2022项目转让协议书.docx

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1、2022项目转让协议书项目转让协议书1经兴义市新联豆制品加工厂（以下简称加工厂）法定代表人陈琦及参股人员韦红武、韦益平、吴昔枭、各方协商同意，现将兴义市新联豆制品加工厂生产经营权及股权转让给韦红武事宜达成如下协议：（以下分别称甲方：吴昔枭，乙方：陈琦，丙方：韦红武，丁方：韦益平。）第一条，在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方、乙方、丁方将其加工厂经营权、股权转让给丙方，包括所有加工厂固定资产和所有无形资产.。第二条，本协议签字生效之日起，丙方一次性付给甲方人民币5000元，乙方人民币5000元，丁方人民币5000元，丙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归丙方，同时人员工资

2、、水电、房租等所有相关费用由丙方负责；之前的所有相关费用由甲方结清。第三条，本协议签字生效之日起，所有的生产经营管理权及产权归丙方所有，原20xx年7月28日签定的“企业股东协议”作废，甲方、乙方、丁方各方不能干涉丙方生产经营。第四条：本协议签字生效之日起，丙方在办理完成转让变更手续过程中，甲方应配合丙方办理。第五条，违约责任 甲、乙、丁各方的责任 （1）如果甲、乙、丁各方未按本协议履行义务，则应承担罚款100000元给丙方，并应按本协议继续完义务。（2）如果甲、乙、丁各方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使丙方遭受损失，则丙方有权要求甲、乙、丁各方予以赔偿。乙方的责任 （1）如果

3、丙方违反本协议，则甲、乙、丁各方可解除协议并要求丙方承担违约金100000元。（2）如果丙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲、乙、丁各方有权要求乙方予以赔偿。第六条，保密 一方对因本次转让协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第七条，补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第八条协议附件 1、本协议附件包括但不限于：各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；甲方的营业执照复印件、丙方的身份证复印件及相关的各种法律

4、文件； 2、任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第九条，不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条，争议的解决：本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条，权利的保留 任何一方没有

5、行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条，后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条，通知 1、本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指

6、定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十四条协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并按手印之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式五份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_法定代表人（签字）：_身份证：_年_月_日乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_身份证：_年_月_日，丙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_身份证：_年_月_日，丁方（

7、盖章）：_法定代表人（签字）：_身份证：_年_月_日项目转让协议书2转让方（甲方）：_身份证号码：_受让方（乙方）：_身份证号码：_房东（丙方）：_身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_市_路_号门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，_年_月_日至_年_月_日；现甲方从_年_月_日将房屋转租于乙方，租期到_年_月_日止，（大写：_年租金为人民币_元整），租金为每半年交付一次，乙方在_年的_月_日和_月_日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。

8、三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。五、乙方在_年_月_日一次性向甲方支付转让费_元，（大写：_元整）和_年_月_日至_年_月_房租_元（大写：_元整）和合同保证金_元（大写：_元整）；合计_元（大写：_元整）合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所

9、有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、甲方在_年_月_日将房子和钥匙交给乙方，本协议签订后，如乙方不能承接租房，甲方不退还任何费用；如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、从_年_月_日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承担任何责任。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_日期：_年_月_日乙方签字：_日

10、期：_年_月_日丙方签字：_日期：_年_月_日项目转让协议书3发包人：重庆美心防盗门集团防火门分公司承包人：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1工程地址：重庆奥林匹克花园工程内容：重庆奥林匹克花园建筑工程防火门安装，报检，验收及相关合同协议二、工程合同工期开工日期： 20xx 年12月7日 竣工日期： 20xx年5月30日三、质量标准本标准以国家消防部门防烧火门安装调试及标准执行四、合同价款工程总造价（金额）：肆佰万元整五、付款方式1、乙方进场后，甲方付乙方工程造价的30%，中期50%，

11、完工后付20%，甲方扣留工程造价款的5%，作为保证金，骏工一年后付清。2、乙方必须付给甲方工程造价款的20%作为工程转让费。六、施工要求将原场地的垃圾全部清理干净，并将垃圾全部运出。所有防火门安装及验收合格七、双方权利及义务：1、乙方在施工过程中不得拖欠施工人员工资，与发生经济纠纷及其他纠纷，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。施工过程中发生任何事故及伤残事件，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。2、乙方在施工地点内严禁发生打架斗殴及酗酒事件及偷窃行为，如有此类情况发生交与公安机关处理，并赔偿一切损失。3、乙方必须按照合同要求进行施工，乙方必须保证施工质量及要求，如给甲方造成建筑材料浪费和损失，

12、乙方加倍赔偿。4、乙方如不按合同要求施工，甲方有权拒付余额，并将乙方清理出场，且损失由乙方负责承担。八、如本合同与原合同不符时，以原合同要求为准。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：重庆美心防盗门集团防火门分公司乙方：年 月 日项目转让协议书4甲方：刘劲松乙方：周正光经甲乙双方协商相互同意，甲方自愿将云南省火电公司所承包的铁塔组立工程转让给乙方。一、 工程名称：500kV思通线新建工程-4铁塔组立工程二、 甲方承诺：1. 基础工程的账务除了扣押三个施工队总额不超过14万元的质保金（此款将来由佟宗华付清）外其它账务已经全部结清。2. 基础施工中的所有工人工资款已经全

13、部结清。3. 甲方和佟宗华之间的利润分配已经结清，合作关系已经解除。三、 乙方承诺：甲方将此工程铁塔组立施工转让给乙方，今后组塔工程的盈亏、安全、进度、质量等一切事务均于甲方无任何关联。四、 铁塔组立工程款结算方式全权由周正光领取进帐，从双方签定本协议起，既生成法律效应。五、 此协议共一页一式两份，甲乙双方各持一份，甲乙双方签字画押后立刻生效，立即具备法律效应。未尽事宜，经甲乙双方协商后的补充条款与此协议一样生效。甲方签字： 乙方签字：日 期： 日 期：项目转让协议书5受让方：*出生年：地址：身份证号码：（简称甲方下同）卖家：*出生年：地址：身份证号码：*出生年：地址：身份证号码：（简称以下简

14、称乙方）*研究所（以下简称研究所）的股票A和B双方在党的研究所经过协商的问题所持股份的转让，合作企业，同意如下：首先，股份的转让乙持有35股份，以及相关的研究兴趣，乙方同意这一点，有关股权转让给党的股份。党和受让股份的权利，采取研究所，成为合法股东，拥有股份的权利并承担相应的法律责任。2，转让总价款及支付1，上述股份转让及相关权益总额人民币*。2，付款：在本协定的生效到入境之日起6天，支付甲方和乙方*作为押金，阿，by律师见证后支付80000元的协议*乙双方million ;平衡* 10 000轮，直到后的转让协议生效后，六个月内一次性支付乙方党个月。第三，有关权利和党的利益1，自本协定生效，

15、所代表的股份在其名称号*土地学会和土地所有建筑物和配套设施（包括房屋，水井，水塔，变压器）为党的全部所有权。2，在股份转让的看法，该研究所*先生，6个月后，在本协定生效，党取代研究所的法定代表人法定代表人，B必须是兼容的。如果你不能完成向乙方法定代表人变更法定代表人向乙方代表对所有必要的援助，参与的事项必须是无条件的。四，其他协议1，B和*,*二股东的书面保证，该研究所取消了房地产，没有任何义务;如果债务，一旦机构债权人的法律证据，B和*，* *无条件承诺两个股东。2，党的*号，商标的使用仅限于研究所，不得扩大使用范围，不得转让或者许可的任何业务，企业或个体经营者使用该商标的字体。3，甲方的资

16、金转移支付后，B的有关文件，印章，证书，文件研究所转让全部股份。4，不足，甲，乙双方友好协商。5，本协议一式两份与每个具有相同法律效力的一个副本。甲方： 乙方：时间签名： 签名日期：项目转让协议书6转让方：_，住所：_受让方：_，住所：_根据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。1.项目名称：_。2.本非专利技术的性能，工业化开发程度：_。3.本合同转让的技术授权使用方式为独占使用许可(或者排他使用许可、普通使用许可)，受让方可以在_年内在_地区_技术领域运用本非专利技术制造和销售合同产品。4.转让方的主要义务：(1)在合同生效之日起_天内，向受让方交付下列技术资料

17、：_。(2)在合同履行过程中，向受让方提供下列内容的技术指导和服务：_。(3)保证所转让的技术具有实用性，可靠性，即为能够应用于生产实践的成熟技术。保证使用本非专利技术能够达到下列技术指标：_。5.受让方的义务：(1)向转让方支付技术转让费，数额为人民币_元，应按下列日期(或分期)支付：_。(注：在采取提成支付的情况下，当事人可以约定：合同生效后_日内先向转让方支付人民币_元;自合同产品投产之日起(或第一件合同产品销售之日起)_年内按产值(或者销售额/利润)的_%向转让方支付提成费。提成费每年支付一次，支付日期为每年_月_日前。)(2)按照合同约定的范围使用本非专利技术。6.保密条款在本合同有

18、效期内，双方当事人应对下列技术资料承担保密义务：_。本合同期满后_年内，双方当事人应对下列技术资料承担保密义务：_。7.后续改进技术的分享在本合同履行过程中，双方当事人各自在本转让技术基础上做出的新的发明创造专利权归做出发明创造的一方所有，但当事人另有约定的除外。8.转让方的违约责任(1)转让方不按照合同约定向受让方提供技术资料及技术指导，应视不同情况，返还部分或全部使用费，并支付数额为人民币_元的违约金;(2)转让方逾期两个月不向受让方提供技术资料及技术指导，受让方有权解除合同，转让方应当返还使用费，并支付数额为人民币_元的违约金;(3)转让方违反合同约定的保密义务，泄露技术秘密，使受让方遭

19、受损失的，转让方应当支付数额为人民币_元的违约金。让与方实施使用该非专利技术超越约定的范围的，违反约定擅自许可第三人实施该项非专利技术的，应当停止违约行为，支付违约金或赔偿损失。9.受让方的违约责任(1)受让方未按合同约定的期限和方式支付使用费，应补交使用费外，应向转让方支付数额为人民币_元的违约金，受让方拒不交付使用费或违约金，除必须停止使用本非专利技术外，应当返还技术资料，并支付数额为人民币_元的违约金;(2)受让方逾期两个月不支付使用费，转让方有权解除合同，受让方应当停止实施本非专利技术，返还技术资料，支付数额为人民币_元的违约金;(3)受让方使用本技术超越合同约定的范围的，应当停止违约

20、行为，支付数额为人民币_元的违约金(4)受让方未经转让方同意，擅自许可第三方使用本非专利技术，应当停止违约行为，返还非法所得，并支付主数额为人民币_元的违约金;(5)受让方违反合同约定的秘密义务，泄露技术秘密，应当返还非法所得，支付数额为人民币_元的违约金。10.侵权风险责任的承担(1)转让方应当保证自己是本非专利技术的合法所有者，而且在合同订立时尚未被他人申请专利。否则，由此引起侵害他人合法权益的，应当由转让方承担法律责任(2)在本合同履行过程中，如出现他人就同一技术申请专利或获得专利权的情况，受让方有权解除合同。由此造成的损失，应当由转让方和受让方分别承担_%。11.本合同争议的解决办法：

21、(1)双方在履行合同中发生争议的，应按合同条款，友好协商，自行解决。(2)双方不能协商解决争议的，应(以下三项择一)提请_市专利管理机关调处(解)，对调处(解)结果不服的，向人民法院起诉;直接向人民法院起诉;提请_市仲裁委员会仲裁。12.其他未尽事宜，可于本合同生效后由当事人双方书面协议补充。补充协议构成本合同的组成部分。13.本合同使用的有关名词和术语(1)非专利技术：也称技术秘密或技术诀窍(Know-how)，是指在国内外尚未公开、在国内未申请和取得专利权的制造某种产品、应用某项工艺以及产品设计、工艺流程、配方等方面的技术。(2)技术资料指全部与该非专利技术有关的设计图纸、工艺图纸、工艺配

22、方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。(3)合同产品指受让方使用本合同提供的非专利技术制造的产品，其产品名称为：_。(4)技术服务指转让方为受让方实施合同提供的技术所进行的服务，包括传授技术与培训人员。(5)销售额指被许可方销售合同产品的总金额。(6)利润指合同产品销售后，总销售额减去成本、税金后的利润额。(7)后续改进技术指在许可方许可被许可方实施的技术基础上改进的技术。(8)独占使用许可指转让方许可受让方在合同规定的期限、地区、技术领域内使用该非专利技术，包括许可方在内的任何受让方以外的单位或个人均不得使用该非专利技术。(9)排他使用许可指转让方许可受让方在合同规定的期

23、限、地区、技术领域内使用该非专利技术的同时，许可方保留使用该非专利技术的权利，但不得再许可受让方以外的任何单位或个人使用该非专利技术。(10)普通使用许可指转让方许可受让方在合同约定的期限、地区、技术领域内使用该非专利技术的同时，转让方保留使用该非专利技术的权利，并可以继续许可转让方以外的任何单位或个人使用该非专利技术。本合同自当事人双方签字盖章后生效。本合同文本一式三份，由转让方、受让方和中介单位各执一份(当事人有担保人的，每一担保人可另执一份)。转让方_ 受让方:_(负责人或授权代表)签名：_(盖章) 签名：_(盖章)签字时间：_ 签字时间：_签字地点：_ 签字地点：_项目转让协议书7甲方

24、：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法之规定，经甲、乙双方协商，乙方将_生产技术与甲方合作事宜达成一致，同意签订如下协议：双方确认在签署本协议前已详细审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义。一、乙方将产品_生产技术转让与甲方，转让时间为20_年_月。二、双方确认乙方在转让期内，参与车间改造，设备调整，生产调试，至产品合格(具体标准：质量符合国标)三、因乙方的技术不成熟而造成甲方不能正常生产或销售的，乙方应承担责任，损失赔偿为转让款的全款。四、乙方在技术转让三年内不得将该技术告诉传授给第三方，如发现视为违约。五、甲方支付乙方技术转让费如下：合同签订10天内

25、付款壹拾万元人民币，余款产品合格三月内结清。六、因乙方的违约行为侵犯了甲方的技术秘密或商业秘密权利的，甲方可以选择根据协议要求乙方承担违约责任，根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任。七、甲方应无条件为乙方保密技术转让的信息。八、乙方应提供设计图纸、环评、安评、资料、保证把技术无保留的传授给甲方。九、乙方需配合帮助甲方，销售产品，资金回收，真正做好产品的良性循环。甲方给予乙方销售的提成0.2%1%或利润的5%。十、因执行本协议而发生纠纷，可以由双方协商解决或共同委托双方信任的第三方调解、协商，调解不成或一方不愿调解的，任何一方都有提起诉讼的权利。十一、本协议双方签字后生产，有协议修改须经双

26、方书面同意，补充协议同样有法律效力。十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：_ 乙方签字：_身份证：_ 身份证：_手机：_ 手机：_地址：_ 地址：_年_月_日项目转让协议书8本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：甲方：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：身份证号码：鉴于：1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，

27、依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以项目合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。第一条 甲方披露的本项目及公司概况1.1本项目概况1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地使用权出让合同，并获取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建设用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文

28、件。1.1.3本项目土地现状： 。1.2甲方公司概况1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或

29、行政机关查封、冻结、限制权力等情形。1.3项目名称及建设内容：甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为 ，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。第二条 合作的先决条件2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对

30、调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)第三条 合作方式3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于

31、50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条 股权转让4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股

32、权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。第五条 项目的设计和开发建设5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、

33、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。5.3公司应在项目获取第一份建设工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双

34、方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。第六条 项目销售6.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。第七条 项目建设资金投入、融资及财务安排7.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工

35、具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。7.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。7.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。第八条 项目销售及利润分配8.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应

36、缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。第九条 违约责任9.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;9.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。第十条 法律适用及争议解决10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受

37、其管辖。10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条 其他约定11.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方： (公章)法定代表人： 签约地点：联系方式：乙方：公章法定代表人：联系方式：项目转让协议书9乙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就文家场苗圃项目转让事宜达成协议如下：一、苗圃概况：1、该苗圃

38、位于_，土地面积约_亩。2、租地用途：3、租用期限：二、转让价款：1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_万元。2、乙方应在合同签定七日内支付定金_万元，在_个月内全部付清。三、违约责任若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经各方代表签字盖章后生效。4、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：时间

39、： 年 月 日乙方(盖章)：代表：时间： 年 月 日项目转让协议书10转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：房 东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用，建筑面积为 110 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，XX 年 4 月 16 日XX 年4 月 15 日；现甲方从 XX 年 3 月 16 日将房屋转租于乙方，租期到XX 年 4 月 15 日止， （大写：年租金为人民币 36000 叁万陆仟元整），

40、租金为每半年交付一次，乙方在 XX 年的 4 月 16 日和 10 月 16 日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。五、乙方在 XX 年 3 月 14 日一次性向甲方支付转让费 19000 元，（大写：壹万玖仟元整）和 XX 年 3 月 16 日-XX 年 4 月 15 房租 3000 元（大写：叁仟元整）和合同保证金 XX 元（大写：贰仟元整）；合计 24000 元（大写：贰万四千元整）合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、甲方在 XX 年 3 月 15 日将房子和钥匙交给乙