全国一级建造师《工程经济》36个高分值考点做题技巧.pdf
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1、全 国 一 级 建 造 师 经 济 3 6个 高 分 值 考 点+配 套 习 题 以 及 名 师 指 导 答 题 技 巧 1要 点 一:影 响 资 金 时 间 价 值 的 因 素 资 金 的 使 用 时 间;资 金 数 量 的 多 少;资 金 投 入 和 回 收 的 特 点;资 金 周 转 的 速 度。习 题:某 施 工 企 业 欲 借 款 500万 元,借 款 期 限 2 年,到 期 一 次 还 本。现 有 甲、乙、丙、丁 四 家 银 行 愿 提 供 贷 款,年 名 义 利 率 均 为 7%。其 中,甲 要 求 按 月 计 息 并 支 付 利 息,乙 要 求 按 季 度 计 息 并 支 付
2、利 息,丙 要 求 按 半 年 计 息 并 支 付 利 息,丁 要 求 按 年 计 息 并 支 付 利 息。若 其 他 条 件 相 同,则 该 企 业 应 选 择 的 银 行 是()。A.T B.丙 C.乙 D.甲【参 考 答 案】A【解 析】从 题 干 可 知,甲 乙 丙 丁 四 个 银 行,都 是 按 单 利 的 计 算 方 式 计 算 利 息,所 以 四 家 银 行 支 付 的 利 息 总 额 是 相 同 的。从 给 钱 越 晚 越 好 这 一 角 度,丁 是 年 底 才 给 利 息,属 于 四 种 方 案 中 给 钱 最 晚 的。故 正 确 答 案 为 A,做 题 技 巧:根 据 资
3、金 投 入 回 收 的 特 点:早 回 收 晚 投 入,所 以 这 类 题 目 通 常 是 按 照 给 钱 越 晚 越 好,拿 钱 越 早 越 好 去 选 择。要 点 二:利 息 的 计 算 利 息 的 计 算 分 为 单 利 和 复 利。单 利 计 算 利 息 为:I=PXiXn;复 利 计 算 利 息 为:I=PX(1+i)n-P习 题:某 施 工 企 业 年 初 从 银 行 借 款 200万 元,按 季 度 计 息 并 支 付 利 息,季 度 利 率 为 1.5临 则 该 企 业 一 年 支 付 的 利 息 总 计 为()万 元。A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27
4、【参 考 答 案】C【解 析】题 目 的 关 键 语 句 是“按 季 度 计 息 并 支 付 利 息”,第 一 个 季 度 的 利 息 为:200X 1.5%=3万 元,在 一 季 度 末 就 偿 还 了。同 样 第 二、三 个 季 度 产 生 的 利 息 也 在 当 季 度 末 偿 还 了,那 么 四 个 季 度 产 生 了 四 次 利 息,每 次 均 为 3 万 元,一 年 的 利 息 为:3X4=12万 元。故 正 确 答 案 为 C做 题 技 巧:考 利 息 计 算 的 题 目,题 干 中 通 常 会 有 信 息 表 明 是 用 单 利 还 是 复 利 计 算。像 上 面 这 道 题
5、目 中“按 季 度 计 息 并 支 付 利 息”就 暗 示 了 是 单 利 计 息。要 点 三:总 投 资 收 益 率(R0I)的 计 算 R0I=E B I T X 100%TI式 中 TI一 一 技 术 方 案 总 投 资(包 括 建 设 投 资、建 设 期 贷 款 利 息 和 全 部 流 动 资 金);EBIT技 术 方 案 运 营 期 内 正 常 年 份 的 年 息 税 前 利 润 或 运 营 期 内 年 平 均 息 税 前 利 润,年 息 税 前 利 润=年 利 润 总 额+计 入 年 总 成 本 费 用 的 利 息 费 用 习 题:某 项 目 建 设 投 资 为 9700万 元(其
6、 中:建 设 期 贷 款 利 息 700万 元),全 部 流 动 资 金 为 900万 元,项 目 投 产 后 正 常 年 份 的 年 息 税 前 利 润 为 950万 元,则 该 项 目 的 总 投 资 收 益 率 为()。A.10.56%B.9.79%C.9.60%D.8.96%2【参 考 答 案】D【解 析】总 投 资=建 设 投 资+建 设 期 贷 款 利 息+全 部 流 动 资 金,根 据 题 目 背 景,建 设 投 资 的 9700万 元 已 含 建 设 期 贷 款 利 息,流 动 资 金 9 0 万 元 为 己 知,故:总 投 资=9700+900=10600万 元。题 目 给
7、出 的“投 产 后 正 常 年 份 的 年 息 税 前 利 润 为 950万 元”就 是 年 度 总 收 益。所 以,总 投 资 收 益 率=950/(9700+900)=8.96%。因 此 本 题 正 确 选 项 为 D做 题 技 巧:计 算*率,一 般 就 是 两 个 数 字 的 比 值(有 个 规 律,一 般 在 前 面 的 是 分 母,后 面 的 是 分 子,例 如 总 投 资 收 益 率,总 投 资 为 分 母,收 益 为 分 子)。上 题 求 的 是 总 投 资 收 益 率,因 此 就 是 年 度 总 收 益 和 全 部 总 投 资 的 比 值。同 理,求 资 本 金 净 利 润
8、率 就 是 用 净 利 润 除 以 资 本 金。要 点 四:投 资 回 收 期 的 计 算 技 术 方 案 静 态 投 资 回 收 期 是 在 不 考 虑 资 金 时 间 价 值 的 条 件 下,以 技 术 方 案 的 净 收 益 回 收 其 总 投 资 所 需 要 的 时 间,一 般 以 年 为 单 位。静 态 投 资 回 收 期 宜 从 技 术 方 案 建 设 开 始 年 算 起。习 题:某 技 术 方 案 投 资 现 金 流 量 表 的 数 据 如 下 表 所 示,计 算 该 技 术 方 案 的 静 态 投 资 回 收 期。某 技 术 方 案 投 资 现 金 流 量 表 单 位:万 元
9、计 算 期 0 1 2 3 4现 金 流 入(CI)800 800 1200 1200现 金 流 出(CO)600 900 500 700 700净 现 金 流 量-600-100 300 500 500累 计 净 现 金 流 量-600-700-400 100 600解:总 收 益 收 回 总 投 资 需 要 的 时 间 就 是 静 态 投 资 回 收 期,本 题 中 累 计 净 现 金 流 量 最 后 一 次 出 现 负 值 的 年 份 为 第 2年,第 2年 年 底 尚 有 400万 元 没 有 收 回,而 第 3年 现 金 净 流 入 了 500万 元,那 么 总 收 益 收 回 总
10、投 资 需 要 的 时 间 即 静 态 投 资 回 收 期 为:2+(400/500)=2.8年。做 题 技 巧:每 年 收 益 不 同 的 技 术 方 案,静 态 投 资 回 收 期=累 计 净 现 金 流 量 0的 最 后 一 年+未 被 收 回 的 累 计 净 现 金 流 量/下 一 年 的 净 现 金 流 量。要 点 五:盈 亏 平 衡 分 析 的 计 算 S=pXQ-TXQS销 售 收 入;P单 位 产 品 售 价;Q销 量;Tu单 位 产 品 营 业 中 税 金 及 附 加 C=C,.+CUXQC-总 成 本;CF-固 定 成 本;Cu-单 位 产 品 变 动 成 本;Q-产 量
11、由 销 售 收 入=总 成 本 即 pXQ-T.XQ=G,+&X Q 推 得:BEP(Q)=&P-Cu-TuBEP(Q)一 一 盈 亏 平 衡 点 时 的 产 销 量;越 小 越 好 习 题:某 技 术 方 案 设 计 年 产 量 为 12万 吨,已 知 单 位 产 品 的 销 售 价 格 为 700元(含 税 价 格),单 位 产 品 税 金 为 165元,单 位 可 变 成 本 为 250元,年 固 定 成 本 为 1500万 元,则 以 价 格(含 税 价 格)表 示 的 盈 亏 平 衡 点 是()元/吨。A.540 B.510 C.375 D.290【参 考 答 案】A【解 析】本 题
12、 考 查 的 是 盈 亏 平 衡 点 的 计 算。不 用 公 式,直 接 列 方 程 求 解 思 路 如 下:设 单 位 产 品 的 盈 亏 平 衡 价 格 为 x 元/吨;则 在 产 量 为 12万 吨 时,收 入 为 12x万 元。支 出 为:1500+250X 12+165X 12=64803万 元。生 产 能 力 盈 亏 平 衡 的 本 质 就 是 收 入 和 支 出 相 等,因 此,列 方 程 12x=6480,解 得 x=540元/吨,故 本 题 正 确 选 项 为 A。做 题 技 巧:每 年 考 试 都 会 涉 及 到 盈 亏 平 衡 分 析 方 面 的 计 算 题。做 题 目
13、时,以 做 数 学 应 用 题 的 方 式,将 待 求 的 问 题 设 为 未 知 数,以 销 售 收 入=总 成 本 的 思 路 列 等 式 即 可,而 不 要 死 记 硬 背 公 式。要 点 六:技 术 方 案 现 金 流 量 表 的 构 成 要 素 之 经 营 成 本 经 营 成 本=总 成 本 费 用-折 旧 费-摊 销 费-利 息 支 出 或:经 营 成 本=外 购 原 材 料、燃 料 及 动 力 费+工 资 及 福 利 费+修 理 费+其 他 费 用 习 题:某 技 术 方 案 估 计 年 总 成 本 费 用 为 8000万 元,其 中 外 购 原 材 料、燃 料 及 动 力 费
14、为 4500万 元,折 旧 费 为 800万 元,摊 销 费 为 200万 元,修 理 费 为 500万 元,利 息 支 出 为 210万 元。则 该 技 术 方 案 的 年 经 营 成 本 为()万 元。A.4500 B.6290 C.6790 I).7290【参 考 答 案】C【解 析】经 营 成 本=年 总 成 本 费 用-折 旧 费-摊 销 费-利 息 支 出=8000-800-200-210=6790万 元。因 此 本 题 正 确 选 项 为 C。做 题 技 巧:经 营 成 本 是 从 总 成 本 中 扣 除 折 旧 费、摊 销 费 和 利 息;扣 除 费 用 可 以 这 样 记 忆
15、:腿 打 折 了,摊 地 上 了,不 厉(利)害 了,所 以,经 营 成 本=总 成 本 费 用-折 旧 费-摊 销 费-利 息 支 出 要 点 七:设 备 磨 损 的 类 型 有 形 磨 损(物 质 磨 损)第 一 种:设 备 在 使 用 过 程 中,在 外 力 的 作 用 下 实 体 产 生 的 磨 损、变 形 和 损 坏,称 为 第 一 种 有 形 磨 损,这 种 磨 损 的 程 度 与 使 用 强 度 和 使 用 时 间 长 短 有 关。第 二 种:设 备 在 闲 置 过 程 中 受 自 然 力 的 作 用 而 产 生 的 实 体 磨 损,称 为 第 二 种 有 形 磨 损,这 种 磨
16、 损 与 闲 置 的 时 间 长 短 和 所 处 环 境 有 关。无 形 磨 损(精 神 磨 损、经 济 磨 损)第 一 种:设 备 的 技 术 结 构 和 性 能 并 没 有 变 化,但 由 于 技 术 进 步,设 备 制 造 工 艺 不 断 改 进,社 会 劳 动 生 产 率 水 平 的 提 高,同 类 设 备 的 再 生 产 价 值 降 低,因 而 设 备 的 市 场 价 格 也 降 低 了,致 使 原 设 备 相 对 贬 值。第 二 种:第 二 种 无 形 磨 损 是 由 于 科 学 技 术 的 进 步,不 断 创 新 出 结 构 更 先 进、性 能 更 完 善、效 率 更 高、耗 费
17、 原 材 料 和 能 源 更 少 的 新 型 设 备,使 原 有 设 备 相 对 陈 旧 落 后,其 经 济 效 益 相 对 降 低 而 发 生 贬 值。习 题:下 列 生 产 设 备 磨 损 形 式 中,属 于 无 形 磨 损 的 有()oA.长 期 超 负 荷 运 转,造 成 设 备 的 性 能 下 降、加 工 精 度 降 低 B.出 现 了 加 工 性 能 更 好 的 同 类 设 备,使 现 有 设 备 相 对 落 后 而 贬 值 C.技 术 特 性 和 功 能 不 变 的 同 类 设 备 的 再 生 产 价 值 降 低,致 使 现 有 设 备 贬 值 D.出 现 了 效 率 更 高、耗
18、 费 更 少 的 新 型 设 备,使 现 有 设 备 经 济 效 益 相 对 降 低 而 贬 值 E.因 设 备 长 期 封 存 不 用,设 备 零 部 件 受 潮 腐 蚀,使 设 备 维 修 费 用 增 加【参 考 答 案】BCD【解 析】第 一 种 无 形 磨 损 是 由 于 技 术 进 步,同 款 产 品 售 价 便 宜 了。第 二 种 无 形 磨 损 是 由 于 科 学 技 术 的 进 步,产 品 更 新 换 代 了。选 项 BCD属 于 无 形 磨 损 的 范 畴。因 此 本 题 正 确 选 项 为 BCD。A 是 使 用 中 的 有 形 磨 损,E是 闲 置 造 成 的 有 形 磨
19、 损。4做 题 技 巧:做 设 备 磨 损 类 型 的 题 目 可 以 这 样 记 忆:第 一 种 有 形 磨 损(用 坏 的);第 二 种 有 形 磨 损(放 坏 的);第 一 种 无 形 磨 损(设 备 贬 值 了);第 二 种 无 形 磨 损(设 备 更 新 换 代 了)。要 点 八:附 加 率 法 计 算 租 金 R=P/N+PXi+PXrP 租 赁 资 产 的 价 格;N一 一 租 赁 期 数,可 按 月、季、半 年、年 计;i 与 租 赁 期 数 相 对 应 的 利 率;r 附 加 率 习 题:某 施 工 企 业 拟 租 赁 一 台 设 备,该 设 备 价 格 为 100万 元,寿
20、 命 期 和 租 期 均 为 6 年,每 年 年 末 支 付 租 金,折 现 率 为 6%,附 加 率 为 3%,则 按 附 加 率 法 计 算 每 年 租 金 为()万 元。A.18.00 B.22.67 C.25.67 D.36.00【参 考 答 案】C【解 析】本 题 考 查 的 是 附 加 率 法 计 算 每 年 租 金 的 知 识 点。每 年 租 金=100/6+100X6%+100X3%=25.67万 元。因 此 本 题 正 确 选 项 为 C 做 题 技 巧:附 加 率 法 属 于 高 频 考 点,计 算 公 式:P/N+P X i+P X r;P/N 意 味 着 将 设 备 购
21、 置 费 平 均 分 摊 到 可 租 赁 年 限,得 到 保 本 条 件 下 每 年 的 租 金;P X i可 理 解 为 将 设 备 购 置 费 放 在 银 行 每 年 的 无 风 险 收 益;P X r代 表 进 行 设 备 租 赁 要 承 担 相 应 风 险,因 此 收 益 要 比 放 银 行 的 无 风 险 收 益 多 P X r的 收 益。三 者 之 和 就 代 表 了 在 保 本 的 基 础 上,每 年 的 租 金 收 益 要 比 放 在 银 行 好 一 些 的 经 济 意 义。要 点 九:价 值 提 升 的 途 径 双 向 型:提 高 功 能 同 时 降 低 成 本(F t C
22、l)重 庆 轻 轨 在 项 目 上 打 破 常 规,成 功 运 用 了“墩 梁 并 举”的 技 术 与 管 理 模 式。大 幅 缩 短 了 工 期(仅 有 4 年 工 期,远 少 于 常 规 7 10年 的 工 期);各 项 精 度 水 平 均 有 大 幅 提 高,确 保 了 建 设 质 量;提 高 功 能;减 少 了 资 金 积 压 时 间,降 低 了 工 程 融 资 成 本,降 低 了 工 程 总 造 价。改 进 型:成 本 不 变,提 升 功 能(F t C 不 变)节 约 型:功 能 不 变、降 低 成 本(F 根)投 资 型:产 品 功 能 有 较 大 幅 度 提 高,产 品 成 本
23、 有 较 少 提 高(F t t C t)牺 牲 型:产 品 功 能 略 有 下 降、产 品 成 本 大 幅 度 降 低(F IC J I)习 题:人 防 工 程 设 计 时,在 考 虑 战 时 能 发 挥 其 隐 蔽 功 能 的 基 础 上,平 时 利 用 为 地 下 停 车 场。这 种 提 高 产 品 价 值 的 途 径 是()。A.改 进 型 B.双 向 型 C.节 约 型 D.牺 牲 型【参 考 答 案】A【解 析】本 题 考 查 的 是 价 值 提 升 的 途 径。改 进 型 一 在 产 品 成 本 不 变 的 条 件 下,通 过 改 进 设 计,提 高 产 品 的 功 能,提 高
24、利 用 资 源 的 成 果 或 效 用。做 题 技 巧:功 能 提 高,成 本 降 低 属 于 价 值 系 数 中 的 F、C 两 个 方 向 改 变 所 以 叫 双 向 型;仅 功 能 提 高,成 本 不 变 属 于 改 进 功 能 型;仅 成 本 降 低,功 能 不 变 属 于 节 约 成 本 型;成 本 小 幅 度 提 高,功 能 大 幅 度 提 升,属 于 投 资 功 能 型;功 能 小 幅 度 降 低,成 本 大 幅 度 降 低,属 于 牺 牲 功 能 型。要 点 十:增 量 投 资 收 益 率 法 5设 L、L 分 别 为 旧、新 方 案 的 投 资 额,G、G 为 旧、新 方 案
25、 的 经 营 成 本(或 生 产 成 本)。如 果 LL,10%,说 明 增 量 投 资 的 方 案 2 是 可 行 的,A 选 项 错 误,B 选 项 正 确,D 选 项 错 误;当 基 准 投 资 收 益 提 高 为 15%时,20%15%,故 方 案 2 仍 优 于 方 案 1,C 选 项 正 确;当 基 准 投 资 收 益 率 降 低 为 8%时,方 案 2 仍 优 于 方 案 1,E 选 项 错 误。做 题 技 巧:如 果 题 干 中 没 有 明 确 谁 是 新 方 案 谁 是 旧 方 案,或 者 题 干 中 给 了 两 个 新 方 案,那 么 采 用 增 量 投 资 收 益 率 法
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