住宅的房屋租赁合同4篇.docx

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1、 住宅的房屋租赁合同4篇住宅的房屋租赁合同1 出租方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证: 承租方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证: 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下一般住房房屋租赁协议： 第一条房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 其次条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止 第三条租金 该房屋租金为 第四条付款方式 租金付给方式：每月日付给元 第五条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第六条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第七条关于装修和转变房屋建筑构造的商定。 乙方不得随便转变房屋建筑构造,不得损坏房屋设施。 照实在需要

2、转变房屋的某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 第八条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第九条本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期： 住宅的房屋租赁合同2 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国经济及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 _ 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

3、 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。供应最新和免费范文模板参考 出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮

4、一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负

5、责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，各种日常写作指导,教您怎样写范文 负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉

6、。 第九条 其他商定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。 出租方(盖章)： 承租方(盖章)： 地址： 法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)： 住宅的.房屋租赁合同3 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成全都意见后,租赁合同就成立了，住宅房屋租赁合同。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进展审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租

7、人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为力量人或限制民事行为力量人,或出租人是否为房屋全部人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规制止出租。只要法律法规不制止出租的房屋,都可以依法出租。依据规定,有以下情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定制止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合

8、同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算，合同范本住宅房屋租赁合同。从法律来说,这种商定因滞纳金过高有失公正,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进展违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的状况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律爱护,租金依法没收。 (四) 是否进展过登记备案。城市房地产治理法、城市房屋租赁治理方法及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产治理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍旧有效,但不具有对抗第三人的效力

9、。 房屋租赁合同出租人: (简称甲方) 身份证号码: 签定地点: 承租人: (简称乙方) 身份证号码: 依据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。 1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为 一年,从 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。 2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。 3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区治理费等应由乙方全部负责。 4、乙方应维护该房清洁卫生,留意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。 5、乙方在室内装修时须得到

10、甲方的同意,但不能转变房屋的墙体、构造及用途,乙方有意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丧失,应恢复其原状或赔偿经济损失。 6、租赁期间,如乙方需退房,必需提前壹个月通知甲方。 7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。 8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。 甲方:(代表签字) 乙方:(代表签字) 联系电话: 联系电话: 住宅的房屋租赁合同4 甲方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲、乙双方通过友

11、好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方租用甲方座落在_市_区_楼房_栋，建筑面积为_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开头计算。 其次条租赁期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分_次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的_%为_万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条租赁期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方担当。 第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期

12、限向乙方结算。 第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 第九条违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第

13、十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 第十二条在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，按()项方法解决： (1)提交_机关进展_。 (2)向人民法院起诉。 第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 第十七条本合同附件。 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.商品房暂行治理方法 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日