住宅房屋租赁合同12篇租赁房屋的合同.docx

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1、 住宅房屋租赁合同12篇租赁房屋的合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证： 承租方(以下简称乙方)：xxx 身份证：xxxxxx 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于惠东县平山镇莲花居委会糖锅西三巷34号;房屋构造为钢架构造，房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：xx。 其次条房屋用途 该房屋用途为x居住。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条租赁期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。 第四条每月租金：

2、捌佰伍拾元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式：交付使用日起交付2个月房租作为押金和交付当月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金。 第六条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条修理养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方担当，因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身缘由损

3、坏由双方共同协商担当。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4.其他xx 第十条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙

4、方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 3.拖欠租金累计达2个月; 4.利用承租房屋进展违法活动的; 5.有意损坏承租房屋的; 第十二条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第十三条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十四条合同效力、合同争议 本合同及其附件和补充协议中未规定的

5、事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十五条补充协议 每月租金存入已下账号： 户名： 账号： 开户行： 第十五条合同份数 本合同连同附件共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签字)： 20xx年x月xx日 乙方(签字)： 20xx年x月xx日 住宅房屋租赁合同2 出租方（以下称甲方） 名 称： 证件号码： 承租方（以下称乙方） 名 称： 证件号码： 依据中华人民共和国合同法及租赁治理的有关规定，甲乙双方经过充分协商，同意就以下房屋租赁事宜订立本合同，以共同遵守。 第一条 租赁房屋座落、出租面积及用途甲方将座落于的

6、房屋出租给乙方作为 用途使用，建筑（或使用）面积 平方米。该房屋及其附属设施和装修的根本状况，乙方已作充分了解，情愿承租该房屋。 其次条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。（租赁期限超过20xx年的，超过局部无效。） 第三条 租金的商定 1、房屋租金为（ 币） 元 （大写： ），租金按 （月、季、年）结算。 2、其他商定方式： 第四条 租金的支付方式 1、乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。合同签订后乙方即于 日内支付甲方首期租金。 （1）现金支付 （2）银行转账 甲方银行账号： 开户银行： 开户名称： 2、其他支付方式： 第五条 租赁保证金 乙方向

7、甲方交纳（ 币） 元（大写： ）作为房屋租赁保证金。租赁保证金由甲方保管，期间不计利息，在租赁期满或合法解除合同时，乙方未发生违约责任的，甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。 第六条 物业效劳等相关费用的担当方式 乙方承租期间发生的 费用（如：物业治理、水、电费及其他全部经营活动中发生的费用）等根据政府有关规定或者市场价格或者双方商定的标准，由 方自行担当。 第七条 双方的权利及义务 1、甲方须于 年 月 日前正式交付房屋给乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期一日，须按 （月、季、年）租金额的 %向乙方支付违约金。 2、租赁的房屋，甲方如已作抵押或查封，有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未

8、照实告知乙方的，造成合同不能履行的视作甲方违约。 3、租赁期间，甲方如需将该房屋转让，应当提前 个月书面通知乙方并保证本合同租赁期内的连续履行，乙方在同等条件下有该房屋的优先购置权。 4、甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查，确认为符合安全使用要求。在租赁期内，出租的房屋及附属设施应定期安全检查，属房屋构造质量问题的正常修理养护由甲方负责，乙方应积极帮助。因乙方不积极帮助甲方对房屋的修理或乙方造成承租房屋构造、质量及附属设施损坏的，由乙方负责修理，并赔偿甲方的损失。因房屋不符合安全使用条件或甲方延误修理造成乙方或第三方损失的，甲方负责赔偿。 5、乙方应按时向甲方缴付租金，未按商定缴付租金的，

9、每逾期一日，须担当应付款项的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日的，甲方有权单方解除合同，收回出租的房屋。 6、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁房屋进展装饰、装修、扩、加、拆、改建等。若乙方擅自进展以上行为的，有关费用由乙方负责；同时，甲方要求恢复原貌或者赔偿损失的，由乙方负责。 7、未征得甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或转变房屋用途等。 8、租赁期内，任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同的，另一方有权要求赔偿所导致的损失，并可按（月、季、年）租金的 %向违约方收取违约金。 第八条 因政府征用、拆迁租赁房屋或不行抗力的状况租赁期内，因政府需要征用、拆迁租赁房屋或因不行抗力

10、（如地震、战斗等）缘由，造成租赁合同无法履行或局部不能履行的，甲乙双方互不担当责任，并可终止合同或变更相应条款。 第九条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 合同生效时间 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十一条 合同登记备案 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房管部门登记备案一份。自合同签订之日起30日内甲乙方须到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明。合同变更、终止或续订，双方须携带本合同及房屋租赁登记备案证明到房管部门再办理相关手续。 第十二条 其它商定 1、本合同

11、未尽事宜，一律按中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、商品房屋租赁治理方法等有关规定，经双方共同协商，做出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。 2、其他补充： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 住宅房屋租赁合同3 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自_年_ 月 _日起至_年_ 月 _日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

12、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为_ 元;租金总额为_ 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事

13、先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意前方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方

14、书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计 _个月以上。 9.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属

15、设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。 11房屋租赁期间。甲方因不能供应本合同商定的房屋或其他缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 12.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1)未经甲方书面

16、同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; 3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙

17、双方互不担当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 其中，不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况. 14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号： _ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 地址：_ 地址： 房产证号：

18、_ 签约日期： _年 _月 _日 签约日期：_ 年 _月 _日 签约地点： _ 签约地点：_ 住宅房屋租赁合同4 甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 出租方姓名：_身份证号：_(简称甲方) 承租方姓名：_身份证号：_(简称乙方) 甲方拥有_平方米面积的房屋，套型为_地址 一、经甲、乙双方共同协商达成以下协议： 二、租房从_年_月_日起至_年_月_日止，有效期为_个月。 双方的权利义务 1、甲方向乙方出示房产证明，乙方向甲方出示真实的身份证明相互核对。 2、每三个月为一个合同周期，到期后需要续签本合同，以

19、便双方准时修改相关条款，假如一方不情愿续签需要提前一个月通知对方，否则，未被通知方有权根据上一个周期租赁价格续租一个月。 3、甲方另外预留一个月的当期租金做为押金，合同到期时没有违约状况的原数返还。 4、乙方在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，乙方优先继租。 5、由于不行抗力因素(法律概念)造成承租不能连续，合同终止，双方不需要结算任何费用。 6、由于行政、政策等缘由强制拆迁或房产改动造成的获利或是损失乙方均不参加。但由于上述缘由造成的不能连续租赁，甲方应按实际租赁时间退还相应租金和押金。 7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做仓库、商品推销接待点、集体宿舍、聚会点等，有短时留

20、住他人需要通知甲方，月累计小于7天。的确生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。 8、乙方有自主选择购置或不购置水、电、暖气、自然气、宽带、有线设施的权利，并且有享受非商业价格的权利，鉴于这些设施的全部人、责任担当者是甲方，故甲方有权选择便利自己的购置手续形式。 9、合同期内，甲方不得单方面高价转租给第三方而要求乙方终止合同，但同时房屋的监护义务也转移给乙方，期间由于监护不利造成的房屋受损包括被盗由乙方担当损失，但不包括正常的折旧。 本协义一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年

21、_月_日 _年_月_日 住宅房屋租赁合同5 出租房(甲方)： 身份证号码： 地址及联系电话： 承租方(乙方)： 身份证号码： 地址及联系电话： 经甲乙双方协商全都，订立本合同书： 第一条 甲方坐落于 ，出租给乙方作住家使用，租赁房屋面积共 平方。 其次条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 出租房屋租金按每套(间)、每月人民币 元，乙方应于每月 号前向甲方交付当月租金。如乙方到当月 号仍未交租作乙方自动退房处理，甲方有权收回出租房。水电费标准为每立方水 元，每度电 元(已包括公用电分摊及损耗，水表底数 方，电表底数 度)。 第四条 甲方出租房屋时，向乙方收取租赁房屋押金人民币 元，

22、乙方应保存甲方开具的收据，甲方应于本合同届满，如需退房需要提前一个星期通知甲方，在乙方按商定退出租赁房屋并交清各项费用及钥匙后，将租赁押金退还乙方，若本合同未满，乙方自动要求退租的，租赁押金不退还乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方应补偿给乙方租赁押金一样的补偿金额后乙方应退租。 第五条 乙方在租赁期间必需自觉遵守国家法律、法规，如有因违法行为所造成后果，由乙方负责全部责任。必需自觉维护公共卫生、不得高空抛物、安全使用煤气及电器，室内不得私自改装、打钉、打洞、贴纸等，如有的确需要的须通过甲方的同意。 第六条 因乙方使用不当造成出租屋或其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿，乙

23、方入住时必需仔细检查门锁、开关插座、灯管及水龙头等设施，退租时必需完好还给甲方。如有损坏由乙方负责照价赔偿给甲方。 第七条 未经甲方同意乙方不得擅自转变房屋用途，不得将出租房全部或局部转租给他人。 第八条 租赁内，经甲乙双方协商全都，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(经甲方同意延期交租的除外)，甲方有权解除本合同。 第九条 因乙方违约而终止合同，甲方有权不经乙方同意单方收回该出租房，乙方须必无条件马上迁出该出租房，如因乙方不交回该出租房钥匙，双方商定，甲方有权将乙方存放在房内的全部物品进展去除并作无价值处理。 第十条 乙方退租前应清理洁净屋内的全部杂物，清扫好卫生，否则就从押金里扣除10

24、0元作为清理费。 第十一条 乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿承受甲方的以上处理，同时保证绝不会提出任何异议。 第十二条 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。 第十三条 本合同书自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 住宅房屋租赁合同6 出租方：_ 承租方：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。 三、乙方租赁期间，

25、水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金。假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因

26、经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_（城市）人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 住宅房屋租赁合同7 甲方（租赁人）：_身份证号：_ 乙方（承租人）：_身份证号：_ 一、租赁房屋 甲方将位于_的出租给乙方做为日常居住使用。 二、租赁期限 1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。 2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方（因未

27、被提前告知而受到损失的一方）一个月的租金做为损失补偿。 3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想连续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进展三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，根据本合同六的商定处理。 三、租金 1、月租金为_元，于阳历每月的_日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。 2、甲方收取租金须向乙方出具收，未出具收的，乙方有权不支付相应月份租金。 3、甲方不得托付三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月

28、未付租金一次性给付甲方。 4、甲方不向乙方收取任何押金。 四、费用负担 1、电费由甲方单方负责。 2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但假如某项费用是由房主（即出租本房屋给甲方的人）担当，甲方不得再让乙方担当，否则乙方须双倍返还。 3、租赁物的修理费用，由甲方担当。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的修理费由乙方担当。 4、乙方做为承租人，有义务帮忙甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入修理费用。 五、与房主纠纷处理 1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙

29、方无关。假如甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由此给乙方产生的损失由甲方担当。 2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独担当！ 六、其他事项 甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驱除、常常性打搅、门被换锁、所属财产被丢弃等），乙方有权随时解除合同，并要求甲方担当不低于月租金倍的违约责任。 七、本协议双方签字，即为有效一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 住宅房屋租赁合同8 出

30、租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和江西省城市公有房屋治理方法等有关法律法规之规定，受市房产治理局托付，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁事宜，订立本合同。 第一条 甲方将座落于 的房屋 第 层出租给乙方。该房屋系 构造，建筑面积平方米，其中一层二层平方米，三层及以上 平方米，该房状况经乙方验收符合承租条件。 其次条 乙方租赁甲方出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日止至 年 月 日止。 第三条 甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方正常使用，如甲方逾期交付，每逾期一日，则按日租金标准支付违约金

31、。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 第四条 乙方保证在承租房屋使用过程中的行为应遵守有关法律法规及规章的规定，乙方在承租过程中产生的法律责任或赔偿责任应自行担当。 第五条 出租房屋月租金人民币（大写） 元，（小写元。乙方应于每月的 号前将本月租金全额交付给甲方房管员或甲方指定的专用账户，租金实行先交后租的方式进展。逾期交付，每逾期一日，甲方按日租金标准加收违约金。 第六条 租赁期间出租房屋的水电费、卫生费、电话费、物业治理费等有关费用，均由乙方负责支付，并在退租时将清缴单据交甲方房管员核实，否则将以乙方物品处理清偿或抵扣保证金。 第七条 为确保本合同各项条

32、款的履行，乙方应在本合同签订时向甲方交纳不少于（大写） 元，（小写） 元。租赁关系变更，终止或解除时，相关费用清算完毕后，乙方凭收据退回。 第八条 乙方应正值使用并爱惜房屋内部的各项设施，确保房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的水电等设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修复，由此产生的人身损害和财产损失由乙方负责。 第九条 甲方可对乙方所承租的房屋不定期检查，保证乙方正常使用和安全。属乙方增设的设施、设备及装修的修缮责任归乙方负责。 第十条 租赁期内，经政府有关部门批准，甲方需对出租房屋进展改建、扩建，乙方应积极协作，甲、乙双方应就此另行签

33、订书面协议。 第十一条 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或局部私自转租于他人，更不得私自向第三方收取转让费或装修补偿费等，否则甲方将没收乙方履约保证金，并终止租赁关系。 第十二条 租赁期内，甲方需出售或向市场招租乙方承租房屋的局部或全部的，应提前三个月通知乙方。在同等条件下乙方有优先购置权或承租权。 第十三条 租赁期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除，由此产生的经济损失，双方各自负责： （一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； （二）因城市建立的需要撤除的出租房屋； 第十四条 租赁期间，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿

34、： （一）乙方无故拖欠租金累计个月的； （二）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的； （三）有意损坏公有房屋的； （四）利用承租房屋进展非法活动的； （五）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将承租房屋进展装修的； （六）未经甲方书面同意，乙方擅自将出租房屋的局部转租他人的或私自取得房屋租赁权的； （七）其他严峻损害甲方权益的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方交回出租房屋，通知送达即合同解除，甲方所收取的履约保证金不予退还。 第十五条 因乙方缘由需终止租赁关系时，乙方应提前三个月书面通知甲方，否则甲方可加收乙方三个月租金或甲方所收取的履约保证金不予退还

35、。因城市建立需要、或甲方缘由需终止租赁关系时，甲方应提前三个月书面通知乙方，否则乙方有权拒绝或要求甲方赔偿损失。第十六条 合同期满乙方不连续租赁，乙方应积极协作甲方办理移交手续、清算费用。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原月租金5%的滞纳金，还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十七条 双方商定的其他条款： 1、租赁期间：乙方需增设的水、电、卫生等设施费用由乙方自行担当，且应符合消防等部门的标准要求。租赁关系变更、解除或终止时，不得向甲方要求补偿。 2、水电、门窗的修理维护由乙方自行负责。 3、乙方因经营需要，重新或更换装修装饰，应向甲方提出书面申请报告，经甲方同意并与甲方签订承诺书前

36、方可实施，否则因甲方需要双方租赁关系变更、解除或终止，甲方不予补偿。 4、乙方装修装饰后的房屋，租赁满三年的，租赁关系变更、解除或终止，乙方均不得再向甲方要求补偿。 5、因乙方装修或增设设施造成房屋渗漏、邻睦纠纷、构造损坏等应自行修复或处理，造成损失的应自行赔偿。 6、乙方私下支付的装修费、水电设施费、转让费（顶店费）等，甲方不与认可，租赁关系变更、解除或终止时，不得向甲方提出补偿。 第十八条 本合同未尽事宜，双方应另行协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十九条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请仲裁机关调解或向人民法院起诉。 其次十条 本合

37、同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。 其次十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 住宅房屋租赁合同9 出租方：（以下简称甲方）_身份证号：_ 承租方：（以下简称乙方）_身份证号：_ 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条概况 甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。 其次条租赁期限 为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用。 第三条付款方式

38、为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用 合同期间内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业治理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责任 1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2、租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金

39、，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第六条乙方的责任 1、乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 3、租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条续租 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖