2023年个人购房贷款合同（3份范本）.docx

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1、2023年个人购房贷款合同（3份范本） 书目 第1篇工行个人购房贷款合同 第2篇个人购房贷款保险合同 第3篇个人购房按揭贷款合同 工行个人购房贷款合同 2023工行个人购房贷款依据商品房贷款管理方法,为你找到工行个人购房贷款合同范本:_ 甲方:_,身份证号码为_,现住_; 乙方:_,身份证号码为_,现住_; 法定代表人(单位)_ 甲方等人因购买房屋,资金不足,特向乙方恳求借款。经双方协商,自愿达成如下协议:_ 一、乙方借给甲方人民币_元(大写:_元整),甲方应于年月日前归还完毕。 二、甲方同意乙方扣除其在_年_月_日至_年_月_日期间在乙方享有的股份分红_元作为还款。在此期间,若甲方的股份分红

2、总额不足捌万元的,甲方需将不足部分补齐还给乙方。 三、甲方等人对第一项的借款_元整担当连带偿还责任。 四、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方:_乙方:_ _ 年 _ 月 _ 日 个人购房贷款保险合同 2023个人购房贷款保险一、保险财产 购房人通过银行按揭所购买的房屋。 二、责任范围 由下面列明的缘由引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿： 1、火灾 2、爆炸 3、雷电 4、飓风、台风、龙卷风 5、风暴、暴雨、洪水但不包括正常水位改变、海水倒灌及水库、运输河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏 6、冰雹 7、地崩、山崩 8、火山爆发 9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作

3、业引起的地面下陷下沉 10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌 11、水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 三、除外责任本公司对下列各项不负责赔偿： 1、投保人、被保险人及其代表的有意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用 2、地震、海啸引起的损失和费用 3、贬值、丢失市场或运用价值等其他后果损失 4、斗争、类似斗争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用 5、政府吩咐或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏 6、核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用 7、大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费

4、用，但不包括由于保险单其次条责任范围列明的风险 8、本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额 9、其他不属于本保险单其次条责任范围列明的风险引起的损失。 四、保险期限 与购房贷款期限相同。 五、保险金额 为所购房屋全部的实际价值。 六、赔偿处理 1、假如发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿： 按受损财产的价值赔偿 赔付受损财产基本复原原状的修理、修复费用 修理、复原受损财产，使之达到与同类财产基本一样的状况。 2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时

5、，赔款按本规定逐项计算。 3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。 4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。 5、发生损失后，被保险人为削减损失而实行必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。 6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应削减，并且不退还保险金额削减部分的保险费。如被保险人要求复原至原保险金额，应按约定的保险费率加缴复原部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例

6、计算的保险费。 7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。 七、被保险人义务 被保险人及其代表应严格履行下列义务： 1、在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述 2、被保险人投保时一次交清保险费 3、保险期限内，被保险人应实行一切合理的预防措施，包括仔细考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人担当 4、在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应： 马上通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告供应事故发生的经过、缘由和损失程度 实行一切必要措

7、施防止损失的进一步扩大并将损失削减到最低程度 在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据 依据本公司的要求供应作为索赔依据的全部证明文件、资料和单据。 八、特殊约定在保险期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的保险权益丢失，保险人出具批单，保险人接着负责本保单项下的保险责任。 九、争议处理 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。假如协商不成，按_项方法解决： 向仲裁机关申请仲裁 向法院提出诉讼。 买房人： 保险公司： 年月日 个人购房按揭贷款合同 2023个人购房按揭贷款甲方： 乙方： 经甲、乙双方合意，于年月日订购合肥市滨湖新区_小区_幢

8、_室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期_年_月_日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中_元为公积金贷款，贷款期15年;150000.00元为商业贷款，贷款期_年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本状况) 双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下： 该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条) 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：乙方签字： 身份证号：身份证号：