住宅楼工程质量保证体系质量标准要素.docx

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1、 住宅楼工程质量保证体系:质量标准要素_物业经理人 住宅楼工程质量保证体系：质量标准的要素 我公司根据国际标准化组织公布的1SO9001：2023质量标准，建立起一套行之有效的文件化的质量保证体系。该体系包括了从工程工程的投标，签定合同到竣工交付使用，直到交工后保修与回访的全过程，充分表达了ISO9001：2023中19个要素的要求。该体系以质量手册为核心和指导，以程序文件为日常工作准则，以作业指导书为操作的详细指导，全部质量活动都有质量规划并详细反映到质量记录中，使得施工过程标准化。标准化、有章可循。责任清楚。 一、质量标准的要素及其在保证体系中的详细反映 1、治理评审 质量体系应定期评审，

2、以保证其符合ISO9001：2023标准及实现企业的质量方针。质量评审采纳现场评审或会议形式。 2、质量体系 公司必需建立并维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定。连续并不断提高。 3、合同评审 通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进展评审。 4、文件掌握 通过对公司全部质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进展掌握，使其处于受控状态并能准时修改或换版。 5、选购 通过对供给商和分包商的选择及对产品的质量关的严格掌握，保证所选购的材料符合要求。公司建立合格供给商和合格分包商的名单，并定期对其进展评审。选购产品

3、时必需有完整的规划。合同和相应的标准、标准等，并严格进展验证。 6、业主供应的物资 通过对业主供应的物资进展有效的掌握，使其能满意施工的需要。必需在合同中规定双方的责任，将业主供应的物资列入选购规划，按规定对其进展验证、检验，贮存和保管，消失问题加以记录。 7、产品标识与可追溯性 通过对原材料。施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进展标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位；对施工过程应在记录上和实物上标识，特别工序还应记录、跟踪其使用部位。 8、工序掌握 通过对施工工序各个环节的掌握，保证其质量满意要求。 9、检验与试验 通过按规定对产品和过程进

4、展检验和试验，以确保质量符合要求。 10、检验、测量和试验设备 通过按规定对检验。测量和试验设备的购置、统一治理、使用、保养和定期检定、校准等进展严格掌握，使之处于完好状态并且其精度能满意使用要求。 11、检验和试验状态 通过对检验和试验状态的标识和掌握，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。 12、不合格品的掌握 通过对原材料、半成品及工序中不合格品的准时标识、隔离、评审并实行相应的处置措施，使其不得被使用。安装或隐藏。 13、订正和预防措施 通过对各工作中比拟严峻的不合格或反复发生的不合格进展调查和分析，实行相应的订正措施；并定期总结，分析其

5、发生趋势和可能性，实行相应的预防措施，把不合格减至最少。 14、搬运、贮存、防护和交付 通过对施工材料的搬运、存贮，保管和交付的严格掌握，防止其损坏或变质。 15、质量记录的掌握 通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存贮、保管按规定进展严格掌握，以证明产品到达规定的要求及质量体系正在有效运行。 16、内部质量审核 通过定其进展内部质量审核，验证质量活动和有关结果是否符合规划的安排，并确定质量体系的有效性。 17、培训 通过对员工进展上岗前培训、特别关键作业培训或技术治理人员培训等，使其素养满意施工要求。 18、效劳 通过对己交付使用工程的保修和回访工作的严格治理，保证售后效劳的质量，提高我公司的社会信誉。 19、统计技术 正确运用统计技术，为质量治理和掌握工作效劳。