2023年门面房屋租赁合同书（份范本）.docx

《2023年门面房屋租赁合同书（份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年门面房屋租赁合同书（份范本）.docx（74页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年门面房屋租赁合同书（份范本） 书目 第1篇门面房屋租赁合同书范本 第2篇2023最门面房屋租赁合同书 第3篇简洁门面房屋租赁合同书 第4篇简洁门面房屋租赁合同书范本 第5篇关于门面房屋租赁合同书 第6篇好用版门面房屋租赁合同书 第7篇好用门面房屋租赁合同书 第8篇商业门面房屋租赁合同书 第9篇团结村门面房屋租赁合同书 第10篇门面房屋租赁合同书3 第11篇门面房屋租赁合同书 第12篇个人简洁门面房屋租赁通用版合同书 第13篇新版门面房屋租赁合同书 第14篇个人门面房屋租赁合同书 第15篇标准门面房屋租赁合同书 第16篇2023最新版门面房屋租赁合同书 门面房屋租赁合同书范本 出租方(

2、甲方) 法人代表： 承租方(乙方) 法人代表： 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 租赁店面位于_，该店面建筑面积为_平方米。 其次条 乙方同意租赁店面只作为_运用。 第三条 租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满，

3、如该店面接着对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条 店面租金 4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米_元/月，即_元/月(大写：_)，以后按每年_递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后运用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行担当。 4.4 甲乙双方约定由乙方供应方案，甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得变更或损害所在建筑主体结构，施

4、工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条 甲方的权力及义务 6.1 甲方有权根据本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方担当支付的各项费用。 6.2甲方有权在事先通知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、修理和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方全部。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免

5、减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条 乙方的权利及义务 7.1乙方有权运用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行担当。 7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条 合同的终止或解除 8.1合同期满之日，合同自行终止 8.2甲乙双

6、方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4无论任何缘由终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的状况下，将物品搬离，且不担当物品缺失责任。 第九条 违约责任 9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的状况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2甲方违反本合同约定单方解除

7、合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未运用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未运用的租金额的50%. 9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未运用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条 法律适用的争议的解决 10.1有关本合同的内容，效力，说明和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其爱护和管辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条 其它条款 11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份，甲乙双方

8、各执壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，仔细读过本合同中全部条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公允合理。 11.4甲方对乙方的全部通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明状况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联系方式送出时，即视为合法

9、送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表签字： 代表签字： 2023最门面房屋租赁合同书 甲方(出租方) 乙方(承租方) 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施状况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：_，面积为：_. 2、该门面房现有装修及设施、设备状况(详见合同附件一) 其次条租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为月，自

10、年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方运用的时间是年月日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途：_. 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元/月，标准是：_. 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、乙方须对自己的经

11、营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条房屋修理及改造： 1、甲方担当租赁物的修理义务。租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前_日书面通知乙方，乙方应主动协作。 2、乙方应合理运用租赁物，因运用不当造成甲方损坏的，乙方须担当赔偿责任。 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行担当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第五条房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商

12、。 第六条双方保证条款： 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常运用平安。 2、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营须要的车位，并确保该车位的正常运用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除： 1、有下列情形之一的，甲、乙随意一方可以解除本合同：(1)法定的不行抗力致合同无法接着履行的。 (2)政府统一规划或自然灾难致合同无法接着履行的。(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。 (4)随意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的，甲方

13、可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。 3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方： (1)甲方没有按合同约定供应相应设施设备或供应的设施设备不能满意乙方经营的正常运用须要的。 (2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法接着履行的。 第八条违约责任： 违反本合同内容，应担当违约金：_元，如造成对方损失的，还应担当相应的赔偿责任。 第九条争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解

14、决，协商不成的，向人民法院起诉。 签订本合同时，甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 附： 附件一、该门面房现有装修及设施、设备状况;附件二、附属设施清单 甲方(签字盖章)法定代表人：签字日期： 简洁门面房屋租赁合同书 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙

15、方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严峻的行业) 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金为￥元每年(大写：圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于

16、当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人反对，无运用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方运用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务

17、1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

18、责修复。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商

19、后，签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过15天以上

20、的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 (3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征

21、用或被拆迁的。 (3)因地震、台风、洪水、斗争或其它不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面缘由被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭遇的损失。 十二、违约责任及赔偿 1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济

22、损失。 3、如系甲方单方面的缘由中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部格外，还应赔偿同等金额的赔偿金并担当乙方由此造成的经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件

23、共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 简洁门面房屋租赁合同书范本 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据 民法典 及其有关法律 法规 和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严峻的行业) 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

24、意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金为￥元每年(大写：圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人反对，无运用之纠纷。 4、在甲方将

25、门面交付给乙方运用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面运用要求和修理责任

26、1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通知甲方甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务

27、。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的 租赁合同 。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

28、。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权 解除合同 (1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意， 擅自转租 或转让承租门面的。 (4)从事 非法经营 及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者

29、拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于 抵押 或转让给第三方的。 (3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被 拆迁 的。 (3)因地震、台风、洪水、斗争或其它不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面缘由被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭遇的损失。 十二、 违约责任 及赔

30、偿 1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付 违约金 ，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、如系甲方单方面的缘由中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部格外，还应赔偿同等金额的 赔偿金 并担当乙方由此造成的经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止

31、合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 签约日期：签约日期 关于门面房屋租赁合同书 甲方：_（出租人） 乙方：_（承租人） 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一

32、条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全全部权和运用权，设有房屋它项权利有：（假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书） 其次条房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：_，身份证号码：_； 2、房屋全部权证书编号：_； 3、土地运用权证书编号：_； 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_； 5、房屋的运用面积：_； 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施： 第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个

33、月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。 租金总额为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方

34、负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。 甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结

35、构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方复原原状。 （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以

36、下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着

37、租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条

38、甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房_日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合

39、同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的； （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋； （3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅

40、自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期_日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期_日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行

41、抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”. 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、_ 2、_ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 地址：_地址：_ xx编码：_xx编码：_ 房产证号