2023年住宅小区消防管理制度(7篇).docx

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1、2023年住宅小区消防管理制度(7篇) 书目 第1篇住宅小区消防管理规定-11 第2篇住宅小区消防管理规定（9） 第3篇住宅小区消防管理规定-5 第4篇住宅小区消防管理制度（7） 第5篇住宅小区消防平安管理制度-7 第6篇x住宅小区消防管理规定 第7篇住宅小区消防管理制度-8 住宅小区消防管理规定-11 住宅小区消防管理规定11 1.目的 加强消防管理,保障业主、住户生命财产平安。 2.范围 适用于*管理处 3.方法和过程限制 3.1严禁损坏、挪用消防器材、挪用消防水源。 3.2严禁未申请审批即进行室内装修。 3.3进行室内装修须要增设电气线路时,必需符合平安规定,并需经管理处装修管理员审批检

2、查后方可施工,严禁乱拉乱接电气线路。 3.4严禁用不符合防火要求,未经防火处理的材料进行装修。 3.5烧焊等动火作业,必需持特种操作上岗证,并应向消防机关提出申请,审批后在小区管理处管理人员的指导监护下方可作业,严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业。 3.6 严禁占用、堵塞消防通道、天台出口或其他平安出疏散口;严禁在楼道、天台上进行喷油漆等作业。 3.7严禁封闭或损坏平安疏散指示,事故照明设施或消防标记等。 3.8严禁在户内存放大量易燃易爆物品,小量存放时必需避开高温撞击;严禁运用瓶装液化石油气,而且不得存放。 3.9严禁储存烟花爆竹,炸药、雷管及各类剧毒品。严禁把烟头及其他带火物品投向

3、户外。 3.10严禁在小区内及阳台堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶剂,及泡沫塑料类、纸布类等易燃易爆物品。 3.11各住户必需听从消防机关和管理处有关消防方面的管理、监督、不得刁难、辱骂或以暴力、威逼等手段阻碍消防监督工作人员依法执行职务。 3.12管理处全体管理人员为小区消防管理监督人员;发生火灾时,必需快速报告监控中心或报火警,参与灭火救援,并且听从消防机关或管理处监控中心的指挥。 住宅小区消防管理规定（9） 住宅小区消防管理规定(九) 为加强*物业公司小区工作,预防和削减火灾危害,爱护公共财产和广阔业主、住户生命财产的平安,依据中华人民共和国国消防条例和汕头市有关消防规定,特订如下管

4、理规定: 一.消防工作要贯彻预防为主,防消结合的方针,本着自防自救的原则,实行严格管理和科学管理。 二.做好消防工作是全体人员的共同职责。 三.管理处主任为本住宅区消防责任人,管理处全体工作人员为义务消防员。消防责任人和义务消防员的职责是: 1.仔细贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣扬,普及消防学问。 2.常常检查防火平安工作,订正消防违章,整改火灾隐患。 3.管理消防器材设备,定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态,平安防火通道要时刻保持畅通。 4.依据各住宅楼的详细状况,制定消防措施制定紧急状态下的疏散方案。 5.值班人员接到火灾报警后,在向消防机关精确报警的同时应快速奔

5、赴现场,启用消防设施进行扑救,并帮助消防部门查清火灾缘由。 四.全部业主和住户应遵守下列管理规定: 1、楼梯通道和出口,必需保持畅通无阻,不得占用或封堵,严禁在通道上停放车辆。 2、不得损坏消防设备和器材,妥当维护楼梯、通道和出口的平安疏散标记和事故照明设施。 3、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 4、平安运用石油气,石油气炉气管要经营保持清洁,胶管、接头要经营检查、刚好更换。 5、遵守平安用电管理规定,严禁超负荷用电,以免发生事故。 6、各业主、住户进行室内装修,须向管理处提出书面申请,经批准后方可动工。须要增设电器线路时,必需符合平安规定,严

6、禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采纳阻燃材料,商场、办公楼装修报消防部门批准,并按审批方案进行。 7、发生火警,应马上实施扑救同时告辞管理处或拨火警电话119,并关闭电闸、气阀,快速离开居处。 8、楼宇内严禁烧废纸杂物,以防引起火灾和污染环境。 五、依据市消防管理暂行规定,有下列情形之一的分别状况,可处以罚款或报请有关部门批准,处以行政拘留。 1、封堵楼梯或走道,盗窃疏散指示标记、事故照明设施或其它消防标记的; 2、封闭或损坏消防设施、平安疏散指示标记、事故照明设施或消防标记的; 3.不按规定运用液化石油气的; 4.乱拉、乱接电器线路的; 5.偷盗灭火工具、器材或消防备用水源的; 六.有下列情

7、形之一的,可责令其停止作业,并分别视其情节,相应对责任人进行罚款。 1.未办理申报手续即进行室内装修的; 2.室内装修所用材料不符合防火要求不进行防火处理; 3.实施动火作业,防火平安保障措施不落实的。 七.各业主、住户必需听从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理,刁难,辱骂或以暴力威逼等手段防碍消防监督人同依法执行职责的,分别状况,可报请有关部门批准,处行政拘留,直至依法追究刑事责任。 常 用 电 话 号 码 火警: 119 匪警: 110 急救中心:120 有线电视故障报修:* *园供水管理报漏电话:*供电:8* *园供电线修急线:*供水:8* 编 制审 核 批 准生效日期 防火责任人任

8、命书 兹任命_同志担当_区域防火责任人,负责本区域的消防平安工作,该责任人具有国家规定的有关防火平安责任人应有的权力、义务和担当相应的法律责任。 物业管理有限公司 二0*年六月十六日 住宅小区消防管理规定-5 住宅小区消防管理规定(5) 目的: 预防火灾发生,杜绝火种,维护消防设施正常运用,确保小区消防平安。 职责: 1、贯彻执行“预防为主,防消结合”的消防方针,遵守消防管理条例的法律、法规; 2、任何人员都具有维护消防平安,爱护消防设施、设备、预防火灾、帮助消防工作,报告火警及参加灭火工作的义务; 3、禁止任何人损坏消防设施、设备,占用消防通道、挪用消防物资; 4、禁止任何人员携带任何具有火

9、灾、爆炸危急隐患的物品进入小区,严禁生产、销售具有火灾、爆炸性隐患的物品; 5、禁止在小区内运用明火,未经许可不得随意烧纸、烧香,特别状况运用明火应按规定办理审批手续,作业人员应当遵守消防平安规定,并实行防范措施; 6、小区动用电焊、气焊等有危急的作业,操作人员必需持证上岗并严格遵守消防操作规程; 7、按消防规定运用管道煤气,禁止运用瓶装煤气; 8、装修应采纳防火材料,运用易燃和可燃材料必需经消防机关批准,进行防火处理; 9、室内装修须增设电器线路或进行动火作业必需符合平安要求,经管理处批准; 10、各商铺必需配备有足够的灭火器材,包括50平方米须配置1个灭火器; 11、管理处每月定期对各商铺

10、的灭火器材、设施、设备及消防平安进行全面检查,并做好记录。 住宅小区消防管理制度（7） 住宅小区消防管理制度(七) 一、消防泵房管理制度 为了保证消防泵房的正常运行,特制订如下管理制度: 1、每周检查一次,定期做好保养工作。 2、各种消防开关和阀门应在自动运行状态。 3、消防水箱应保持满水状态。 4、每个月对泵房各类阀门进行检修并进行加油和试验工作;每个月应手动,自动启动消防主泵,并运行数分钟后停止。 5、在运行前应手动盘动连轴器检查是否被卡住。 6、启动电机前应检查电机的绝缘电阻是否在2m以上。 7、手动泄水,水力警铃应正常报警,自动补水系统正常启动补水定压。 8、电柜内接线应每月检查,发觉

11、问题马上处理或上报。 9、通知消控室启动主泵和停止,消控中心应能限制。 10、做好检查保养记录。 二、消防风机房管理制度 为了保证消防风机房的正常运行,特制订如下制度: 1、消防限制柜上各种指示灯应正常。 2、柜内设备和电压应正常。 3、用摇表测量风机绝缘应在2m以上。 4、手动启动风机,启动应无异响。 5、通知消控中心启动和停止,应能正常启动停止。 6、做好风机房卫生工作。 7、每次运行应在10分钟以上。 8、每月启动风房设备一次。 9、各种开关应在自动状态。 10、做好检修记录工作。 住宅小区消防平安管理制度-7 住宅小区消防平安管理制度(七) (一)消防平安教化、培训制度 1、每年以创办

12、消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式,提高全体员工的消防平安意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教化培训。 4、对消防设施维护保养和运用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗。 6、因工作须要员工换岗前必需进行再教化培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗。 (二)防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,落实巡查检查制度。 2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发觉

13、火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并根据规定,要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查状况刚好通知受检部门,各部门负责人应每日消防平安检查状况通知,若发觉本单位存在火灾隐患,应刚好整改。 5、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间刚好整改的,依据奖惩制度赐予惩罚。 (三)平安疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防平安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、

14、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标记关闭、遮挡或覆盖。 (四)消防限制中心管理制度 1、熟识并驾驭各类消防设施的运用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、精确快速。 2、做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。 3、按时交接班,做好值班记录、设备状况、事故处理等状况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。 4、发觉设备故障时,应刚好报告,并通知有关部门刚好修复。 5、非工作所需,不得运用消控中心内线电话,非消防限制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班手续。 7、发

15、觉火灾时,快速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 (五)消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常运用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的运用状况,保持设施整齐、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行状况。查看运行记录,听取值班人员看法,发觉异样刚好支配修理,使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试: (1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参与,每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 (2)消防

16、水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用。 (3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 (5)其它消防设备的测试,依据不怜悯况确定测试时间。 4、消防器材管理: (1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 (2)派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态。 (3)对消防器材应常常检查,发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。 (4)各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责。 (六)火灾隐患整改制度 1、各部门对存在的火灾隐患应当刚好予以消退。 2、在防火平安 检查中,应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患状况书

17、面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改状况记录。 3、在火灾隐患未消退前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防平安,对确无实力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,刚好向单位消防平安责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告。 4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构。 (七)用火、用电平安管理制度 1、用电平安管理: (1)严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电。 (2)电气线路、设备安装应由持证电工负责。 (3)各部门下班后,该关闭的电源应予以关闭。 (4)禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。 2、用火平安管理: (1)严

18、格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请动火许可证。 (2)动火作业前应清除动火点旁边5米区域范围内的易燃易爆危急物品或作适当的平安隔离,并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应照实报告。 (3)如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在单位经理级(含)以上主管人员申请,申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查。离地面2米以上的高架动火作业必需保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。 (4)未办理动火许可证擅自动火作业者,本单位人员予以记小过二次处分,严峻的予以开除。 (八)易燃易爆危急物品和场所防火

19、防爆制度 1、易燃易爆危急物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必需由消防平安培训合格的人员担当。 2、易燃易爆危急物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放。 3、易燃易爆危急物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记。 4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米,主 要通道的宽度不小于二米。 5、 易燃易爆危急物品存取应按平安操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内。 6、易燃易爆场所应依据消防规范要求实行防火防爆措施

20、并做好防火防爆设施的维护保养工作。 (九)义务消防队组织管理制度 1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。 2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有安排地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能。 3、根据灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案。 4、每年实行一次防火、灭火学问考核,考核优秀赐予表彰。 5、不断总结阅历,提高防火灭火自救实力。 (十)灭火和应急疏散预案演练制度 1、制定符合本单位实际状况的灭火和应急疏散预案。 2、组织全员学习和熟识灭火和应急疏散预案。 3、每次组织预案演练前应细

21、心开会部署,明确分工。 4、应按制定的预案,至少每半年进行一次演练。 5、演练结束后应召开讲评会,仔细总结预案演练的状况,发觉不足之处应刚好修改和完善预案。 (十一)燃气和电气设备的检查和管理制度 1、应按规定正确安装、运用电器设备,相关人员必需经必要的培训,获得相关部门核发的有效证书方可操作。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经修理部确认后方可投入运用。电气设备应由持证人员定期进行检查(至少每月一次)。 2、防雷、防静电设施定期检查、检测,每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。 3、电器设备负荷应严格根据标准执行,接头坚固,绝缘良好,保险装置合格、正常并具备良好的接地,接地

22、电阻应严格根据电气施工要求测试。 4、各类线路均应以套管加以隔绝,特别状况下,亦应运用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。各类电气设备及线路均应定期检修,随时解除因绝缘损坏可能引起的消防平安隐患。 5、未经批准,严禁擅自加长电线。各部门应主动协作平安小组、修理部人员检查加长电线是否仅供紧急运用、外壳是否完好、是否有修理部人员检测后投入运用。 6、电器设备、开关箱线路旁边根据本单位标准划定黄色区域,严禁堆放易燃易爆物并定期检查、解除隐患。 7、设备用毕应切断电源。未经试验正式通电的设备,安装、修理人员离开现场时应切断电源。 8、除已实行防范措施的部门外,工作场所内严禁运用明火。 9、运用明火的部门应严格

23、遵守各项平安规定和操作流程,做到用火不离人、人离火灭。 10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识,每一位员工均有义务提示其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定。 (十二)消防平安工作考评和奖惩制度 1、对消防平安工作作出成果的,予以通报表扬或物质嘉奖。 2、对造成消防平安事故的责任人,将依据所造成后果的严峻性予以不同的处理,除已达到依照国家治安管理惩罚条例或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外,依据本单位的规定,对下列行为予以惩罚: (1)有下列情形之一的,视损失状况与相识看法除责令赔偿全部或部分损失外,予以口头告诫: a、运用易燃危急品未严格根据操作程序进行或保管不当而造成火警、火

24、灾,损失不大的; b、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的; c、未刚好清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的; d、未经批准,违规运用加长电线、用电未运用平安保险装置的或擅自增加小负荷电器的; e、谎报火警; f、未经批准,玩弄消防设施、器材,未造成不良后果的; g、对平安小组提出的消防隐患未予以刚好整改而无法说明缘由的部门管理人员; h、堵塞消防通道、遮挡平安指示标记等未造成严峻后果的。 (2)有下列情形之一的,视情节轻重和相识看法,除责令赔偿全部或部分损失外,予以通报指责: a、擅自运用易燃、易爆物品的; b、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的; c、违反平安管理

25、和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失稍微的; d、强迫其他员工违规操作的管理人员; e、发觉火警,未刚好依照紧急状况处理程序处理的; f、对平安小组的检查未予以协作、拒绝整改的管理人员。 (3)对任何事故隐瞒事实,不处理、不追究的或供应虚假信息的,予以解聘。 x住宅小区消防管理规定 e住宅小区消防管理规定 为了加强本小区消防管理,爱护公共财产和广阔业主生命财产的平安,依据中华人民共和国国消防条例和郑州市有关消防规定,制定管理规定如下: 第一条、消防工作要贯彻预防为主,防消结合的方针,管理部门为消防责任方。主要责任为: 1、仔细贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指标,开展防火宣扬,普及消防

26、学问。 2、定期进行消防平安的检查工作,订正消防违章和火险隐患。 3、管理消防器材设备,定期检查,确保处于良好状态,平安防火通道要时刻保持畅通。 4、依据各住宅楼的详细状况,制定消防措施,制定紧急状态下的疏散方案。 5、接到火灾报警后,向消防机关精确报警的同时,快速奔赴火场,运用消防设备进行扑救,并帮助消防部门查清火灾缘由。 其次条、楼梯走道和出口,必需保持畅通无阻,任何单位或业主不得占用或封堵,严禁在消防通道上停放车辆。 第三条、不得损坏消防设备和器材,妥当维护楼梯、走道和出口的平安疏散标和应急照明设施。 第四条、小区内严禁经营和储存易燃、易爆物品以及各类剧毒物品。按政府要求严禁在小区内燃放

27、烟花、爆竹。 第五条、平安运用燃气,教化小孩不要玩火。平安用电,严禁超负荷运用电器,削减事故发生隐患。 第六条、各业主在装修时应采纳阻燃材料,不得将燃气管道置于装饰内部。 第七条、发生火情,应刚好通知物业管理部门或拨打火警电话119,并关闭电闸及燃气阀门,快速离开现场。 第八条、依据郑州消防管理暂行规定,有下列情形之一,消防部门将处以干脆责任人100至2000元罚款,经报请有关部门批准,可并处行政拘留。 1、占用和封堵楼梯、走道或平安疏散出口的; 2、封闭或损坏平安疏通指示、事故照明设施或消防标记的; 3、不按规定运用液化气的; 4、乱拉、乱接电器线路的; 5、擅自挪用灭火工具、器材或消防备用

28、水源的; 第九条、有下列情形之一的,责令停止作业,并报请有关部门处理。 1、未办理申请报批不符合防火要求,未进行防火处理; 2、室内装修所用材料不符合要求,未进行防火出理; 3、电焊、明火、用电作业等防火平安保障措施不落实的; 第十条、各业主、用户必需听从消防机关和管理部门的有关防火方面的管理。出现刁难、辱骂或以暴力威逼等手段阻碍消防监督工作人员依法执行职责的,经报请有关部门批准,处以行政拘留,直到依法追究刑事责任。 住宅小区消防管理制度-8 住宅小区消防管理制度8 1、贯彻执行国家平安部门和上级消防主管部门颁布的法令法规及其它各项防火规章制度,坚持以防为主、防消结合为指导思想,主动开展各项群

29、众性的防火教化,刚好有效地预防和制止各类火灾事故的发生; 2、管理消防平安工作,坚持“谁主管谁负责”的原则; 3、常常组织员工进行平安防火教化和消防学问学习,定期进行消防灭火器材的运用培训,不断提高广阔员工的快速反应实力以及救火技能; 4、小区防火干脆责任人应组织检查所辖区各部位的正常状态,发觉火情隐患刚好消退; 5、消防平安检查要列为一项常常性工作,常抓不懈,每季度定期小区进行一次消防平安大检查。另外,特殊要做好重大节日、重大活动前的消防检查工作; 6、严格执行动火审批制度,明确动火审批权限,动火前要对施工场地四周易燃易爆物品实行正确的处理措施; 7、灭火设备随时保持正常运用状态,报警系统保持正常工作,发觉防火设备丢失损坏或者报警系统出现故障和误报时,需刚好报相关部门报修、补充或更换; 8、严禁携带易燃易爆物品进入辖区,严禁电线私拉乱接; 9、落实消防平安奖罚制度,做到奖惩严明。