仓库库房租赁合同1.docx
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1、 仓库库房租赁合同仓库库房租赁合同1 出租方:_ 授权代表:_ 职务:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 传真:_ 承租方:_ 授权代表:_ 职务:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 传真:_ 依据有关法律法规,甲_双方经友好协商全都达成如下条款,以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲_双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式,由
2、乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲_双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_元 4.2租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元
3、,第_年至第_年每年租金将在上年的根底上递增_%第_年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲_双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业治理费物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_方负责。范_出租方:营业执照:地址:邮编:法定代表人:电话:承租方:营业执照:地址:邮编:法定代表人:电话:甲、乙双方在法律的根底上,经过友好协商达成以下协议: 一、租赁厂房状况甲方将位于的厂房或仓库租赁给乙方使用,面积为_平方米本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同
4、意前方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物实行包租方式,由承租方自行治理。 二、租赁期限租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_天提出,经甲方同意后,甲_双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,现乙方有优先权。 三、交付状况在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。 四、租赁费用 1、厂房租金按每月每平方米人民币_元,物业治理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增
5、容,则其手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币_元,待租赁期满后,在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内,甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。 3、乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的%支付乙方应于每月_日前向甲方支付物业治理费。逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠费用的%支付。 4、本合同生效后,甲方开头申办供电增容的有关手续,因供电增
6、容所应交纳的费用由乙方担当乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 5、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的局部或全部产权,本合同对新产权人连续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权。 6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责修理,费用由乙方担当。 7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定,积极协作出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方担当。 8、在租赁期
7、内,乙方负责购置包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险若承租方未购置上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任由承租方担当。 9、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清扫洁净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必需应付清理该杂物所产生的费用。 10、乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业治理的有关规定,如有违反,应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物四周其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。 四、装修条款 1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进展装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建立计方案,并经甲方书面同
8、意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部、租赁物主构造及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行担当。 2、装修、改建增加的附属物产权属甲方全部,乙方无权要求出租方予以补贴。 五、转租 1、经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的治理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及担当因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲_双方的责任和权利不因乙方转租而转变,转租内容必需在原有甲、乙双方租赁合同的根底上商定执行。 2、乙方必要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺
9、与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 六、合同解除 1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产,并在解除合同的书面通知发出之日起_日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。 2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的
10、款项作为赔偿。甲方则在_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 七、免责条款因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应马上书面通知对方,并应在_日内,供应不行抗因素的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件,患病不行抗力的一方由此而免责。 八、合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。 九、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或四周设立广
11、告牌,须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 十、有关税费按国家产地政府有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费,由甲、乙双方按有关规定分别担当,有关登记手续由甲方负责办理。 十一、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决或可提交_市仲裁委员会仲裁。 十二、本合同未尽事宜,经双方协商全都后,可另行签订补充协议。本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份本合同经双方签字盖章后生效。 出租方:_ 授权代表:_ 时间:_年_月_日 承租方:_ 授权代表:_ 时间:_年_月 仓库库房租赁合同2 出租方(甲方): 地 址: 邮 编: 托付代理人: 地 址: 邮 编: 承租方(乙方):
12、地 址: 邮 编: 营业执照或身份证号码: 托付代理人: 地 址: 邮 编: 依据有关法律法规,甲乙双方经协商全都达成如下条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 库区第_区_号仓库_楼_单元_号货位之库房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。库房荷载_。 本租赁物的功能为一般干货仓, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的.有关规定申报,因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物按以下两种形式中实行( )治理形式: A实行包租的方式,由乙方自行治理 B由乙
13、方托付甲方派员治理 其次条 租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_元(大写:_ )。 4.2租金 租金为每日每平方米人民币_元,按实际天数计收。 4.3物业治理及相关费用 有关物业治理费及相关费用由乙方同库区物业治理公司另行签订相关合同。 4.4供电
14、增容费 乙方如需增容,供电增容的手续由甲方负责申办,因供电增容所发生的全部费用由乙方担当。 4.5装卸费:按甲方公司“货物装卸搬运收费标准”计收,该收费标准作为本合同的附件。 4.6加班费: 在甲方公司正常上班时间以外进出货的,按在库作业人员每人每小时10元人民币计收。 上述各项费用,以甲方每月发给乙方的收费通知单所列数额为准,乙方若有异议,需在接到收费通知单之日起贰日内提出,否则视为乙方认可。 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付局部租赁保证金人民币_ 元,租赁保证金的余额将于_年_月_日前向甲方一次性支付完毕。本合同生效同时,乙方须向甲方支付首月租金即人民币_
15、元。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后五日内,甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐 号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付违约金,逾期支付的违约金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的1。 5.3本合同生效后,甲方开头申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第
16、六条 租赁物的转让 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人连续履行本合同。 第七条 仓库使用 7.1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业治理条例及有关制度,按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方担当。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。甲方有权依据需要检查租赁物的防火安全,但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟。 7.2乙方保证库房货物堆垛整齐,按消防条例留足主通道(2.0米宽),副通道
17、(1.2米宽),消防箱四周1.5米不得堆放货物,货物与墙等五个距离:墙距(外墙50公分、内墙30公分)、灯距(60公分)、顶距(80公分)、柱距(20公分)、堆距(30公分)。 7.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危急品以及盐渍、油类、水泥等易污染货物以及盗抢盗版侵权等违法货物,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.4乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.5乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任,对各种可能消失的故障
18、和危急应准时消退,以避开一切可能发生的隐患。 7.6乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修理,费用由乙方担当。 7.7库房站台四周及停车场地为公用设施,乙方不得私作其他用途。 7.8各库房的构造、各种设施、供电、供水容量是按设计标准配设,乙方不得随便增加容量,不得乱拉、乱接临时电线或水管,不得改造库房构造及设施。 7.9乙方不得在库房从事加工、装配业务,不得在库房或理货办公室住人,不得在库房及办公室烧开水或煮食物。 第八条 保险责任 在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险,
19、由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第九条 经营责任 9.1库房由乙方自行治理的,如发生货物被盗、丧失、变质、损坏、损耗等状况,与甲方无涉。 9.2乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方担当,与甲方无涉。 9.3乙方不得以租赁物进展诈骗或从事其他违法活动,否则一切后果概由乙方担当。 第十条 装修条款 10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建立计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 10.2如乙方的装
20、修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 10.3合同期满或终止时,乙方是否需要恢复仓库原貌或移交装修物由甲方打算。甲方打算移交装修物的,不能移动的装修物归甲方全部,甲方无需赔偿或补偿乙方。 第十一条 租赁物的转租 按以下两种方式选择: 乙方不得转租,否则甲方有权解除合同并按本合同第十二条第2款之商定追究乙方违约责任。 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租。转租局部的治理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。如发生转租行为,乙方还必需遵守以下条款: 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租
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