买卖合同（8篇）1.docx

《买卖合同（8篇）1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买卖合同（8篇）1.docx（34页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 买卖合同（8篇） 出售方（甲方）：购置方（乙方）： 身份证号：身份证号： 家庭住址：家庭住址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、担保法及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上友好协商，就房产买卖相关事宜达成全都，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米（附属用房平方米），购房合同号。该房产【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，情愿购置上述房产。 其次条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币（大写）元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币（大写）元整。并按以

2、下第种方式支付给甲方： 1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方； 2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。 第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，全部交易相关税费由担当。 第四条办理甲方名下产权一手出去费用由担当。 第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。详细付款日期及金额如下： 1、乙方于元整（含定金）； 2、乙方于元整； 3、乙方于向甲方支付人民币（大写）元整； 4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必需

3、每月足额按时支付甲方银行余款； 5、补充 第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内干净，无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行担当，在该房产的水、电、煤气、有线（数字）电视，物业治理费等，甲乙双方应积极协作，产生过户手续费由乙方担当。 第七条乙方购置甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购置面积，乙方补差额款（按甲方购置价）交于开发商，实际面积小于购置面积时，则所退差额归乙方全部。 第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及修理基金随之转移给乙方。 第九条甲方保证上述

4、房屋权属清晰，无债权债务纠纷；如存在其他共有人则共有人均已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。 第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租状况告知乙方。第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币（大写）元整，其中甲方支付（大写）元，乙方支付（大写）元；同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币（大写）元，乙方支付人民币（大写）元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按

5、中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。 第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。 第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方；若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不行抗拒因素外，否则不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金；若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用；若

6、乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方担当，并且违约方应担当该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。 第十四条若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。 第十五条甲乙双方保证于到公证处办理全权托付公证，所产生的公证费用由方担当，并商定于签订房管局供应的厦门市房地产买卖合同；并前往房管局办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期日以上

7、仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方担当相应的违约责任。 第十六条乙方应在签订厦门市房地产买卖合同后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时马上办理抵押手续，于日内办妥银行按揭借款手续。 第十七条针对上述全部条款，甲方已征得产权人及全部产权共有人的同意，否则自愿担当一切法律责任。 第十八条本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。 第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 其次十条该协议中的定金支付或未支付，本

8、协议均成立与生效。 其次十一条本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。 其次十二条双方商定的其他事项： 甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）： 托付人：托付人：经办人： 电话：电话：电话： 签订日期：年月日 买卖合同 篇二 甲 方（出卖人）： 乙 方（买受人）： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新居房屋买卖事宜达成全都，订立本合同。 第一条 甲方确认 一、甲方出售的房屋坐落于北京市_区 。建筑面积为 平方米（以房屋全部权证登记面积为准）。 二、房屋权属性质为以下选项中第_种： A、商品房；

9、B、已购公有住房； C、中心在京单位已购公有住房； D、经济适用房；E、其他类型房屋。 三、甲方确认房屋全部权证登记的房屋全部权人姓名： 共有权人姓名： 。该房屋状态为现房房屋全部权证未取得正在办理之中。 注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需供应出售该房屋的同意书。 四、房屋抵押贷款状况为以下选项中的第 种： A.该房屋未设定抵押： B. 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 银行，抵押登记日期： ，他项权利证证号为： 至今未还贷款余额约人民币（大写） 元整（￥ ）。 五、房屋现状为以下选项中第 种： A.空房； B.自用； C.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所供应的资料真实、有效，

10、甲方对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责。 其次条 乙方确认 乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用状况已充分了解并认同。乙方同意购置本合同第一条所述房屋，履行本合同商定的义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 房屋买卖成交价格 经甲、乙双方协商全都，同意该房屋成交价款为人民币（大写） 元整（￥ ）。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币（大写） 元整￥ 。 上述成交价款包括：房款、现有的公共修理基金、室内不行移动之装修装饰、附属设及 。 第四条 付款方式： 一、甲方同意乙方实行以下第 种付款方式： 1、全款一次性支付 2、需要银行贷款（公积金、商贷） 二、甲乙双方商定：

11、1、乙方在签订本合同 个工作日内交付甲方局部购房款￥ 元整，其中包括购房定金￥ ，首付款￥ ；剩余房款￥ 元整于该房产办理转移登记手续时交付。 2、甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款项后办理先期入住。 第五条 关于产权登记的商定： 一、甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并根据有关规定申请领取房屋全部权证。 二、严格遵守国家的税收政策，根据实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳（双方另有商定的根据商定缴纳）。 三、待房屋全部权证下发后甲乙双方同意 不同意 共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。 第六

12、条 房屋交付： 甲、乙双方就房屋交付达成以下细目： 一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方担当；房 屋交验后房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行担当。房屋交付时甲方须供应上述费用交纳的凭证。 二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费 用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 第七条 违约责任 一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据合同法定金罚则的规定担当违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。 二、乙方如未根据本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追 究违约责任。每逾期

13、一日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。 三、甲、乙任何一方不根据本合同办理手续或不供应相关证件、资料等（含贷款所需相关材料），致使本合同无法按期顺当履行的，每延误一日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。 第八条 争议的解决方法 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。 第九条 生效及其它 一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不行分割的组成局部，

14、具有同等法律效力，补充条款与本合同格式条款不全都的以补充条款为准。 三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份（交给见证方） 第十条 补充条款 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 通讯地址： 通讯地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 买卖合同 篇三 买方：_ 卖方：_ 依据中华人民共和国工业买卖合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、诚恳信用的根底上就石材产品买卖事宜达成协议如下： 第一条 产品名称、商标、型号、数量、金额，交(提)货时间及数量： （注：空格如不够用，可以另接。） 其次条

15、产品质量要求：执行室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准、石材乃自然产物，石纹及颜色可能有差异，另附产品样品，作为工业买卖合同附件。 第三条 包装标准、包装物的供给与回收：_。 第四条 交(提)货地点、方式_。_ 第五条 验收方法：_ 第六条 付款方式准时间：双方商定以第_种方式支付价款。 （一)签订本工业买卖合同时，买方支付（定金/预付款）_元（定金不得超过总价款20%），交(提）货验收后一次性支付余款。 (二)_。 第七条 违约责任： （一）卖方违约责任： 1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合工业买卖合同规定的，假如买方同意利用，应当按质论价；假如买方不能利用的，卖方应无条件换、退货

16、，或赔偿买方由此受到的损失。 2、卖方拖延交货的，每日应向买方支付拖延局部价款_%的违约金；拖延交货超过_日的，除支付违约金外，买方还有权解除工业买卖合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的状况下有权要求卖方双倍返还定金。 （二）买方违约责任： 1、买方拖延提货的，每日应向卖方支付拖延局部价款_%的违约金。 2、买方无正值理由单方解除工业买卖合同的，应赔偿由此给卖方造成的经济损失，已支付的定金无权要求返还。 （三）任意一方如提出增减工业买卖合同数量，变动交货时间，应提前_天通知对方，征得同意，否则应担当违约责任。 第八条 工业买卖合同争议的解决方式：本工业买卖合同

17、项下发生的争议，由买卖双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成，按以下第_种方式解决： （一）提交仲裁委员会仲裁。 （二）向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项：_。 第十条 本工业买卖合同自双方签字盖章之日生效，共一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。 买 方 卖 方 单位名称（章)_ 单位名称(章）：_ 单位地址：_ 单位地址：_ 账 号：_ 账 号：_ 电 话：_ 电 话：_ 签订地点： 签订时间：_年_月 日 买卖合同 篇四 甲方（供给商）_ 乙方（零售商）_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就商品进货购

18、销事宜协商订立本合同。 一、订购商品 1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一。 2、甲方在本合同签订时，应当供应营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件。 3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营本钱、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前15日通知对方，经对方书面确认前方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。 4、乙方对本合同中所列商品特殊指定原料或样式等特地条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指

19、示说明书或样式说明书。 5、甲方所供应商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采纳的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。商品应当使用正规条形码，以便于POS机识别；无条形码的商品应当在附件一中说明，同时向乙方购置内部条形码贴于商品外包装上。 6、甲方应当保证其所供应商品的质量符合本合同或订单商定的质量标准；甲方供应有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，根据国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，根据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 二

20、、代理人 1、本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。 2、双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前7日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件。 三、订货 1、乙方向甲方订货，应当提前72小时发出订单，双方商定的订单形式为：（1）乙方电子商务平台（2）电子邮件（3）传真（4）订货合同（5）其他 2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等详细内容。 3、甲方收到订单后应当在24小时内对能否承受订单予以明确答复，答复形式同订单形式全都；不予答复的，视为不承受订单。如答

21、复中对订单详细内容有修改的，乙方应当在24小时内表示是否承受，乙方不承受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为承受修改的订单。 4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱；以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效。 四、交货及验收 1、甲方应当将订单列明的商品，根据商定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。 2、商品的全部权自交付时起转移给乙方，商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方担当。 3、乙方应当妥当安排工作人员在到货后12小时内根据订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进展初步验收，并出具收货凭证；如商品不符合本

22、合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特别状况下无法在12小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的详细时间。 4、乙方对于已阅历收的商品发觉存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后24个月内提出，否则视为商品质量符合商定。供给商知道或者应当知道所供应商品不符合商定的，不受前述提出异议时间的限制。 质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复，否则视为认可。 五、商品促销 1、乙方可以依据企业经营战略制定商品促销规划，以加速商品的周转和销售。 2、甲方可以依据自身产品状况，有选择地参与促销活动，同时向乙方支付促销效劳费用或

23、者赐予商品价格优待。 3、双方应当就促销方式、促销期间、乙方所供应的效劳内容、甲方支付的效劳费用及支付方法等详细事宜，另行签订促销效劳协议。 六、商品退换 1、双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑。甲方选择的退换货类型为_： （1）不承受退换货（2）有条件的退换货（3）在商品总价值_%损耗范围内可承受退换货。 2、在选择有条件退换货的前提下，为了保持乙方合理库存，且有利于商品周转，双方同意： 在第_种条件时甲方同意更换商品： （1）残、次品（2）滞销、过季商品（3）其他 在第_种条件时，甲方承受乙方退货： （1）残、次品（2）滞销、过季商品（3）其他 对于存在保质期、有效

24、期的商品，乙方应当在保质期、有效期尚存1/3的期限内提出退换货。 3、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知，甲方应当于收到后5日内对所退换商品进展核实并书面确认，10日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在10日内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对账结算时予以扣除。 七、对账与结算 1、双方确认的结算方式为 ： （1）预付货款（2）货到付款（3）铺货后按结算周期付款，铺货期为_日。 2、采纳第1条第（3）种方式结算的，双方应当在本合同中明确对账及结算周期。 （1）根据商品的销售周期，甲乙双方确认的对账周期为：每月_次，详细对账日期为每月_日。对账日

25、前3日，甲方应当根据进货、销售、退货等清单载明的数量及数额向乙方供应商品对账单，乙方持相关单据进展核对，核对无误后签字确认；无故不确认的，视为认可商品对账单的内容。 （2）双方确认的结算周期为： A、10日B、15日C、30日D、45日E、其他 3、如因商品种类不同，确定的对账周期、结算周期不同，可就详细商品的对账周期、结算周期或者其他的对账、结算方法另行制作本协议附件或在附件一中列明。 4、乙方应当尽力建立顺当、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后，甲方可持商品对账单及增值税发票要求乙方足额支付货款。 5、双方确定的付款方式为：（1）现金（2）转账支票（3）电汇。 八、学问产权的爱护 甲方应当

26、保证其所供应的商品不存在任何学问产权的瑕疵。如因甲方或其供给商侵害第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业隐秘或其他权益产生争议，给乙方造成经济损失时，甲方应当担当全部责任并担当因此发生的各种费用。 九、违约责任 1、甲乙双方均应当全面履行本合同的商定，一方违约给另一方造成损失的，应当担当赔偿责任。 2、甲方未根据已经确认的订单内容发货，应当负责更换或补足；造成交货延迟的，每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金；延迟3日以上的，除支付违约金外，乙方有权取消该批次订单；累计5次拖延交货的，乙方有权解除本合同。 3、乙方未根据合同商定的期限结算的，每延迟1日，应当按日支付应当结算金额万分之

27、五的违约金；延迟30日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。 4、由于甲方商品质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处，甲方应当积极参加调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失；情节严峻给乙方商誉造成严峻损害的，乙方有权解除本合同。 十、合同的解除 1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。因甲方违约而解除合同的，已经支付的各种促销效劳费用乙方不予返还；因乙方违约而解除合同的，应当根据合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销效劳费用。 2、任何一方消失如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除

28、本合同，合同自通知送达之日解除。乙方提出解除合同的，已经收取的各种促销效劳费用不予返还；甲方提出解除合同的，乙方应当根据合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销效劳费用： （1）存在本合同第九条第2、3、4款商定的严峻违约行为时； （2）受到政府行政主管部门撤消营业执照或停业处分，或其它丢失合法经营身份或资格的状况发生时； （3）申请破产、进入清算程序，或陷入无力偿付债务或资不抵债的状态，或其它有充分理由可认为财务状况恶化或有该可能性时； （4）未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或局部转让给第三方的； （5）增值税一般纳税人资格被取消时。 3、合同解除后，双方仍应当根据本合同第七条

29、商定的方式进展对账和结算。 十一、合同期限 1、本合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 2、合同期满前1个月，如双方同意连续合作，应重新签订新的合同；如未签订新的合同，乙方仍旧下达订单且甲方承受的，视为原合同自动顺延1年。 十二、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，根据以下第 种方式处理： （1）向_人民法院提起诉讼； （2）向_仲裁委员会申请仲裁。 十三、其他 1、本合同涉及的通知，应当以书面形式确认，并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同商定地址或被通知方工作人员签收后，视为送达。 2、本合同附件为合同的有效组成局部，根据双方商定

30、的解释挨次进展解释。 3、本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议。 4、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。 5、本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 电话/传真：_ 电话/传真：_ 电子邮件：_ 电子邮件：_ 开户银行/账号：_ 开户银行/账号：_ 税号：_ 税号：_ 盖章：_ 盖章：_ 签字日期：_ 签字日期：_ 买卖合同 篇五 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同

31、，并完成其他效劳事项达成全都，订立本合同。 该条是合同的目的。由托付出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 留意：三方当事人必需使用与其身份证（或营业执照）全都的姓名（名称）。 第一条标的根本状况及价款 该条内容是对房屋根本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载全都。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。 其次条托付事项 1、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜（产权转移房屋交

32、付房款拨付）。 2、乙方托付丙方购置_以上房产，并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。 代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全眩买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清晰。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合

33、同商定，按期支付佣金和代办费。 该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵），如是否有查封等状况，所以应慎重对待。2、尤其是供应资料应真实。3、是按原先商定的房屋状况交付。4、户口应准时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。 第四条乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付

34、事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ （契税交易效劳费抵押治理费他项权证费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第1、2款为乙方必需履行的法律义务。第3款备齐资料的。时间乙方必需明确承诺。需代缴的费用也须依据需要选择清晰，并将总额填写正确。丙方在承受费用时务必开具收据或收条，据此可与最终结算的凭据相对应。 第五条丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办

35、理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 该条1是首先要求受托人必需亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商全都不得转托付。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该托付事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况照实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的托付人的个人状况与资料负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的托付人的财产，应准时移交相关托付人。6是受托人应在其经营场所

36、公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。 第六条房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第_种方式支付房款： （一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 （二）双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按以下方式进展操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清

37、房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方商定： 该条是付款方式的商定。其（一）是双方自行结清，与受托人无关。其（二）是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再转付首批房款（含定金），手续办完后转付余款。全部的空格须填写明确。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要留意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不行过高。其三是三方当事人商定的其他方式。三方可自行商定，但须明确，并可操作。 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾

38、空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 这是托付人交付义务的规定。全部时间必需明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，准时办理交接验收。受托人在交接单上见证时，肯定要全面审看。如有出入，则准时更正。否则有可能担当连带责任。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完本钱合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据以下第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

39、 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、按托付代办事项支付代办费计人民币_元。 （二） 丙方完本钱合同商定的乙方托付事项，乙方根据以下第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 （三） 丙方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 该条为受托人收费的商定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。（一）为两种方式选一确

40、定。如没有即划去。（二）为选1或1、2同选，但须留意的是全部的收费须列明。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。（三）是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不行避开的必要费用。 第九条违约责任 （一） 三方商定，丙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、有意隐瞒，提高托付标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二） 三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同商定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 （三） 三方商定，上述违约行为方，选择以下第_条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它