2023年农村私房屋买卖合同（8份范本）.docx

《2023年农村私房屋买卖合同（8份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年农村私房屋买卖合同（8份范本）.docx（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年农村私房屋买卖合同（8份范本） 书目 第1篇农村私人简装房屋买卖合同 第2篇农村私人宅基房屋买卖合同书 第3篇农村私人房屋买卖合同模版 第4篇农村私人房屋买卖购房合同 第5篇农村私人房屋买卖合同 第6篇农村私有住房房屋买卖合同 第7篇农村私人房房屋买卖合同 第8篇农村私人房屋买卖合同书 农村私人简装房屋买卖合同 2023农村私人简装房屋买卖卖方：_ 买房：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买新城村新农村别墅楼，达成如下协议： 第一条：购房说明 1、甲方所售房屋位于_组 2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一户为_号，以此类推，乙方向甲方

2、购买从南向北第_户，楼房平面图见本合同附件。 3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。 4、房屋总占地面积为_平方米，其中房屋建筑面积为_平方米，前院占地面积_平方米，后院占地面积_平方米，公用自有面积_平方米。 其次条：房屋价格及付款方式： 该房屋总售价_万_ 首次付款_万_ 二次付款_万_ 第三条：产权范围 1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界;后院以该房屋后外墙向后_米。其中公用面积至后墙向西_米处。 2、该交易房屋运用的土地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购买后可以

3、长期占有、运用及转让。 第四条：特殊约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，乙方应当主动全力协作甲方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付运用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿依据本合同条款将房屋售予乙方，对此不反悔;而且保证该房屋质量符合居住要求，不存在任何质量瑕疵。 3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙方后，该房屋的全部权益归乙方全部。 4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。 5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。

4、如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部。 6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 7、假如甲方出售的房屋居住期间出现质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，应按市场评估价格返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失。 8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成庄基证的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方担当，乙方只需担当庄基证的工本费用。 9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第五条：本合同自甲、乙双

5、方签字之日起生效; 第六条：本合同一式_份，甲方、乙方各执一份，公证机关一份。 其他：另附别墅楼平面图一份。 甲方：_乙方：_ 新城村支书：_ 新城村主任：_ 新城二组队长：_ 农村私人宅基房屋买卖合同书 卖方(以下简称甲方)：_ 居民身份证号码：_ 住址：_ 买方(以下简称乙方)：_ 居民身份证号码：_ 甲乙双方均属_，_村(_组)村民，就房屋买卖事项经协商一样，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用权同时转让乙方。该院落建于_年

6、，房屋为土木结构，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号_。该院落详细位置：东临_西邻_南邻_北邻_登记长度为_米宽为_米面积_平米 其次条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。 第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不行

7、抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意，若因产权、运用权或其他产权缘由导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受。 第七

8、条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由_村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方签证时间：_ 乙方签证时间：_ 见证人：_ 见证人：_ 村委会看法：_ 农村私人房屋买卖合同模版 合同编号：_ 甲方(出卖人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方(买受人)：_ (本人/法定代表人)姓名

9、：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定

10、 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际

11、面积调整。 (3)_。 第三条土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。 2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇

12、款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付

13、违约金，合同接着履行。 (3)_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%

14、向乙方支付违约金，合同接着履行。 (3)_。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 第十一条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项

15、费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 农村私人房屋买卖购房合同 2023农村私人房屋买卖购房甲方：_(_镇_居委_组居民) 乙方：_(_镇_村_组村民) 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙

16、方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界： 1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。 2、房屋边界：东至地坝外坎;南至申高应房屋边界;西至屋檐沟;北至牛圈屋檐。 二、房屋价格及付款方式： 1、房屋出售价格为人民币 元整($ 元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务： 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 四、其他事宜： 此协议一

17、式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字) 乙方(签字) 年 月 日 年 月 日 证明人(签字) 年 月 日 农村私人房屋买卖合同 出让方(以下简称甲方)：_ 买受方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方经过同等协商，自愿就房屋买卖事项一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括运用权( 土地运用权 书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 其次条 甲方出售给乙方的房屋及土地运用权范围东至_、南至_、西至_、北至_(附该土地土地运用权属证件复印件一张)。 第三条 双方协议商定房屋及 土地运用权转让 价款共计_元整，乙方已于_年_月_日支付_

18、元 定金 ，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方 购房 款_元。剩余所欠甲方的购房款_元，协议签订后乙方同意于_年_月_日前支付给甲方_元，于_年_月_日前支付给甲方_元。甲方收到款项后应当出具收据。 第四条 乙方如未根据约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权 解除合同 ，对乙方已交款项可不予退还。 第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得有意毁坏，否则应当负责复原原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和运用权，以及对外出租和收益均归乙方全部， 第六条 甲方保证所供应的土地运用权相关权属证件(原

19、始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地运用权权属清晰，绝无他项权利设定或其他 债权债务 和四邻纠份，没有 抵押贷款 或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主见权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意根据乙方所交房款的_倍价格赔偿乙方的损失。甲方所供应的土地运用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方担当相应的民事和刑事责任。 第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所供应的土地运用权证书(原件)由见 证人 保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款

20、后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，须要甲方出面协作的，不论何时，甲方应予帮助。因土地运用权、 房屋过户 所需一切费用由乙方担当。如因甲方的延误，影响土地、房屋 产权过户 登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。 第九条 甲方在协议签订后，在所供应的土地运用权证书由见证人保管期间，其不得以土地运用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或 一房多卖 的情形，如出现上述情形，阻碍乙方权利的行使，甲方同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可接着合

21、法占有运用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。 第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条 本合同1式_份甲乙方各执_份，见证人处留存_份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 见证人：_ _年_月_日 农村私有住房房屋买卖合同 2023农村私有住房房屋买卖卖方：_(甲方) 身份证号：_ 买房：_(乙方) 身份证号：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该

22、房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_); 第三条付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条别约定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋购房过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责

23、处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作; 第七条本合同签订之后，房价涨落，购房双方不得反悔; 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条本合同附二、三楼平面图; 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_住址：_联系电话：_ 乙方(签印)：_联

24、系电话：_ 农村私人房房屋买卖合同 2023农村私人房房屋买卖出让方：_买受方：_ 甲、乙双方经过同等协商，自愿就房屋买卖事项一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将自有坐落在屋及相应的土地)有偿转让给乙方。 其次条甲方出售给乙方的房屋及土地运用权范围东至_、南至_、西至_、北至_。 第三条双方协议商定房屋及土地运用权转让价款共计_元整，乙方已于_年_月_日支付_元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款_元。剩余所欠甲方的购房款_元，协议签订后乙方同意于_年_月_日前支付给甲方_元，于_年_月_日前支付给甲方_元。甲方收到款项后应当出具收据。 第四条乙方如未根据

25、约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰完好无损，不得有意毁坏，否则应当负责复原原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和运用权，以及对外出租和收益均归乙方全部， 第六条甲方保证所供应的土地运用权相关权属证件真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地运用权权属清晰，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主见权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意根据乙方所交房款的_倍价格赔偿乙方的损失

26、。甲方所供应的土地运用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方担当相应的民事和刑事责任。 第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所供应的土地运用权证书由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，须要甲方出面协作的，不论何时，甲方应予帮助。因土地运用权、房屋过户所需一切费用由乙方担当。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

27、 第九条甲方在协议签订后，在所供应的土地运用权证书由见证人保管期间，其不得以土地运用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，阻碍乙方权利的行使，甲方同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可接着合法占有运用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。 第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条本合同1式_份甲乙方各执_份，见证人处留存_份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 见证人：_ 农村私人房屋买

28、卖合同书 农村私人房屋买卖合同书 出卖人：_（简称甲方） 购买人：_（简称乙方） 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的原则上，达成如下协议： 第一条基本状况 1、本合同双方当事人均为_省_市_街道_村_组集体成员。 2、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。该房屋详细状况如下： （1）房屋位于_市_街道_村_号，建筑面积_平方米，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_平方米，房屋登记在_名下或宅地基运用权证登记在_名下。 （2）该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为_省_市_街道_村_组集体土地，并征得其他村民和村集

29、体同意，可以长期占有、运用。 其次条保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房价款与付款方式 本合同项下的房屋交易价格为人民币_元（大写_元），该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 2、支付方式、支付时间 （1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_元（大写_元），作为乙方购买甲方房屋的定金。 （2）在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起_日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_元（大写_元）。 3、甲

30、方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 4、支付方式为下列第_种形式 （1）现金支付 （2）以银行转账方式支付费用 开户行：_ 户名：_ 银行账号：_ （3）其他：_ 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方

31、按国家规定各自担当。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超

32、过_个月时，甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。 3、_。 第七条争议解决 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第八条合同生效及补充 1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，其他_份交有关部门存档，具有同等效力。 2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日