2023年合伙投资房产协议书范本.docx

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1、2023年合伙投资房产协议书范本 甲方： 法定代表人： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 依据中华人民共和国国民法通则、中华人民共和国国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用、互惠互利的原则，就合作投资_房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条投资开发主体 甲乙双方同意，以双方注册成立的_有限公司作为房地产开发投资主体。 其次条 出资比例及支付 1、_有限公司注册资本为人民币_万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币_万元，占注册资本的_%；乙方出资人民币_万元，占注册资本的_%。 2、_有限公司注册成立时，甲乙双方必需按以下约定

2、向新公司的帐户支付资金。甲方应_年_月_日前将人民币_万元支付至公司帐户；乙方应_年_月_日前将人民币_万元支付至公司帐户。 3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。 4、甲乙双方须根据各自由公司中的出资比例担当房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。 第三条 公司经营范围 房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。 第四条 管理机构设置 1、公司董事会由_人组成，其中甲方举荐_名董事，乙方举荐_名董事。在董

3、事会中，由_方董事出任董事长，在项目公司中，_方举荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一样后确定，双方各指派财务人员。 2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必需根据公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。 3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权安排以外的用途，需经董事会确定后，报甲乙双方确认后执行。 4、凡涉及公司的详细事项，均以公司章程的约定为准。 第六条利润的安排 1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。 2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可根据甲方_%、乙方_%的比例进行安排。 第七条 双方权利与义务 甲方

4、的权利和义务： 、根据本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，担当投资风险。为项目开发供应人民币_万元的启动资金（含注册资金）。 2、刚好将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。 3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。 4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 5、刚好交付相关公司资料及印信。 乙方的权利和义务： 1、根据本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，担当投资风险。为开发项目供应人民币_万元的项目开发

5、启动资金（含注册资金）。 2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得实惠地价和开发建设的实惠政策，谋求合作公司利益的最大化。 3、与甲方共同制定公司利益安排的方案，交由董事会和通过。 4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。 第八条违约责任 1、本协议任何一方违反本协议约定，应根据违约所涉及的标的额的_向守约方担当违约责任。 2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。 3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应担当守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律

6、师代理费等维权费用。 4、如因甲方缘由导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他状况导致项目停工达_个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资_%的违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。 第九条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国国法律管辖并按其进行说明。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可提交_仲裁委员会 仲裁。 第十条 终止协议的约定 1、甲乙双方确认，假如甲乙任何一方违反本协议约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。 2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切干脆经济损失及可得利益损失进行赔偿。 3、

7、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。 第十一条 不行抗力因素 如发生不行抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不行抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不担当违约责任。 第十二条 其他 1、本协议生效后，双方均应根据本协议的约定刚好、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。 2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国国法律法规。 3、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。 4、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，_份文本具有同等法律效力。 5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起马上生效。 甲方（盖章）： 法定代表人： 授权代表： 签约日期：_年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人： 授权代表： 签约日期：_年_月_日