2023年上海租房合同（份范本）.docx

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1、2023年上海租房合同（份范本） 书目 第1篇上海市出租房屋合同 第2篇上海租房合同留意事项 第3篇20xx年上海租房合同 第4篇上海市个人租房合同书 第5篇上海私人租房合同内容 第6篇上海租房合同范本 第7篇上海租房通用合同 第8篇上海市城中村租房合同书 第9篇上海租房合同内容 第10篇上海市区出租房屋合同 第11篇上海市租房租赁合同书 第12篇上海商铺租房合同书 第13篇上海市短期租房合同 第14篇上海租房热门合同样书 第15篇上海中介租房合同 第16篇上海个人租房合同 上海市出租房屋合同 2023上海市出租房屋本合同双方当事人 出租方：_ 承租方：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定

2、，甲、乙双方在同等自愿的基础上，经友好协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、建物地址 甲方将其全部的位于上海市_区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方运用。 二、房屋面积 出租房屋的登记面积为_平方米。 三、租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年，甲方应于_年_月_日将房屋腾空并交付乙方运用。 四、租金 1.数额：双方商定租金为每月元整。乙方以形式支付给甲方. 2.租金按月为壹期支付;第一期租金于_年_月_日以前付清;以后每期租金于每月的_日以前缴纳，先付后住;甲方收到租金后予书面签收。 3.如乙方逾期支付租金超

3、过七天，则每天以月租金的0.3%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、押金 1.为确保房屋及其附属设施之平安与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。 4.因甲方缘由导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，

4、甲方应马上全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 六、甲方义务 1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用。 2.房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外事务而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常运用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。 3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事务，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此遭遇损害，甲方应负赔偿责任。 4.甲方应为本合同办理登记备

5、案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应担当该合同相关的全部税费。 七、乙方义务 1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。 2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常运用。 3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜运用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。 4.乙方应按本合同规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质。乙方不得在该房屋内村放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 5.乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电话

6、费、收视费、一切因实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。 八、合同终止及解除的规定 1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2.租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3.本合同一经双方签字后马上生效;未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 九、违约及处理 1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的状况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就

7、不足部分支付赔偿金。 2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 3.本合同一经双方签字后马上生效;未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 十、其他 1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。 3.甲、乙双方如有特别约定，可在本款另行约定： 甲方：_乙方：_见证方：_ 证件号码：_证件号码：_联络地址：_ 联络地址：_联络地址：_电话：_ 电话：_电话：_经办人：_ 代理人：_代理人：_日期：_ 上海租房合同留意事项 房屋租赁合同属于不

8、动产租赁合同，是租赁合同的一种。下面是关于上海租房合同留意事项信息，仅供参考! 1、双方当事人的状况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。 2、住房详细状况。住房的详细位置，写明住房的准确位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的39;关系及是否得到产权人的托付出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承

9、租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租

10、人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常运用。假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应刚好通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是因为承租人运用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租

11、人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变

12、更。假如承租人由于工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同约定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止 20xx年上海租房合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将

13、该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一） 该房屋占用范围内的土地

14、运用权依法提前收回的。 （二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的； （三） 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房 屋存在

15、缺陷、危及乙方平安的。 （三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的； （七） _. 7、违约责任 （一） 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 （二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 （三） 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲

16、方应担当赔偿责任。 （四） 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 （五） 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）。 （六） 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 （一）租赁期间，甲方

17、需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。 （二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 （三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附

18、件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 （四） 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 （五） 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： （六）提交_仲裁委员会仲裁； （七）依法向人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方 _ 身份证号：_ 乙方 _ 身份证号：_ 说明：以上为上

19、海租房合同范本全部内容，一般状况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区依据实际状况稍作删减，详细请询问相关部门。 上海市个人租房合同书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 并按规定向该房屋所在区、县房地产交

20、易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。 转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的:007573，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、

21、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安:084625的。 (三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转

22、租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七)_。 7、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三)租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。

23、 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状赔偿损失)。 (六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。 若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方可:075096从租赁保证金中抵扣。 保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 (

24、二)本合同自双方签字签字后_生效。 生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 (三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 (四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的

25、权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。 如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 (五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： (六)提交_仲裁委员会仲裁; (七)依法向人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。 其中：甲、乙双方各持一份，(上海市_区县)房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方_身份证号：_ 乙方_身份证号：_ 上海私人租房合同内容 出租方(甲方)_身份证地址：_ 承租方(乙方)_身份证地址：_ (一)、 甲方将_市_区_路_号_楼_号房屋出租给乙方作为生活住房运用。

26、 (二)、 租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。 (三)、 租金为人民币_元每月。 (四)、(1)交付租金同时，乙方应另押金人民币_元整(小写：_元人民币)。 (2)租房日期完租金如数退还给乙方。 (五)、乙方租用后应留意以下事项(义务) (1)乙方应遵纪遵守法律，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任。 (2)乙方应留意居住和经营平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。 (3)乙方对租用房没有处理权，也不能变更其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方运用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 (4)乙方在租用

27、期内，不得变更房屋结构及其设施。 (六)、甲方责任及义务 (1)在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 (2)在乙方交完租金的状况下，甲方不得随意停水、停电，避开造成乙方生活上的不便。 (3)甲方应当保证出租的房屋平安、设备完好。在运用中出现问题时应依据不怜悯况区分对待。 (七)、有关退租条例 (1)协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋。 (2)乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，另要支付违约金给甲方。 (八)、房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙

28、方须将房屋设施复原原状。 (九)、房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 (十)、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 (十一)、补充协议 _。 (十二)、 本协议一式_份，甲乙各方各执_份。 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年_月_日到_年_月_日止，届时甲方将收回自用。 甲方(签字)_乙方(签字)_ 上海租房合同范本 出租方(甲方) 承租方(乙方)

29、依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订

30、租赁主体变更合同并接着履行本合同。 4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。 (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的 (三) 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的 (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的 (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支

31、付违约金给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的 (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的 (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的 (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的 (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的 (七) _. 7、违约责任 (一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并

32、变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三) 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状/赔偿损失) (六)租赁期间，非本合同规定的状

33、况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 (二)本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起

34、的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 (三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 (四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 (五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： (六)提交_仲裁委员会仲裁 (七

35、)依法向人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方 _身份证号：_联系电话：_ 乙方 _ 身份证号：_联系电话：_ 上海租房通用合同 本房屋租赁合同是_市示范合同文本，由_市房地局和_市工商局共同拟定，上海以外地方运用只需做相应修改本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 预出租方(甲方)： 预承租方(乙方)： 依据民法典、_市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_(出租预租)的_(房屋商品

36、房)事宜，订立本合同。 - 1 - 一、出租或预租房屋状况 11 甲方_(出租预租)给乙方的房屋座落在本市_(区县)_路_(弄新村)_(号幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(实测预料)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件 (一)。甲方已向乙方出示： 1) 房地产权证房屋全部权证_ ；证书编号：_。 2) 预售许可证许可证编号：_。 12 甲方作为该房屋的_(房地产权人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已未)设定抵押。 13 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况

37、和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二)、 (三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 21 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用， - 2 - 并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 22 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 31 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双

38、方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。 32 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 41 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金_(年月)内不变。自第_(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 42 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的， - 3 -逾期_日，则乙方需按日租金的_支付违约金。 43 乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 51 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用