2023年个人住房贷款借款合同（份范本）.docx

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1、2023年个人住房贷款借款合同（份范本） 书目 第1篇个人住房贷款借款合同新 第2篇个人住房贷款借款合同书示例 第3篇个人住房贷款借款合同书 第4篇个人住房贷款借款合同书范本 第5篇个人住房贷款借款合同二 第6篇银行个人住房贷款借款合同一 第7篇个人住房贷款借款合同(建设银行1997年示本) 第8篇银行个人住房贷款借款合同 第9篇个人住房贷款借款合同协议书 第10篇(中国建设银行)个人住房贷款借款合同 第11篇借款合同 ：个人住房贷款保证合同 第12篇个人住房贷款借款合同范本 第13篇中国建设银行个人住房贷款借款合同 第14篇个人住房贷款借款合同模板 第15篇个人住房贷款借款合同 第16篇借款

2、合同 ：个人住房贷款保证合同范本 个人住房贷款借款合同新 合同编号：_年_字第_号 借款人（以下简称甲方）：_ 居处：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款人（以下简称乙方）：_ 居处：_ 法定代表人（或授权 代理 人）：_ 电话：_ 邮政编码：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）_。 其次条 借款用途 甲方借款将用于_。 第三条 借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条 贷款利率 和利息 贷款利率按

3、_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条 用款安排 甲方的分次用款安排为： （1）_年_月_日_元； （2）_年_月_日_元； 第六条 提款方式 甲方借款实行_（干脆提款专项提款）方式，根据本合同约定的用款安排转入_单位在乙方开立的存款户内。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采纳_（月均还款法累进还款法）归还。 累进还款法_（逐年每隔_年）按_递增还款额。 第八条 还款安排 1甲方从支用借款的次月起先，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。 2采纳月均还款法，每月归还贷款本息_元。 3采纳

4、累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： （1）第_年每月_元； （2）第_年每月_元； 第九条 贷款的偿还 1甲方保证按第八条确定的还款安排归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息安排自行收回。 2甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息。 第十条 合同的变更和解除 本 合同生效 后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或 解除合同 需以书面形式提前一个月通知合同的其

5、他有关当事人。未达成协议前，原合同接着有效。 第十一条 借款担保 为保证本合同的履行，甲方供应 抵押 、 质押 、第三方保证或抵（质）押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或（和）第三方保 证人 另行签订 抵押合同 、质押合同或（和） 保证合同 作为本合同的从合同。 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 2甲方应按合同约定的还款安排和还款期限归还贷款本息； 3甲方必需按约定用途运用贷款，不得将贷款挪作他用； 4甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明； 5乙方有权检查贷款的运用状况； 6乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。 第十三条 违约责

6、任 1甲方未按本合同约定用途运用借款，乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_计收利息； 2甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款安排偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息； 3在合同有效期内，甲方发生下列状况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息； （1）甲方未按合同规定用途运用贷款； （2）甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查； （3）甲方向乙方供应虚假的证明材料； （4）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议； （5）设有第三方保证或（和）抵押（质押）的

7、借款合同，保证人违反保证合同或丢失 担当连带责任 实力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押、质押）； （6）甲方死亡、，失踪或丢失民事行为实力后无继承人或受遗赠人，或其 法定继承人 、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同； （7）甲方发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为。 4由于乙方的缘由未能按合同规定刚好发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。 第十四条 本合同争议解决方式 甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商

8、解决，也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项： 1甲方违反本合同自愿接受强制执行； 2_。 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，供应保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本_份。 甲方（签章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人或授权代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_

9、签订地点：_ 个人住房贷款借款合同书示例 查看更多：借款合同 合同编号: 年 字 号 借款人: 贷款人: 住 所: 住 所: 电 话: 法定代表人(或授权代理人) 邮政编码: 电 话: 开户金融机构及账号: 邮政编码: 借款人(以下简称甲方):_ 贷款人(以下简称乙方):_ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并依据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一样,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_ 其次条 借款用途 甲方借款将用于_ 第三条 借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条 贷款利率和利息 贷款利

10、率按_息_计算,按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条 用款安排 甲方的分次用款安排为: _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 第六条 提款方式 甲方借款实行_(干脆提款/专项提款)方式,根据本合同约定的用款安排转入_单位在乙方开立的存款账户内。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采纳_(月均还款 法/累进还款法)归还。 累进还款法_(逐年/每隔_年)按_%递增还款额。 第八条 还款安排 甲方从支用信用款的次月起先,按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。 采纳月均还款

11、法,每月归还贷款本息_元 采纳累进还款法,甲方分次归还贷款本息为: 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第九条 贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款安排归还借款本息,并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内,托付乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息,应在还款日前_个营业日内通知乙方,并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分,乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式

12、提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前,原合同接着有效。 第十一条 借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或(和)以_作为质物供应担保或(并)由 _作为甲方保证人担当全额连带责任保证,并另行签订抵押合同、质押合同或(和)保证合同作为全合同的从合同。 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款 2.甲方应按合同约定的还款安排和还款期限归还贷款本息 3.甲方必需按约定用途运用贷款,不得将贷款挪作他用 4.甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明 5.乙方有权检查贷款的运用状况 6.乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。 第十三条 违约责任 1

13、.甲方未按本合同约定用途运用借款,乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_计收利息 2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款安排偿清的贷款为逾期贷款,乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息 3.在合同有效期内,甲方发生下列状况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物): 3.1 甲方未按合同规定用途运用贷款 3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查 3.3 甲方向乙方供应虚假的证明材料 3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议 3.5 设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同,保证人

14、违反保证合同或丢失担当连带责任实力,或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同),或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时,甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押) 3.6 甲方发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为。 4.乙方未按合同规定刚好发放贷款,给甲方造成损失的,乙方应按影响天数和数额,每天付给甲方万分之_的违约金。 第十四条 本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。 第十

15、六条本合同未尽事宜,甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条本合同正本一式_份,甲、乙双方各执一份,有保证人或(和)抵押人(出质人)的,供应保证人或(和)抵押人(质押人)一份副本_份。 甲方:(签字、盖章) _ _年_月_日 乙方:(公章)_ 法定代表人:(签字)_ _ (或授权代理人) _年_月_日 12345 下载此范文：个人住房贷款借款合同书示例.docx 相关信息： 鞋子订购合同范本 鞋子有着悠久的发展史。关于鞋子订购合同你有多少了解呢?以下是梦幻网络我整理的鞋子订购合同，欢迎参考阅读。

16、 鞋子订购合同范文篇一 甲方： ( 以下简称甲方 ) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方协商看样，签订以.（查看全文） 上海劳动合同的范本2023 甲方(用人单位) 名称： 地址： 法定代表人： 经济类型： 联系电话： 乙方(职工) 姓名： 身份证号码： 现住址： 联系电话： 注：乙方保证以上信息真实有效，如有变更将刚好通知甲方。 依据中华人民共和国劳动法、.（查看全文） 石材买卖合同格式 随着市场经济的发展,买卖合同被广泛运用,买卖合同的纠纷也大量涌现,那么我们如何签订石材买卖合同来保障自己的权益呢?以下是梦幻网络我整理的石材买卖合同，欢迎参考阅读。 石材买卖合同范文一 甲方(需方)：_.

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18、,乙方经审查并依据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一样,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_ 其次条借款用途 甲方借款将用于_ 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算,按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条用款安排 甲方的分次用款安排为: _年_月_日_元_年_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 第六条提款方式 甲方借款实行_(干脆提款/专项提款)方式,根据本合同

19、约定的用款安排转入_单位在乙方开立的存款账户内。 第七条还款方式 本合同项下的贷款本息采纳_(月均还款法/累进还款法)归还。 累进还款法_(逐年/每隔_年)按_%递增还款额。 第八条还款安排 甲方从支用信用款的次月起先,按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。 采纳月均还款法,每月归还贷款本息_元 采纳累进还款法,甲方分次归还贷款本息为: 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第九条贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款安排归还借款本息,并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内,托付乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息,应在还款日前_

20、个营业日内通知乙方,并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分,乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前,原合同接着有效。 第十一条借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或(和)以_作为质物供应担保或(并)由_作为甲方保证人担当全额连带责任保证,并另行签订抵押合同、质押合同或(和)保证合同作为全合同的从合同。 第十二条甲乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方

21、按合同约定发放贷款; 2.甲方应按合同约定的还款安排和还款期限归还贷款本息; 3.甲方必需按约定用途运用贷款,不得将贷款挪作他用; 4.甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明; 5.乙方有权检查贷款的运用状况; 6.乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十三条违约责任 1.甲方未按本合同约定用途运用借款,乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_计收利息; 2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款安排偿清的贷款为逾期贷款,乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息; 3.在合同有效期内,甲方发生下列状况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,提前收回已发放的贷款

22、本息或处置抵押物(质物): 3.1甲方未按合同规定用途运用贷款; 3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查; 3.3甲方向乙方供应虚假的证明材料; 3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议; 3.5设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同,保证人违反保证合同或丢失担当连带责任实力,或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同),或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时,甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押); 3.6甲方发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为。 4.乙方未按合同规定刚好发放贷款,给甲方造成损失的,乙方应按影

23、响天数和数额,每天付给甲方万分之_的违约金。 第十四条本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。 第十六条本合同未尽事宜,甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 个人住房贷款借款合同书范本 第一章总则 第一条签订合同依据 中华人民共和国民法通则、中

24、华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款管理方法等法律、法规和规章制度。 其次条当事人各方本着同等自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，签订本合同，并承诺严格履约。 第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。 其次章贷款 第四条借款用途 见本合同第四十六条。 第五条借款金额 见本合同第四十七条。 第六条借款期限 见本合同第四十八条。 第七条贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日起先，按相应期限档次利率执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定

25、利率调整时，乙方有义务干脆执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。 第八条划款方式 甲乙双方约定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项干脆划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章还款 第九条还款原则 借款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的依次依次入账。 第十条还款总期数 甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，详细约定见本

26、合同第五十一条。 第十一条还款方法 甲方借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采纳以下两种还款方法中的一种，详细约定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。 每月还款额=月利率（1+月利率）还款总期数（1+月利率）还款总期数-1贷款本金 二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额=贷款本金还款总期数+（贷款本金-累计已还本金）月利率 第十二条还款方式 甲乙双方约定实行以下两种还款方式中的一种，详细约定见本合同第五十三条。 一、托付扣款方式 即甲方托付

27、乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中干脆扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的，须签订代扣还款托付书，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。 如甲方供应的个人账户出现冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须刚好向乙方供应新的活期存款账户用于扣收贷款本息。 如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前 天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订代扣还款托付书、约定新账户启用日期后方可实施。 二、柜面还款方式 即甲方在还款期内的任何一个工作日干脆到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲

28、方前期如有拖欠的，应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。 第十三条提前还款 甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前 个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。 甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。 提前归还的部分贷款本金必需是1万元的整数倍，并必需在还款前由甲乙双方签订变更协议，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。 甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。 乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。 第十四

29、条延长还款期限 甲方在本合同履行期间，如因客观缘由导致不能根据合同约定按期归还借款，须提前 个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并依据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。第四章贷款担保 第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。 抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋房屋全部权证、并办妥抵押登记

30、之前，由丙方供应连带责任保证。 第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。 第十七条抵押物 抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，详细内容见本合同第五十四条。 第十八条抵押担保范围 抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息（包括罚息）甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括处分抵押物的费用等） 第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。 其次十条甲方取得所购房屋的房屋全部权证后，必需马上依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方担当。 其次十一条抵押期限 抵押担保的期限自所购房屋取得

31、房屋全部权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。 其次十二条抵押期间，甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。 其次十三条抵押期间，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择： 一、提前清偿贷款； 二、转为定期存款，存单用于质押； 三、用于修复抵押物，以复原抵押物价值。 详细约定见本合同第五十六条。 在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未复原之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。 其次十四条抵押关系终止 甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则抵押关系终止。抵押

32、终止后，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 其次十五条保证范围 保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。 其次十六条保证方式 在保证期间，丙方愿对甲方的债务担当连带责任，如甲方未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方有权要求丙方就全部债务担当保证责任，丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中干脆扣划。 其次十七条保证期间 保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋全部权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。 其次十八条除以下状况外，甲方与乙方协议变更借款合同的

33、，无需得到丙方的同意： 一、延长借款期限； 二、增加借款金额。 其次十九条保证期间，遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的，无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。第五章保险 第三十条保险 一、本合同签订以后，甲方须办理抵押财产保险。有关保险手续可到乙方认可的保险公司或托付乙方办理。保险期限届满日不能迟于本合同项下的借款期限届满日。保险期满，甲方未能清偿本合同项下全部债务时，甲方须对抵押物续办保险，在债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。投保金额不得低于贷款本息，保险费由甲方负担。 二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。 保险期间，抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿

34、本合同项下全部债务时，甲方应重新供应乙方认可的抵押物，并办妥保险手续。 三、保险单必需注明乙方为保险第一受益人，并在保险单中特殊约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金干脆划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择： （一）提前清偿贷款； （二）转为定期存款，存单用于质押； （三）用于修复抵押物，复原抵押物价值。 详细约定见本合同第五十七条。第六章权利和义务 第三十一条甲方的权利和义务 一、甲方有了解、询问、知悉购房借款有关事项的权利； 二、甲方有义务保证其向乙方供应的借款有关资料、文件的真实性； 三、甲方有权依本合同的约定获得相应的借款； 四、在甲方借款清偿前并正常还款

35、的状况下，甲方有权自行居住，或者征得乙方书面同意后，将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分； 五、甲方在还清借款后，有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续； 六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息； 七、甲方必需按本合同约定用途运用借款，不得将借款挪作他用，甲方无条件接受乙方对贷款运用状况进行检查； 八、甲方担当抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用； 九、甲方的通讯地址（如住址、联系电话等）发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。 十、抵押期间，甲方应妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。假如抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损的状

36、况时，应刚好复原抵押物价值，或在30天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物； 十一、抵押期间，甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第三十二条乙方的权利和义务 一、乙方有权对甲方供应的资料、文件的合法性、真实性进行调查； 二、乙方及其授权代理人有权对甲方所购买的房屋进行查询和认证； 三、乙方有权检查贷款的运用状况； 四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿； 五、设定的抵押物意外毁损或灭失，以及因甲方的行为导致抵押物价值削减，足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的，乙方有权要求甲方供应新的担保或复原抵押物价值； 六、保证期间，乙方有权对丙方的资金和

37、财产状况进行监督，有权要求丙方照实供应其财务报表等资料； 七、乙方应按本合同约定的时间刚好发放贷款； 八、乙方有妥当保管房屋他项权证及其他有关文件资料的责任，若有遗失或毁损，乙方负责补办；造成损失的，乙方将担当民事责任。 第三十三条丙方的权利和义务 一、丙方有了解、询问、知悉本合同有关事项的权利； 二、保证期间，丙方失去担保实力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为，丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销确定的机构担当。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证实力，由丙方或作出撤销确定的机构落实为乙方所接受的保证人，并重新签订保证合同； 三、保证期间，丙方有义务接受乙方对其资金和财产状况进行监督，并向乙方照实供应其财务报表等资料； 四、保证期间，丙方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保； 五、丙方的通信地址发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。第七章合同的变更 第三十四条本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 第三十五条甲方因转让