2023年物业电梯安全操作5篇.docx

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1、2023年物业电梯安全操作5篇 书目 第1篇物业电梯平安操作规程制度 第2篇物业电梯平安操作规程制度格式怎样的 第3篇物业电梯修理保养平安操作规程制度 第4篇物业电梯修理工平安操作规程制度 第5篇物业电梯平安操作规程制度怎么写 物业电梯修理工平安操作规程制度 物业电梯修理工平安操作规程 1、在轿顶检修时,应留意: 1.1严禁一脚踩在轿顶,另一脚踏在井道任一固定点上时作业。 1.2检查保养前首先应切断轿顶急停开关,打开照明开关。 1.3站在轿顶,切忌靠近或挤压防护栏,并应留意对重与轿厢间距,人体切勿伸出防护栏。 1.4严禁站在井道外探身到轿顶上作业。 2、检查电梯时应留意: 2.1机房操作电梯时

2、确保厅、轿门关闭;再关断门电机限制电源,再操作电梯运行。 2.2手动盘车时,应先切断主电源开关,机房内至少两人协作操作。一旦盘车完毕, 务必全部拆除掉松闸扳手等物件,并放在平安位置。 2.3轿内操作应防止超越限端站,以防冲顶或蹲底。 3、底坑检修时应留意: 3.1严禁井道上、下部同时工作。必需工作时,底坑人员必需戴好平安帽。 3.2保持底坑卫生与清洁。 3.3进入底坑时应先切断底坑急停开关,打开底坑照明。 3.4进入底坑,应做好平安防护措施。 3.5应按年检要求,检查电梯底坑的各个平安开关是否灵敏牢靠,机械部件润滑是否良好,缓冲器性能是否牢靠。 4、检查中断须要短暂撤离现场时应留意: 4.1切

3、断总电源开关。 4.2解除热源、如:电焊、气焊、烙铁、喷灯。 4.3关闭全部厅、轿门。如未能正常关闭应张贴警告语或派专人看管。 4.4对中止前工作,尤其是接线端子应做好记录,以防混乱或记忆失误。 4.5必要时可派专人值班,维护现场。 5、故障检修或日常保养结束后,应做到: 5.1将全部开关复原到原来状态。 5.2检查工具、材料、器件有无遗忘在设备上,尤其限制柜内。 5.3清点工具、材料、整理工作现场。 5.4送电试运行,视察电梯运行状态,发觉异样刚好停梯检查。 5.5填写故障处理记录,填写清晰事故缘由、检查过程、处理结果。 物业电梯平安操作规程制度格式怎样的 物业电梯平安操作规程样本 1、司机

4、或管理人员在电梯行驶前的检查与打算工作。 1.1开启层门进入轿厢之前,要留意轿厢是否停在该层平层区; 1.2开启轿厢内照明; 1.3每日电梯投入运用前,将电梯上下行驶数次,无异样现象后方可运用; 1.4层门 后,从层门外不能用手拨启; 当层门轿门未完全 时,电梯不能正常启动; 1.5平层精确度应在规定范围内; 1.6常常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;2、电梯行驶中司机或管理人员应留意事项。 2.1在服务时间内,如司机必需离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好; 无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;2.2轿厢

5、的载重量应不超过额定载重量;2.3乘客电梯不允许作为载货电梯运用;2.4不允许装运易燃、易爆的危急物品,如遇特别状况,需经管理部门批准,并严加平安爱护措施后装运; 2.4.1严禁在层门开启状况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶; 不允许掀按检修、急停按钮来消退正常行驶中的选层信号; 2.4.2不允许利用轿顶平安窗或轿厢平安门的开启,来装运长物件; 2.4.3电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上; 2.4.4轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;3、当电梯运用中发生如下故障时,司机或管理人员应马上通知修理人员,停用检修后方可运用。 3.1层、轿门完全 后,电梯未能正常行驶时;3.2运行

6、速度显着改变时;3.3层、轿门 前,电梯自行行驶时;3.4行驶方向与选定方向相反时;3.5如内选、平层、快速、呼唤和指示信号失灵失控时,司机应马上掀按急停按钮;3.6发觉有异样噪音,较大振动和冲击时;3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而接着运行时;3.8平安钳误动作时;3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时; 4、电梯运用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门 。 5、发生紧急事故时,司机应实行下列措施: 5.1当已发觉电梯失控而平安钳尚未起作用时,司机应保持冷静,并肃穆告诫乘客切勿企图跳出轿厢,

7、并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想打算; 5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应马上掀按警铃,并通知修理人员,设法使乘客平安退出轿厢; 5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必需先将主电源断开,严格按电梯故障困人救援规程执行; 6、电梯在以下三种严峻状况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可运用: 6.1当电梯发生严峻冲顶和墩底时; 6.2当发生火灾时:把各层厅门 ,防止向其他楼层扩散,切断电源。 (如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员运用与施救) 6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不

8、到的事故,如遇大地震时电梯禁止运用。 物业电梯修理保养平安操作规程制度 物业电梯修理保养平安操作规程 1.0目的 确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。 2.0适用范围 物业公司所属各管理处。 3.0管理内容 3.1机房设备的修理保养,一般必需切断本机电源开关方可进行,特别状况下不能切断电源时,电源开关处应留有电工值守,并做好通话联络工作。 3.2电梯因检修或保养而停机时,必需确认轿厢内无乘客后,方可停机,停机后应在电梯首层设置告示牌。 3.3在电梯修理,保养施工作业中,必需留意工作的协调和协作,运行、停机前都必需有呼应,作到对方应答后方可操作。 3.4在机顶作检修,保养工作时,除了

9、判别故障和调试须要外,禁止开快车。 3.5下井底作业时,禁止关闭厅门,在厅门口必需摆设告示牌,以防无关人员靠近。 3.6井底作业时,首先开亮井底灯,按下井底平安开关,有立体交叉作业时必需戴平安帽。 3.7进出厅门或修理保养厅门时,只许用工具垫门脚,严禁挂门缆,防止门缆复原不正造成事故。 3.8修理,保养工作起先前应先清点工具,工作完成后还应清点工具,必需仔细清理现场,清点工具和物品,防止遗留。 3.9在机房,井道,井坑底因工作需动火时,必需办理动火申请,并实行相应的防范措施,工作完后清理完火种。 3.10电梯日常保养规定 3.10.1曳引机减速箱采纳兰炼33#油进行润滑,每月应检查一次,油温不

10、高于85,油温升不超过60,油质变坏应刚好更换。正常运用状况下,应每两年更换一次。 3.10.2曳引机用轴承采纳钙基润滑脂进行润滑,每6个月应予清洗更换一次。蜗杆前后端盖温升不得高于35(钙基润滑脂采纳gb491-87)。 3.10.3制动器销轴应常常保持润滑状态,每6个月应新加(gb491-84)20#机油一次。 3.10.4制动器磁芯采纳工业凡士林作润滑剂,每6个月添加一次。 3.10.5电动机滚动轴承采纳otis12#润滑脂作润滑剂每两年更换一次。 3.10.6导向轮轴承采纳gb491-87钙基润滑脂润滑,每6个月添加或更换。 3.10.7绳轮表面应保持清洁刚好清洁绳轮绳经污垢;当各绳槽

11、磨损下陷不一样时,相关曳引绳经1/10时应重新车削加工或更换。 3.10.8限制柜内应随时保持清洁,每15天应用皮老虎吹扫清洁一次。 3.10.9限制柜内各接触器主触点常常留意调整,保持其接触良好。若有烧伤则应用细目锉刀予以修平并用00#砂抛光。 3.10.10每月应对限制柜内全部接触器、继电器、电阻、开关等电器元件的接线进行紧固,防止其摇动。 3.10.11更换熔丝时必需保证其新换熔丝电流与该回路相匹配,保证其熔丝特性与原熔丝一样。 3.10.12在无抗静电措施时,不得处理印刷线路板的故障。 3.11以上保养工作应在电梯保养记录上记录,若由专业单位实施保养,则需保存其实施记录。 4.0相关记

12、录 4.1动火申请 4.2电梯保养记录 5.0 附录 5.1 电梯维保合同 编写:zz 审批:zz 物业电梯平安操作规程制度 物业电梯的平安操作规程 1、电梯运行前应做到: 1.1在开启厅门进入轿厢前,必需确认轿厢停在该层,再进入轿厢。 1.2开启轿厢内照明灯及风扇。 1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。 2、电梯运行时应做到: 2.1防止电梯超员、超载运行,随时留意电梯过载爱护功能。 2.2客梯严禁载货。 2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危急物品。如遇到特别状况,需经管理处批准,并实行必要平安爱护措施; 2.4严禁开启轿厢顶平安窗,装运超长物体; 2.5不准乘客将

13、身体依靠轿门、厅门上; 2.6轿厢顶部应保持清洁,不得堆放其它杂物; 2.7行驶时不得突然换向,必需在电梯停止后再换向启动; 2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢; 2.9运行时如发生突然停电,劝说乘客不要惊惶,应实行平安救援措施,妥当进行处理; 2.10停梯时应将轿厢停在基层,关闭灯和风扇,再关基层钥匙开关。 3、发生如下故障应马上按警铃或电话通知值班人员。 3.1厅、轿门关闭后,而电梯未能正常起动行驶。 3.2运行速度有显著改变。 3.3行驶方向与指令方向相反。 3.4内选、平层、换速,呼梯和指层信号失灵、失控。 3.5有异样响声,较大振动和冲击。 3.6超越

14、端站位置而接着运行。 3.7平安钳误动作。 3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。 4、修理人员在机房用手轮盘车,使电梯轿厢作短程升降时,必需首先切断主电源开关,二人协作好。 物业电梯平安操作规程制度怎么写 物业电梯平安操作规程样本 1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与打算工作。 1.1开启层门进入轿厢之前,要留意轿厢是否停在该层平层区; 1.2开启轿厢内照明; 1.3每日电梯投入运用前,将电梯上下行驶数次,无异样现象后方可运用; 1.4层门 后,从层门外不能用手拨启; 当层门轿门未完全 时,电梯不能正常启动; 1.5平层精确度应在规定范围内; 1.

15、6常常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;2、电梯行驶中司机或管理人员应留意事项。 2.1在服务时间内,如司机必需离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好; 无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;2.3乘客电梯不允许作为载货电梯运用;2.4不允许装运易燃、易爆的危急物品,如遇特别状况,需经管理部门批准,并严加平安爱护措施后装运; 2.4.1严禁在层门开启状况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶; 不允许掀按检修、急停按钮来消退正常行驶中的选层信号; 2.4.2不允许利用轿顶平安窗

16、或轿厢平安门的开启,来装运长物件; 2.4.3电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上; 2.4.4轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;3、当电梯运用中发生如下故障时,司机或管理人员应马上通知修理人员,停用检修后方可运用。 3.1层、轿门完全 后,电梯未能正常行驶时;3.2运行速度显着改变时;3.3层、轿门 前,电梯自行行驶时;3.4行驶方向与选定方向相反时;3.5如内选、平层、快速、呼唤和指示信号失灵失控时,司机应马上掀按急停按钮;3.6发觉有异样噪音,较大振动和冲击时;3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而接着运行时;3.8平安钳误动作时;3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电

17、现象时;3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时; 4、电梯运用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门 。 5、发生紧急事故时,司机应实行下列措施: 5.1当已发觉电梯失控而平安钳尚未起作用时,司机应保持冷静,并肃穆告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想打算; 5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应马上掀按警铃,并通知修理人员,设法使乘客平安退出轿厢; 5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必需先将主电源断开,严格按电梯故障困人救援规程执行; 6、电梯在以下三种严峻状况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可运用: 6.1当电梯发生严峻冲顶和墩底时; 6.2当发生火灾时:把各层厅门 ,防止向其他楼层扩散,切断电源。 (如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员运用与施救) 6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止运用。