2023年农村拆迁房买卖合同（3份范本）.docx

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1、2023年农村拆迁房买卖合同（3份范本） 书目 第1篇农村拆迁房买卖合同 第2篇农村拆迁房屋买卖合同书 第3篇农村拆迁房买卖合同书 农村拆迁房买卖合同 甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_ 一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_. 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_ 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意; 2、该房屋的抵押状况为：_. 3、该房屋的运用状况为：_. 四、转让的价格为人民币￥_元(大写_元)

2、 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。 五、乙方付款方式和期限：_. 六、宅基地交付时间：_. 七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、运用等作了具体了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下：_ 甲方：_ 身份证号码 ：_ _年_月_日 乙方：_ 身份证号码 ：_ _年_月_日 农村拆迁房屋买卖合同书 卖方： 姓名：_身份

3、证号码：_ 住址：_联系电话：_ 姓名：_身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 姓名：_身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 姓名：_身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 买方： 姓名：_身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据民法典、等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。 第一条房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_室，共_，房屋户型为_，建筑面积88平方米，土地运用面积_平方米，房屋用途为一般住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设

4、施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。 其次条房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。 实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为：必需

5、是出让，不能是划拨;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条价格 该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方 应共同办理。 第五条付款方式 实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整;其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整;第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起

6、3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中须要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。 第七条违约责任 1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。 2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方

7、，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。 3、是否要写逾期付款的违约责任 第八条争议解决途径 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。 第九条其他 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。 本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。 甲方： 签字日期：年月日 乙方： 签字日期：年月日 农村拆迁房买

8、卖合同书 甲方：身份证号码 乙方：身份证号码 依据_住房现状和实际状况，经过甲乙双方充分协商，在同等、自愿的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议： 第一条房屋位置及面积 甲方将位于_市北湖新区常利村回迁楼西片区2号楼东一单元一楼西户的房屋一套出售给乙方。 该房屋建筑面积为120平方米，贮存室面积为19平方米，贮存室位置：。 其次条房屋计价方式及价款 甲乙双方协商以套为计算单位，确定该房屋总价款。该房屋总价款为：￥元。 第三条付款方式及期限 本协议签订后_日内，乙方一次性全额支付甲方购房款。 第四条房屋的过户 本协议签定时，该房屋不具备过户条件。在房屋符合过户条件时，甲方应帮助乙方办理房屋产

9、权手续。本协议发生的契税、土地出让金等费用按有关法律规定负担。 第五条房屋的交付 甲方应于本协议签订日内，将本协议房屋交付乙方运用，并把该房屋原有手续全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、甲方应当根据本协议第五条的约定交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、该房屋符合过户条件时，甲方应主动帮助乙方办理房屋过户手续，并在达到过户条件之日起日内将房屋过户至乙方名下。甲方逾期不予协作乙方办理过户手续的，应当向乙方支付违约金元。 4、甲方不得再将该房屋出售给第三人，否则应当向乙方支付违约金元。 第七条争议的解决 因本协议发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。 第八条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，_村村民委会备案一份。 甲方:乙方: 身份证号码：身份证号码 _村民委员会