融创等top50房地产企业)人力资源管理阅历; 2、人力资源管理或理工科类统招本科以上学历; 3、10年以上人力资源管理阅历,5年以上人力资源总监工作阅历。 房地产投资总监岗位职责 房地产投资总监 团队状况:下属团队中已有2总监(35岁以内),今年做下来,2人都不足以胜任团队总监的要求,所以无法从内部

3、提拔团队长,只好外招。希望有团队管理阅历及思路,其次是至少有过12个并购项目阅历,知道也许的思路。 业务模式: 中国市场趋于成熟,后续会出现特别多的企业间并购重组,根据现在的行情,收购方企业通常能从银行券商筹集到34倍杠杆资金,但被收购方企业的估值通常较高,可能要6倍以上杠杆才能拿的下,这当中的资金缺口就是诺亚并购夹层融资的业务机会,这类财务投资型的业务是诺亚特别擅长的,也是这么多年始终在做的类型,而且风险相对较低,因为我们主要看收购方企业作为信用主体的资质(因为担保条款担保物都靠它出),比如上市龙头企业出来并购须要资金我们都很情愿参加,而且诺亚这些年一共发了超5000亿人民币的产品,这些多年

4、积累下来的交易对手(信用主体)基本都是行业龙头企业,都是后续可以持续挖掘的项目源。我们自己找这种并购夹层融资的资金需求(即承揽),自己负责理财产品设计及内部四轮过会(即承做)、通过自己的理财师面对我们的高净值客户及机构客户做资金募集(由另外独立的营销板块负责,不由产品中心投行板块负责)。 团队状况:下属团队中已有2总监(35岁以内),今年做下来,2人都不足以胜任团队总监的要求,所以无法从内部提拔团队长,只好外招。希望有团队管理阅历及思路,其次是至少有过12个并购项目阅历,知道也许的思路。 业务模式: 中国市场趋于成熟,后续会出现特别多的企业间并购重组,根据现在的行情,收购方企业通常能从银行券商

5、筹集到34倍杠杆资金,但被收购方企业的估值通常较高,可能要6倍以上杠杆才能拿的下,这当中的资金缺口就是诺亚并购夹层融资的业务机会,这类财务投资型的业务是诺亚特别擅长的,也是这么多年始终在做的类型,而且风险相对较低,因为我们主要看收购方企业作为信用主体的资质(因为担保条款担保物都靠它出),比如上市龙头企业出来并购须要资金我们都很情愿参加,而且诺亚这些年一共发了超5000亿人民币的产品,这些多年积累下来的交易对手(信用主体)基本都是行业龙头企业,都是后续可以持续挖掘的项目源。我们自己找这种并购夹层融资的资金需求(即承揽),自己负责理财产品设计及内部四轮过会(即承做)、通过自己的理财师面对我们的高净

6、值客户及机构客户做资金募集(由另外独立的营销板块负责,不由产品中心投行板块负责)。 房地产策划总监岗位职责和任职要求 房地产策划总监是国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出的认证培训，凡经考核合格，将颁发职业认证证书。房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂，是房地产项目运作的舵手，其策划水平、职业素养凹凸关系到项目的生死成败与企业的前途命运。“房地产策划总监”如同航行在市场经济风浪中的船长，整个策划过程就是按时、平安航行到彼岸的过程，遇到险滩、风暴，只听船长发号令，如同项目在运作过程中可能出现意想不到的险境，应有“总监”指挥作“预案”，以防万一。 房地产策划总监岗位职责 1、 带领

7、策划团队，协同相关团队共同完成品牌及其产品策划指标； 2、 负责对策划部人员的素养和业务指导和培训；良好的团队激励实力、良好的组织协调实力和综合管理实力 3、 具有良好的客户沟通协调、安排、谈判技巧，能够把握项目进程与流程限制 4、 策划部团队、业务整合到位，各项工作有序开展，且绩效达到预期目标。 5、 带领策划团队深化探讨客户需求，负责项目开发各阶段的策划与市场调研工作，协同完成各类策划案和推广方案。 6、 整合项目顾问团队的看法和建议，提出策划看法。 7、 参加并执行公司制定的阶段发展目标，针对业务目标做好执行策略的制定，组织协调资源确保目标完成； 8、 持续分析相关市场动态，为项目策划和

8、公司发展提出策略思路，帮助业务健康扩展； 9、 定期主持召开公司策划工作会议，参加营销会议，协同相关部门推动公司的良营销运营。 房地产策划总监任职要求 有良好的媒体资源，具有良好的职业道德，具备成熟的团队管理； 曾于4a公司或知名策划询问机构从事过管理工作，具备良好的策划实力和管理素养； 文字功底深厚，并具有超凡的创意实力；擅长软文、广告、活动策划案的撰写；逻辑思维实力和创意实力强；具备较强的学习实力，以及发觉问题、解决问题的实力； 拥有很强的策划实力，有胜利的企业营销策划案例，熟识产品、市场、品牌、广告、营销等策划及文案； 擅长沟通、协调，且具有剧烈的责任感和事业心 本科以上学历；广告、新闻

9、、媒体传播等相关专业正规高校本科以上学历。 5年以上策划工作相关工作阅历，3年以上企业品牌及产品项目策划工作阅历，3年以上本职位管理阅历； 房地产策划总监薪资水平 依据2023年公布的“部分企业工资指导价位”，策划总监平均年薪388768元最高，随后依次是财务总监的358696元、销售和营销经理的342170元、人力资源总监的340453元以及总经济师的338679元。 企业聘请房地产策划总监可与猎头网合作，快速聘请到合适的人才。 房地产工程总监岗位职责任职要求 房地产工程总监岗位职责 职责描述: 1、参加项目开发的规划及设计阶段技术文件的评审;参加对项目规划及设计阶段成本限制的评审，对设计单

10、位的规划设计、建筑设计、市政设计、景观设计等成果文件进行审核，提出合理化建议; 2、负责公司与工程技术管理有关的其他工作; 3、贯彻执行和检查集团公司的文件、制度、标准执行状况; 4、参加开发项目的工程勘察、监理、施工及重大设备供应单位的考察与评价工作; 5、负责审查开发项目的工程监理规划、施工组织设计等重要技术文件;参加项目的工程招标工作，各类材料、设备和施工单位进行招投标工作。 任职要求: 1、工程相关专业全日制大专以上学历; 2、5年及以上建筑工程施工现场管理工作阅历; 3、有丰富的现场工程管理专业学问; 4、娴熟运用办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般学问; 5、在团队管理方面有极

11、强的领导技巧和才能;具有良好的文字与语言表达实力。 房地产工程总监岗位 房地产客户总监岗位职责 岗位描述: 1、 负责所辖区域市场客户的开发工作,即为公司承接合作项目; 2、 负责已合作客户的日常沟通和维护工作; 3、 负责所辖区域的市场探讨工作; 4、 负责团队成员的日常管理与指导; 任职要求: 1、 大专以上学历; 2、 35岁以下; 3、 具有良好的人际交往技巧和社会关系; 4、 具有良好的沟通实力和谈判技巧; 5、 有客户开发和维护相关工作阅历; 6、 熟识当地房地产市场和开发企业状况; 7、 具有两年以上房地产从业阅历,对市场有敏锐的洞察力和精确的分析推断实力; 8、 会驾车; 房地

12、产营销总监岗位职责（2） 房地产营销总监的岗位职责(二) 营销中心 担当企业项目策划、营销策划、销售管理的职能。 营销中心由营销总监负责,在分管副总裁领导下开展工作,领导策划部和销售部。 岗位设置:营销总监、主任策划师、平面设计师、策划师,销售部经理、项目销售主管、客服专员、销售秘书、置业顾问。 营销总监 干脆上级:分管副总裁 干脆下级:主任策划师、平面设计师、销售部经理 本职工作:策划、营销管理 岗位职责: (1)负责项目策划,策划报告可外委或独立完成,策划报告按程序报批; (2)负责销售合同文本的审核; (3)负责审核销售业绩(新签合同、回收资金、销售收入); (4)负责房款清欠工作管理;

13、 (5)负责销售经营状况和有关统计报表审核,定期进行销售经济活动分析,并将报告按程序报批后执行; (6)负责审核营销推广策略,形成报告,按程序报批后执行; (7)负责审核广告宣扬活动的策划,按程序报批后实施; (8)负责审核公关促销活动的策划,按程序报批后实施; (9)负责审核销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书,按程序报批后执行; (10)负责审核项目年度、月度广告安排和费用预算; (11)完成领导交办的其他工作。 房地产总监岗位职责任职要求 房地产总监岗位职责 房地产营销总监 深圳兰德管理询问有限公司 深圳兰德管理询问有限公司 职责: 负责珠三角城市公司业务统筹 1、楼盘代理(一二手联

14、动) 2、商业写字楼代理招租 3、服务楼盘进行多形式推广 要求: 1、有较多的甲方人脉资源 2、拥有比较良好的商务洽谈接待实力 3、诚信踏实人品好。 福利:该职位为高层，有配送期权嘉奖。 房地产总监岗位 财务总监房地产岗位职责任职要求 财务总监房地产岗位职责 职责描述: 1、依据公司经营安排制定年度财务工作安排，并组织实施; 2、依据集团相关财务管理制度组织制定公司的各项财务管理制度、内部限制制度及实施细则、工作流程，完善和规范公司财务管理体系; 3、制定公司资金运营安排，监督资金管理报告和预、决算; 4、指导和督促财务部刚好完成会计报表的编制，并对会计报表的精确性负责; 5、监督和检查公司财

15、务及相关业务活动的真实性、有效性，刚好发觉和制止违反公司财务制度的行为，确保公司资产和资金的平安; 6、负责各项目税务规划和税务筹划工作，制定纳税方案设计、涉税流程设计和纳税风险检测; 7、参加对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险限制; 8、负责维护同银行、工商、税务等政府及相关金融机构的关系，维护公司利益; 9、领导交代的其他工作 任职要求: 1、全日制本科及以上学历，财务管理相关专业，45周岁以下; 2、具有较强的团队管理实力，沟通实力、组织协调实力、谈判实力; 3、具备地产30强企业财务部门或其他相同层次经济管理部门的负责人三年以上任职经验优先考虑。 财务总监房地产岗

16、位 房地产工程总监岗位职责 房地产工程总监 岗位职责: 1、负责整个项目由获得土地后至竣工交付过程中的项目运作、工程管理及各类内外部的组织协调工作,包括工程、成本、设计、开发、营销等。 2、把控项目的品质、产品质量、项目开发进程和项目的成本限制。 3、组织项目的各类招投标工作。 4、领导项目团队实现各项目标。 任职资格: 1、建筑、土木工程、房地产等相关专业本科及以上学历。 2、阅历10年以上。 3、10年以上工程管理工作阅历,5年及以上大中型施工企业本岗位工作阅历。 4、全程地操作过至少一个30万平米以上项目工作阅历,丰富的施工管理阅历。 5、精通建筑总包行业工作流程,全程主持过多个大中型工

17、程施工项目管理工作,熟识相关行业法律法规,精通各项技术规范。 6、对工程规划、设计、造价、预算、限制、施工管理有深刻的理解及实际操作阅历,对工程施工及现场质量有全面把控实力。 岗位职责: 1、负责整个项目由获得土地后至竣工交付过程中的项目运作、工程管理及各类内外部的组织协调工作,包括工程、成本、设计、开发、营销等。 2、把控项目的品质、产品质量、项目开发进程和项目的成本限制。 3、组织项目的各类招投标工作。 4、领导项目团队实现各项目标。 任职资格: 1、建筑、土木工程、房地产等相关专业本科及以上学历。 2、阅历10年以上。 3、10年以上工程管理工作阅历,5年及以上大中型施工企业本岗位工作阅

18、历。 4、全程地操作过至少一个30万平米以上项目工作阅历,丰富的施工管理阅历。 5、精通建筑总包行业工作流程,全程主持过多个大中型工程施工项目管理工作,熟识相关行业法律法规,精通各项技术规范。 6、对工程规划、设计、造价、预算、限制、施工管理有深刻的理解及实际操作阅历,对工程施工及现场质量有全面把控实力。 房地产技术总监岗位职责 房地产估价技术总监 武汉金衡房地产估价询问有限公司 武汉金衡房地产估价询问有限公司 职责描述: 1、完成项目的相关组织、协调、维护和评估工作,对出具的各类评估报告进行审核和指导; 2、解决项目工作中技术难题,识别和限制执业风险,并提出解决方案等; 3、跟踪并定期制作房

19、地产抵押、拆迁、征收、资产处置、司法仲裁、改制等各种法规、政策、规范汇编; 4、组织部门人员进行评估专业技术培训; 5、帮助进行评估部人员管理和部门建设; 6、担当指定银行等客户群的业务管理责任,做好询价及相关安排工作,协调、促进市场部的业务发展; 7、完成公司统一支配的中心工作和领导交办的其他详细工作。 任职要求: 1、大专及以上学历,房地产、土地、建筑、工程管理、资产评估等相关专业; 2、具备5年以上房地产评估行业阅历; 3、年龄2846周岁。 4、持房地产估价师或土地估价师资格证。(二者兼有更优) 房地产营销总监岗位职责任职资格 房地产营销总监岗位职责及任职资格 岗位职责: 1、全面负责

20、公司房地产项目的营销、策划、销售管理、客户关系等营销工作; 2、负责制定公司项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行,制定销售政策、销售策略和实施方案的设计并有效执行; 3、负责市场调研、产品分析,对竞争产品进行探讨与监控,供应项目市场运作的建议书和产品建议书; 4、负责整合营销资源,指导、推动合作单位完成项目营销传播安排、广告创意并组织实施; 5、负责公关事务和主题活动策划,并整合媒介资源等; 6、对市场和销售合同的管理负总体责任; 7、负责项目市场营销费用的预算支出的限制; 8、负责营销团队全面管理工作。 任职资格: 1、房地产管理或市场营销相关专业本科以上学历。 2、(1)十年以上大

21、型房地产开发公司管理岗位营销策划及销售管理阅历,五年以上大型知名房地产开发公司高管工作经验; (2)对房地产行业、客户和媒体有深刻理解和限制实力,熟识房地产市场,有大型高档项目胜利的全程操盘阅历和胜利案例; (3)能够组织和指导市场调查,具备先进的营销理念、较强的市场分析实力和应变实力; (4)熟识房地产品的销售和售后服务管理,娴熟驾驭各种销售模式,富于创新精神; (5)卓越的规划、组织、策划、方案执行和团队领导实力,具备较高的人际沟通和谈判技巧; (6)为人恳切,具有较强的带团队实力; 房地产运营总监岗位职责任职要求 房地产运营总监岗位职责 职责描述: 1. 全面负责商场的整体运营管理工作;

22、 2. 依据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标; 3. 制定商场的年度财务安排和预算，并有效的对相关安排及预算进行管理与限制; 4. 负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案; 5. 熟识商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局; 6. 负责商场管理团队的建设、管理与培训，提高团队凝合力; 7. 解决商场内重大顾客投拆，确保供应良好的顾客服务体验; 8. 负责监管商场的营运平安，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状

23、态; 9. 与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推动; 10. 完成集团下达的其它有关商场运营的工作。 运营总监jd职责描述: 1. 全面负责商场的整体运营管理工作; 2. 依据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标; 3. 制定商场的年度财务安排和预算，并有效的对相关安排及预算进行管理与限制; 4. 负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案; 5. 熟识商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局; 6. 负责商场管理团队的建设

24、、管理与培训，提高团队凝合力; 7. 解决商场内重大顾客投拆，确保供应良好的顾客服务体验; 8. 负责监管商场的营运平安，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态; 9. 与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推动; 10. 完成集团下达的其它有关商场运营的工作。 房地产运营总监岗位 房地产市场营销总监岗位职责 1、大专及以上学历,营销、管理、房地产、相关专业; 2、10年以上房地产市场营销工作阅历,5年以上同等营销管理岗位工作阅历;独立执行过多个不同类型的项目; 3、 了解当地房地产市场运营状况,精通房地产代理公司业务流程,有业务设计和创新实力

25、; 4、具有广泛的房地产方面社会资源; 5、有敏锐的市场意识、应变实力、领导实力和独立开拓市场的实力,学习实力强;逻辑性强和良好的语言表达实力; 岗位职责说明：房地产营销策划总监 房地产营销策划总监岗位职责说明 岗位职责: 1、负责制订整体营销工作安排并监督营销工作的完成,负责整体营销思路和方向的把控,负责对营销中心总体工作的全面统筹支配;并对整体推广效果及费用进行把控。在公司核准权限内负责额外折扣的批准与确认; 2、组织制定项目的销售策略,对市场改变运筹帷幄,完成销售任务指标,制定并推行销售流程,管理日常销售队伍,培育销售人员; 3、负责所管辖部门的战略性规划,包括部门建设、业务拓展、人力资

26、源配置、管理制度,规范基础业务流程,建立营销管理系统; 4、负责按公司既定的发展规划不断开拓业务资源和渠道,负责在销售现场及对外工作中推广和维护公司的品牌形象,保障公司经营的良性发展; 5、参加开发项目论证评估及谈判;参加开发项目的物业定位、推广方案、综合策略、价格策略、广告策略、广告安排及专项预算,探讨、调整和审定工作; 6、负责与销售相关的政府行业主管部门、新闻媒体及有关社会资源建立良好的公共关系,以获得广泛的社会支持和协作; 7、负责与各相关合作单位的工作对接,管理指导监督协调落实及组织召开销售工作会议; 8、负责组织落实部门开展房地产销售市场调研,信息收集和政策法规的探讨工作; 9、主

27、持所管辖部门日常管理、协调、例会、监督、指导、考核、培训等工作; 10、参加公司重大投资项目的论证、评估,并提出建设性的构想及可行性操作方案; 11、参加公司营销决策探讨; 12、依照公司的管理规范和工作流程与公司各部门建立良好的工作协作协作关系; 13、帮助公司领导完成物业管理公司的引入及引入后的工作对接; 14、完成公司领导交办的其它工作。 领导责任: 1、对本部门年度及月度工作目标和安排的完成状况负责; 2、对本部门直属下级的工作绩效、纪律行为、工作秩序负责; 3、对本部门的工作作风与精神面貌、部门预算支出、公司管理制度的执行负责; 4、对本部门所驾驭与了解的公司商业隐私、信息文件等状况

28、负责; 5、对本部门所管理的设备、设施的正常运用负责。 主要权力: 1、有对本部所属员工和各项业务工作、职责范围内紧急事务的权宜处理的管理权和指挥权。 2、有对本部门员工人选的提名建议权; 3、有对本部门员工嘉奖、任用、惩罚、辞退等措施实施的建议权。 房地产企业公司行政总监岗位职责 房地产开发公司行政总监岗位职责 担当企业发展中内部资源调配与外部资源开发的职能,是集团的日常事务管理和日常服务部门。 行政中心由行政总监负责,在分管副总裁领导下开展工作,领导总裁办公室和企业管理部。 岗位设置:行政总监、总裁办公室主任、信息督导、行政主管、合同主管、副总裁秘书、前台文员兼档案管理员、法律顾问、驾驶员

29、,企业管理部经理、人力资源主管、考核主管、稽核主管。 行政总监 干脆上级:分管副总裁干脆下级:总裁办公室主任、企业管理部经理 本职工作:企业规划、行政人事管理 岗位职责: (1)负责行政开支审核,报分管副总裁审批; (2)负责集团印章运用监督; (3)负责集团各种管理制度的审核,按程序报批; (4)负责集团中高级管理人员选聘的提名与初步审查,按程序报批; (5)负责集团重大对外关系的协调与维护; (6)负责集团月度工作安排的审核; (7)负责集团月度绩效考核结果的审核; (8)负责集团稽核报告的审核; (9)负责集团年度工作总结的审核; (10)负责集团对外宣扬口径的协调统一,审核宣扬内容,并根据总裁授权对外发布重大宣扬信息; (11)完成领导交办的其他工作。 房地产客户总监岗位职责任职要求 房地产客户总监岗位职责 职责描述: 1. 依据销售工作目标，制定相应的销售策略与政策; 2. 制定目标责任，下达阶段任务目标和岗位任务指标，确保工作安排的执行; 3. 负责大客户的开发及维护管理工作。 任职资格: 1. 本科及以上学历，房地产或市场营销类相关专业; 2. 房地产销售行业8年以上工作阅历; 3. 沟通实力强、形象良好、性格乐观主动。 此岗位属于武汉正煊节投置业公司(资方国企)聘请 房地产客户总监岗位