2023年商场店铺转租合同范本(13篇).docx

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1、 2023年商场店铺转租合同范本(13篇)商场店铺转租合同范本篇一 顶让方(乙方)： 身份证号码： 房 东(丙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，本着公平、自愿、诚信原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 (面积 平方米)的店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期从 年 月 日 到 年 月 日止，租金为 元， 年交付一次，已付 元，租期至 年 月 日止。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的

2、条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后甲方于 年 月 日前搬离，以便乙方入驻。 四、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付费用 .00元人民币(大写: 元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 六、 本协议未尽之处补充如下： 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 商场店铺转租合同范本篇二 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 就中国重庆市_商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚恳守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议: 一、甲方同意将中国重庆

3、_号商铺,其套内_平方米,建筑面积_平方米租赁给乙方。 二、租赁期限:自2 21_年_月_日起于2 21_年_月_日。租赁期内,若乙方情愿连续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,甲方将进展重新租赁的预备工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同,乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金: 第一年度租金内租金标准为人民币_元月平方米,合计年租金_元年。 租金支付方式：_元,。 租赁期在一年以上,三年内,双方确定其次年度租金标准为_元。第三年度租金标

4、准为_元必需在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金,数额小写：_;乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场治理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除局部,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司

5、的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营治理单位甲方托付代理人：_重庆_物业治理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳21_元户经营保证金,并签字遵守_商场经营治理公共协议及治安、消防责任书,乙方如违反经营治理公共协议,物业公司商管有权按经营治理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营治理和相应的收费工作。 七、工商、税费:乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无

6、关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于安全:乙方在租赁期应留意经营安全,关于火警、治安大事及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当。 九、关于商场营业作息时间:应与本大厦商场营业时间同步。甲方及托付代理人有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任: 若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造

7、成的其它损失。 十一、商铺用途及经营治理: 乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意前方可更换,不得擅自变更。 乙方应按合同商定的业态、品牌进展经营,不得擅自发转变或降低经营品牌。 乙方如降低经营品牌、档次,甲方及托付治理的代理人有权权要求限期整改,如整改未到达限期效果,甲方有权终止合同,乙方无条件听从。 未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺构造。否则视为违约。 本商场的现物业治理单位为_大厦的物业公司 现为_融

8、科物业治理有限公司重庆分公司 ,商场内的商业经营治理和相关物业效劳治理为:甲方托付代理人：_重庆_物业治理有限公司 。 乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。 乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。 因一方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租转让、产权转移等,物业公司商管将收取5元次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 乙方对商铺的内部装修,应遵守经营治理公共协议及物业公司的治理规定,先完善手续后装修。 乙方提前终止合同应保持商铺的完好无损,否则甲

9、方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场,将商铺恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意,乙方不得擅自转租转让分租转借给第三方,否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,由甲方和托付代理人重新招商租赁。 十四、乙方确因特别状况要转租转让的,应提前3日向甲方和托付代理提出书面申请,物业公司商管依据甲方要求和商场整体经营构造有权对接租人所经营的业态等相关信息进展考察,在取得甲方书面通知并承受甲方的条件及物业公司商管同意后,三

10、方到物业公司商管办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同

11、的附件,并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 二十三、本合同的附件:_商场经营治理公共协议治安、消防责任书 甲方：_乙方: 托付代理人：_托付代理人: 地址：_地址: 联系电话：_联系电话: 商场店铺转租合同范本篇三 甲方： 乙方： 产权方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于_店铺(面积为_ 平方米)转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。 其次条 产权方与甲方签订了租赁合同，租期

12、到_，年租金为_人民币。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第五条 甲方应保证产权方同意甲方转让店铺。如由于甲方缘由导致产权方不同意店铺转让，要甲方担当违约责任。 1.甲方必需确保产权方业主的租赁合同转由乙方签订合同。 第六条 其他商定事宜 附件：甲方需供应给乙方的文件如下 1.

13、 产权方与甲方租赁合同原件。 2. 甲方证件(营业执照正副本，原件，地税、国税原件，企业法人身份证复印件)。 第七条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式二份，自签字之日起生效。 法定代表人甲方：(签名) 法定代表人乙方：(签名) 托付代理人甲方：(签名) 托付代理人乙方：(签名) 地址： 地址： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间：201 年 月 日 商场店铺转租合同范本篇四 出租方： 甲方： 承租方： 乙方： 次承租方： 丙方： 年20xx年，现经甲方同意，乙方将其租凭的商场负一层转租于丙方，用于经营床品、棉百生意，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着明确权责互惠互利的原

14、则，经友好协商，甲乙丙三方达成如下协议： 第一条 1、本合同租赁物为山阴县大自然购物中心负一层，附属设备设施和附属场地。乙方有义务为丙方供应上述权证复印件及甲乙双方租赁合同复印件。 2、本合同附属设备包括正常使用的消防系统，合格并正常使用的水电暖系统等。 3、乙方在月日前将本合同租凭物交付丙方，乙丙双方在交付时应答 清单，证明本合同租赁物的祥细状态。乙方保证丙方能安全正常有效的使用。 其次条 租凭期限 1、本合同租期为月日至年月 2、甲方与乙方提前解除营业租赁合同，即乙方不再承租商场，不能影响丙方的租赁行为，丙方可以续签租赁负一层直至租赁期限满。 3、丙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方

15、双方是否连续租赁该负一层，丙方如打算连续租赁在同等条件下，丙方有优先承租的权力，届时乙方是否承租不影响丙方的优先承租权力，连续租赁协议由双方协商后另行签订。 第三条附属设备设施及维护保养责任 1、乙方在移交时应确保先有照明， 水暖设备，处于正常化的使用状态。 2、在丙方支付的租金内，乙方包含乙方供应的根本设施租赁费及乙方供应的水费，暖气费，消防设施供丙方使用。 第四条租赁费用押金及其支付 1、租赁费用本条所定的租赁费用包括除照明电费外的租赁房屋附属设备设施费用。修理维护费用，水、暖、税务、消防等一切费用租赁费为 万元年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一个月至乙方缴纳下年租赁费用。乙方在收到租

16、赁费用后为丙方出具收据等相关证明。若乙方提前与甲方终止合同，丙方连续与甲方履行租赁合同，并不再重复支付五年的租赁费用，其次年直接向甲方支付租赁费即可。 2、水、电、暖费、税费、一次照明费、取暖费乙方担当，二次照明丙方担当。 第五条各方权利和义务 1、甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清楚没有争议，甲方有权出租。在租赁期内甲方任何产权方面的变动匀不得影响本合同的执行，否则是甲方违约。 2、甲方同意乙方将商场负一层转租于丙方，且如若甲乙双方的租赁合同提前终止，不影响丙方对负一层的租赁，甲丙双方应根据本合同的商定内容执行租赁事项。 3、租赁期内，租凭特产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人，受本合同约

17、束，连续履行本合同。 4、租赁期内甲乙双方不得在租赁商场其它楼层自营或招租与丙方工程一样工程。否则是甲乙双方违约。 5、租赁期间，丙方在不转变租赁物内部构造和功能的前提下，可依据实际经营需要，对商场经营格局作出合理调整，并进展内部装修 甲方：乙方：日期： 商场店铺转租合同范本篇五 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ 丙方：_ 身份证：_ 甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议： 一、甲方将自己租赁位于的店铺转租给乙方使用。建筑面积为，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房屋租赁期为止，月租金为_元人民币租金为每三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方

18、向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方使用。甲方依据原租赁合同向丙方支付的按金： 归乙方全部。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转租费人民币：_ 上述费用已包括第三条全部租赁按金及其他相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。 五、转租合同签订后，转租店铺的一切事务与甲方无关。 六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即时生效。 甲方签字：_ 日期：_ 丙方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 商场店铺转租合同范本篇六 甲方：_ 身份证

19、号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 就中国重庆市_商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚恳守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议：_ 一、甲方同意将中国重庆_号商铺,其套内_平方米,建筑面积_平方米租赁给乙方。 二、租赁期限：_自221_年_月_日起于221_年_月_日。租赁期内,若乙方情愿连续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,甲方将进展重新租赁的预备工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同,乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四

20、、租金：_ 第一年度租金内租金标准为人民币_元月平方米,合计年租金_元年。 租金支付方式：_元,。 租赁期在一年以上,三年内,双方确定其次年度租金标准为_元。第三年度租金标准为_元必需在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 租赁合同履约保证金：_乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金,数额小写：_;乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场治理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日

21、内补足扣除局部,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 商管履约保证金：_乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营治理单位甲方托付代理人：_重庆_物业治理有限公司,以下简称物业公司商管缴纳21_元户经营保证金,并签字遵守_商场经营治理公共协议及治安、消防责任书,乙方如违反经营治理公共协议,物业公司商管有权按经营治理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用：_租赁期内的有关物业费、空调费、

22、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营治理和相应的收费工作。 七、工商、税费：_乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于安全：_乙方在租赁期应留意经营安全,关于火警、治安大事及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当。 九、关于商场营业作息时间：_应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及托付代理人有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任：_ 若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人有权向乙方

23、按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营治理：_ 乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意前方可更换,不得擅自变更。 乙方应按合同商定的业态、品牌进展经营,不得擅自发转变或降低经营品牌。 乙方如降低经营品牌、档次,甲方及托付治理的代理人有权权要求限期整改,如整改未到达限期效果,甲

24、方有权终止合同,乙方无条件听从。 未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺构造。否则视为违约。 本商场的现物业治理单位为_大厦的物业公司现为_融科物业治理有限公司重庆分公司,商场内的商业经营治理和相关物业效劳治理为：_甲方托付代理人：_重庆_物业治理有限公司。 乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。 乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。 因一方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租转让、产权转移等,物业公司商管将收取5元次的变更登记手续费

25、,该费用由引起该变更的一方担当。十 二、装修或改建 乙方对商铺的内部装修,应遵守经营治理公共协议及物业公司的治理规定,先完善手续后装修。 乙方提前终止合同应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场,将商铺恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。 十 三、未经甲方书面通知同意,乙方不得擅自转租转让分租转借给第三方,否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,由甲方和托付代理人重新招商租赁。 十 四、乙方确因特别状况要转租转让的

26、,应提前3日向甲方和托付代理提出书面申请,物业公司商管依据甲方要求和商场整体经营构造有权对接租人所经营的业态等相关信息进展考察,在取得甲方书面通知并承受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。十 五、履约期间如遇不行抗力或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十 六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十 七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金。 十 八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真

27、实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。 十 九、争议解决：_因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二 十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。 二 十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十 二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 二十 三、本合同的附件：_商场经营治理公共协议治安、消防责任书 甲方：_乙方：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日_日期：_年_月_日 商场

28、店铺转租合同范本篇七 甲方：_ 乙方：_ 身份证：_ 丙方：_ 身份证：_ 甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议：_ 一、甲方将自己租赁位于的店铺转租给乙方使用。建筑面积为，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房屋租赁期为止，月租金为_元人民币租金为每三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方使用。甲方依据原租赁合同向丙方支付的按金：_ 归乙方全部。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付

29、转租费人民币：_ 上述费用已包括第三条全部租赁按金及其他相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。 五、转租合同签订后，转租店铺的一切事务与甲方无关。 六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即时生效。 甲方签字：_ 日期：_ 丙方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 商场店铺转租合同范本篇八 甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 就中国重庆市商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚恳守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议: 一、甲方同意将中国重庆 号商铺,其套内 平方米,建筑面积 平方米租赁给乙方。 二、租赁期限:自200 年 月

30、日起于200 年 月 日。租赁期内,若乙方情愿连续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进展重新租赁的预备工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同,乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金: (1)第一年度租金内租金标准为人民币 元/月/平方米(套内面积),合计年租金 元/年。 (2)租金支付方式: 元,

31、(大写 )。 (3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定其次年度租金标准为 元(大写: )。第三年度租金标准为 元(大写: )必需在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 (1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场治理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除局部,

32、如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 (2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营治理单位甲方托付代理人: 重庆物业治理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳20xx元/户经营保证金,并签字遵守商场经营治理公共协议及治安、消防责任书,乙方如违反经营治理公共协议,物业公司商管有权按经营治理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话

33、及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营治理和相应的收费工作。 七、工商、税费:乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于安全:乙方在租赁期应留意经营安全,关于火警、治安大事及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当(与甲方无关)。 九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及托付代理人(物业公司商管)有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任: (1)若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付

34、代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营治理: (1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意前方可更换,不得擅自变更。 (2)乙方应按合同商定的业态、品牌进展经营,不得擅自发转变或降低经营品牌。 (3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方

35、及托付治理的代理人有权权要求限期整改,如整改未到达限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件听从。 (3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺构造。否则视为违约。 (5)本商场的现物业治理单位为x大厦的物业公司现为融科物业治理(北京)有限公司重庆分公司,商场内的商业经营治理和相关物业效劳治理为:甲方托付代理人: 重庆物业治理有限公司 。 (6)乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。 (7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,

36、没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。 (8)因一方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营治理公共协议及物业公司的治理规定,先完善手续后装修。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租

37、/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,由甲方和托付代理人重新招商租赁。 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的,应提前30日向甲方和托付代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管依据甲方要求和商场整体经营构造有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进展考察,在取得甲方书面通知并承受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(战斗、地震等)或政府行和有关职能治

38、理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本

39、合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 二十三、本合同的附件:商场经营治理公共协议治安、消防责任书 甲方: 乙方: 托付代理人: 托付代理人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 商场店铺转租合同范本篇九 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 丙方： 身份证： 甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议： 一、甲方将自己租赁位于 的店铺(原为：)转租给乙方使用。建筑面积为 ，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房屋租赁期为 止，月租金为 元人民币(大写：)租金为每三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方使用。甲方依据原租赁合同向丙方支付的按金： (大写：)归乙方全部。 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转租费人民币： (大写： )上述费用已包括第三条全部租赁按金及其他相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。 五、转租合同签订后，转租店铺的一切事务与甲方无关。 六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即时生效。 甲方签字：