2023年项目总经理岗位职责篇.docx

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1、2023年项目总经理岗位职责篇 书目 项目总经理总监岗位职责任职要求 项目总经理总监岗位职责 岗位职责: 1、统筹负责项目全盘管理，包括红线内工程、成本、设计、营销等专业，以及红线外报建等管理; 2、全面限制施工平安、质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务，实行公司经营战略，把控重大进度节点，对项目开展过程中遇到的问题负责; 3、负责项目的开发、经营管理工作，包括项目的开发建设和营销等各个环节，按时完成项目交付安排，达成公司开发、施工、营销、财务等各项规定目标; 4、依据公司确定的项目成本目标，组织制定、审核项目成本限制方案并实施，限制项目可控成本，审核工程动态成本，完成开发进度安排和经营安

2、排; 5、依据公司项目组织机构编制要求，确定项目组织机构和人员支配，落实各管理人员职责，组织项目部开展工作; 6、统筹负责项目施工过程的组织协调，对重大问题刚好提出解决方案; 7、处理与地方政府和相关部门的关系。 任职资格: 1、全日制高校本科及以上学历，工程、营销、设计等相关专业; 2、8年以上房地产行业从业阅历，5年以上同岗位工作经验，有完整项目操盘经验优先; 3、熟识房地产项目各阶段操作流程，熟识项目安排与进度限制、成本限制和质量限制等，有清楚的项目管理思路; 4、有较强的领导实力、执行力和沟通实力，团队组织实力强，能承受较大的工作压力，具有良好的职业道德。 操盘过有写字楼、购物中心、豪

3、宅等综合体阅历，可以是组合式的但是必需要在东莞/佛山，要有实际的项目落地。岗位职责: 1、统筹负责项目全盘管理，包括红线内工程、成本、设计、营销等专业，以及红线外报建等管理; 2、全面限制施工平安、质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务，实行公司经营战略，把控重大进度节点，对项目开展过程中遇到的问题负责; 3、负责项目的开发、经营管理工作，包括项目的开发建设和营销等各个环节，按时完成项目交付安排，达成公司开发、施工、营销、财务等各项规定目标; 4、依据公司确定的项目成本目标，组织制定、审核项目成本限制方案并实施，限制项目可控成本，审核工程动态成本，完成开发进度安排和经营安排; 5、依据公司项

4、目组织机构编制要求，确定项目组织机构和人员支配，落实各管理人员职责，组织项目部开展工作; 6、统筹负责项目施工过程的组织协调，对重大问题刚好提出解决方案; 7、处理与地方政府和相关部门的关系。 任职资格: 1、全日制高校本科及以上学历，工程、营销、设计等相关专业; 2、8年以上房地产行业从业阅历，5年以上同岗位工作经验，有完整项目操盘经验优先; 3、熟识房地产项目各阶段操作流程，熟识项目安排与进度限制、成本限制和质量限制等，有清楚的项目管理思路; 4、有较强的领导实力、执行力和沟通实力，团队组织实力强，能承受较大的工作压力，具有良好的职业道德。 项目总经理总监岗位 项目物业总经理岗位职责任职要

5、求 项目物业总经理岗位职责 项目物业总经理 做过写字楼项目，应变实力强，抗压力强，管理实力强。 有写字楼阅历。 项目状况:前介阶段，内部装修中，底商+办公+酒店。 做过写字楼项目，应变实力强，抗压力强，管理实力强。 有写字楼阅历。 项目状况:前介阶段，内部装修中，底商+办公+酒店。 项目物业总经理岗位 项目副总经理工作岗位职责 1、项目副总经理是文明施工、平安生产的指挥者和领导者,对各分部、分项的施工质量、平安生产、施工进度、成本限制负干脆法律责任。 2、组织、参加项目部制定各项管理制度和安排,并组织管理人员、班组长仔细贯彻执行项目的各类生产安排,施工方案。定期进行检查,负责落实项目的质量安排

6、和质量目标的执行和实施。 3、负责协调各工程专业责任班组在施工生产中工序交叉及协作工作和机具调配工作。 4、负责施工项目的质量、平安文明施工管理工作,组织定期召开施工生产会议,协调施工过程各协作承建单位及专业分包单位、工种之间的施工关系,有效的限制施工进度和施工质量、平安,确保按安排、合同如期完成施工任务。 5、领导组织工程各阶段的验收、详细领导与落实工程质量管理工作,领导开展qc质量攻关小组活动。 6、负责支配和领导施工现场的平安文明施工及ci 形象标化管理工作。 7、参加项目制造成本安排的编制与分析工作。 8、对施工工期负干脆领导责任,负责确定总工期安排,编制月进度安排,监督落实工程进度安

7、排的执行和完成状况,确保安排目标的实现。 9、负责“一案三工序”的监督落实状况。 项目工程总经理岗位职责任职要求 项目工程总经理岗位职责 项目公司工程副总经理 悦达地产集团有限公司 悦达地产集团有限公司，悦达 (一)基本条件 1.政治素养好，立场坚决。 2.具有剧烈的事业心和责任感，具有新时期悦达精神。 3.实力突出，实绩明显。 4.廉洁自律，在群众中有较高的认可度。 (二)资格条件 (1)38周岁以下(1981年1月1日后诞生)，工民建、土木工程、工程管理等相关专业，本科及以上学历。 (2)10年以上工程管理类工作阅历，其中3年以上施工单位工作阅历和3年以上同岗位或相像岗位的工作经验。 (3

8、)具备较强的现场管理与协调实力，有丰富的施工、设计、人员管理阅历，具备良好的团队精神和沟通实力。 (4)熟识行业现行规范和法规，熟识房地产建筑预结算及建立，具有全面、完整负责大型建筑工程管理的阅历，能有效地管理工程质量、保证进度、限制项目成本。 (5)符合法律法规和公司干部选拔任用有关规定的其他资格条件。实力特殊出众、业绩特殊突出或具有行业标杆企业工作阅历的，条件可适当放宽，具备一级建立师等证书的优先考虑。 项目工程总经理岗位 项目运营副总经理岗位职责 项目总经理/运营副总经理 职位描述: 1、负责重庆巴南李家沱项目、渝北新项目全过程开发管理; 2、对所属项目的设计、工程、营销、开发、成本、财

9、务六大职能统筹负责; 3、对项目的财务指标(利润)负责。 4、项目的日常运营、团队管理、对外职能部门及合作单位的沟通协调管理、对内各职能线条的沟通协调管理。 职位要求: 1、8年及以上房地产行业阅历,有相同岗位阅历者为佳(熟识大项目制、矩阵制管理); 2、具备较强的组织协调实力,较强的运营管理理念; 3、年龄:32-40岁,本科及以上学历,特殊优秀者可放宽学历、年龄条件。 职位描述: 1、负责重庆巴南李家沱项目、渝北新项目全过程开发管理; 2、对所属项目的设计、工程、营销、开发、成本、财务六大职能统筹负责; 3、对项目的财务指标(利润)负责。 4、项目的日常运营、团队管理、对外职能部门及合作单

10、位的沟通协调管理、对内各职能线条的沟通协调管理。 职位要求: 1、8年及以上房地产行业阅历,有相同岗位阅历者为佳(熟识大项目制、矩阵制管理); 2、具备较强的组织协调实力,较强的运营管理理念; 3、年龄:32-40岁,本科及以上学历,特殊优秀者可放宽学历、年龄条件。 物业项目总经理岗位职责任职要求 物业项目总经理岗位职责 项目物业总经理 做过写字楼项目，应变实力强，抗压力强，管理实力强。 有写字楼阅历。 项目状况:前介阶段，内部装修中，底商+办公+酒店。 做过写字楼项目，应变实力强，抗压力强，管理实力强。 有写字楼阅历。 项目状况:前介阶段，内部装修中，底商+办公+酒店。 物业项目总经理岗位

11、某某地产项目副总经理任职资格岗位职责 某地产项目副总经理岗位任职资格与岗位职责 一、任职要求 1、性别:男年龄:4050岁学历:大专以上 专业:土建或房地产相关专业 2、技术职称:中级以上职业技能:有丰富的项目管理阅历 计算机需求程度:中 外语种类:不限外语娴熟程度:最好驾驭一门外语 语言表达实力:语言表达实力强,有很强的沟通实力 写作实力:文笔好,文字表述清晰 3、五年以上房地产开发企业管理阅历。 4、有丰富的项目管理阅历,有独立驾驭工作的实力。 5、熟识房地产业行情及国家相应法律法规。 6、具有良好的社会关系,能够协调公司与外界关系。 7、有高度的事业心和责任感,有剧烈的创业精神和开拓意识

12、。 二、岗位职责 1、审核、提交主管项目的工作安排及预算安排,并组织监督落实。 2、主持制订、修订主管项目的工作程序和规章制度,经批准后组织施行并监督检查落实。 3、驾驭主管项目的工作状况,适时向总经理汇报。 4、审批主管项目文件,在总经理授权下审批其他系统的文件。 5、负责协调主管项目的外部联系工作。 6、负责协调主管项目与公司内部各部门关系。 7、负责主管项目员工的培训和考核工作。 8、负责主管业务的检查改进与探讨发展,刚好向总经理报告。 9、制订下级的岗位描述,定期听取述职并对其工作做出评定。 10指导、监督、检查下级的各项工作。 11定期向总经理述职。 12刚好、精确传达上级批示并贯彻

13、执行。 13定期主持所主管业务例会,参与总经理办公例会以及其他重要会议。 14审核干脆下级上报的年、月度工作安排、培训安排等工作报告。 15在必要的状况下向所属下级授权。 16刚好对下级工作中的争议做出裁决。 17向上级或有关部门供应政策性建议,受理干脆下级上报的合理化建议,根据程序处理。 18负责干脆下级岗位人员的任命的提名和隔级下级岗位人员任命的批准。 19领导做好主管业务文件、资料、记录的保管与定期归档工作。 20负责本人办公室办公用具、设备设施的登记保管与报损报失工作。 项目总经理/副总经理岗位职责职位要求 职责描述： 岗位职责： 1.项目日常运营管理，流程节点把控； 2.人员定岗定编

14、，车辆配置及管理； 3.平安制度的规范落实，车辆及人员事故纠纷处理； 4.规章制度制定及监管，项目流程管控，作业质量考评； 5.对外关系管理，服务费用跟进； 6.公司方针的贯彻执行； 岗位要求： 1.大专及以上学历，有同行业工作阅历； 2.有较强的统筹实力，擅长运营管理体系搭建及项目开展人员调配和各环节关键点把控； 3.有较强的公关实力，能妥当处理紧急事项； 4.为人正直，踏实敬业，具备高度的工作责任心，能适应长期出差； 岗位要求： 学历要求：大专 语言要求：不限 年龄要求：不限 工作年限：3-5年 项目建设总经理岗位职责 建设中心总经理(工程项目) 美莱投资 上海美莱投资管理有限公司,美莱投

15、资,美莱点餐,美莱集团,美莱 岗位职责: 1、全面统筹设计、规划建设中心战略管理,组织制定建设中心中长期规划和年度安排,确定建设发展管理方案,并监督各项安排的实施; 3、负责建立并完善集团建设管理体系,提高建设中心工程管理综合水平; 4、负责建设中心各部门的任务目标、任务下达及考核; 5、统筹建设中心日常工作的运营及内部协调,提高组织运行效率,保证组织良好的运作机能; 6、负责集团相关部门工作关系的协调,刚好处理建设管理过程中的重大问题; 5、负责建设中心人才梯队建设与培育。 任职基本要求: 1.具备集团层面多项目同时管控阅历(同时管控5个项目以上); 2.个人完整主持完成过不少于3个公共工程

16、项目(星级酒店、城市综合体、大型商业)施工全过程管理阅历(单体项目不小于3万平方米,包括大型机电安装内容); 3.精通企业标准化管理,能组织开展标准制度及手册编制工作(有胜利案例); 4.要求逻辑思维缜密,口齿表达清楚; 5.大型民营连锁型企业总部同等岗位阅历者优先。 履历背景要求:(非必要项) 1、经验过企业建设管理体系从无到有的建立与实施; 2、企业所在行业具备高端、连锁特点; 5、过去工作经验平均每份工作时长不少于5年。 个人素养要求: 1、战略格局高;2、自驱力强;3、务实虚心;4、抗压实力强。 地产项目总经理岗位职责任职要求 地产项目总经理岗位职责 职责描述: 1、全面负责建筑项目的

17、管理和运作(营销+工程+成本)，确保制度和流程有效执行，项目安排进度、质量、平安和成本限制，保证经营目标的实现。 2、参加项目初期的探讨、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化。 3、负责对施工单位的施工进度、质量平安、消防和监理单位的监理工作实施监控。 4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续。 5、负责开发项目的成本限制，依据工程进度和工作量完成状况拨付工程款，参加工程项目的竣工决算工作。 6、负责营销安排的编制和执行，参加销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导。 7、协作其他部门做好与开发项目相关的工作。 任职要求: 1、30-35岁，工程相关全

18、日制本科及以上学历。 2、5年以上一线房地产公司中高层岗位上的综合经营和项目管理阅历，有至少一个完整项目管理阅历。 3、娴熟驾驭工程建筑技术标准和规范，熟识项目的安排与进度限制、成本和质量限制。 4、具备较强的沟通、管理、抗压实力，有高度的工作责任心和良好的职业素养。 4、有高级工程师职称、一级注册建立师、一级注册结构师证书者优先。 地产项目总经理岗位 项目部总经理岗位职责 项目部总经理 东莞市中佳房地产开发有限公司 东莞市中佳房地产开发有限公司,中佳 任职要求: 1、本科及以上学历,工程管理、土木工程、工民建等相关专业; 2、八年以上房地产施工管理阅历,其中三年以上房地产企业项目总监、工程管

19、理部经理工作阅历; 3、具有高级工程师职称; 4、精通工程管理和施工管理学问及相关法律、法规; 5、精通房地产开发单位的工程管理流程; 6、熟识国家质量认证体系相关学问、质量管理体系学问、质量限制专业学问以及文明、平安管理学问 ; 7、卓越的解决问题实力、安排组织、沟通协调和时间管理实力;具有成本意识、质量意识;良好的组织、沟通和协调,人际交往实力。 策划项目总经理岗位职责 总经理/副总(影视旅游项目策划开发) 横店集团控股有限公司 横店集团控股有限公司,横店 职责描述: 1、负责主持横店影视旅游相关项目的创意策划工作; 2、负责公司策划团队的带领管理工作,主持完成影视旅游策划报告的撰写、制作

20、与提案工作; 3、探讨国内外文旅产业的发呈现状、趋势、商业模式和典型案例,参与项目考察、调研等活动,把握最新市场信息和前沿理论; 4、探讨集团文化旅游产业现有商业模式及运营模式,帮助集团做好将来战略规划。 任职要求: 1、本科及以上学历; 2、8年以上旅游休闲类项目策划、探讨或询问阅历,3年以上管理阅历; 3.具备良好的探讨分析实力,了解国内旅游地产政策及发展,有比较敏锐的市场感觉,擅长把握市场动向; 4、具有较强的项目主持和管理阅历,具备较强的团队管理实力和沟通实力; 5、参加过大型文化旅游项目策划或独立操作过文旅项目者优先。 项目管理总经理岗位职责 项目管理总经理 岗位职责: 1、负责公司

21、的平安管理,确保各项指标达标。 2、负责污水处理厂的全面经营管理,达成公司下达的各项指标。 3、与客户及当地主管部门建立良好关系。 4、建立高效的员工团队,营造良好的协作氛围。 岗位要求: 1、本科以上学历,企业管理、环境工程等相关专业。 2、5年以上重金属废水、或印染废水处理厂管理阅历。 3、较强的沟通交往实力,擅长处理客户关系。 4、有较强的责任心和事业心。 岗位职责: 1、负责公司的平安管理,确保各项指标达标。 2、负责污水处理厂的全面经营管理,达成公司下达的各项指标。 3、与客户及当地主管部门建立良好关系。 4、建立高效的员工团队,营造良好的协作氛围。 岗位要求: 1、本科以上学历,企

22、业管理、环境工程等相关专业。 2、5年以上重金属废水、或印染废水处理厂管理阅历。 3、较强的沟通交往实力,擅长处理客户关系。 4、有较强的责任心和事业心。 旅游项目总经理岗位职责任职要求 旅游项目总经理岗位职责 职责描述: 1、全面负责物业整个物业项目的日常运营工作(包含交房前期及后期等时段); 2、负责各项目物业服务工作标准制定和实施监督考核工作; 3、负责物业公司前期房地产物业管理的参加; 4、提顺、协调各项目物业管理公司、房地产公司等部门的工作关系; 5、依据项目实际状况审核物业管理公司人员编制、运作方案、费用预算等工作，建立健全组织架构，制定 公司的管理方针、目标; 6、参与集团公司要

23、求的工作会议，提交工作总结和各种合理化建议，实行集团公司领导指令; 7、定期召开各板块经理工作会议，主持公司例会，听取各部门汇报，督促工作进度，解决工作中的问题; 8、负责公司全部经济合同的审批; 9、负责各部门经理职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作; 10、帮助各项目负责人与开发公司进行相关工作会谈; 11、定期检查各项目各类制度及质量管理体系的落实实施及监管工作，以检讨和改善个项目的管理水平; 12、负责公司各类费用收支的审批。 任职要求: 1、35 岁55 岁，本科以上学历，从事相关工作十年以上，有房地产、建筑、物业管理等行业相关阅历，经 过相应管理专业培训; 2、沟通谈判实力强，有较

24、强的全局观念及统筹意识; 3、具有丰富的物业管理实践阅历，责任心强，能刚好、有效、妥当的应对各种突发事务; 4、熟识物业管理相关法律、法规及政策要求; 5、能娴熟操作 office 办公软件。 旅游项目总经理岗位 文化项目总经理岗位职责任职要求 文化项目总经理岗位职责 岗位职责: 1、帮助董事长统筹项目实地勘察和市场调研，拓展土地信息来源渠道，获得符合公司投资标准的地产土地资源储备; 2、组织进行项目现场勘查、市场调研、落实地块相关信息，撰写调研报告，进行项目投资推断，刚好驾驭行业政策、市场动向，制定项目拓展策略策略; 3、组织拓展项目概念性规划设计方案、项目总体定位初步策划方案、项目建议书、

25、可行性探讨报告编制和报审; 4、开展土地征用和用地安排报批、土地招拍挂手续执行; 5、对接公司项目拓展工作、投资估算、立项申报，帮助董事长拓展项目的商务洽谈，合同拟定并落实执行; 6、其他工作。 任职要求: 1、工民建、建筑学、工程管理、房地产管理、工程造价等相关专业本科及以上学历; 2、5年以上房地产项目开发拓展阅历，具备市场探讨、投资测算等相关学问阅历，娴熟完成调研报告，具有土地一级开发工作阅历优先; 3、熟识相关房地产项目开发工作流程，较强的与政府部门公关实力，对国家政策和房地产市场改变有敏锐的洞察力; 4、拥有较丰富的项目资源、房地产商资源和社会资源，熟识国家土地法规和征地拆迁等房产开发相关国家政策; 5、有连锁门店或连锁项目的拓展阅历，了解开发报建的相关流程。 文化项目总经理岗位 项目公司总经理岗位职责范本 1.主持公司生产经营管理工作,包括项目招标、建设管理、竣工验收等工作。 2.组织实施公司投资建设安排,工程投资、质量、进度限制达到公司要求。 3.拟定公司内部管理机构设置方案及基本管理制度。 4.提请聘任或解聘公司副总经理及财务负责人,确定聘任或解聘除此外的公司其他负责管理人员。