2023年公司财务工作制度篇.docx
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1、2023年公司财务工作制度篇 书目 某物业公司财务部日常工作制度格式怎样的 物业公司财务部日常工作制度入伙工作制度1.按财务部或发展商要求在指定银行开户,与银行签订代收管理费等款项协议。 2.依据发展商供应的业主资料,为业主办理好结算管理费专用存折。 3.依据发展商供应的物业类型、建筑面积,按财务部备案核准的管理费收费标准(或预收标准),编制各种户型月收费一览表,运用电脑收费系统的将上述资料录入电脑。 4.确定其他收费项目(包括代发展商收费项目),入伙前打印出入伙收费单(代收据)。 财务公开制度1.管理费、车位费、水电费和各种有偿服务收费实行公开制度,各管理处应将各项收费标准,在本物业收费场所
2、公开,其公开格式、式样由公司财务部统一规定(见附表)。 2.大厦(小区)损益表、物业管理成本明细表和房屋本体修理基金收支状况表(见附表)应按季在小区宣扬栏或大堂醒目位置向业主公布。 季度收支状况报表,应由管理处主任、业主委员会主任签字并加盖管理处公章。 每期报表张贴时间为10天,逾期应取下保管。 费用催缴制度依据深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则、住宅局业主公约示范文本对欠交管理费等费用的有关规定,制订管理费催缴制度如下:1.对欠费业主(运用人)可实行电话通知、书面通知和上门催收等方式催缴。 对欠费3个月以上的业主(运用人)必需定期(每季度一次)发出书面催交函,催交函干脆送达的,要求业
3、主、住户签收; 催交函邮寄的必需挂号寄出。 上述催收资料必需妥当保管。 2.对无故不交管理服务费、住宅修理基金和规定的其他费用的,管理处可限期缴交,逾期按深圳市物业管理有关法规规定,按日收取万分之五滞纳金。 3.对业主拖欠水电费等费用的,管理处与供水、供电等部门签有托付抄表及收费合同的,可按合同规定实行相应的催缴措施。 4.对连续六个月以上拒交各项应交费用的,需上报公司总会计师,由公司领导探讨确定实行相应措施追缴有关费用,必要时可向人民法院申请强制追缴。 入伙工作规程1.入伙前管理处财务人员应实地了解物业项目的基本状况,细致探讨公司与发展商签订的本项目物业管理合同,具体了解与财务工作有关的各项
4、条款,如:物业类型、管理面积、托付管理年限、开办费用和管理费收费标准等。 2.通过管理处与发展商取得联系,索取该物业总户数、户型和面积等资料,依据户型面积、收费标准等资料,入伙前制作出各类户型收费一览表。 3.确定入伙收费项目(含社会代办业务、代发展商收费项目等),预先打印出入伙收费通知单。 4.联系开户银行签订代收管理费协议,打算好银行、管理处和业主三方托付收款协议书,并代理业主开好托收费用专用存折。 5.入伙前打算好财务专用章、收款专用章、收据、发票和零钱等。 催收管理费工作规程1.月初派发缴费通知单到业主信箱,同时,对上月欠费业主发出拖欠费用通知单,通知业主到银行刚好存足款项,要求通知单
5、必需投放精确。 2.依据银行划款回单,核对出未划回款项的业主,实行电话通知和在大堂醒目位置公告通知两种方法催收管理费,告之业主可到管理处财务室交纳现金,逾期按规定征收滞纳金。 3.对拖欠六个月以上业主,书面上报公司总会计师,必要时通过法律诉讼解决拖欠问题。 4.对长期居住在境外欠费的业主,实行电话、发函形式催收管理费。 5.收费工作人员接待业主要做到看法热忱、谈吐文明礼貌,电话催缴管理费时要先问好,然后自报单位、姓名,具体告知所欠各项费用的起止时间、金额,限定缴款期限,在业主清晰明白并向业主致谢后,方可挂机。 6.管理处财务人员要娴熟驾驭物业管理相关法规及各项收费标准与依据,对业主有关提问政策
6、出处说明精确,以理服人。 公司财务会计工作制度范文 1、驾驭会计制度和有关法规、费用开支范围和标准,分清资金渠道,专款专用, 2、按规定编制部门预算,合理运用资源,做好财务分析和考核。 3、根据会计制度,填制转帐凭证,做好记帐、算帐、结帐、报帐工作。做到凭证合法、手续完备、帐目健全、数字精确、定期对帐(包括核对现金实有数)、常常分析。并刚好记帐,按时结帐,如期报帐。同时做好工资核算工作。 4、严格票据管理,保管空白收据和部分印章(印鉴中私章一枚)。收据领用要登记,收回要销号。 5、保管好全部财务凭证,刚好整理、装订归档,定期编制各种会计报表、统计资料,年终提交决算报告等。 6、遵守和维护财经纪
7、律,执行财务制度,实行会计监督,负责会计稽核。对违反财务制度的收支不予办理,并主动做好维护财经纪律的宣扬工作。 7、成立财政支付中心后,在网上按时编制月度用款安排并上报中心。刚好核对中心下达的可用用款额度,同时关注额度的运用状况。 8、在国库集中支付软件系统中对“支付申请”进行审核并发送给中心。 9、会计调离本岗位时,要将会计凭证、帐簿、报表及会计档案资料、预算资料、印章、票据、有关文件、债权债务和未了事项,向接办人移交清晰,并编制移交清册,办妥交接手续。 一、 根据国家会计法,在公司财务主管的指导、监督下做好记帐付帐报帐工作。 二、 根据财务制度审核原始凭证和记帐凭证,建立并完善财务凭证。
8、三、在财务经理的监督下进行财务核算,安排、限制工作,编制各种财务会计报表,组织公司日常会计核算工作,发觉问题刚好查实和向有关领导汇报。 四、 仔细执行会计制度,按时做好记账、算账、报账工作,照实全面地反映公司资金活动状况,做到手续完备,内容真实,数据精确,帐目清晰,按期结报。 五、负责公司费用、销售成本及利润的核算,计提各类应交税金,办理纳税工作; 六、定期核对往来账款,刚好清算应收应付款 七、妥当保管财务帐簿,会计报表和会计资料,保守财务隐私。 八、 根据规定,定期(月、季、年)核对账目、结账、编制会计报表,并做到报表数字真实、计算精确、内容完整、说明清晰。任何人都不得窜改或授意、指使他人窜
9、改会计报表数字。 九、 按公司领导的要求,有安排地合理运用资金,随时进行限制,向领导供应资金执行状况的分析和考核,以利于公司领导实行措施,保证资金有效运用。 十、 保管好全部财务凭证,根据规定对各种会计资料,定期收集、审查、核对,整理立卷、编制书目、装订成册并妥当保管,防止丢失损坏。 十一、完成公司领导交付的其他任务。 1、负责审核资金收付凭证; 2、负责编制转账凭证; 3、负责账薄登记工作,并进行账账、账实核对; 4、负责结账、编制会计报表,支配各项税费的申报事宜; 5、详细管理公司内部的统计工作,分别向公司及政府有关部门报送统计报表; 6、负责凭证的装订及保管; 7、 某物业公司财务部日常
10、工作制度怎么写 物业公司财务部日常工作制度入伙工作制度1.按财务部或发展商要求在指定银行开户,与银行签订代收管理费等款项协议。 2.依据发展商供应的业主资料,为业主办理好结算管理费专用存折。 3.依据发展商供应的物业类型、建筑面积,按财务部备案核准的管理费收费标准(或预收标准),编制各种户型月收费一览表,运用电脑收费系统的将上述资料录入电脑。 4.确定其他收费项目(包括代发展商收费项目),入伙前打印出入伙收费单(代收据)。 财务公开制度1.管理费、车位费、水电费和各种有偿服务收费实行公开制度,各管理处应将各项收费标准,在本物业收费场所公开,其公开格式、式样由公司财务部统一规定(见附表)。 2.
11、大厦(小区)损益表、物业管理成本明细表和房屋本体修理基金收支状况表(见附表)应按季在小区宣扬栏或大堂醒目位置向业主公布。 季度收支状况报表,应由管理处主任、业主委员会主任签字并加盖管理处公章。 每期报表张贴时间为10天,逾期应取下保管。 费用催缴制度依据深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则、住宅局业主公约示范文本对欠交管理费等费用的有关规定,制订管理费催缴制度如下:1.对欠费业主(运用人)可实行电话通知、书面通知和上门催收等方式催缴。 对欠费3个月以上的业主(运用人)必需定期(每季度一次)发出书面催交函,催交函干脆送达的,要求业主、住户签收; 催交函邮寄的必需挂号寄出。 上述催收资料必需
12、妥当保管。 2.对无故不交管理服务费、住宅修理基金和规定的其他费用的,管理处可限期缴交,逾期按深圳市物业管理有关法规规定,按日收取万分之五滞纳金。 3.对业主拖欠水电费等费用的,管理处与供水、供电等部门签有托付抄表及收费合同的,可按合同规定实行相应的催缴措施。 4.对连续六个月以上拒交各项应交费用的,需上报公司总会计师,由公司领导探讨确定实行相应措施追缴有关费用,必要时可向人民法院申请强制追缴。 入伙工作规程1.入伙前管理处财务人员应实地了解物业项目的基本状况,细致探讨公司与发展商签订的本项目物业管理合同,具体了解与财务工作有关的各项条款,如:物业类型、管理面积、托付管理年限、开办费用和管理费
13、收费标准等。 2.通过管理处与发展商取得联系,索取该物业总户数、户型和面积等资料,依据户型面积、收费标准等资料,入伙前制作出各类户型收费一览表。 3.确定入伙收费项目(含社会代办业务、代发展商收费项目等),预先打印出入伙收费通知单。 4.联系开户银行签订代收管理费协议,打算好银行、管理处和业主三方托付收款协议书,并代理业主开好托收费用专用存折。 5.入伙前打算好财务专用章、收款专用章、收据、发票和零钱等。 催收管理费工作规程1.月初派发缴费通知单到业主信箱,同时,对上月欠费业主发出拖欠费用通知单,通知业主到银行刚好存足款项,要求通知单必需投放精确。 2.依据银行划款回单,核对出未划回款项的业主
14、,实行电话通知和在大堂醒目位置公告通知两种方法催收管理费,告之业主可到管理处财务室交纳现金,逾期按规定征收滞纳金。 3.对拖欠六个月以上业主,书面上报公司总会计师,必要时通过法律诉讼解决拖欠问题。 4.对长期居住在境外欠费的业主,实行电话、发函形式催收管理费。 5.收费工作人员接待业主要做到看法热忱、谈吐文明礼貌,电话催缴管理费时要先问好,然后自报单位、姓名,具体告知所欠各项费用的起止时间、金额,限定缴款期限,在业主清晰明白并向业主致谢后,方可挂机。 6.管理处财务人员要娴熟驾驭物业管理相关法规及各项收费标准与依据,对业主有关提问政策出处说明精确,以理服人。 公司财务制度管理工作建议 加强公司
15、财务管理,保证公司的健康发展。充分发挥潜力竞争力、抵挡风险具有重要意义。 一、相识公司财务管理的重要性 应在国家统一会计规范和有关法规的指导和约束下,结合公司详细状况建立符合会计核算要求的内部会计制度。在公司内部怀集制度中:会计估计等进行会计核算和监督运用的方法和程序,以指导公司会计实践;保证会计共组规范运行。适用范围专一、内容条理清楚、程序方法明确和实践造作便利等特点。有利于加强日常会计工作,提高经济效益。 二、加强资金管理 1、资金的预算管理 资金的预算管理由资金预算收入、资金预算支出两大主体内容构成。其中资金预算的收入最核心的内容是公司通过经营活动带来的现金净增加额。通过公司有预见性的编
16、制次月的资金预算安排。以及当月所接工程量所需投入的资金安排。针对详细单项工程所需投入资金的限制,资金运作的重点。便于公司日常资金限制,节约公司的出资成本,避开盲目贷款和不合理存款状况的发生。 2、资金的风险管理 公司的资金风险主要有运用风险,在无风险和或有风险,投资风险它是一种事先可限制的风险。公司对此类风险加强事先限制。 3、资金的日常管理 主要指资金的运用过程中得审批管理、报表管理和跟踪管理。通过日常的报表了接全面状况,又通过专项检检查管理资金预算执行过程中得深层次问题。特殊是合同应收账款日常开支支出账款、备用金运用账款。必需在首次借支备用金清帐完毕采矿再次支取备用金。以及其他应收账往来账
17、目应逐笔实行跟踪管理。 4、实际操作与建议 在加强预算管理方面,财务部门应在每个月钱编制下二个月的自己预算,加强对投资项目的可行性调查论证。项目评审做到科学化、专业化。尽量把预见风险发生的概率限制在最低程度。在同城业各中主要以货证凭证、转账支票为结算手段。在资金的日常管理方面,公司应定期、不定期的对资金的运用状况进行检查。确保工程款刚好收回,用出去的钱每一分在刀刃上。把坏账损失降低到最低程度。 三、集中核算与限制 1、各分区、各班组在每月的二十五日应将各项开支经各主管负责人审核、确认,上报公司财务。财务部分每月应将公司签订的合同总价、每月已收回款项、个单项成本、开支、外部欠款等应打成表格给各相
18、关负责人,协同监督各负责人同各相关单位、班组结算收款。 2、完善公司内部限制制度。内部限制制度是公司内部职能部门、各相关工作人员之间,在外处理经济业务过程中相互联系、相互制约的一种管理制度。完善的内部限制制度可以保证公司业务活动的有效进行,爱护财产的平安和完整;可以防止、发觉并订正错误与舞弊。保证会计资料的真实、合法、完整。内部会计限制制度贯穿、融汇于跨级制度与其他公司管理制度的各方面。公司只要存在经济业务事项,就须要有相应的限制制度赐予制约。 3、实际操作方法与建议:内部限制制只要做到三点.首先要确定公司内部行政领导和各职能部门拥有的职权和相应担当的责任,以及据以确定他们在外处理经济业务是所
19、处的地位作用。要明确每项经济业务的处理程序和手续。要明确处理每一项经济业务的人员之间相互制约方式,相互之间能否形成制约关系。每个人员是否置于他人的监督之下。 总之,财务管理制度是财务管理的规程,公司财务制度编制需从公司的实际动身,结合公司各项业务外理程序;体现成本挂历内部要求等 资金、现金、费用管理 一、财务要加强对资金、资产、现金费用、开支的管理防止损失,杜绝奢侈,良好的运用,提高效益 二、银行账户必需遵守银行的规定开设和运用,银行账户只供本单位经营的业务收支结算运用严禁借账户供外单位或个人运用、严禁为外单位或个人代支、转账及套现。 三、银行账户的账号必需保密,非因业务须要不准对外泄露。 四
20、、银行账户往来应笔笔登记入账。不准多笔汇总高收,也不准抵支记账。按月与银行对账单核对每笔收支。应作出调整逐笔调整平衡。 五、依据已获批准签订的合同付款,不得变更支付方式扣用途,非收款单位书面正式托付并经总经理批准,不准变更收款单位或人。 六、严格现金收支管理,除报零星日常开支外,其余投资、工程支出都必需通过银行办理转账结算,不得干脆兑付现金。 七、领用空白支票必需注明限额、日期、用途及运用期限,并报总经理批准。全部空白支票及作废支票必需放保险柜内,严禁空白支票在运用前先盖上印章。 八、库存现金不得超过限额,不得以白纸条抵作现金。现金收支做到日清月清。确保库存现金的账面月与实际库存额相符。银行存
21、款余额与银行对账单相符,现金、银行日记账数额分别与现金银行库存数额相符。 九、因公出差,经总经理批准借支公款,应在回单位后其他内交清,不得拖欠。非因公事未经总经理批准,任何人不得借支公款。 十、日常开支。必需有发票,印章齐全、经手人、部分负责人签名。经总经理批准后方可报销付款。 十一、严格资金运用审批手续。会计人员对一切审批手续不完备的资金运用事项都有权且必需拒接办理,否则按违章论处并对该资金的损失过滞赔偿责任。 十二、根据上级主管部门要求,刚好报送财务会计报表和其他财务资料。 十三、几级参加建设资金的筹措工作,通过资金的筹措活动尽量使合同应付资金的回收率。 十四、协作公司业务部分和工程施工班
22、组对项目工程竣工,财务决算进行监督管理 公司财务工作制度书 第一条为了加强公司财务工作的管理,为了规范财务工作程序及财务人员的分工考核,为了促进公司经营业务的发展、从财务工作的角度提高公司经济效益,现依据国家有关财务管理法规制度和公司章程的有关规定,结合公司实际状况,特制定本制度。 其次条财务部门工作的基本任务 (一)建立健全财务工作制度,刚好做好财务收入与支出的安排、限制、核算、分析和考核工作。 (二)刚好有效的管理好公司及客户的资金,保证借贷业务的资金本金和利息的精确到位;同时监督资金正常运行,维护资金平安,开拓财源。 (三)加强财务日常核算与月度结算的管理,以保证每一笔业务数据刚好精确的
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