2023年补充服务协议合同（6份范本）.docx

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1、2023年补充服务协议合同（6份范本） 书目 第1篇2023年物业管理服务合同补充协议 第2篇法律服务合同补充协议 第3篇资产管理产品电子合同业务服务补充协议(管理人适用) 第4篇20xx保安服务合同补充协议 第5篇工程维保服务合同补充协议 第6篇2023保安服务合同补充协议范本 2023年物业管理服务合同补充协议 2023年最新物业管理服务合同补充协议 甲方： 乙方： 经双方协商，一样同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对xx大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议： 1、乙方为甲方代发工资是指甲方将托付的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定

2、日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。 2、甲方需填写代发工资清单，供应单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资刚好入账。乙方对甲方供应的清单内容不做任何修改。 3、乙方为甲方供应的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费(其中含税金7.3%)。 4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参加甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方托付管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。 5、该项目物业管理服务期间

3、，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强平安生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方担当。 6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。 7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。第1页最新物业管理服务合同补充协议 8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。 甲方： 乙方： 经办人签字： 年 月 日 一、留意事项 1、留意合同的主体。代表开发商签约的人并不肯定是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产的土地拥有者，这些都有可能产生问

4、题。另外，也有可能该项目是a公司开发的，事实上却是由b公司投资，作为买家还是应与a公司签约，否则以后办理各种手续会很麻烦。因此，在签约前最好查明代表开发商签字的人是否是法人代表，假如不是，则是否持有“授权托付书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要留意合同上的公章，这样可以避开开发商推卸责任。 2、留意合同的措辞。合同是双方意思一样的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者许多诸如“假如发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很迷人但没有实际意义的承诺。常见的物业管理纠纷有哪些 问题一：遗留的房屋质量问题 法官们发觉，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物

5、业管理公司之间产生冲突，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在：房屋工程质量在运用过程中不能令业主满足，诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶或卫生间渗水等，而开发商又怠于履行修理义务，对其应负的修理责任实行一等、二拖、三推的看法，保修期一过就“甩包袱”。这样，业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。 法律服务合同补充协议 甲方：_ 乙方：_ 本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_年_月_日签订之_合同(下称“原合同”)中的定义相同。 鉴于：_ 甲方和乙方于_年_月_日共同签署的_合同，双方本着互利互

6、惠的原则，经友好协商，就原协议中需特殊说明的事项特订立以下补充协议。 合同内容补充说明：_ 原合同第n条第m款所述_(原合同描述文字)，特对其中_(原合同描述中的修订要点)补充说明如下：_ 一、修订点一; 二、修订点二; 三、。 本协议生效后，即成为原合同不行分割的组成部分，与其具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作补充的条款之外，原合同的其余部分应完全接着有效。 甲方(公章)：_ 法定代表人或授权代理人(签字)：_ 日期：_年月日 乙方(公章)：_ 法定代表人或授权代理人(签字)：_ 日期：_年月日 资产管理产品电子合同业务服务补充协议(管理人适用) 资产管理产品 电子合同 业务服务补充协

7、议（管理人适用） 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方：中国证券登记结算 有限责任公司 地址： 北京 市西城区太平桥大街17号 法定代表人：周明 为进一步明确当事人的权利与义务，规范资产管理产品电子合同的业务运作，依照中华人民共和国 合同法 、 中华人民共和国电子签名法 和其他有关法律 法规 、行政规章，甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用的原则，就甲方运用乙方供应的集合安排电子合同管理系统（以下简称“电子合同管理系统”），办理电子合同流转、保管及查询等事宜达成如下协议： 第一条 甲方职责 （一）甲方须在每次资产管理产品正式发行前，按乙方规定向乙方电子合同系统上传由管理人、托管人签字盖章的标准化电子合

8、同文本及相关材料，并对其真实性、精确性、完整性及合法性负责。 （二）甲方在办理电子合同变更、清盘及募集失败业务时，应实行必要措施刚好告知推广机构及托付人相关状况。未适当履行告知义务的，甲方应当担当由此引起的相关责任和损失。 其次条 乙方职责 乙方负责保管甲方在电子合同管理系统中上传的标准化电子合同文本用以备查，保管年限不少于20年。 第三条 服务费用 （一）乙方向甲方收取电子合同业务服务费，详细服务费收费标准及收取方式见本协议附件。 （二）甲方应在乙方收费通知单指定期限内向乙方支付上年度电子合同业务服务费。 第四条 其他事项 （一）本协议是证券公司集合资产管理安排电子合同业务服务协议（管理人适

9、用）的补充协议，与该协议具有同等法律效力。 （二）本协议附件包括：电子合同服务费用收费标准及收费方式，本协议附件与正文具有同等法律效力。 （三）本协议经甲乙双方盖章、法定代表人或其授权 代理 人签字后生效。 （四）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需制定补充协议，其法律效力同本协议。 （五）本协议正本一式四份，甲乙双方各持有两份，每份具有同等的法律效力。 （签字盖章页，本页无正文） 甲方： 法定代表人（或授权代表人）： 签订日期： 年 月 日 签订地点：北京 乙方：中国证券登记结算有限公司 法定代表人（或授权代表人）： 签订日期： 年 月 日 签订地点：北京 附件： 电子合同服务费收费标准

10、及收费方式 一、收费标准 产品电子合同签署份数（n） 年收费金额 n200份 3，000元 2023，000元 3 5，000 n10，000份 6，000元 4 10，000 n50，000份 7，000元 5 n50，000份 8，000元 二、收费方式 （一）乙方依据以上收费标准，按单只资产管理产品（系列产品视同单只产品）向甲方计收电子合同服务费。 （二）从资产管理产品成立日所在年度起，在资产管理产品存续期内，以每年12月31日电子合同份数为基数，乙方按上述收费标准，于每年年初向甲方收取上一年度电子合同服务费。 （三）对于上半年度（6月30日前，含当日）成立的资产管理产品，全额收取首年电

11、子合同服务费；对于下半年度成立的资产管理产品，减半收取首年电子合同服务费。（四）上一年度收取过电子合同服务费的资产管理产品，清盘日所在年度不再收取电子合同服务费。 20xx保安服务合同补充协议 甲方：xx 乙方：xxxx有限公司 甲乙双方在签订保安服务合同书并由甲方向乙方支付保安服务费后，乙方应在一个星期内组建并运用特地力气，对甲方内部的重要目标、场所、出入口进行守护和巡逻，以维护公共秩，预防违法犯罪、治安灾难及消防平安事故发生。经甲乙方双方协商一样，现补充如下约定事项： 1.护卫的范围主要在福利院范围内及门卫周边。 2.护卫的主要目标有福利院出入口、三栋楼(福星楼、老人公寓会议室)及各楼层、

12、洗衣烘干房、实操室、厨房、医疗室、婴儿平安岛、消控室等。 3.分定点护卫和巡逻两类。定点护卫主要指门卫的管理；巡逻主要指保安员在院内及婴儿平安岛巡察，以便刚好发觉和处理各种担心全因素和接收弃婴儿，并做巡察记录。 4.门卫保安员的工作职责主要有：负责外来人员、车辆的出入管理及登记工作，如有志愿者或慰问者时，应刚好与综合办联系并交其办理；负责报刊、杂志、邮件、包袱的收发工作，对收到的物件要刚好发放；负责夜间院内每3小时的巡逻，发觉异样状况，应刚好处理并向甲方汇报，同时做好突发事务处置记录；在婴儿平安岛及其周边发觉弃婴儿时，应先报警（110），待出警的民警处置后再交由护理员抱至育婴房抚养，如由110

13、民警送至院内的弃婴儿，应留意视察，发觉有疾病的应要求民警先送医，发觉超过14岁的应要求送救助站先行安置，无法处理的汇报至后勤办负责人或院长，同时做好弃婴儿入院登记及工作记录；负责门前“三包”工作及室内清洁卫生；未经充许，不得让服务对象外出，如发觉服务逃走应到外找寻，超过6个时仍未查找到的应报警；甲方交办的临时性事项。 5.保安员应根据民政部、公安部联合制定社会福利机构消防安合管理十项规定的要求，开展每月一次防火检查和落实每日防火巡查工作，发觉火灾隐患的应刚好通报给甲方，并做好工作记录。 6.对于其它突发事务，保安员应照20xx年1月福利院岗位职责规章制度汇编第三章应急预案执行。 7.保安员应保

14、存甲方平安工作的完整记录和档案，包括日常平安工作记录、涉及甲方平安事故或事务的调查处理报告、平安设备及设施的运用、维护及更换的记录。 8.保安员应定期或不定期向甲方后勤办负责人汇报平安工作事宜，对突发事务应刚好沟通并实行应急措施，对发觉可疑状况及火警苗子等担心全因素，刚好实行有效措施并上报，对发生打架斗殴、争吵等各种治安纠纷及案件的处理，应刚好报告给甲方后勤办。 9.乙方应与当地公安、消防部门及其他执法机关保持良好的有效的工作关系，以取得他们对甲方平安工作的帮助。 10.甲方应向乙方保安员供应上述规章制度、相关文件及工作记录范本。 11.本补充协议书自双方法定代表人签字或加盖公章之日起生效，未

15、尽事宜，由双方另行协商。 12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（公章） 乙方：（公章）： 负责人： 负责人： 签订日期： 年 月 日 工程维保服务合同补充协议 甲 方： （以下称甲方） 乙 方： （以下称乙方） 依据国家物业管理法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，经甲乙双方友好协商，在 服务合同（ 以下简称“原合同” ）基础上，签订本补充协议（ 以下简称“补充协议” ），由双方共同恪守，协议内容如下： 第一章 合同有效期 本合同有效期自 2023年 01月 01日起至 2023 年 12月 31日止，分包期为12个月。 其次章 环境爱护及职业健康平安 第一条 乙方在工

16、作过程中，应严格遵守平安生产以及环境爱护有关的法律、法规和标准，落实事故防范措施，确保平安生产，防止或削减粉尘、废水、固体废物、噪声等对人和环境的危害和污染，并对违反法律和合同约定义务所造成的环境破坏、人身损害和财产损失负责。 其次条 甲方有权利组织和督促乙方对项目实施过程的现场人员、设备设施、材料、环境和平安管理实施监督检查，促进现场平安生产、节能环保和防止污染工作。 第三条 甲方有权利对乙方不符合平安/环保的行为进行制止，并向乙方送达整改通知书。对于构成严峻违章行为，存在重大平安/环保隐患的，甲方应勒令无条件停止作业，直至问题或隐患解除，方允许接着作业。 第四条 乙方应加强对噪声、粉尘、废

17、气、废水和废油的限制，努力降低噪声，限制粉尘和废气浓度，做好废水和废油的治理和排放。 第五条 乙方的特种作业人员必需取得有效的特种作业操作资格证书，方可上岗作业。乙方应将相关作业人员花名册、特种作业操作证报甲方审查备案。 第六条 乙方应保证用工合法性，根据国家有关规定，为作业人员办理意外损害保险，运用持合法证件人员，配备齐全合格的劳动防护用品和平安防护用具，并教化、督促作业人员正确佩戴。第七条 乙方应定期组织人员进行平安检查和巡察，制止担心全因素出现。并按规定参与甲方人员组织的平安检查和平安例会。对查出的缺陷和隐患刚好进行整改。对布置的平安措施要刚好落实。 第八条 乙方在工作过程中不得运用不符

18、合国家、行业标准和甲方规定的原材料、机具设备、防护用品等。 第九条 乙方应组织制定、演练和实施分包方平安事故应急预案；向作业人员照实告知作业场所和工作岗位存在的危急因素、防范措施以及事故应急措施。 第十条 乙方应对其人员进行平安法规、标准、平安操作技能和平安意识教化，使其具备相应的平安学问、平安意识和平安操作技能。 第三章 其他 第十一条 补充协议为原合同不行分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十三条 本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份，具有同等法律效力。 本合同自双方签

19、字盖章之日起生效。 （以下无正文） 甲 方：（盖章） 代 表 人： 签订日期： 乙 方：（盖章） 代 表 人： 2023保安服务合同补充协议范本 甲方：xx 乙方：xxxx有限公司 甲乙双方在签订保安服务合同书并由甲方向乙方支付保安服务费后，乙方应在一个星期内组建并运用特地力气，对甲方内部的重要目标、场所、出入口进行守护和巡逻，以维护公共秩，预防违法犯罪、治安灾难及消防平安事故发生。经甲乙方双方协商一样，现补充如下约定事项： 1.护卫的范围主要在福利院范围内及门卫周边。 2.护卫的主要目标有福利院出入口、三栋楼(福星楼、老人公寓会议室)及各楼层、洗衣烘干房、实操室、厨房、医疗室、婴儿平安岛、消

20、控室等。 3.分定点护卫和巡逻两类。定点护卫主要指门卫的管理；巡逻主要指保安员在院内及婴儿平安岛巡察，以便刚好发觉和处理各种担心全因素和接收弃婴儿，并做巡察记录。 4.门卫保安员的工作职责主要有：负责外来人员、车辆的出入管理及登记工作，如有志愿者或慰问者时，应刚好与综合办联系并交其办理；负责报刊、杂志、邮件、包袱的收发工作，对收到的物件要刚好发放；负责夜间院内每3小时的巡逻，发觉异样状况，应刚好处理并向甲方汇报，同时做好突发事务处置记录；在婴儿平安岛及其周边发觉弃婴儿时，应先报警（110），待出警的民警处置后再交由护理员抱至育婴房抚养，如由110民警送至院内的弃婴儿，应留意视察，发觉有疾病的应

21、要求民警先送医，发觉超过14岁的应要求送救助站先行安置，无法处理的汇报至后勤办负责人或院长，同时做好弃婴儿入院登记及工作记录；负责门前“三包”工作及室内清洁卫生；未经充许，不得让服务对象外出，如发觉服务逃走应到外找寻，超过6个时仍未查找到的应报警；甲方交办的临时性事项。 5.保安员应根据民政部、公安部联合制定社会福利机构消防安合管理十项规定的要求，开展每月一次防火检查和落实每日防火巡查工作，发觉火灾隐患的应刚好通报给甲方，并做好工作记录。 6.对于其它突发事务，保安员应照2023年1月福利院岗位职责规章制度汇编第三章应急预案执行。 7.保安员应保存甲方平安工作的完整记录和档案，包括日常平安工作

22、记录、涉及甲方平安事故或事务的调查处理报告、平安设备及设施的运用、维护及更换的记录。 8.保安员应定期或不定期向甲方后勤办负责人汇报平安工作事宜，对突发事务应刚好沟通并实行应急措施，对发觉可疑状况及火警苗子等担心全因素，刚好实行有效措施并上报，对发生打架斗殴、争吵等各种治安纠纷及案件的处理，应刚好报告给甲方后勤办。 9.乙方应与当地公安、消防部门及其他执法机关保持良好的有效的工作关系，以取得他们对甲方平安工作的帮助。 10.甲方应向乙方保安员供应上述规章制度、相关文件及工作记录范本。 11.本补充协议书自双方法定代表人签字或加盖公章之日起生效，未尽事宜，由双方另行协商。 12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（公章） 乙方：（公章）： 负责人： 负责人： 签订日期： 年 月 日