建设项目经济评价方法与参数ppt.ppt
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1、1 1建设项目经济评价方法与参数(第三版)2 2一、编制方法和参数(第三版)的背景 11、是、是20042004年年国务院关于投资体制改革的决定国务院关于投资体制改革的决定的一的一个配套文件;个配套文件;22、社会主义市场经济发展的必然要求;、社会主义市场经济发展的必然要求;33、借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政部等机、借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政部等机构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经济条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前济条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前期工作中的一项重要工作;期工作中的一
2、项重要工作;44、适应我国会计制度改革和财政税收制度改革的需要。、适应我国会计制度改革和财政税收制度改革的需要。3 3二、二、方法与参数方法与参数(第三版)解读(第三版)解读 建设项目经济评价方法与参数 建设项目经济评价方法与参数(第三版)(以下简称(第三版)(以下简称 方法 方法与参数 与参数)包括)包括 关于建设项目经济评价工作的若干规定 关于建设项目经济评价工作的若干规定、建设项目经济评价方法 建设项目经济评价方法 和 和 建设项目经济评价参数 建设项目经济评价参数 三个文 三个文件。它已由国家发改委和建设部于 件。它已由国家发改委和建设部于2006 2006年 年7 7月 月3 3日以
3、发改投资 日以发改投资 20061325 20061325号文批准发布,要求在开展投资建设项目经济评价工 号文批准发布,要求在开展投资建设项目经济评价工作中使用,这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的一 作中使用,这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的一件大事。件大事。1 1、方法与参数 方法与参数 是 是2004 2004年 年 国务院关于投资体制改革的决定 国务院关于投资体制改革的决定 的一个配套文件,更是对 的一个配套文件,更是对“社会主义市场经济条件下经济评价 社会主义市场经济条件下经济评价工作已无必要 工作已无必要”错误观点的矫正。错误观点的矫正。n n 4 4n n 1
4、 1)国务院关于投资体制改革的决定 国务院关于投资体制改革的决定 规定,规定,对于政府投资项 对于政府投资项目实行审批制,对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再 目实行审批制,对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制,以贯彻 实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制,以贯彻“谁投 谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险 资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则,的基本原则,落实企业投资 落实企业投资自主权 自主权。投资决策权的下放,增强了企业投资决策的谨慎程度,。投资决策权的下放,增强了企业投资决策的谨慎程度,甚至导致一些企业无所适从,迫切需要相
5、关指导性文件。甚至导致一些企业无所适从,迫切需要相关指导性文件。2 2)方法与参数 方法与参数 借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政 借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政部等机构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经济 部等机构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经济条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前期工作中的 条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前期工作中的一项重要工作。一项重要工作。5 52、细化并补充了财务费用流和效益流的识别和估算方法强调项目目标市场的有效需求分析是项目经济评价的重要组 强调项目目标市场的有效需求分析是项目经济评价的重要组成部分,
6、特别指出费用效益估算具有很强的行业特性,各行业应 成部分,特别指出费用效益估算具有很强的行业特性,各行业应针对本行业特点进行估算,进一步表明经济评价工作应按需而取。针对本行业特点进行估算,进一步表明经济评价工作应按需而取。同时,注意到投资主体多元化和资本市场逐步形成的条件下,资 同时,注意到投资主体多元化和资本市场逐步形成的条件下,资金来源多渠道,但融资风险可能增加,特别突出 金来源多渠道,但融资风险可能增加,特别突出融资主体和融资 融资主体和融资方案 方案的选择,以选择合适的 的选择,以选择合适的资金结构 资金结构,确保资金来源的可靠性。,确保资金来源的可靠性。3、财务分析较之以前有很大调整
7、:1)1)明确指出了不同类型项目的财务分析内容可以明确指出了不同类型项目的财务分析内容可以不同不同,继续表明经济评价工作应,继续表明经济评价工作应按需按需而取,并分别对经而取,并分别对经营性项目和非经营性项目的财务分析内容做了明确规定。营性项目和非经营性项目的财务分析内容做了明确规定。6 6n n2)2)明确指出财务分析包括了明确指出财务分析包括了融资前分析和融资后分融资前分析和融资后分析析两个层次,指出融资前分析为考虑两个层次,指出融资前分析为考虑融资方案前融资方案前的项的项目现金流量分析,分析项目自身的盈利能力,考查项目现金流量分析,分析项目自身的盈利能力,考查项目是否具有投资价值;融资后
8、分析是在通过融资前分目是否具有投资价值;融资后分析是在通过融资前分析的检验后,考虑融资方案,分析项目的生存能力、析的检验后,考虑融资方案,分析项目的生存能力、项目投资人的盈利能力等。项目投资人的盈利能力等。n n3)3)引入了引入了“项目投资现金流量表项目投资现金流量表”代替代替“全投资全投资财务现金流量表财务现金流量表”,并在该表引入了,并在该表引入了“调整所得税调整所得税”项,以实现项目投资现金流量分析排除融资方案变化项,以实现项目投资现金流量分析排除融资方案变化的影响,从项目投资总获利能力的角度,考察项目方的影响,从项目投资总获利能力的角度,考察项目方案设计合理性的初衷。案设计合理性的初
9、衷。7 7n n 4)4)对于偿债能力分析,弱化了 对于偿债能力分析,弱化了“资产负债率 资产负债率”,偿债,偿债能力指标不再使用 能力指标不再使用借款偿还期 借款偿还期,引入了更能明确表明,引入了更能明确表明项目偿债能力的 项目偿债能力的“偿债备付率 偿债备付率”和 和“利息备付率 利息备付率”指 指标。标。n n 5)5)以 以“利润与利润分配表 利润与利润分配表”替换了 替换了“损益表 损益表”,在该 在该表中列入了 表中列入了“息税前利润 息税前利润”、“息税前折旧摊销利润 息税前折旧摊销利润”,用于计算,用于计算“调整所得税 调整所得税”,“利息备付率 利息备付率”和 和“偿债备付率
10、 偿债备付率”。n n 6)6)针对非营利性项目特点,补充了财务生存能力分析 针对非营利性项目特点,补充了财务生存能力分析内容和方法,内容和方法,完善后的 完善后的“财务计划现金流量表 财务计划现金流量表”,用,用于项目的 于项目的财务生存能力分析 财务生存能力分析。n n 7)7)依据财政部 依据财政部 关于 关于 施行后有关企业财务处 施行后有关企业财务处理问题的通知 理问题的通知(财企 财企200667 200667号 号),在财务报表中删除,在财务报表中删除了 了“公益金 公益金”项目。项目。8 8n n 4、针对部分项目效果难于或不能货币化,或货币化的效果不是项目目标的主体的实际情况
11、,在经济评价中引入了“费用效果分析”。n n 5、不确定性分析与风险分析,包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析等增加了敏感度系数和临界点两个指标。n n 6、增加了“区域经济与宏观经济影响分析”,从区域或国家层面考虑项目对区域经济或宏观经济的影响,尤其是对财政收支的影响。9 9 7、提出项目 提出项目不确定性因素和风险因素 不确定性因素和风险因素对项目方案必选的影响,对项目方案必选的影响,要求项目决策时 要求项目决策时不能只考虑效益,而应兼顾风险。不能只考虑效益,而应兼顾风险。8、针对针对改扩建改扩建项目,指出项目项目,指出项目融资主体和盈利主体融资主体和盈利主体可能可能不一致的实际要求对此
12、类项目作经济评价应分为不一致的实际要求对此类项目作经济评价应分为项目层项目层次与企业层次次与企业层次分别进行财务分析,以确实分清项目的经分别进行财务分析,以确实分清项目的经济合理性济合理性。10 109、重新测定了部分参数,同时明确指出参数起着重新测定了部分参数,同时明确指出参数起着基准和参考的作用基准和参考的作用即对政府投资项目起基准即对政府投资项目起基准判据作用,对企业投资项目起着参考作用。判据作用,对企业投资项目起着参考作用。综上所述,综上所述,方法与参数方法与参数既总结了国内投资既总结了国内投资建设项目经济评价的经验,又与国际投资建设项建设项目经济评价的经验,又与国际投资建设项目经济评
13、价做法接轨,既有继承,又有创新,使目经济评价做法接轨,既有继承,又有创新,使原有的经济评价方法与参数体系更加完善,它内原有的经济评价方法与参数体系更加完善,它内容全面、理论严谨、方法科学、简便易行,有利容全面、理论严谨、方法科学、简便易行,有利实施,指导性更强,能满足各类建设项目经济评实施,指导性更强,能满足各类建设项目经济评价工作的需要。价工作的需要。11 11建设项目经济评价方法1 1、总则、总则2 2、财务效益与费用估算、财务效益与费用估算 财务效益 财务效益是指项目实施后所获得的 是指项目实施后所获得的营业 营业收入 收入。注意 注意:对于适用于增值税的 对于适用于增值税的经营性 经营
14、性项目,除营业收入外,项目,除营业收入外,其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益;其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益;对于 对于非经营性 非经营性项目,财务效益应包括可能获得的 项目,财务效益应包括可能获得的各种补贴收入。各种补贴收入。补贴收入也要缴纳所得税。补贴收入也要缴纳所得税。补贴收入包括:国家定额补贴、先征后返的增殖税、补贴收入包括:国家定额补贴、先征后返的增殖税、其他属于财政扶持的补贴等。其他属于财政扶持的补贴等。费用 费用主要指:投资、成本费用和税金。主要指:投资、成本费用和税金。12 12 财务分析步骤 财务分析步骤:融资前分析和融资后分析。:融资前分析和
15、融资后分析。第一,融资前分析 第一,融资前分析:首先,估算 首先,估算营业收入、建设投资 营业收入、建设投资;然后 然后经营成本和流动资金 经营成本和流动资金。以此为基础,考察项目计算期内 以此为基础,考察项目计算期内 现金流入和流出,编制 现金流入和流出,编制项目投资现金流量表 项目投资现金流量表,计算投资 计算投资内部收益率和净现值 内部收益率和净现值等指标,分析投资总获利能力,等指标,分析投资总获利能力,是前期初步决策的重要依据。是前期初步决策的重要依据。项目建议书 项目建议书阶段可只进行 阶段可只进行融资前 融资前分析 分析 调整所得税 调整所得税:息税前利润(息税前利润(EBIT E
16、BIT)所得税率 所得税率 息税前利润(息税前利润(EBIT EBIT):):建设期利息占总投资比例不大时,一 建设期利息占总投资比例不大时,一般按利润表中的数值为基础 般按利润表中的数值为基础 13 1314 1415 15 融资后分析:建设期利息折旧及摊消总成本费用。进行项目盈利能力(收益率、净现值、投资回收期、总投资收益率资本金收益率)、偿债能力(利息备付率、偿债备付率和资产负债率)和财务生存能力(财务计划现金流量表,计算净现金流量和累计盈余资金)分析,判断项目在融资条件下的可行性。16 1617 1718 1819 19 项目总投资项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设期利息
17、流动资金建设投资估算建设投资估算 20 20 按照费用归集方式,建设投资可按概算法或形成资产法分类。具体可根据涉及项目各阶段对投资精度、行业特点和相关规定,选用相应的估算办法。21 2122 2223 建设期利息,指按照筹资方案计算的项目建设期内发生借款的资本化利息 注意何时停止资本化 明确其他融资费用,原则上应单独计算 流动资金和铺底流动资金 流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必须长期占用的周转金,不包括运营中需要的临时性营运资金 铺底流动资金是指在全部流动资金中,按照国家有关规定必须由企业自己准备的部分,目前要求为全部流动资金的30 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收帐款预付帐款存
18、货现金 流动负债应付帐款预收帐款24总成本包括固定成本和可变成本 固定成本包括:折旧、摊销、修理费、工资及福利(不含计件工资)和其他费用 可变成本包括:外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。经营成本:是项目经济评价中所使用的特定概念,作为项目运营期的主要现金流出。同时,项目运营期间发生设备、设施等更新,作为维持运营投资费用,计入现金流出。25263、资金来源与融资方案项目资金构成:(1)项目资本金(权益资金)(2)债务性资金 要注意二者比例的合理性项目资金来源:按照融资主体的特点进行选择(1)资本金 既有法人融资项目的新增资本金:原有股东增资扩股、吸收新股东、发行股票、政府投资等 新设法人融资
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