2023年上海出让合同（13份范本）.docx

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1、2023年上海出让合同（13份范本） 书目 第1篇上海市产权交易出让托付合同（中心企业版） 第2篇上海市产权交易出让托付合同书 第3篇上海大厦公寓房出让合同 第4篇上海购房出让合同 第5篇上海市房屋产权出让托付合同 第6篇上海市探矿权、采矿权拍卖出让合同 第7篇上海市国有土地运用权出让合同书 第8篇上海市国有土地运用权出让合同 第9篇上海市国有土地运用权出让合同书样书 第10篇上海市产权交易出让托付合同 第11篇上海国有土地运用权出让合同 第12篇上海市土地运用权出让合同 第13篇上海市杨浦区厂房出让合同 上海市产权交易出让托付合同（中心企业版） 上海 市工商行政管理局 上海市产权交易管理办公

2、室 合同运用须知 一、本合同文本是依据中华人民共和国 合同法 、企业国有产权转让管理暂行方法和上海市产权交易管理方法制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由 合同当事人 约定时选择采纳。 二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求详细、严密。订立详细条款，需 要约 定的必需表述清晰，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。 三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如托付人是自然人的，应载明其姓名、国籍、 身份证 号码（护照号码）、居处地址、邮编、电话、开户银行帐号等。 四、

3、“出让托付业务”一般包括： 1供应有关产权交易的法律 法规 、政策询问等； 2供应产权交易的信息； 3供应策划、推介服务； 4制订转让方案； 5制作推介书； 6办理上市挂牌手续； 7找寻受让人； 8参加转让洽谈； 9参加合同签约； 10参加转让标的的交割； 11代为办理产权交易手续（制作 产权交易合同 文本、办理合同审核的有关手续）； 12办理有关权证变更的手续； 13其他。 五、特殊托付，是指托付人将上述一项或数项托付业务交由受托人处理。 六、概括托付，是指托付人概括地将上述托付业务全部交由受托人处理。 七、托付标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是 土地运用权 、房屋建筑、设备

4、、车辆、技术项目、 商标权 、 专利权 等。 八、托付标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、 招标 等。 九、提交的文件：一般应当供应资格证明（包括资信证明、 营业执照 、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。 十、佣金：乙方为甲方供应托付业务，向甲方收取的酬劳。 十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。 十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或 诉讼 方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。 本合同涉及的当事人 托付人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 居处

5、：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 受托人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 居处：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 甲、乙双方遵循自愿、同等、公正、诚恳信用的原则，协商一样，签订如下 托付合同 。 第一条 托付事项 1甲方托付乙方通过上海联合产权交易所进行以下托付业务： （1）特殊托付业务（托付内容应当详细约定）。 （2）概括托付业务（托付内容应当详细载明）。 2甲方托付的期限： （1）托付标的名称_。 （2）托付的期限_。 （3）托付转让标的的价格为人民币（大写）_万元，最低不能少于人民币（大写）_万元。 3甲方托付的其他事项。 其次条 提交的文件 甲

6、方应向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 第三条 权利和义务 1甲、乙双方应遵守国家法律法规及上海市产权交易管理方法的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 2甲方担当托付事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 3甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内不得自行进行场外交易。 4乙方接受甲方的托付，根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动。 5甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给第三方。 第四条 佣金及其支付方式 1佣金： （1）特殊托付业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、

7、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，根据成交价格相应差额计费率计算，如按标准计算低于_元的（单向收费），则按最低佣金_元收 （2）概括托付业务的佣金，根据上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额相应差额计费率计算）。 2甲、乙双方约定，实行下列方式支付佣金： （1）特殊托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据托付业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 （2）概括托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据受让标的价格确

8、定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 3若交易不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方须向乙方支付因托付业务而发生的费用，共计人民币（大写）_元。 4权证变更过程中所发生的费用由甲方担当。 第五条 违约责任 1甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付托付转让产权总价款_的 违约金 。甲方如未按本托付合同的约定支付佣金的，每逾期_日，应按佣金总价款的_ ，向乙方支付违约金。 2乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3甲、乙双方若违反上海市产权交易规则、上海联合产权交

9、易全部关交易业务的规定和本托付合同约定的，违约方须担当相应的法律责任。 第六条 合同的变更和解除 在本合同托付期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。 在本合同托付期限内，一方当事人如欲终止托付关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因 解除合同 给对方造成损失的，除不行归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。 第七条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法实行下列方式： 1向上海仲裁委员会申请仲裁。 2甲、乙双方约定的其他方式。 第八条 甲、乙双方的承诺

10、 甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。 乙方向甲方承诺，根据甲方的指示处理托付事务；须要甲方变更指示的，应当经甲方同意。 第九条 其他 上述条款未尽事项的约定。 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 “合同运用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，并存上海联合产权交易所一份。 附件： 托付人（甲方）：_ 受托人（乙方）：_ （盖章） （盖章） 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 经办人（签字）：_ 签约地点：_ 签约日期：

11、_年_月_日 上海市产权交易出让托付合同书 本合同涉及的当事人 托付人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 居处：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 受托人(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_ 居处：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 甲、乙双方遵循自愿、同等、公正、诚恳信用的原则，协商一样，签订如下托付合同。 第一条 托付事项 1.甲方托付乙方通过上海联合产权交易所进行以下托付业务： (1)特殊托付业务(托付内容应当详细约定)。 (2)概括托付业务(托付内容应当详细载明)。 2.甲方托付的期限： (1)托付标的名称_。 (2)托付的期限_。 (3)托付转让标的

12、的价格为人民币(大写)_万元，最低不能少于人民币(大写)_万元。 3.甲方托付的其他事项。 其次条 提交的文件 甲方应向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 第三条 权利和义务 1.甲、乙双方应遵守国家法律法规及上海市产权交易管理方法的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 2.甲方担当托付事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 3.甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内不得自行进行场外交易。 4.乙方接受甲方的托付，根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动。 5.甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给

13、第三方。 第四条 佣金及其支付方式 1.佣金： (1)特殊托付业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，根据成交价格相应差额计费率计算，如按标准计算低于_元的(单向收费)，则按最低佣金_元收 (2)概括托付业务的佣金，根据上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准(按总资产额或按净资产额相应差额计费率计算)。 2.甲、乙双方约定，实行下列方式支付佣金： (1)特殊托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币(大写)_元，作为预付费用甲、乙双方依据托付业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余

14、款。 (2)概括托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币(大写)_元，作为预付费用甲、乙双方依据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 3.若交易不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方须向乙方支付因托付业务而发生的费用，共计人民币(大写)_元。 4.权证变更过程中所发生的费用由甲方担当。 第五条 违约责任 1.甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付托付转让产权总价款_的违约金。甲方如未按本托付合同的约定支付佣金的，每逾期_日，应按佣金总价款的_ %，向乙方支付违约金。 2.乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付

15、事项、要求和期限进行托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3.甲、乙双方若违反上海市产权交易规则、上海联合产权交易全部关交易业务的规定和本托付合同约定的，违约方须担当相应的法律责任。 第六条 合同的变更和解除 在本合同托付期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。 在本合同托付期限内，一方当事人如欲终止托付关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。 第七条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决可向上海联合产权交易所或上海市产权交易

16、管理办公室申请调解可依法实行下列方式： 1.向上海仲裁委员会申请仲裁。 2.甲、乙双方约定的其他方式。 第八条 甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)属真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。 乙方向甲方承诺，根据甲方的指示处理托付事务须要甲方变更指示的，应当经甲方同意。 第九条 其他 上述条款未尽事项的约定。 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 “合同运用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，并存上海联合产权交易所一份。 附件： 托付人(甲方)：_ 受托人

17、(乙方)：_ (盖章) (盖章) 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 经办人(签字)：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 上海大厦公寓房出让合同 2023上海大厦公寓房出让1.房屋出卖方：投资有限公司 2.房屋买入方： 3.房屋买卖标的：甲方同意将上海_大厦内第楼室公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。本买卖契约所涉之大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿运用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地运用权截止期限为公元年月日如甲方的土地

18、有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用：大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

19、甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用

20、地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。 7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地运用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦

21、的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土地运用权有偿转让方法规定：同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割。乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海中心用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公

22、证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行 。附件：立房屋买卖契约人： 甲方：上海投资有限公司 乙方： 法人代表签章： 法人代表签章： 日期：日期： 地址：地址： 上海购房出让合同 2023上海购房出让1.房屋出卖方： 2.房屋买入方： 3.房屋买卖标的： 甲方同意将上海大厦内第

23、楼室公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。 本买卖契约所涉之大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿运用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地运用权截止期限为公元年月日 如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交： 本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设

24、备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用： 大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管

25、辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞

26、纳金。 7.房屋修理： 本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地运用权转让和再转让： 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土地运用权有偿转让方法规定：同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割。 乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费

27、用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海中心用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理： 甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委

28、员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 附件： 立房屋买卖契约人： 甲方：上海投资有限公司乙方： 法人代表签章：法人代表签章： 日期：日期： 地址：地址： 上海市房屋产权出让托付合同 托付人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 居处：_邮编：_ 电话：_传真：_ 开户银行帐号：_ 受托人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 居处：_邮编：_ 电话：_传真：_ 开户银行帐号：_ 甲、乙双方遵循自愿、同等、公正、诚恳信用的原则，协商一样，签订如下托付合同。 第一条托付事项 1、甲方托付乙方通过上海联合产权交易所进行

29、以下托付业务： （1）特殊托付业务（托付内容应当详细约定）。 （2）概括托付业务（托付内容应当详细载明）。 2、甲方托付的期限： （1）托付标的名称_. （2）托付的期限_. （3）托付转让标的的价格为人民币（大写）_万元，最低不能少于人民币（大写）_万元。 3、甲方托付的其他事项。 其次条提交的文件 甲方应向乙方供应相关材料，并照实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 第三条权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律法规及上海市产权交易管理方法的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 2、甲方担当托付事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 3、甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤

30、牌后_日内不得自行进行场外交易。 4、乙方接受甲方的托付，根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动。 5、甲、乙双方均具有对对方所供应的相关材料担当保密的义务。未经对方同意，不得供应给第三方。 第四条佣金及其支付方式 1、佣金： （1）特殊托付业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，根据成交价格相应差额计费率计算，如按标准计算低于_元的（单向收费），则按最低佣金_元收 （2）概括托付业务的佣金，根据上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额相应差额计费率计算）。 2、甲、乙双方约定，

31、实行下列方式支付佣金： （1）特殊托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据托付业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 （2）概括托付业务：甲方应在本托付合同签订后_日内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、乙双方依据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_日内付清余款。 3、若交易不成或甲方在托付期限内要求解除托付的，甲方须向乙方支付因托付业务而发生的费用，共计人民币（大写）_元。 4、权证变更过程中所发生的费用由甲方担当。 第五条违约责任 1、甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内自行进

32、行场外交易的，应当向乙方支付托付转让产权总价款_的违约金。甲方如未按本托付合同的约定支付佣金的，每逾期_日，应按佣金总价款的_%，向乙方支付违约金。 2、乙方未经甲方同意，不根据甲方的托付事项、要求和期限进行托付业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3、甲、乙双方若违反上海市产权交易规则、上海联合产权交易全部关交易业务的规定和本托付合同约定的，违约方须担当相应的法律责任。 第六条合同的变更和解除 在本合同托付期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。 在本合同托付期限内，一方当事人如欲终止托付关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除

33、。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。 第七条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法实行下列方式： 1、向上海仲裁委员会申请仲裁。 2、甲、乙双方约定的其他方式。 第八条甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所供应的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将担当由此带来的一切经济责任和法律责任。 乙方向甲方承诺，根据甲方的指示处理托付事务；须要甲方变更指示的，应当经甲方同意。 第九条其他 上述条款未尽事项的约定。 第十条合同的生效 本合同经甲、乙双

34、方签字盖章后生效。 “合同运用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，并存上海联合产权交易所一份。 附件： 托付人（甲方）：_受托人（乙方）：_ （盖章）（盖章） 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 经办人（签字）：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 上海市探矿权、采矿权拍卖出让合同 出让人：_(以下简称“甲方”) 受让人：_(以下简称“乙方”) 第一条 依据中华人民共和国矿产资源法、国务院矿产资源勘查区块登记管理方法、矿产资源开采登记管理方法、国土资源部探矿权采矿权 招标 拍卖挂牌出让管理方法(试行)等有关法律、 法规 及规范

35、性文件规定和_探矿权采矿权拍卖成交确认书，双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 甲方依法将拍卖标的“_探矿权采矿权”出让给乙方。 探矿权采矿权出让范围：_ 勘查开采矿种：煤。 甲方向乙方供应_煤炭资源/储量估算报告。 第三条 本合同出让的探矿权有效期_年，自颁发勘查许可证之日起计算本合同出让的采矿权有效期_年，自颁发采矿许可证之日起计算。 第四条 本合同出让的标的仅为探矿权、采矿权，不包括 土地运用权 及其他物权。 本合同出让的探矿权不得持续、转让出让的采矿权在符合法定条件时，可依法转让和 抵押 ，转让、抵押的有效期不得超过采矿权有效期。 第五条 _探矿权采矿权拍卖出让价款

36、总额为人民币大写_万元(小写￥_万元)。此价款不包括探矿权运用费、采矿权运用费、矿产资源补偿费、探矿权登记费、采矿权登记费及其他有关法定税费。 拍卖成交后，乙方同意在签订_探矿权采矿权拍卖成交确认书之日起_日内(含节假日，下同)缴纳成交价款的_%(含 履约保证金 在内)在签订本合同之日起_日内再缴纳成交价款的_%，余款在签订本合同之日起_日内全部付清。 甲方指定收款单位、开户银行及帐号： 收款单位：_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 第六条 乙方在本合同签订之日起_个月内，应当依照有关法律、法规的规定，备齐相关资料并持缴清全部拍卖出让价款凭证到甲方办理探矿权登记手续。 甲方在受理乙方探矿权登记申请

37、之日起_日内，依法为乙方办理探矿权登记手续，颁发矿产资源勘查许可证。 第七条 乙方应当在探矿权有效期内，依据有关法律、法规的规定，备齐相关资料，到甲方办理采矿权登记手续。 甲方自受理乙方采矿权登记申请之日起_日内，依法为乙方办理采矿权登记手续，颁发采矿许可证。 第八条 乙方在受让的探矿权采矿权范围内所进行的勘查、采矿活动，应当遵循有关法律、法规的规定，并履行各项法定义务，不得损害公共利益。 乙方的合法权益受法律爱护。 第九条 对矿区范围内的矿产资源，乙方必需托付具有资质的单位编制开发利用方案和矿山地质环境影响评价报告，采纳科学的采矿方法开采，依法合理利用矿产资源，最大限度地爱护当地生态及地质环

38、境。 第十条 乙方在矿产资源勘查、矿山建设和矿产资源开发利用中涉及土地、林木、平安生产、环境爱护等事项应根据有关法律、法规的规定办理，其法律责任及发生的费用由乙方担当。 第十一条 因国家重大建设项目须要，影响本 合同履行 的，根据国家届时的法律法规规定和有关政策处理。 第十二条 本合同规定的出让期限届满，本合同自行终止。乙方应依照有关法律、法规的规定履行土地复垦等法定义务，并办理采矿权 注销登记 手续。 乙方如需接着开采本合同约定的矿区范围内剩余煤炭资源，应在采矿许可证有效期届满的_日前，向甲方提出采矿权持续登记申请。符合接着办矿条件的，甲方可依照届时法律、法规的规定将采矿权出让给乙方。但乙方未完全履行法定义务或者存在违反中华人民共和国矿产资源法及其他相关法律、法规规定情形的，甲方有权不批准乙方申请。 第十三条 任何一方对因发生不行抗力且自身无过错造成延误或者不能履行合同义务的，可不负 违约责任 ，但必需实行一切必要的补救措施