2023年设备管理操作规程篇.docx

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1、2023年设备管理操作规程篇 书目 企业设备转运平安管理规程 1.值班房转运 值班房拖运时拖钩必需插好保险销,并有合格的保险绳套,人员不得乘坐在值班房内;摘、挂拖钩时必需有专人指挥,操作人员手部严禁放入活动连接部位;转运过程中,车速不得超过40公里/小时,谨慎行驶,遇危急路段时,人员必需下车监护指挥。 2.连续油管作业设备转运 注入头、防喷器上下作业车时,作业车应停放于平整坚实路面上,两侧旁边不得有沟渠;注入头、防喷器上下作业车必需有专人指挥,指挥人员不得站在作业车上;注入头转运过程中应用禁固装置与作业车连接固定。 3.接送班 接送班必需由值班干部押车;乘车人员必需严格遵守乘车规定,站稳抓牢,

2、严禁在车上打闹;禁止人货混装;遇危急路段时,人员应下车步行;严禁随意搭车、扒车;车辆未停稳时严禁上下车。 给排水设备设施运行管理作业规程 一、目的 规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。 三、职责 1、机电修理部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施状况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。 2、管理员详细负责给排水设备设施的运行管理。 四、程序要点 1、巡察监控 (1) 管理员应每两个小时巡察一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡察一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 (2

3、) 巡察监控内容如下: a、泵房有无异样声响或大的振动; b、电机、限制柜有无异样气味; c、电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅; d、电压表、电流表指示是否正常,限制柜上信号灯显示是否正确,限制柜内各元器件是否工作正常; e、机械水压表与pc上显示的压力是否大致相条例,是否满意供水压力要求(正常值为4.5kgf/cm2); f、水池、水箱水们是否正常; g、闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线; h、主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阍是否漏水,标识是否清楚; i、止回阀、浮球阀、液位限制器是否动作牢靠; j、临时接驳用水状况; k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞

4、现象。 (3) 管理员在巡察监控过程中发觉给排水设备设施有不正常状况时,应刚好实行措施加以解决;处理不了问题,应刚好具体地汇报给机电修理部主管,恳求帮助解决;整改时,应严格遵守给排水设备设施修理保养标准作业规程。 2、给排水设备设施异样状况的处理 (1) 主供水管爆裂的处置; a、马上关闭相关连的主供水管上的闸阀; b、假如关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能限制住大量泄水,则应关停相应的水泵房; c、马上通知服务中心主管及机电修理部主管。机电修理部主管联络供水公司进行抢修;负责通知相关的用水单位和用户关于停水的状况; d、服务中心在机民修理主管的组织下,尽快开挖出所爆部位水管; e、供水公司

5、修好所爆部位水管后应由修理管理员开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象; f、确认一切正常后,回填土方,复原水管爆裂前的原貌。 (2) 水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处置。 (3) 水泵方发生水浸时的处置; a、视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关; b、堵住漏水源; c、假如漏水较大,应马上通知机电修理部主管,同时尽力阻滞进水; d、漏水源堵住后,应马上排水; e、排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹而擦拭、热风吹干,自然通风、更换相关管线等; f、确认湿水已消退、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异样状况出现则可以投入正

6、常运行。 3、水泵房管理 (1) 非值班人员不准进入水泵房,若须要进入,须经机电修理部主管同意并在值班人员的陪伴下方可进入水泵房。 (2) 水泵房内严禁存放有毒、有害物品。 (3) 水泵房内应备齐消防器材并应放置在便利、显示眼处。水泵房内严禁吸烟。 (4) 定期打扫水泵房的卫生,清洁水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整齐光亮。 &nb sp;(5) 水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开启敏捷。 (6) 水泵房应当做到随时上锁,钥匙由机电修理部主管统一保管,其他管理员不得私自配钥匙。 4、管理员应将给排水设备设施的运行数据(环

7、境温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记录在给排水设备设施运行日记表内,于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交机电修理主管存档,保存期为二年。 五、记录 给排水设备设施运行管理日记 六、相关支持文件 1、给排水设备设施修理保养标准作业规程 新城物业供配电设备设施运行管理规程 物业项目供配电设备设施运行管理规程 为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设施良好运行,特制定本规程。 (一)巡察监控 1、工程部技工每天巡察两次高压开关柜、变压器,配电柜、电容柜,落地箱、电表箱。 2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡察、监控,并把每次所到巡察点的时间记录在配电房运行记录上。

8、3、巡察内容: (1)变压器运行是否超温; (2)有无异样响声或气味; (3)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常; (4)单相、三相电压是否在额定值的10%范围以内,是否超载运行; (5)各种接头是否有过热或烧伤痕迹; (6)防小动物设施是否完好; (7)接地线有无锈蚀或松动; (8)各种临时用电接驳状况;各种标示牌、标示物是否完好; (9)平安用具是否齐全,是否存放于规定位置; 4、对于巡察中发觉的问题,工程部当值技工应刚好实行整改措施加以解决,整改时应严格遵守供配电设备设施平安操作规程和供配电设备设施修理保养规程的相关规定。 5、异样状况处置: (1)触电处置。发觉有人触电时,工程部当值

9、技工应保持冷静,保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救: a)拉开电源开关,拨去插头或熔断器; b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具剪断电线; c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源; d)防止触电者在断电后跌倒; e)假如触电者尚未失去知觉,则必需让其保持宁静,并马上请医生进行诊治,亲密留意其症状改变; f)假如触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、宁静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其简单呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应主动进行人工呼吸,并刚好送进医院; g)假如触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止,此时不能认为其已死亡,应当马上进行人工呼吸。人工呼吸必需

10、连绵不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。 (2)配电柜自动空气开关跳闸的处置 a)推断跳闸缘由(短路或过载); b)查清晰负载种类及分布状况; c)对可疑处逐个检查,确认故障部位,解除故障。 d)如故障已解除应马上复原供电。 (3)变配电房发生火灾按平安管理手册中应急处理程序处理。 (4)变配电房发生水浸时的处置 a)视进水状况,拉下总电源开关或高压开关; b)堵住漏水源; c)假如漏水较大,应马上通知主任,同时尽力阻滞进水; d)漏水源堵住后,应马上排水; e)排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理; f)确认湿水已消退(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异样状况

11、出现,则可以投入正常运行。 (5)市电停时,且发电机发生故障时,应急措施:电梯困人按电梯困人救援规程进行救援工作;如有突发性火灾,则用灭火器及水进行扑救。 (二)变配电室管理 1、无关人员不准进入机房,若须要进入,须经管理处经理批准,并在工程部人员陪伴下方可进入机房。 2、机房内严禁存放易燃、易爆、危急物品。机房内应备齐消防器材,并严禁吸烟,严禁明火。 3、每天打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内设备设施卫生,做到配电房地面及设备外表清洁无尘。 4、机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启敏捷,防小动物设施完好。 5、对机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。 (三)交接班要

12、求 1、接班人员应准时来接班; 2、接班人员应仔细听取交班人员交代,并查看配电房运行记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在配电房运行记录上签名。 3、有下列状况之一者不准交接班: (1)上一班运行状况未交代清晰; (2)记录不规范、不完整、不清楚; (3)机房不干净; (4)接班人未到岗; (5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责接着处理,接班人帮助处理。 4、工程部当值人员应将供配电设备设施的运行数据及运行状况清楚、完整、规范地记录在配电房运行记录内。记录整理成册后存档,保存期为两年。 炼铁厂起重设备平安管理规程 1 炼铁厂内属于一级电力负荷的设施,应有两个以上的独立电源

13、供电。 炼铁厂供电系统,应符合国家有关电力设计规范的要求。 2 高炉及运料卷扬系统的电缆及导线,应有阻燃的爱护层或爱护套管。 3 未经厂、车间同意,非工作职员不应进进卷扬机室或上料带式输送机传动房、直流发电机室及变电室。 4 电磁站变压器和动力开关室,室内地面应有尽缘层;室内应备有试验灯、尽缘杆、尽缘靴、尽缘手套、高压试电笔、接地线等,并应配备卤代烷、二氧化碳灭火器或干砂箱等。 5 祼线应有接地良好的防护网。防护网与裸线之间,应至少间隔1m,并悬挂明显的警告牌或信号灯。炉身四周的电气设备,应安装防护罩或栏杆。炉前设备的电缆线,应有防机械损伤和防烧毁的措施。 6 整流设备应保持清洁,运转中的火花

14、不应超过答应范围。电气设备的温度不应超过答应温度。 7 电气设备的金属外壳,应依据技术条件接地或接零。高构筑物应有防雷击措施。 8 上料系统设备的启动或停止关系到前后设备时,应根据工艺设备的要求安装联锁装置。联锁装置的设计,应符合下列要求: 应从系统终端设备起先,逆物料输送方向依次启动; 停车与启动依次相反,先停供料设备,然后从供料设备系统的始端起先,顺物料输送方向依次停车; 系统中某一设备发生故障时,它前面的全部设备应马上自动停车,而后面的设备应接着运转,直到料空为止,以防止带负荷启动。 其余的机电系统,也应按上述要求设计。 9 动力、照明、通讯等电气线路,不应敷设在氧气、煤气、蒸汽管道上。

15、 10 厂(车间)内应设置: 工作照明:凡是有操纵职员工作和来往的地点及设备运转点,均应设置工作照明; 事故照明:工作照明停止可能出现误操纵和轻易失事故的地点,应设置事故照明; 检验照明:须要常常检验设备的地点,应设置检验照明。 行灯电压一般不应超过36v,在金属容器内或潮湿地点运用的行灯不应超过12v。 11 应定期检测尽缘物的尽缘性能和接地电阻,并作好记录,存进技术档案。 12 直流电机停机时,应切断沟通电源。 13 检验电气设备,应至少2人一起作业。停电检验时,应严格执行挂牌制,悬挂“有人检验,严禁合闸”的警示牌。 14 炉前起重机、铸铁翻罐机和水渣双轨起重机等的司机室,应有良好的透风、

16、防尘和空调设施。 15 起重作业应遵守gb6067的规定。起重机械应标明起重吨位,应装设卷扬限制器、起重量限制器、行程限制器、缓冲装置和自动联锁装置以及启动、事故、超载的信号装置。起重工具不应拴挂在高炉场棚钢梁上。起重机工作,不应斜拉歪吊;职员不应站在吊运的物体上,也不应在起重钩下逗留、通过。起重机夜晚工作时,作业区应有良好的照明。 16 高炉升降机与高炉、热风炉之间,应安装带护栏的过桥,升降机导轨应有护板。 17 应加强起重机械的日常维护,起重前应细致检查吊钩、吊绳是否合格。起重设备应严格执行操纵牌制度。起重作业的指挥信号,应遵守gb5082的规定。 18 用起重机吊运开底吊桶时,吊桶的开底

17、应用机械限制。 19 乘人电梯应专人操纵,不应超载,用完后应锁门。乘人电梯应有自锁装置,室内应有报警装置。其钢丝平安系数为8。 小区变配电设备管理规程（19） 小区变配电设备管理规程(十九) 1.0目的 为保证各管理处变配电设备的平安运行,优质供电,特制定本规定。 2.0适用范围 适用于zz城服务中心变配电、住户供电系统的管理。 3.0职责 3.1工程修理主任负责变配电、住户供电系统的运行、维护、检查、保养安排的制订和监督实施; 3.2工程修理人员(具备电工进网许可证)负责按设备责任落实系统的运行、维护、检查、保养,平安操作。 4.0工作程序 4.1运行管理 4.1.1巡察检查流程 值班室-凹

18、凸压配电室-变压器室-抽查12个电表箱 4.1.2设备责任人每天依据上述工作流程进行日常巡察,检查各设备的运行状况,并将巡察、检查状况记录在修理工作日志内。 4.1.3当班修理工每班至少须对凹凸压配电室、变压器室各巡察检查一次,并记录设备运行数据(环境温度、电流、电压、功率因素等)于变配电设备运行记录表内。 4.2停送电操作方法 4.2.1送电操作流程 4.2.2停电操作流程:与上述送电操作流程依次相反。 4.3高压环网柜操作方法 4.3.1高压环网柜在非授权的状况下一般严禁修理工操作; 4.3.2送电操作 a)送电前,穿戴好防护用品,用高压验电器确认市高压电正常; b)检查线路无杂物,无接地

19、状态; c)分断接地刀:将操作手柄插入环网柜接地装置锁孔,分断接地刀,听到分断声后,通过视察窗(标识)可看到呈分断显示状态; d)闭合负荷开关:将手柄插入合闸锁孔,合上负荷开关,听到闭合声后,通过视察窗(标识)可看到呈接通显示状态,此时变压器应已带电。 e)送电确认:用高压验电器分别对l1、l2、l3相进行查验均呈闪耀状态,确认无缺相。 4.3.3停电操作 a)断开低压进线柜上的总开关。 b)按下环网柜上的红色(off)跳闸按钮,会听到跳闸声。 c)用高压试电器分别对l1、l2、l3检查指示灯应无闪耀呈白色,确认已分断。 d)将操作手柄插入接地锁孔,合上接地刀,听到闭合声后,通过视察窗(标识)

20、可看到呈接通显示状态。取下手柄挂上禁止合闸警示牌。 e)完成停电操作后,可对环网柜更换保险或对变压器、低压配电柜进行检修保养。 4.4低压配电柜操作方法 4.4.1送电操作 a)送电前,穿戴好防护用品,通过低压进线柜电源指示灯确认需送电的变压器是否在工作,如未投入工作,则按高压环网柜操作规程给所需的变压器送电。 b)根据由末级向上级的依次,依次断开将各回路负荷出线开关,并检查联络柜主断路器是否已分断。 c)依据须要合上对应的进线柜总开关,此时绿色分闸灯应熄灭,红色运行灯亮,通过电压转换开关检查母线三相电压是否正常。 d)如需投送联络开关,则在投送联络开关前,首先检查变压器的运行状态,严禁变压器

21、并列运行。 e)根据由上级向末级的依次,依次合上所需送电回路的负荷开关,并通过指示灯及电压转换开关检查三相电压是否正常。 4.4.2停电操作:根据与送电操作依次相反的步骤执行。 4.5平安管理 4.5.1变配电设备责任人应严格根据操作规程操作供配电设备, 严禁变配电设备不合理的超负荷运行。 4.5.2一般状况,严禁带电作业,紧急状况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间,并穿戴绝缘手套、工作服、绝缘鞋,确认平安才可进行。 4.5.3对变配电设备检修,均须提前办理申请,批准后,方可进行检修。 4.5.4对变配电设备进行停送电操作必需填写停(送)电工作票,并在凹凸压开关操作登记表内记录。操作必

22、需由两人执行,一人操作,一人监护。 4.5.5全部停电或部分停电作业时,应在断开的分闸把柄上悬挂有人工作,禁止合闸的标示牌。 4.5.6自动空气开关跳开或熔断器熔断时,应查明缘由再进行复原,必要时允许试送电一次。 4.5.7电流互感器不得开路,电压互感器不得短路。 4.5.8不得带电用欧姆表测量绝缘电阻。 4.5.9操作高压电器必需穿戴经检验合格的绝缘手套、绝缘鞋,并支配监护人。 4.5.10未征得供电部门同意,严禁操作高压环网柜中的市电环出柜(接地刀及断路器)和进线柜(接地刀)。 4.6变配电设备(设施)的修理及保养 4.61依据供用电合同上的产权或责任分界点,确定保养和修理范围。属供电部门

23、负责的,发觉异样状况时,应在实行必要措施的同时,马上通知供电部门处理。 4.62对不属于供电部门负责的变配电设备(设施),根据管理规程上相应的修理及保养要求进行。 5.0附件变配电设备(设施)检查保养内容及周期 6.0支持性文件 6.1无 7.0质量记录 7.1变配电设备运行记录表-qp-09-10-f001 7.2停(送)电工作票-qp-09-10-f002 7.3凹凸压开关操作登记表-qp-09-10-f003 附件:变配电设备(设施)检查保养内容及周期 序号检查保养项目主要检查保养内容及要求周期 1配电柜、箱外表清洁,零部件完整,操作手柄敏捷,油漆良好,警告牌完备,照明散热、消防设施到位

24、,温湿度在允许范围内。 1次/月 2电器仪表及二次线外表清洁,显示正常, 接线紧固,标识正确、清楚,电流互感器二次侧接地良好。1次/月 3各类继电器,沟通接触器外表清洁,.触点完好,接线紧固,声音正常,无过热。1次/月 4电容及无功补偿密封良好,无鼓肚变形、无渗油、无锈蚀,放电爱护装置齐全完好,电容柜投切正常,功率因数达0.9以上。1次/月 5指示灯,按钮,转换开关外表清洁, 标识清楚,固定牢靠,转动零活1次/月 6绝缘设备(鞋、手套 等)在指定位置放置,完好无损。1次/月 7各类开关触点完好,接线紧固、动作敏捷、标识完好。1次/年 8接线柱、母线排、电缆压接良好,色标清楚、正确,绝缘良好,无

25、过热及腐蚀现象,线距符合要求,无异响。1次/年 9接地电阻测试接地良好,电阻值符合设计要求。1次/年 10绝缘靴、手套、有无破损、老化,有疑问则送检做耐压试验或更换。1次/年 11干式变压器外表检查、清洁,接线紧固、温控器检查、绝缘测试(高压侧大于20m,低压侧大于13 m,测试完毕后需放电)。绝缘体表面无老化现象(保养工作前在断开电源后,应先充分放电)。1次/年 12综合检查保养项目检修操作机构、触头、开关、接触器,紧固松动部件、更换磨损件、补齐失落件。(保养电容柜在断开电源后,应先放电)1次/年 13综合检查项目 及完好标准1、零部件完整无缺,指示灯、仪表安装坚固,指示正确 2、无异样声响

26、、振动、过热,清洁,无污积,油漆良好 3、操作机构敏捷,联锁动作牢靠,接触良好、紧固 4、二次线路布线排列整齐,线号清楚,主体接地良好 5、爱护装置齐全牢靠,整定值符合要求 6、变压器能达到输出功率,围栏、门锁齐全,温升正常 某物业项目中控室设备运行管理规程 质量/环境/平安管理体系作业指导书 -物业项目中控室设备运行管理规程 1.0目的 确保中控室设备处于良好状态保证用户的人身和财产的平安。 2.0范围 适用于公司所辖各管理处的中控室各类设备。 3.0职责 3.1 中控室平安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。 3.2 修理班长负责中控室设备的综合管理和修理保养。 4.0 海天一色雅居

27、中控室设备管理工作程序 4.1 消防中心设备运行管理 4.1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录。并将每班运行状况记录于消防中心交接班记录表上。 4.1.2 当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应马上通知相关人员前往火警现场视察. 4.1.3 火情确认后,打119电话报警及向相关领导通报。 4.1.4 启动相应的消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统的设备(设施)。 4.1.5 打开消防电梯迫降开关,关闭全部客梯,同时通过消防广播疏散用户。 4.1.6 做好火警记录。 4.1.7 当故障发生时,刚好通知修理工进行修理。 4.2 设备操作 4.2.1火灾报警限制器 a.

28、确认:当系统某点短暂中断信号,主机显示屏上显示出该点位置,同时主机发出声音,用鼠标左键在该显示器框内点一下即可确认该信号。 b. 静止:当发生火警后,用鼠标左键点按一下即可将该火警铃声停止。 c. 重置:用鼠标左键在该框内点按一下,即可将系统复位。 d. 监察:用鼠标在该框内点按一下,该框内即变成记录,用来查看以前的报警记录,、表示查看向前、向后的报警记录。再用鼠标点按一下即看向前、向手的报警记录。再用鼠标点按一下即可回复到监察功能。 4.2.2消火栓泵 a:自动启动:消防泵限制柜处于自动位置,当火险时在楼层击碎消火栓报警盒,联动柜发出报警声,同时,消防泵启动。 b:手动启动:在消防泵限制柜上

29、把选择自动/手动置于手动位上,按启动按钮可启动消防水泵。 4.2.3喷淋泵 a:自动启动:喷淋泵限制柜处于自动位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出报警点,同时喷淋泵自动启动。 b:手动启动:在喷淋泵限制柜上把手动/自动选择开头置于手动位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵。 4.2.4消防送风(排烟)机 a:自动启动:当某一报警点发出报警信号时,该点风口打开,联动柜发出报警声,同时送风机启动。 b:手动启动:在联动机上干脆按启动即可手动启动风机运行。 4.2.5消防广播 在消防限制柜上,按某楼层消防广播开关,找开话筒开关,即可对该楼层广播. 4.2.6消防电话 在楼层拿消防电话,

30、消防中心主机收到声响,即可与楼层对话。可按各楼层开关即可对话。 4.2.7闭路电视监控 a:录像:按vtr放入录像带按rec b:放像:按vtr放入录像带按play c:各摄像头画面切换:按下摄像头的编号后,再按红色cam键即可切换到该画面。 4.2.8防盗对讲系统 当需与楼层住户通话时,按下相应的数字键后,主机发出嘟声后,即可与住户通话。 5.0*花园中控室设备管理工作程序 5.1 消防中心设备运行管理 5.1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录。并将每班运行状况记录于消防中心交接班记录表上。 5.1.2 当报警系统显示为报警信号或接到火情报告后,应马上通知相关人员前

31、往火警现场视察. 5.1.3 火情确认后,打119电话报警及向相关领导通报。 5.1.4 启动相应的消防栓系统、喷淋系统、加压(排烟)系统的设备(设施)。 5.1.5 打开消防电梯迫降开关,关闭全部客梯、消防电梯于基站待命,同时疏散用户。 5.1.6 做好火警记录。 5.1.7 火情解除后,通知相关人员复原全部设备(设施)。 5.1.8 当故障发生时,刚好通知修理工进行修理。 5.2 设备操作 5.2.1主控屏 a. 复位:全部火警、探测区、显示,技术报警都被取消并复位到正常状态。 b. 警铃消音,打开或隔离所连的警铃设备。 c. 蜂鸣器消音:限制屏蜂鸣器消音(键盘上锁后仍有效)。 d. 通用

32、显示概要:在通用显示概要中,全部即时信息职火警、警告、故障及限制屏的其他状态都按优先级别依次显示,如即时信息多于一屏,可用查阅箭头键,阅读显示,如要了解某一条概要信息的具体状况,先用箭头键将游标指向该信息,然后按状功能键。 5.2.2消火栓 a:自动启动:消防泵限制柜和联动机都处于自动位置,当火险时在楼层击碎消火栓报警玻璃主机发出报警声,同时消防泵启动,警铃响。 b:手动启动:在消防泵限制柜或联动机上把选择自动/手动选择开关置于手动位上,按启动按钮即可手动启动消防水泵。 5.2.3喷淋泵 a:自动启动:喷淋泵限制柜或联动机都处于自动位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作主机报警,警铃响,

33、同时喷淋泵自动启动。 b:手动启动:在喷淋泵限制柜或联动机上把手动/自动选择开头置于手动位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵。 5.2.4消防加压(排烟)风机 a:自动启动:当某一报警点发出报警信号或风阀打开,主机报警,同时相应的排烟或加压风机启动。 b:手动启动:在联动柜或风机限制上干脆按启动即可手动启动风机运行。 5.2.5防火卷帘门 a:自动启动:当某一报警点发出报警信号时,相应的防炎卷帘门自动下降。 b:手动启动:在联动柜上用钥匙扭至迫降处,防火卷帘门下降。 5.2.6消防电话 在楼层插上或拿起消防电话,消防中心收到声响,用主机电话即可与楼层对话,或在中心按各楼层开头即可对话。 5.2.

34、7闭路电视监控 a:录像:开电源放入录像带按rec b:放像:开电源放入录像带按play c:各摄像头画面切换:按下摄像头的编号后即可切换到该画面。 5.2.8可视对讲系统 供配电设备设施平安运行管理规程 1.0目的: 规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。 2.0范围: 适用于公司所辖广交会大厦供配电设备设施的运行管理。 3.0职责: 3.1 工程部经理负责变配电设备设施运行综合管理。 3.2 工程部值班工程师对变配电设备设施运行进行监督。 3.3 值班工程师负责组织实施供配电设备设施运行管理工作。 3.4 工程部值班电工负责供配电设备设施的运行管理。 4.0 工作程序

35、 4.1供电安排 4.1.1依据用户的须要,供电系统实行24小时工作,凹凸压配电房24小时值班。 4.1.2供电设备需停电检修时工程部经理签发停电申请交服务中心总经理审核并经业主同意,并由客户服务部以公告或通知形式传达到用户。 4.2 巡察监控。 4.2.1 严格执行配电房(间)管理制度,定期对供配电房(间)进行卫生清洁,保证设备运行环境状况良好。 4.2.2 变配电室值班电工每2小时巡察高压开关柜、变压器、配电柜、发电机、给排水设备、消防水泵及中心空调配电等,每周检查一次各开关箱、供电设备、给排水设备等。 4.2.3 变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡察、监控,并把每次所到巡察点的时

36、间记录在凹凸压变配电运行记录表上。 4.2.4 巡察内容: a)变压器运行是否超温(85摄氏度); b)有无异样响声或异味; c)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常; d)单相、三相电压是否在额定值的10%范围内,是否超载运行; e)各种接头是否有过热或烧伤的痕迹; f)防小动物设施是否完好; g)接地线有无锈蚀或松动; h)各种临时用电驳接状况; i)各种标示牌、标示物是否完好; j)平安用具是否齐全、有效,是否存放于规定位置; 4.2.5 对于巡察中发觉的问题,当值变配电室值班电工应刚好实行整改措施加以解决,处理不了的问题应刚好照实地汇报给主管,在主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守供

37、配电设备设施平安操作作业规程和供配电设备设施修理保养作业规程的相关规定。 4.2.6 当用户或施工单位须要临时用电时,应向服务中心申请填写临时用电申请表,经工程部经理审批后,由工程部值班工程师支配供电。 4.2.7修理电工每周对公共照明设施巡检一次,并填写消防设备检查。 4.3 异样状况处置。 4.3.1 触电处置。发觉有人触电时,当值变配电室值班电工应保持冷静、 保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救。 a) 拉开电源开关、拔去插头或熔断器; b) 用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线; c) 用干燥的衣服或绝缘的塑料布垫住,将触电者脱离电源; d)

38、 防止触电者在断电后跌倒; e) 假如触电者尚未失去知觉,则必需让其保持宁静,并马上请医生进行诊治,亲密留意其症状改变; f) 假如触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、宁静地仰卧将其上衣与裤带放松,使其简单呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应主动进行人工呼吸或医生赶到现场救治为止; 4.3.2 配电柜自动空气开关跳闸的处置: a) 推断跳闸缘由(短路或过载); b) 查清晰负载种类及分布状况;对可疑处逐个检查,确认故障部位或报告主管,恳求支援解决; c)如故障已解除应马上复原供电; 4.3.3 变配电房发生火灾按火警、火灾应急处理标准作业规程处置; 4.3.4 变配电房发生水浸时的处

39、置: a)视进水状况,拉下总电源开关或高压开关; b)堵住漏水源; c)假如漏水较大,应马上通知工程部值班工程师,同时尽力阻滞进水;d) 漏 水源堵住后,应马上排水; e) 排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等); f) 确认湿水已消退(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异样状况出现,则可投入正常运行; 4.4 “市电”停电时,大厦备用发电机应在3分钟内启动,供应应急照明。同时,当值变配电室电工应巡查电梯内有无困人,如有应按电梯困人救援作业规程实施救援工作。 4.5 变配电室管理。 4.5.1 非值班人员不得进入机房,若

40、需进入,须经工程部经理批准,并在 值班人员陪伴下方可进入机房。 4.5.2机房内严禁存放易燃、易爆、危急物品。机房内应具备齐 消防器材,并禁止吸烟。 4.5.3 每班打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内和设备设施卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整齐光亮。 4.5.4 机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启敏捷,防小动物设施完好。 4.5.5 对机房都应当做到随时上锁,钥匙由当值值班电工保管,值班电工不 得私自配钥匙。 4.6.1交接班要求。 4.6.2 接班人员应准时来接班; 4.6.3接班人员应仔细听取交班人员交代,并查看值班登记本,检

41、查工具、物品是否齐全,确认无误后在值班登记本上签名; 4.6.4 有下列状况之一者不准交班: a)上一班运行状况未交代清晰; b)记录不规范、不完整、不清楚; c)机房不干净; d)接班人未到岗; e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责接着处理,接班人帮助进行; 4.7 每班技工必需严格执行交接班制度,应作好各值班记录,工程部值班工程师月底提交工作总结与下月工作安排。当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清楚、完整、规范地记录在凹凸压变配电运行记录表内。工程部主管在每月的10号之前将上一个月的记录整理成册后交工程部存档,保存期为两年。 5.0 记录 5.1 值班登记本。 5.2 凹凸压变配电运行记录表 5.3 停电申请 5.4 临时用电申请表 6.0 相关支持文件 6.1 供配电设备设施平安操作标业规程。 供配电设备设施管理标准作业规程 1.0目的 规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。 2.0适用范围