住房租赁合同范文汇总6篇.docx

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1、 住房租赁合同范文汇总6篇住房租赁合同 篇1 出租人：(下称：“甲方”) 法定代表人： 承租人：(下称：“乙方”) 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方依据国家法律、法规，建立部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。 第一章 出租之物业 第一条 出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。 其次条 该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。 第三条 该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施

2、状况详见本合同之附件二。 第四条 该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 其次章 租赁期限 第五条 该物业之租赁期限为年，自年月日(下称“起租日”)起至年月日(下称“止租日”)止。 第三章 该物业之交付 第六条 交付与签收 甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条 承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不行撤销地向乙方承诺并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、打算查封或者其他形式的限制。 (三)甲方系该物业之惟一、合法的全部权人，且该物业

3、之权属无任何争议。 (四)该物业之开发、建立符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 (五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章 租金及其他费用 第八条 租金及物业治理费 (一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业治理公司(下称“物业治理公司”)支付物业治理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业治理费(与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有

4、权依据北京市有关主管部门的审批进展调整)。首期租金与物业治理费于年月日分别向甲方和物业治理公司支付，其余当月租金与物业治理费于每的第日之前分别向甲方和物业治理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业治理费同时，向物业治理公司支付相当于3个月的物业治理费基金及水、电、燃气基金和修理基金。 第九条 市政设施使用费 甲方或物业治理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业治理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业治理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。 第十条 租金

5、及其他费用之支付方式 乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业治理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业治理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章 以租代售之条件与实施 第十一条 乙方之购置权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进展的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。 第十二条 以租代售之条件 (一)以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就

6、该物业签署之北京市外销商品房买卖契约(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。 (二)该契约之付款方式 将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成局部。由于甲方赐予乙方分期付款的优待，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 (三)该契约文本 甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或市房地局新文本。 第十三条 以租代售之实施 (一)乙方按本合同第十一条作出购置该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲

7、乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。 (二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开头办理。 第六章 该物业之修缮与室内装修 第十四条 该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的局部，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按建筑工程质量治理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。 第十五条 该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进展室内装修。本合同依约终止时，乙方应准时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修

8、予以保存。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。 第七章 双方责任 第十六条 甲方责任 (一)甲方应当按本合同商定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 (二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进展日常修理，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。 (三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。 第十七条 乙方责任 (一)按本合同规定，按期向甲方或物业治理公司支付租金和其他费用。 (二)乙方应当爱惜并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随便更

9、改该物业的构造、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 (三)乙方应当遵守该物业之物业治理公约。 (四)对于甲方对该物业进展之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。 第八章 不行抗力 第十八条 不行抗力之事由 甲、乙双方全都同意，不行抗力大事包括： (一)人力所不能预见、不能避开并不能克制的自然灾难; (二)人力所不能预见、不能避开并不能克制的其他大事。 第十九条 不行抗力事由之主见 本合同双方在向对方供应有关主管部门之证明文件后，方可作为主见本合同免责的事由。 第九章 违约责任 其次十条 甲方之违约责任 (一)在本合同履行期

10、间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。 (二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进展计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 其次十一条 乙方之违约责任 (

11、一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金局部的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方连续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 (二)因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章 附

12、则及其他 其次十二条 税费 本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。 其次十三条 合同效力与法律适用 (一)本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。 (二)本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 (三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 其次十四条 合同的变更或解除 有以下情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同： (一)符合法律规定或者本合同商定可以变更或解除合同条款的; (二)因不行抗力使本合同不能连续履行的; (三)甲、乙双方协商全都的。 因变更或者解除本合同

13、使一方当事人患病损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 其次十五条 文字 本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不全都者，均以中文文本为准。 其次十六条 通知与送达 (一)全部通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本合同所列的各方地址发出。 (二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。 (三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信应当使用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或书信失效)。 (四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视

14、为收到时间(但假如发出当日并非一营业日，则下一营业日开头营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。 其次十七条 争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据该会仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十八条 文本 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 甲方： 乙方： (签章)(签章) 法定代表人： 年 月 日 见证人：北京市律师事务所 律 师： 年

15、 月 日 住房租赁合同 篇2 出租人（甲方）：_证件类型及编号：_ 租赁代理机构：_备案证明编号：_ 承租人（乙方）：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米，北京是住房租赁合同。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、

16、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登

17、记手续。 乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 （二）

18、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_元/（月/季），租金总计：人民币_元整（￥：_）。 租金支付方式：押_付_，各期租金支付日期:_，_，_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户“，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建立网（）查询），帐号为_，乙方通过第_

19、种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户： 1、托付租金账户开户行按合同商定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，帐号为_ ； 2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）； 3、因乙方缘由不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。 （二）押金：人民币_元整（￥：_）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)水费

20、(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费（13）_费用，合同范本北京是住房租赁合同。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 佣金 本合同签订后（即时/_日内），租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币_元整（￥：_），其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _%，即人民币_元整（￥：_）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）

21、。 第七条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发

22、生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_ 。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付

23、租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 （一）甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

24、_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他商定事项 _ _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，租赁代理机构一份，_执_份。 本合

25、同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 租赁代理机构签章： 国籍： 托付代理人： 托付代理人： 联系方式： 联系方式： 经纪执业人员签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日 附件一 来京人员信息登记表 附件二 房屋交割清单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 其他相关费用 工程 单位 单价 住房租赁合同 篇3 甲方（出租方）： 身份证号： 产权证号： 地址： 电话： 乙方（承租方）： 身份

26、证号： 电话： 地址： 依据相关规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积约平方米，甲方将该房租给乙方居住。 其次条：租赁期限自年月日至年月日止。 第三条：房屋月租金为（币）。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条：乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金，押金、一个季度租金。租金按季结算，由乙方于每季予缴租金用完之日的前5天向甲方予缴下一季度的租金。合同期限完毕，如乙方不续租，应提前15天告知甲方。 第五条：因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损

27、失，乙方不得随便损坏房屋设施。 第六条：在房屋租赁期间，水、电、自然气、物业治理、停车费用由乙方支付。月电底度为：支付方式： 第七条：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如双方同意连续租赁，则续签租赁合同。合同完毕，甲方退还乙方交付的押金（币）。 第八条：乙方有以下情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途；欠租金或水、电费累计达半个月；利用承租房屋进展违法活动、非法经营活动；有意损坏承租房屋。 第九条：甲方要收回房子提前1个月告知乙方；乙方不租赁也要提前一个月告知甲方。 第十条：租赁期间双方必需信守合同，本合同一

28、式两份，双方签字及乙方交付首期租金后生效。 甲方： 年月日 乙方： 年月日 住房租赁合同 篇4 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商全都，续签本合同。 第一条甲方保证对乙方所出 租的房屋拥有完整的产权，未设定任何抵押权，该房屋为商业用房，符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、设施状况。 甲方出租给乙方的房屋位于陕西省咸阳市渭城区新兴北路新兴明珠商铺1幢14号，一、二层总计出租房屋面积共计400平方米。建筑物总层数7层。设施良

29、好。 第三条 甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条、租赁期限、用途。 1.该房屋租赁期共 年， 自 年 月 日起 至 年 月 日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营餐饮和办公使用。 3.租赁期满，甲方有权收回出租。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。 第五条 租金及支付方式： 1. 该房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整体租金为：人民币 元，大写金额：( 圆整)。后续房屋租金按每年递增上浮 实际收取。 2.乙方应于本合同生效之日向甲方一次

30、性支付租金为人民币 元，大写金额：( 圆)。 3.甲方应向乙方收取人民币 元，大写金额：( 圆整)，作为租赁保证金，甲方收款后应供应给乙方有效收款凭证。 4.甲方向乙方返还保证金(无息)的条件： .乙方租赁期满，退租时乙方应付清全部房租及其他租赁期间产生的费用; .乙方租赁期满交房时，甲方对消防硬件等硬件设施、硬件无异议; . 乙方如用该地址注册公司，需提前在工商治理部门办理完成公司注册地址变更手续。 第六条 租赁期间相关费用及税金： 1.甲方不担当任何费用。 2.乙方交纳以下费用： 因使用租赁房屋所产生的费用，如煤气费、水电费、采暖费、空调费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、保安

31、费、物业治理费、本体修理积金等。 第七条 房屋修缮与使用： 1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方治理使用不当造成房屋及其设施损失和修理的费用的，由乙方担当并负责修复或经济赔偿。乙方需担当自用范围内的房屋的维护，包括但不限于室内外装修局部，自用管网等。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。 3.乙方如转变房屋的内部构造、装修或安装对房屋构造有影响的设施，须事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后或因乙方自身缘由退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)

32、依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 4. 乙方不得利用租赁房屋从事违法行为;租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等相关工作，乙方应执行当地政府有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条 房屋的转让与转租 1. 租赁期间，甲方依照法定程序出卖该出租的房屋，出卖后，本合同对新的房屋产权人和乙方连续有效;取得产权的第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和担当甲方的义务;租赁期内甲方出卖该出租的房屋时，应当提前6个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。合同甲方有义务帮助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租

33、赁合同。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。假如新的房屋产权人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后，合同终止。 2.乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利和担当乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利和义务。转租期不得超过本合同商定租赁期限。 第九条、合同的变更、解除与终止。 1.双方协商同意可以变更或终止本合同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： .不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用的。 .甲方房屋不能使用的。 3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同

34、，收回出租房屋： .未经甲方书面同意，转租、转借、调换使用承租房屋。 .未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 .损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 .未经甲方同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 .利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 .逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损失的。 .拖欠房租累计2个月以上。 4.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满2两个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.租赁期满合同自然终止。 6.因城市规划，政府拆迁及不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条

35、 房屋交付及收回的验收。 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、硬件处于能够正常使用状态。 2.验收时双方共同参加，如对硬件设施有异议应当场提出。 3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、硬件的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 4.租赁期满，对增加物的处臵根据第七条第三款商定执行。 第十一条 甲方违约责任处理规定。 甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额的3%作为违约金。若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应担当赔偿责任。 第十二条 乙方违约责任。 1.租赁期间，乙方有第九条第三款行为之一的，甲方有权终止合同，

36、收回该房屋，乙方应根据合同总租金额的3%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金3%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任，但赔偿金累计不超过一个月租金。 3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的2倍的滞纳金。乙方还应担当逾期归还给甲方造成的损失，但损失赔偿金累计不超过6个月租金。 第十三条 免责条款： 1.因不行抗

37、拒力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.因国家政策调整、城市规划，政府拆迁等需要拆迁等需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天计算，多退少补。 4.不行抗力系指“不能预见，不能避开并不能克制的客观状况” 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方可协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成局部，与本合同具有一样效力。 第十五条 本合同项发生的争议，由双方当事人协商解决;协商调解不成的，双方任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起起诉。 第十六条、本合同及附件

38、一式4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。 第十七条、本合同一共七页，自双方签(章)后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 住房租赁合同 篇5 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房

39、屋进展非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商打算）。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方和承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当