保修协议书范文集合八篇.docx

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1、 保修协议书范文集合八篇 建筑工程合同中一般发包人和承包人会商定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低质量保修期限。例如，房屋建筑工程质量保修方法就规定， 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为年； （三）供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为年； （五）装修工程为年。 其他工程的保修期限由建立单位和施工单位商定。” 首先要明确的是，工程的保修期与质保

2、金没有必定的联系。保修期可以商定，但是商定不得违反强制性规定，国务院公布的 建立工程质量治理条例第四十条明确规定在正常使用条件下，建立工程最低保修期限为： （一）根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他工程的保修期限由 发包方与承包方商定。建立工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的商定事项。合同中并没有商定质保金的，建立单位无权

3、提取质保金。工程质保金是指为落实工程工程在缺陷责任期内的修理责任，建立单位与施工企业在工程工程建立承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的工程 工程消失的缺陷（即工程工程建立质量不符合工程建立强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定）进展修理的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束， 1 / 6 也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。 工程质保金不能想固然地与工程的保修期直接联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必需由合同双方在建立工程施工合同当中作出明确商定，以下要素在商定时不缺少：

4、 第一，工程质保金的总额。一般来说，工程工程质保金按工程工程价款结算总额的5%来由建立单位从施工企业工程计量拨款中直接拘留。 其次，工程质保金的返还时间。施工企业应在工程工程竣工验收 合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，仔细履行合同商定的责任，缺陷责任期满后，准时向建立单位申请返还工程质保金。 第三，工程质保金如何直接扣减修理费用。一般来说，建立单位 应在消失质量问题的肯定时间内书面通知施工企业前来修理处理，施工企业逾期不处理的，建立单位可另行托付第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，肯定要留意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。 第四，工程质保金返还时是

5、否计息应商定清晰。一般来说，工程质保金不计利息。 在建立工程的治理中，建立工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建立工程的最低保修期限，由建立工程质量治理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建立工程承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建立工程消失的缺陷进展修理的资金。 其中：一、建立工程质保期。国务院建立工程质量治理条例第40条规定:在正常使用条件下，建立工程的最低保修期限：1、根底设施工程、房屋的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个

6、采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他工程的保修期限由建立单位 2 / 6 和施工单位在合同中商定。建立工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、建立工程质量保证金。建立工程质量保证金治理暂行方法其次条规定：本方法所称建立工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建立工程承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建立工程消失的缺陷进展修理的资金。 缺陷是指建立工程质量不符合工程建立强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，详细可由发、承包双方在合同中商定。 第

7、九条、缺陷责任期内，承包人仔细履行合同商定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人根据合同商定的内容进展核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，根据同期银行贷款利率计付利息，并担当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 3 / 6 附： 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令 第 80 号 房屋建筑工程质量保修方法已于20xx年6月26日经第24次部常务会议争论通过，现予公布，自公布之

8、日起施行。 部 长 俞正声 二年六月三十日 房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法 第一条 为爱护建立单位、施工单位、房屋建筑全部人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，依据中华人民共和国建筑法和建立工程质量治理条例，制订本方法。 其次条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本方法。 第三条 本方法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内消失的质量缺陷，予以修复。 本方法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建立强制性标准以及合同的商定。 第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内消失质量缺陷，施工单

9、位应当履行保修义务。 第五条 国务院建立行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监视治理。 县级以上地方人民政府建立行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监视治理。 第六条 建立单位和施工单位应当在工程质量保修书中商定保修范围、保修期限和保修责任等，双方商定的保修范围、保修期限必需符合国家有关规定。 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合 4 / 6 理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排

10、水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 其他工程的保修期限由建立单位和施工单位商定。 第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条 房屋建筑工程在保修期限内消失质量缺陷，建立单位或者房屋建筑全部人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查状况，在保修书商定的时间内予以保修。发生涉及构造安全或者严峻影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当马上到达现场抢修。 第十条 发生涉及构造安全的质量缺陷，建立单位或者房屋建筑全部人应当马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，

11、施工单位实施保修，原工程质量监视机构负责监视。 第十一条 保修完成后，由建立单位或者房屋建筑全部人组织验收。涉及构造安全的，应当报当地建立行政主管部门备案。 第十二条 施工单位不按工程质量保修书商定保修的，建立单位可以另行托付其他单位保修，由原施工单位担当相应责任。 第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方担当。 第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋全部人、使用人或者第三方可以向建立单位提出赔偿要求。建立单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十五条 因保修不准时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任。 保修协

12、议书 篇2 甲方： （以下简称甲方） 乙方：深圳市深创数字科技有限公司 （以下简称乙方） 经甲、乙双方友好协商，乙方对甲方使用的产品进展定期维护保养 年，自 年 月 日至 年 月 日，达成如下协议： 一、保修期设备明细表： 见附件监控系统设备清单及报价 二、修理保养效劳 1、乙方每一个月为甲方安排一次设备检修，检查故障及隐患，并做好记录。 听取甲方使用意见，准时提出修改方案，并将检修状况三日内以书面提交甲方报备，应甲方要求准时安排上门效劳，供应有关使用、治理方面的询问及建议。 2、乙方免费供应应急保修效劳：当系统发生故障，接到甲方报修后，乙方将派出技术人员专车在24小时内赶赴现场进展处理，紧急

13、状况下乙方将在3小时内派技术人员赶赴现场进展紧急处理。以上时限不受公休日（如双休日）及节假日的影响。 3、协议期内甲方设施设备属自然损坏的，乙方应在两天内按“保修协议款项”赐予修复，直至损坏设备恢复正常使用为止。乙方在对系统进展维护、检修时，如发觉局部元件因自然损耗需更换时，乙方免费供应，如人为缘由造成的，配件以优待价（产品报价清单）供应。 4、乙方在协议规定的时间内对甲方供应全面修理效劳。但乙方不对甲方自行修理或第三方修理造成的设备损坏负责。 5、若上述商定乙方未能做到，甲方有权要求乙方担当由此造成的经济损失。 三、双方履行条件 1、甲方应积极协作乙方的维护工作，乙方应在保养期开头的”一周内

14、对甲方操作人员进展培训，保证按乙方的培训要求及使用说明书规定使用和妥当保管设备，并派人监视。 2、甲方未经乙方许可，不得自行更换设备配件，改动设备，更换参数。如有以上状况的由甲方供应一切因此造成的费用。 3、因甲方任何的人为误操作，他人车撞，电压不稳或水灾、火灾等自然灾难所导致设备损坏，将不受此协议所保障。其发生费用乙方不予负担（但可享受优待价格）。 四、维保类型 A类、合同设备款（ 元）20%实行全保（人为、自然缘由损坏除外）。 B类、合同设备款（ 元）10%实行半保，双方确认的备件在500元以上由甲方担当，500元以下由乙方担当（人为、自然缘由损坏除外）。 经双方友好协商，最终达成共识，选

15、用 类维保方式，金额 元。维保金额（大写） . 五、付款方式：保修协议款自本协议签订后三天内按总额的50%（即 元）支付到帐，到保养期半年以后的三天内支付总额的50%,(即 元)。 六、备注： 1、每次保养由甲方确认。 2、保养、保修合同时，保修费用由双方依据实际状况协商确定。 3、因自然损耗而被置换的配件或设备其处理无偿归属乙方，便于乙方讨论改良或销毁。 4、在执行协议中双方消失争议，协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁。 本协议经双方签字盖章之日起生效，至保修期完毕，自然终止。 附售后效劳电话 投诉电话： 甲方代表： 乙方代表： 单位名称： 单位名称：深圳市深创数字科技有限公司 单位地址：

16、 单位地址：深圳市观澜竹村西区工业路深创科技园 开户银行： 开户银行：深圳市平安银行景田支行 帐 号： 帐 号： 联系电话： 联系电话： 联 系 人： 联 系 人： 签订日期： 年 月 日 保修协议书 篇3 甲 方： （以下简称甲方） 电 话： 传 真： 地 址： 乙 方： （以下简称乙方） 电 话： 甲、乙双方本着互利互惠的原则，就甲方单位计算机的维护效劳问题，经充分协商，打算订立本协议 一、合作的内容 甲方自愿将本单位的计算机交给乙方维护，详细配置见配置清单。乙方供应上门效劳。合同期 为_年。甲方共有计算机_台给乙方维护，共需要维护费用_元（b）年；在合同期内，甲方假如新增电脑，维护费用另

17、议。该款项自合同签署后，甲方每（季度）付清协商效劳款项给乙方。按（每）季度付_元（包年）。 该合同总计甲方需首付给乙方效劳费_元（b），大写_元（b）。 二、上门效劳工程 效劳工程 描述 1、电脑各类故障检修 无法启动，不能进入系统，运行速度减慢，常死机，电子邮件设置等，操 作系统重装 2、各类外设维护 de、打印机、扫描仪 3、系统软件安装 98.2、等 4、工具软件安装及维护 ffce、acdee、金山词霸等市面常用软件 5、增加及更换电脑板卡及部件 c、主板、内存、显卡、声卡、电源 6、电脑升级 给客户最正确的升级方案，用最少的花费做到最好的性能 7、各类硬件驱动程序安装 各类显卡、声卡

18、、de 8、查杀电脑病毒 各类电脑病毒（分区病毒、文件病毒、邮件病毒）查杀 9、数据备份 光盘或硬盘备份（所需的备份介质由客户供应） 10、各类网络维护安装 网络设备安装、设置、检测，网络效劳器维护（大规模的网络变动，费用另计） 三 、 硬件维护的范围：电脑各类硬件维护及故障检测。 1、效劳费不包含电脑部件（如显示器、光驱、软驱及板卡等）修理费用，甲方可托付乙方送修， 部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取效劳费。 2、甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可托付乙方代购，不另收效劳费，保修期由厂家供应。 3、甲方需购置的全部电脑配件和电脑耗材，乙方在同等条件下有优

19、先选购权。 4、甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方送至厂家保修或更换，但甲方必需供应厂家的具体地址、联络方式和电脑部件的保修书，乙方不保证胜利及所需时间。厂家在_区内不加收效劳费，在_区外需加收相应的效劳费时。 5、甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取效劳费。假如修理时间超过五个工作日（不包括报价等待的时间），乙方可以供应替用配件（外设和显示器除外）给甲方使用至部件修理完成。但甲方损坏的电脑部件不修理或不是由乙方修理的状况，不在此列。 6、全部品牌电脑（如XX，XX、XX等）及外设（打印机、扫描仪等），假如未过保修期，乙方只供应软件及检

20、测效劳（不开机箱），若检测结果是硬件损坏则只能由相应的代理商代维，若代理商要求送修则乙方供应将整机送修效劳，代理商在_区内不另收效劳费，在_区外需加收相应的效劳费。 四、软件维护范围：电脑各类系统软件、工具应用软件安装维护。 乙方在维护甲方电脑时，为其安装的任何软件，版权均由甲方负责，乙方不供应任何软件的版权。 甲方如需安装正版软件可以托付乙方代购。如甲方需要查杀电脑病毒效劳，必需安装正版的杀毒软件。在保证甲方用户正常功能和爱护数据的前提下，乙方工程师有权打算解决问题的方案。 五、效劳响应时间 甲方报障时请预约时间，承诺从报障时计 1、5小时内安排工程师上门，假如甲方离_区超过6千米，响应时间

21、为5小时，详细时间由甲方和乙方商定。上门前乙方进展电话确认。乙方工作时间为8：3019：30，如甲方要求加急效劳或晚间效劳，则甲方需支付的士费用。以下状况，甲方可以将主机交给上门工程师搬回乙方维护，承诺在48小时内预约送回： 1、 甲方不盼望上门工程师在现场操作。 2、 故障状况在现场无法解决。 3、 故障状况解决所需的时间较长而甲方不能相陪。 六、乙方承诺严格遵守国家关于私隐方面的全部法律法规，肯定保密任何有关甲方的资料。 非乙方过错、在修理过程中因硬件老化等缘由形成的损坏乙方不担当责任；假如由于乙方的缘由造成硬件损坏，甲乙双方协商赔偿金额，以该硬件折旧价格为协商基准。但乙方不担当由于修理造

22、成的间接损失，包括甲方重要的数据、资料丧失等。甲方应当自行备份数据、资料。乙方可以为甲方代做备份，但不对备份甲方资料、数据的完整性担当责任。本公司对所做的效劳担当有限责任，不担当由效劳引起的间接损失。 七、甲方单位的电脑假如不是全部由乙方维护，则乙方只负责协议商定的电脑。 在协议签订后，乙方有权记录电脑的特征（如编号等）和在电脑上做标记用以识别电脑，在确认甲方电脑的型号和编号以后，甲方电脑治理者签字确认。 八、乙方工作需要甲方的协作的状况 乙方工程师在甲方计算机进展维护时，甲方应尽可能协作工作，如供应计算机的驱动程序（在有的状况下），乙方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它

23、特别考虑的前提下， 甲方应当协作。在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动协作。 九、合同的解除 自_年_月_日至_年_月_日止，合同到期自行解除。假如甲方续签合同，则另签合同。乙方工程师与甲方发生猛烈冲突，经双方协商难以调解的，甲方可以要求解除和约，但甲方必需付清已经效劳的次数所需的费用。 十、此协议未尽事宜，由双方协商解决。 此协议一式两份，双方各执一份。此协议自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 负 责 人： 负 责 人： 单位盖章： 单位盖章：_年_月_日 保修协议书 篇4 甲方：*实业#公司 （以下简称甲方） 乙方：施工总

24、承包单位（分包单位）（以下简称乙方） 丙方：*物业公司 （以下简称丙方） 依据中华人民共和国建筑法及建立工程质量治理条例、房屋建筑工程质量保修方法和 # 工程施工合同的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进展由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 1.0保修范围及期限 1.1保修范围 1.1.1由于施工质量和材料质量缘由引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费修理保养。 1.1.2由于设计缘由造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。 1.1.3由于业主在装修过程中，对原构造及管线进展改动引起

25、的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；转变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 1.2保修期限 1.2.1 根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 1.2.2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。 1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。 1.2.4 其他工程的保修期限为2年。 1.2.5以上工程的保修期限同# 工程施工合同商定的保修年限应全都。如保修的起始时间上有差异，以房屋销售

26、合同商定的保修年限为准。 1.2.6 建立工程的保修期，按房屋销售合同商定的集中交付业主之日起计算。 1.3 修理后的保修期 1.3.1修理后的保修期不影响“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在时间连续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。 2.0 工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜） 2.1 甲方联系人： 联系电话： 邮箱： 2.2 乙方常驻现场修理联系人 土建修理联系人： 联系电话： 邮箱： 水电修理联系人： 联系电话： 邮箱： 2.3 丙方联系人： 联系电话： 邮箱： 2.4 乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。 2

27、.5 自工程向业主之日起三个月内修理由甲方工程部负责组织实施，三个月以后的修理由甲方全权托付丙方（10.1附件保修托付书）负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。 3.0 保修责任商定条款 3.1 业主报修的房屋质量问题，以户为单位，赐予乙方一次整改修理的时机。完 工期限以丙方业主商定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方修理一次后，只要该户任何一个修理项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主商定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方修理单位进展修理。 3.2 因乙方工程质量缘由或修理不准时导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与 业主协商、谈判

28、解决，若因乙方缘由不按商定期限与业主协商全都，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进展谈判，丙方拥有打算权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件成认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25作为违约金，作为丙方处理投 诉的治理费及名誉补偿费。 3.3 在保修期内发生的质量修理，收到修理通知后因乙方缘由不到现场修理，乙 方除担当修理本身的全部费用外，另须按本次修理费用的10%补偿给业主，按本次修理费用的15%支付丙方修理治理费。 3.4 急修工程：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设

29、施及线路消失故障（如上水 管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的状况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急修理，全面完成修理时间由丙、乙双方视实际状况协商确定。 3.5 对于急修工程的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、 地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方， 乙方应马上派人赶赴现场进展协调处理；丙方并有权依据实际状况进展应急抢 修，抢修工程如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件 担当，在乙方保修金中扣除。 3.6 一般保修工程：丙方以

30、电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收维 修整改通知，乙方应在12小时内赐予回复并赶到现场组织修理。送达时间以乙 方收到电子邮件或签收文件时间为准。 3.7 急修和一般保修工程，无论乙方有什么缘由，未按商定时间派人到现场落 实修理事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方修理单位 修理，所发生的修理费用由乙方无条件担当，费用在乙方保修金中扣除。 3.8 短时间（1日）内不能判定责任归属的修理工程，乙方应听从丙方的安排， 先行组织修理，不得推诿。否则，丙方有权直接托付第三方修理单位修缮，相关损失费用由乙方无条件担当，在保修金中扣除； 3.9 短时间（1日）内未判定责任归属的修理

31、工程，经甲、乙、丙三方最终确 认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方担当） 3.10 修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如修理过程中给业主造 成损失，则乙方应担当相应责任并赔偿业主提出的直接损失。 3.11 乙方修理人员应按丙方制定的修理程序进展修理，听从丙方的治理，听从 业主的监视，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则每人次乙方 支付违约金500元。 3.12 责任确属乙方的，一旦修理条件具备，乙方应马上修理，不得以种种理由 推脱。否则甲方有权另行托付其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件担当。 3.13

32、 未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进展全面检查。如 存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进展修理整改。整改完成后，由甲方对其进展检查、验收，并签字认可。经整改的工程或部位，其保修内容、保修期按本协议“1. 保修范围及期限”执行。 4. 保修期间，因乙方保修质量及效劳不能满意本协议要求，由丙方另行聘请第 三方修理单位修理工程，其决算以山东省房屋修缮工程预算定额（20xx年）为根底上浮25%，另行商定单项修理单价（如：墙地面裂缝空鼓*元/m2等），商定后补签补充协议。 5. 修理工程的质量验收，以国家施工验收标准和原设计要求为准。 6. 对于责任归属有争议的，双方应友好协商

33、解决或托付鉴定，明确责任归属， 鉴定费用由责任方担当。 7. 保修金治理及返还方式 7.1 自工程保修期开头起，乙方需结算及申请支付质保金时必需经丙方审批同 意，甲方方可支付。 7.2. 修理费用结算：对丙方直接托付第三方修理单位发生的修理费用，丙方每 月5日统计上月修理数量及金额，并出具工程修理结算给甲方，甲方在10个工 作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除修理费用并支付给丙方。 8. 安全治理 8.1 工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体工程保修施工组织设计。 8.2 自工程保修期开头起，乙方接到修理通知后，确定修理方案的同时，乙方应提交修理施工安全措施，经丙方审核同意前方可实施修

34、理。 8.3 施工过程中，一旦丙方发觉乙方未按修理施工安全措施执行，存在重大安全隐患的状况，丙方有权责令即时停工整改，乙方必需无条件听从。 8.4 乙方接到安全整改通知后24小时内未实行相应整改措施，丙方有权对乙方罚款2001000元/次。乙方必需无条件听从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。 8.5 乙方必需做好修理施工人员的安全教育，严格执行国务院颁发的建筑工程安全生产治理条例，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到损害，由乙方担当全部责任。 8.6 业主进展修理作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切

35、责任及费用由乙方担当。 8.7 工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。 9. 以上未尽事宜，以国家建立工程质量治理条例和工程施工合同为准或协商解决。 10.以下附件具有同等法律效力： 10.1.保修托付书。 保修阶段 保修托付书.doc 10.2.修理施工安全留意事项； 10.3. 房屋修理人员行为标准； 10.4.房屋修理成品爱护方案。 房屋修理成品爱护方案.doc修理施工安全留意事项.doc房屋修理人员效劳行为标准.doc 保修协议书 篇5 祁县胜威小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书 甲方（建立单位）：祁县天源房地产

36、开发有限公司 乙方（施工单位）：祁县建筑工程公司 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商全都，签订工程质量保修协议。 一、 工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下： 乙方负责施工的全部工程工程，如消失施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是消失以下情形时： 1、楼地面、屋面、

37、墙面渗漏水； 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露； 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂； 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮； 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过标准规定及渗漏水等； 6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水； 7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水； 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞； 9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路； 10、钢筋砼、砖石砌体构造及其他承重构造消失变形裂缝； 11、施工产生的其他质量缺陷。 二、质量保修期 双方依据建

38、立工程质量治理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1、地基根底工程和主体构造工程保修起止时间：xx年11月26日至20xx年11月26日； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为xx年11月26日至20xx年11月26日； 3、装饰工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日； 4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日；采暖系统保修起止时间：从xx年11月26日后的两的采暖期。 5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日； 6

39、、其他保修的保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起马上派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。 3、对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成

40、房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任，如因房屋全部人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。 5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当；因建筑材料、构配件等质量不合格等缘由造成的，由乙方负责。 7、在保修书规定的各分局部项（除地基根底、主体构造外）保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所

41、造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留

42、的质量保修金中扣付。 四、质量保修金的支付与返还 1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自其次条规定质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的 50% 返还乙方； 本保修书商定的防水工程保修期满时， 甲方应预留 保修协议书 篇6 托付方（甲方）：_ 效劳方（乙方）：_ 甲乙双方就设备保修事宜，经协商全都，达成如下协议。 一、保修设备附表 代码：_ 设备名称：_ 品牌：_ 型号：_ 机身号码：_ 数量：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 邮编：_ 设备使用地址：_ 二、保修范围及效劳方式 1.免费进展操作指导，技术询问； 2.修复其有修复价值的毁损设备，或排解设备故障； 3.机器消失故障的应急修理：_市内2个工作小时内上门修理，_市郊区8个工作小时到位修理，长途客户双方协定上门时间； 4.定期对保修期内的机器进展上门保养，每年不少于_次，保证设备运作正常。 三、效劳期限：