2023年青岛住房公积金新政策.docx

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1、 2023青岛住房公积金新政策住房公积金离职证明推举度：住房公积金贷款收入证明样本推举度：青岛住房租赁合同推举度：住房公积金个人授权托付书推举度： 2023青岛住房公积金新政策 自市住房公积金治理中心得悉，自3月10日起个人住房公积金贷款政策进展调整，住房公积金提取和个人住房公积金贷款治理也将实施新的治理方法。 据介绍，此次公积金贷款调整的主要内容包括两方面，一是申贷资格的缴存标准调整，主要包括，借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申贷时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存住房公积金12个月。二是贷款额度计算调整，包括将贷款额度计算公式中的还贷力量系

2、数调整为30%，同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制，并按“就低”原则确定贷款额度，其主要内容为，将贷款额度计算公式中的还贷力量系数由40%调整为30%。贷款额度增加个贷余额倍数法，根据借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;对经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。细化公积金贷款最高限额标准，对借款人及配偶均符合申贷缴存条件的，购置新建住房贷款最高额度为60万

3、元、购置再交易住房(二手房)贷款最高额度为35万元;借款人仅本人符合申贷缴存条件的，购置新建住房贷款额度最高为36万元、购置再交易住房(二手房)贷款额度最高为21万元。 住房公积金提取“新政”主要包括，一方面对低收入职工适当放宽提取条件，新增了户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取情形，将失业3年方可提取改为失业2年即可提取住房公积金;另一方面按国家相关规定，取消职工购置、建筑、翻建、大修具有产权的自住住房后，其父母及子女可以提取住房公积金的情形(不含具有产权的父母及子女)等，以充分发挥住房公积金的互助和保障功能，确保制度更加公正。此外，市住房公积金治理中心还对提取

4、条件、提取人范围、提取额度和监视治理等提取业务进展了全面标准，特殊是针对骗提套提住房公积金行为进展了约束，切实保障职工权益，有效防范违规提取行为。 此次新修订的青岛市个人住房公积金贷款治理方法标准了公积金贷款的申请对象和条件，明确借款申请人应为具有完全民事行为力量的自然人;提出申请人购置再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶。方法还调整了公积金贷款额度计算的方法，增加了个贷余额倍数法。同时明确提出，还贷力量计算公式、账户余额倍数、最高贷款额度，由市住房公积金治理中心拟订，报市住房公积金治理委员会审批通过后执行。 市住房公积金治理中心相关人士表示，本次贷款政策的调整，不影响市住房公积金治理中心柜面已受理登记的公积金贷款，新政实施前已受理登记的借款职工，仍执行原政策。此外，市住房公积金治理中心将依据资金归集使用状况，对个人住房公积金贷款政策进展动态调整，报市住房公积金治理委员会批准后实施。