供暖协议模版.docx

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1、供 暖 协 议甲方：乙方： 年 月 日供 暖 协 议甲方使用人：乙方供热单位：为了明确甲、乙方在供暖过程中的权利和义务，甲乙双方依据国家有关法律、法规和规章，经过公平协商，订立本合同， 双方共同遵守。甲方作为热能的使用人向乙方支付费用，由乙方向甲方供给 符合国家有关标准的热能及其相关效劳。第一条 用热地点一、用热地点：二、用热面积依据法定的建筑面积：平方米。其次条 供热期限和质量一、乙方在市政府规定的供热期内为甲方供给供热。冬季供暖时间为每年月日起至次年月日止。 二、供热期间，在供热条件正常状况下，依据国家有关规定 的要求，到达室内温度 182标准。第三条 供热费标准及结算方式一、依据阿克苏地

2、区物价局批准的价格，北京市燃气锅炉供 应的民用供暖价格为 元/建筑平方米 供暖季，估量供暖费金额：元人民币。二、合同有效期内，遇价风格整时，依据调整文件规定执行。 三、结算方式：第四条 甲方的权利和义务一、应当依据本合同商定按时向乙方交纳供暖费。乙方负责、 装修暖气管，包括管子和管道，甲方付款。二、监视乙方按合同商定的质量、时间、地点向甲方供给热 量及其相关。三、甲方有权通过查证乙方的工作记录、水、燃料使用状况、 帐目等，了解乙方的供暖及其相关效劳状况。第五条 乙方的权利和义务一、有义务依据合同商定的质量和使用范围向甲方包括住 宅及其相关的公共场所，如：楼道、电梯间等供热，保证供暖设施的正常使

3、用。依据国家规定质量标准和本合同商定 的供热。二、对甲方的用热状况进展监视和检查。监视甲方在合同约 定的地点、范围内用热、有权制止超范围用热。三、供热设施消灭故障，乙方应马上组织抢修，准时恢复供 热。四、因不行抗力等缘由中断供热时，乙方应当在 1 小时内通知甲方，并组织抢修。第六条 违约责任一、甲方的违约责任1. 鉴于冬季供暖涉及人的生存权利，直接关系到人的生存质量，甲方应当尽心尽力，保证按规定时间温度等本地惯例， 向乙方供给热力供给效劳，并保证持续的热力供给，不得中断，不得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热力供给。2. 甲方擅自进展超面积用热，乙方有权制止，或增收多出面 积局部的供暖费。

4、3. 因甲方擅自转变居室构造和室内供暖设施的或者由于室内装修和保温措施不当影响供热效果的，甲方担当由此造成 的供热达不到规定质量的责任；乙方可为甲方改进室内供暖 设施以到达规定的供暖质量，甲方应支付乙方改造费用。二、乙方的违约责任1. 乙方未依据国家规定质量标准和本合同商定的供热，乙方担当赔偿责任，赔偿标乙方未依据国家规定质量标准和本合 同商定的供热准为：日供热质量达不到标准的时间自甲方通 知乙方时计算，超过 4 小时的按一日计，每日赔偿额为合同额的 1；不超过 4 小时的，不必赔偿。供暖 10 日未到达国家规定质量标准供热，在当年减除一半费用，一半费用留由次年使用。2. 乙方因供热设施打算检

5、修、临时抢修需要中断供暖的，以 及因停水、停电造成的供暖中断的，应当依据国家有关规定 事先通知甲方，并为甲方供给临时的补救措施以保证甲方的 室温不低于国家标准，如乙方未事先通知甲方或不能供给临 时补救措施的，乙方应担当违约责任，每日违约金为合同额 的 1。3. 因不行抗力等缘由中断供热时，且乙方未能准时组织抢修，造成供热质量达不到标准，乙方应当担当违约责任，违 约金：日供热质量达不到标准的时间自中断供热之时起超过 4 小时的按一日计，每日赔偿额为合同额的 1；不超过 4 小时的，不必赔偿。4. 甲方室内供暖设损坏时，向乙方进报修的，乙方应在 1 小时内到达现场进展修理并努力降低所造成的损失，乙

6、方未能 在 1 小时内到达现存进展修理的，视同乙方违约，违约金同 3 款。第七条 合同有效期合同期限为 年。从 年 月 日至 年 月 日止。第八条 其他一、当遇到其他缘由中断或者削减供暖等的特别状况时，乙 方应准时通知甲方，并进展具体的记录，由此节约的供暖成 本，应在供暖季完毕进展最终结算。二、本合同在履行过程中发生争议，由当事人协商解决。假设协商不成，交由地区仲裁委员会仲裁。三、本合同一式两份双方各执一份。甲方：乙方：年 月 日年月供暖协议甲方：供暖公司热力公司 供热站等 乙方：业主、业主委员会等为标准冬季采暖，维护供需双方的正值需求和合法权益，特制定本合同。本合同依据中华人民共和国的法律法

7、规 制定并解释，遵循公正公平的原则，在双方对有关条款的理 解和未明确的事项有不同意见时，应当做有利于业主方的解 释或优先实行有利于业主方的方案、方法。一、鉴于冬季供暖涉及人的生存权利，直接关系到人的 生存质量，甲方应当尽心尽力，保证按规定时间温度等本地 惯例，向乙方供给热力供给效劳，并保证持续的热力供给， 不得中断，不得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热力供给。甲方负责、装修暖气管，包括管子和管道，乙方付款。二、供热的质量商定：温度： 按国家规定温度， 供热后室内温度不得低于 。也就是指：24 小时内的任何时点，在住户的每一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个 位置测量，温度均

8、不得低于。供热设施消灭故障，乙方应马上组织抢修，准时恢复供热。温度的测量：用户在关闭窗户 1 小时后，使用合格的温度计测量并记录的温度，即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究 违约责任的依据。如甲方对用户的测量有异议，可以要求用 户提出测量时三个证人包括邻居，证明测量符合上述第一项且测量结果准确的依据。假设直接使用同一供热设备端口 的三个含三个以上的用户共同提出达不到 的测量记录时，甲方不得再要求供给证人证明。用户提出三 个证人证明温度达不到和测量结果准确后，或三个以上用户共同提出温度达不到的记录时，甲方还持有异 议，可以恳求律师、公证机关作消灭场测量公证、见证。公 证、见证和有关差旅费用由甲方担当。

9、应在用户测量结果提 出后的 24 小时内作出。在此期间，甲方不得对用户的供热端设备进展调整、转变。24 小时内甲方未作出公证，用户的结果即为最终认可。用户直接聘请公证机构作出的公证测量结果可直接作为向 甲方交涉、诉讼、索赔、追究违约责任的依据。如用户在经过上述程序，一段时间内持续三次含三次以上提出甲方供热室温达不到 16的记录。在第一次记录的最终一次记录日期之间的期间，视为甲方持续达不到的证据。对此期间甲方应向乙方担当违约责任，除非甲方提出相反的证据证明在此期间到达了。甲方对经测量公证、见证的温度记录不能提出异议。甲方负责、装修暖气管，包括管子和管道，乙方付款。违约责任：通过上述程序所测量认定

10、的温度和期间可以构成用户向甲方索赔、要求甲方担当违约责任的充分证据。室内温度？日未到达国家规定供暖温度，乙方付给甲方50%供暖费，50%供暖费留由次年使用。（a） 按户计算：以用户为一个计量单位，每与 相差 1 度，每天甲方向用户支付元，温度每降低 1度，加付 1 倍。如时，为每天元， 为元，依此类推。（b） 按每户取暖费计算，温度每差 1 度，为相应期间取暖费的 2 倍。如平均取暖费为每天元，每差 1 度为 元，差 2 度为元，以此类推。甲方除按上述方法担当违约责任外，还应赔偿用户因温 度下降造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低 导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与

11、 之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生 与甲方的违约无关。遇燃料等涉及供暖本钱的因素发生较大价格变化调整时以原来为基数变化超过 50，双方应按本条第一款的程序协商供暖的价格。如双方在价格上协商不成，取暖费暂 按上年度的 50的比例或按燃料下跌的比例计算收取，用户有权选择其中的一种计算方式。无论用户与甲方就取暖费的价格是否能达成全都，甲方必需 其次条和第三条的规定向各用户供暖，否则按其次条或第三 条的规定，按上一年度的取暖费标准向用户担当违约责任。 三、供热的时间商定按惯例本区域的供暖时间为每年的 11 月 15 日到其次年的 3 月 15 日，但如消灭寒流的侵袭，使气温低于 摄

12、氏度，甲方应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的方法。甲方不能准时按合同规定的时期供暖，每拖延一天或提前完毕一天，按每户元或按取暖费各户日均的三倍向用户支付违约金，由用户选择以何种方式要求甲方承 担违约责任。当气温下降达日最低温度摄氏度时，甲方不能准时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由甲方向各 用户支付违约金。违约金由用户在当年或其次年的取暖费中扣除，用户在 当年要求支付的，甲方应在用户提出支付恳求后五个芥内付 清。甲方除按上述方法向

13、用户担当责任外，还应当赔偿因不 能准时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工 费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形 的发生与甲方的违约无关。四、供暖的计价每年供暖期开头之前，甲方应与用户组织业主委员会、 业主代表，区域业主联合组织等协商取暖费的价格，在协商之前，假设用户提出，甲方应向用户公布期详尽的财务资料，包括原始的发票、单据、及其修理费用，职工工资、福利的标准，以验证甲方供暖的本钱，以保护用户的知情权， 使协商在信息公平的根底上进展。用户可以联合聘请专业的会计师、律师等对甲方供给的信息进展审查。在协商没有结果前，假

14、设供暖期开头，用户应按上年度供暖 期的一半向甲方预付本年度的供暖费，以保证供暖的顺当进 行。取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。承受串联供暖的，用户可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费，实行并联分户供暖的，用户还可以结合供暖时间，供暖量等因素计算取暖费，如在按建筑面积计算取暖费的根底上，用户可以选择三个月、二个月等供暖时间，并按相应的比例计算取暖费。甲方应尽可能地承受分户供暖，按供暖量计算取暖费的技术，以节约能源，降低消耗， 合理负担取暖费用。如更换的计量设施，用户房间外指用户房间外墙外的设备设施支出应由甲方负担，在按各个 计量标准计量取暖费的结果不全都时，用户可以选

15、择计量结 果最低的标准计算取暖费。五、假设由于价格等问题消灭争议，先双方协商，假设协 商不成，交由地区仲裁委员会仲裁。六、用户应当于每年的日前向四方支付取暖费，但在达成取暖协议的前提下，按协议商定的支付日期， 每拖延一天用户应向甲方支付取暖费的滞纳金，但总额不得超过每个用户取暖费的 20。七、用户的其他责任不得非法取暖，破坏供暖设施，未经甲方同意不得擅自 改动户外或楼外的供暖设施，如因用户的责任造成甲方的损 失和供暖的中断、延期，由用户自己担当并向其他用户担当 违约责任，但甲方不得使损失扩大，在甲方不能证明损失与 用户的行为之间存在必定的因果关系时，责任由甲方负担。八、本合同一式两份双方各执一份。甲方：乙方：年 月 日年 月 日