2023年上海土地合同（份范本）.docx

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1、2023年上海土地合同（份范本） 书目 第1篇上海市土地租赁合同 第2篇上海市土地出租合同 第3篇上海市土地抵押借款契约书 第4篇上海市国有土地运用权出让合同书 第5篇上海市农村土地经营权流转合同 第6篇上海市国有土地运用权出让合同 第7篇上海工业土地出租招标书 第8篇上海市国有土地运用权出让合同书样书 第9篇上海市土地租赁合同书 第10篇上海国有土地运用权出让合同 第11篇上海市土地运用权出让合同 上海市土地租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为发展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方同等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于的土地亩

2、出租于乙方，由乙方作养殖事业运用。 二、租赁期限为自年月日起至年月日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付) 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方接着经营。若乙方不愿续订，应复原土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下

3、取得有关建筑物的全部权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方： 乙方： 公证机关： 订立时间：年月日 上海市土地出租合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为发展养殖事业，依据中华人民共和国 农村土地承包法 有关规定，经甲乙双方同等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业运用。 二、租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付

4、。（乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付） 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在 合同到期 前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方接着经营。若乙方不愿续订，应复原土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方：

5、 乙方： 公证机关： 订立时间： 年 月 日 上海市土地抵押借款契约书 立契约书人债权人_(以下简称甲方)债务人_(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条 乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。 其次条 本约抵押借款金额人民币_万元。 第三条 本约抵押借款期间，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共计_年。期限届满之日清偿。 第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地全

6、部权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。 第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条 本约自签订日生效。 第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 住址：_ 住址：_ 身份证统一号码：_ 身份证统一号码：_ _年_月_日 _年_月_日 上海市国有土地运用权出让合同书 出让方(甲方)：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 受让方

7、(乙方)：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 第一条依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地运用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_房产运用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产运用范围内土地的国有土地运用证(或批准文件)，具有合法的土地运用权。 第三条乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用

8、地面积，即_平方米。 _或：_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%;即_平方米。 本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。 第四条土运用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_房产运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求运用土地。 乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本

9、合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 (或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，

10、并可恳求违约赔偿。) 第八条乙方在支付全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。 第九条乙方同意从_年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_. 甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地运用权，可依国家有关规定进行转让、出租、

11、抵押。 房产全部人在出售(出租;抵押)_部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产运用土地中与出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地运用权。 第十二条土地运用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地运用权转让(出租;抵押)章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条土地出让年限届满，土地运用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地运用权出让金，并办理登记。土地运用者不再申请续期的，本合同项下的土地运用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地运用者应交还土地

12、运用证并依照规定办理注销登记。 第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切干脆和可预见的损失。 第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下()项解决： (1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖

13、市)_市(县)签订。 第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 上海市农村土地经营权流转合同 2023上海市农村土地经营权流转甲方(农村土地经营权出让方)： 乙方(农村土地经营权受让方)： 依据中华人民共和国民法典中华人民共和国农村土地承包法和国家环境爱护的有关规定，本着同等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地经营权流转事宜协商一样，订立本合同。 一、土地基本状况 土地位置：该土地位于上海市 区 乡(镇) 村 组。 流转面积 亩;其中：承包地 亩，自留地 亩，机动地 亩，集体其他耕地 亩。 流转承包地状况： 土地质量等级： 。 二、流转期

14、限 土地经营权流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、土地的用途 该土地以方式流转给乙方经营，详细项目为： 。流转期限内，乙方不得擅自变更流转土地的用途或用于非农建设。 四、土地交付时间 甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。 五、流转价款 双方同意按以下第 种方式确定流转价款： 流转单价为每年每亩 元，年合计 元。 第一年流转单价为每亩 元，年合计 元;以后流转单价每年递增率为 %。 流转单价为每年每亩按 斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合 元，年合计 元。 其他 。流转单价为每年每亩 元，年合计 元。 六、支付方式 双方同意按以下第 种方式支付流转价款：

15、 一次性支付：乙方应于 年 月 日前向甲方全部支付完毕。 分期支付：乙方应于 年 月 日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年 月 日前付清该年度流转价款。 其它 。 七、风险保障金 乙方应于本合同签订之日起 日内向甲方支付 元作为农村土地流转风险保障金。 八、双方权利和义务 甲方有权获得流转收益，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。 甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地、其他农业资源和环境的行为。 甲方保证其流转的土地经营权合法、真实、有效。 在合同约定的期限内，甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 乙方有权自主开展农业生产经营并取得相关

16、收益。 经甲方同意，乙方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设备，并取得相关生产经营收益。 乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得损害土地、其他农业资源和环境。 未经甲方同意，乙方不得将土地再流转。 流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。征收、征用、占用时有关补偿费归属 九、违约责任 甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付 元违约金。 乙方逾期支付流转价款的，每逾期一天，应向甲方支付 元违约金。 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同;给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿： (1)擅自变更土地的农业用途的; (2)弃耕抛荒连续两年以上的; (3)给

17、土地造成严峻损害或者严峻破坏土地生态环境的; (4)有其他严峻违约行为的。 对于(1)项情形，甲方还有权要求乙方复原土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。 甲方非法干预乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同;给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。 其他违约责任 。 十、其他约定 合同期满，双方同意按以下第 种方式处理乙方的相关设施及地上附着物。 (1)归甲方全部，甲方不作补偿。 (2)双方协商通过折价方式由甲方赐予乙方补偿，归甲方全部;协商不成的，由乙方在 日内拆除，复原原状，甲方不作补偿。 流转土地交还时，双方关于土地复原原状的约定： 其他约定 。 十一、争议解决方式 双方发生争议的，可以自行

18、和解，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向 区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院提起诉讼。 十二、附则 本合同未尽事项，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲乙双方可以自愿向乡镇农村土地流转管理部门办理合同鉴证。 本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。 甲 方(签字/签章)： (农村土地经营权出让方) 身份证号(组织机构代码)： 住 所： 联系方式： 签约日期： 乙 方(签字/签章)： (农村土地经营权受让

19、方) 身份证号(组织机构代码)： 住 所： 联系方式： 签约日期： 鉴 证 方(签字/签章)： 地 址： 联系方式： 鉴证日期： 上海市国有土地运用权出让合同 ? 出让方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的 土地运用权 发生转让(出租 抵押 )，须签订 土地运用权出让合同 。乙方因出售(出租抵押)房产(或部分房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合

20、同。 其次条_ 房产运用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产运用范围内土地的国有 土地运用证 (或批准文件)，具有合法的土地运用权。 第三条 乙方出售(出租抵押)_整栋房产甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。 _或：_乙方出售(出租抵押)_整栋房产甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%即_平方米。 本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。 第四条 土运用

21、权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_ 房产运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求运用土地。 乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条 本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以 现金支票 或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的 定金 。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给

22、付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权 解除合同 ，并可恳求违约赔偿。 (或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。) 第八条 乙方在支付全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。 第九条 乙方同意从_年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支

23、付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_. 甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当 违约责任 。 第十一条 乙方依本合同取得的土地运用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产全部人在出售(出租抵押)_部分房产时，亦就同时转让(出租抵押)整栋房产运用土地中与出售(出租抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地运用权。 第十二条 土地运用权转让 (出租、抵押)时，应当签订 转让合同 ( 租赁合同 抵押合同 )或在 房产买卖合同 中设立土地运用权转让(出租抵押)章节，但不得

24、违反国家法律、 法规 和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租抵押)登记。 第十三条 土地出让 年限届满，土地运用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地运用权出让金，并办理登记。土地运用者不再申请续期的，本合同项下的土地运用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地运用者应交还土地运用证并依照规定办理 注销登记 。 第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切干脆和可预见的损失。 第十五条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每

25、日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条 本 合同订立 、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下( )项解决： (1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲 方：_ 乙 方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 上海工业土地出租招标书 为了盘活企业资产，提高资产利用率，我司确定对位于_国道_路段的一块土地实行对外租赁经营，详细

26、状况通告如下： 一、招标物及面积：_前山加油站斜对面一处闲置土地，土地总用地面积为_平方米(即_亩)，其中道路备用地面积为_平方米(即_亩，道路拓宽改造被用小部分面积)，土地证面积为_平方米(即_亩)。 二、招标物地址：位于_国道_路段(_交警四中队前方、_派出所旁)。 三、招标物租赁期限定为壹年，即从_年_月_日-_年_月_日。 四、招标物月租金起底价：_元/平方米(年租金按_元起标，年标价未达_元为无效标书)。 五、履约保证金：投标人向招标单位交纳履约保证金人民币一万元，未中标者将如数以转账方式退还，中标者即转入租金计算(若中标者在中标日起7日内未能与招标单位签订租赁协议的，将不予退还)。

27、 六、招标方式： 1、参与投标方请于_年_月_日至_年_月_日至_公司零售管理部报名，交纳履约保证金，提交相关资料：1、单位须提交营业执照复印件并加盖单位公章，经办人员须提交个人身份证并本人签字确认;2、个人须递交本人身份证及复印件并本人签字确认;3、履约保证金通过现金方式于报名现场缴交。4、中标者需将租金通过转账方式转入我司账户(收款人：_有限公司_分公司，开户行：_银行_市分行营业部，帐号：_)。 2、参与投标方请于_年_月_日(星期四)早上9点到招标单位集中，早上9：30开标。 3、参与投标方当场填定标价后上封，在上封处盖单位公章或签字确认。 4、竞标当场拆封，投标最高价方为中标方。 地

28、点：_市大通_号_楼小会议室 _年_月_日 上海市国有土地运用权出让合同书样书 出让方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让(出租抵押)，须签订土地运用权出让合同。乙方因出售(出租抵押)房产(或部分房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_ 房产运用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经

29、甲、乙双方确认。 乙方领有该房产运用范围内土地的国有土地运用证(或批准文件)，具有合法的土地运用权。 第三条 乙方出售(出租抵押)_整栋房产甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。 _或：_乙方出售(出租抵押)_整栋房产甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%即_平方米。 本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。 第四条 土运用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_ 房产运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家

30、确定的用途、城市规划和建设要求运用土地。 乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条 本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 (或：乙方出租_房产

31、，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。) 第八条 乙方在支付全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。 第九条 乙方同意从_年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_. 甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内

32、以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地运用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产全部人在出售(出租抵押)_部分房产时，亦就同时转让(出租抵押)整栋房产运用土地中与出售(出租抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地运用权。 第十二条 土地运用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地运用权转让(出租抵押)章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租抵押)登记。 第十三条 土地出让年限届满，土地运用者如再申请续期，须重

33、新与甲方签订出让合同，支付土地运用权出让金，并办理登记。土地运用者不再申请续期的，本合同项下的土地运用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地运用者应交还土地运用证并依照规定办理注销登记。 第十四条 假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切干脆和可预见的损失。 第十五条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条 因执

34、行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下( )项解决： (1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲 方：_ 乙 方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 上海市土地租赁合同书 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为发展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方同等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业运用。 二、租赁期限为

35、自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付) 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方接着经营。若乙方不愿续订，应复原土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。 本合同未尽

36、事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方： 乙方： 公证机关： 订立时间： 年 月 日 上海国有土地运用权出让合同 2023上海国有土地运用权出让沪房地 (20 )出让合同第 号 上海市 区房屋土地管理局 年 月 日上海市国有土地运用权出让合同 出让方 上海市 区房屋土地管理局 法定代表人： (以下简称甲方) 受让方 法定代表人： (以下简称乙方) 双方共同遵守中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、上海市土地运用权出让方法等法律法规，依

37、据 府土用(200 ) 号文订立合同如下： 第一条 出让土地运用权的土地全部权仍属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其他依法由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产、资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于土地运用权出让范围。 其次条 甲方出让给乙方土地位于上海市地块，地块总面积为 平方米。其面积、位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 本合同项下的土地运用权出让用途为： ，出让年限为 年，自本合同签订之日起计算。 第三条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为人民币_元(大写： 元)。乙方中的境外投资者，应依据国家外汇管理规定，将外汇兑换成人民币支付。 乙方在土地运用期限内应每年向 缴纳每平方米土地面积壹元人民币的土地运用金。 第四条 自本合同签订之日起的15天内，即 年 月 日前，乙方应当向上海市房屋土地资源管理局支付保证本合同切实履行的定金人民币_元(大写： 元)，该定金是出让金的一部分。