2023年业管管理岗位职责篇.docx

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1、2023年业管管理岗位职责篇 书目 招商物业管理岗位职责 物业招商管理销售 麦田房产 北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产 职责描述: 1、负责客户的接待、询问; 2、识别客户需求,供应合适产品,进行价格谈判; 3、负责促成业务成交; 4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作; 5、负责公司产品的开发积累,与客户建立良好的业务协作关系。 任职要求: 1、大专以上学历,年龄20岁-35岁之间,男女不限,专业不限; 2、沟通实力强,一般话标准;有亲和力,工作主动主动,乐观开朗; 3、具备良好的沟通表达实力和学习实力; 4、敏锐的洞察力,较强的抗压和

2、抗挫实力;勇于接受压力和挑战; 5、做事仔细踏实,为人正直恳切;高度的工作意识,具有良好的团队精神; 6、注明:应届生优先。 学业管理师岗位职责 性别:不限|驾照:不要求 岗位职责: 职责:1、帮助协作询问老师招生 2、支配好报名学生上课时间 3、定期与家长、学员沟通保持良好的客户关系 4、帮助任课老师上课学生的排课 5、校区出勤考察 6、在读学员续费跟进 福利: 1、转正购买社保 2、享受公司节日福利 3、一年有一次调升薪酬机会 4、公司定期组织人员内外学习培训 某企业管理科科长岗位职责 岗位目的:在站领导的带领下,制定落实各项管理制度,规划、考核工作目标,处理法律、合同事务,确保站工作有序

3、开展。 工作职责: 1.贯彻执行公司、站各项规章制度,建立健全公司各项规章制度,审核各部门编制的规章制度、操作规程。 2.依据公司年度考核要求,分解工作任务,组织站年度经营目标的签订、检查、考核、兑现工作。 3.推动督办站各部门专项重点工作的实施,协调及推动各部门经营管理工作。 4.依据站发展规划,引进推广先进的企业管理方法,强化法律调研与论证,为站领导提出合理化建议。 5.组织站招标工作,参加经济合同谈判,审查、签订经济合同,监督合同履行状况,处理合同纠纷。 6.负责企业证照的注册、登记、变更、年检,做好企业印鉴的统一制作和留样工作,管理好合同印章。 工作要求: 1. 努力完成好合同、法律事

4、务,建立健全各项制度并贯彻执行,刚好向主管领导汇报工作进展状况。 2.仔细学习有关的政策、法规和先进企业管理学问,提出合理化建议,不断改善站管理现状。 3.亲密联系,深化调研、合理协调各部门工作。 4.组织招标做到程序合法、公开公正,合同签订做到内容合法、文字严谨。 某物业管理公司保管员岗位职责 物业管理公司保管员岗位职责 职务概述: 联系公司各经营部,对公司各原材料验收入库,申报库房补货原材料。每月盘存并编制盘存表为进一步加强成本管理供应方向。 岗位职责: 1、坚持原则严格执行仓库管理制度规定,按安排做好物质的供应,保管与调剂工作,做到管供、管用、管节约。 2、严格按材料物品的消耗定额,依据

5、选购部供应的选购单,按单收货,不得多收,依据各部门经理的领料单申请限额发货。 3、仔细贯彻物资管理制度,严格执行各类材料收、发、领、退手续,仓库要做到堆放整齐,标记明显,放取便利,帐、卡、物一样等要求。 4、要有消防制度和有效应急措施,严禁吸烟,不准动用明火、运用电热设备,乱拉照明线路,严防贪污、盗窃和各种事故发生。 5、统计物资发放、调拨、库存的状况,驾驭各类物资的收、发、存动态,做好物资供应,消耗和库存的统计,负责年、季、月的物资统计报表分析。 6、对鲜货的验收要做到净重入库,并在选购部的协作下把好质量关,对干货、调料、物品,水电材料的入库,要依据申购单仔细审核品名、数量、质量、价格后方可

6、入库。 7、负责节约材料和废旧材料的回收,严格执行物品的以旧换新制度,对废旧物品应合理的利用和处理。 8、对易燃物、易爆物和剧毒物品要专库保管。 9、库房钥匙要妥当保管,库房要勤清扫、勤通风、勤整理,依据不同性质的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保证物品不霉烂、无丢失、无损坏。 10、严格交换班手续,将收货凭证、入库单、申请单和收、发货月报表分类整理成册妥当保管。 11、常常与运用部门保持联系,如有积压,要提示各部门以防奢侈。 12、下班前要对库房进行平安检查,切断电源,锁好库房方可离开。 13、对库存物资要定期盘点,定期填制材料盘点报表,对盘点中盈亏、丢失、损坏要查明缘由,明确责任,对正常盈

7、亏调整,对其他因素造成的盈亏应调查缘由,提出处理看法。 14、参与培训,主动工作,完成上级交办的其他任务。 签署人:zz物业管理有限公司 物业管理部部长岗位职责 物业管理部部长 三亚海昌梦幻不夜城发展有限公司 三亚海昌梦幻不夜城发展有限公司海棠湾分公司,三亚海昌梦幻不夜城发展有限公司,海昌梦幻不夜 职责描述: 1、负责组织制定重大活动平安保卫方案,协作集团及公司做好重大警卫任务、保密措施等相关工作,负责组织制定部门各种平安应急预案,组织人员进行定期的演练。 2、负责对景区内各类消防器材的布局、检查、维护、保养及更换工作。 3、负责协作公司活动入园管理及人员、车辆出入管理工作。 4、负责组织景区

8、内的各项卫生保洁、园区绿化养护工作,组织监督检查保洁外包方的工作质量和合同履行状况,保持景区的环境卫生和绿化,为游客供应必要的帮助和优质的服务,树立和维护景区的良好形象。 任职要求: 1、本科以上学历,5年以上旅游、物业、企业管理等相关工作岗位阅历,3年以上相关管理岗位工作阅历 2、熟识物业管理学问、平安消防学问、车辆管理学问、服务礼仪学问、相关法律法规学问; 3、熟识景观绿化日常养护工序、熟识景区卫生保洁日常程序。 物业管理公司司机兼选购员岗位职责 物业管理有限公司司机兼选购员岗位职责 a.熟识公司各车种的技术性能及状态,负责每季度首月10日前对公司全部车辆的车容车貌、技术状况、行驶里程进行

9、全面检查,分析公司车况并对存在问题提出处理看法,并形成文字报告报公司相关领导。 b.落实行车平安措施,仔细学习交通法规和公司有关管理制度,提高驾驶水平。 c.责支配办理公司各类机动车辆的证照办理、年审、延期、换证等手续,确保各种证照有效运用,并做好相关质量记录。 d.保证平安文明的驾驶作风,遵守公司行为礼仪规定,准时平安地完成每次出车任务。 e.维护车辆的平安性能,按时完成车辆保养安排,使车辆处于良好运行状态。 f.保证出车时证件齐备,不得违反交通平安规定。不得利用公车办私事。 g.保持车辆清洁,仔细做好车辆行驶记录和运用记录。 h.严格执行公司选购管理规定,负责日常物资选购,收集选购申请资料

10、,经公司相关领导审核、审批后进行选购。 i.对手续不齐全的物资申请不予购买。 j.做到所需物资刚好选购、刚好入库,做好登记和报销手续。 了解各类物资的市场价格及性能,做到货比三家,确保物美价廉,努力节约成本开支。 k.每月5日前对部门日常修理材料、清洁用具进行集中选购,主动仔细的完成选购、供应工作,保证物品质量、价格的合理性。 l.完成领导交办的其它工作。 物业管理公司保安部岗位职责（3） 物业管理公司保安部岗位职责(三) (一)保安部经理岗位职责 1、对总经负责,组织领导治安保卫部工作,对大厦的治安保卫工作和消防工作负全面责任。 2、熟识和驾驭大厦内业主的地理位置,重点要害部位和设施布局的基

11、本状况。 3、实行平安保卫工作和消防工作,做好对保安的领导工作,调解大厦内各种纠纷。 4、组织实施平安保卫责任制和平安操作规程,定期检查执行状况,并对所存在的问题及隐患按规定的期限刚好加以解决整改。 5、主持部门例会,传达贯彻总经理及有关主管部门的指示精神。 6、协作物业顾问,抓好治安保卫部人员的管理和培训,监督检查警容风纪和工作落实状况。 7、监督和检查大厦的四防平安状况和交通管理状况,处理大厦内各类治安案件,协调与主管公安机关和派出所的关系。 8、做好大厦内业主的四防平安和法制宣扬教化工作提高业主的平安意识和法制观念。 9、带头遵守公司的各项规章制度,以身作则,不许滥用职权 10、保安员的

12、聘用,解聘提出建议。 (二)保安部班长岗位职责 1、在保安部经理的领导下,支配本班各项详细工作。 2、监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。 3、检查本班各岗工作状况,刚好订正工作偏差。 4、照实记录并小结本班工作状况,并刚好向上级汇报。 5、做好保安器材的交接和保管工作。 (三)大堂保安员岗位职责 1、负责维持大堂秩序,保证大堂出入口畅通。 2、亲密凝视大堂出入人员,劝离衣冠不整者及闲杂人员。 3、负责查验大件物品放行手续。 4、负责非大厦人员出入的登记工作。 5、负责邮件、报刊等的收取记录工作。 6、巡查所辖区域的治安消防工作。 (四)监控室保安岗位职责 1、负责监控室电视屏幕及

13、消防监测设备的监视工作 2、负责监控室内的卫生清扫工作。 3、发觉异样状况和可疑人员刚好报告,并通知相应保安员到现场查看。 4、负责监控录像带的管理工作。 5、发觉火警马上报告并按报警程序报警。 (五)停车场保安员岗位职责 1、负责指挥引导进出车辆,支配进入的车辆停放在指定位置 2、负责巡查车辆及车场设施状况,做好车况记录,对有损伤车辆请司机签名确认。 3、负责检查车场消防器材的完好状况,保持消防通道的畅通。 4、负责车场的平安管理,维持车场秩序。 5、负责进入停车场车辆停放费用的收取工作。 6、做好当值期间的各项状况记录工作。 (七)巡楼岗保安岗位职责 1、负责巡查大厦各楼层,留意治安消防状

14、况。 2、负责巡查可疑人员,刚好将推销及闲杂人员劝离大厦。 3、监督检查用户装修现场的治安消防状况,刚好处理违规装修。 4、非办公时间负责检查用户门窗锁闭状况,发觉问题刚好处理。 5、负责非办公时间加班用户的登记工作。 6、负责七楼物业办公室的治安保卫工作和外来人员的登记工作。 物业管理总经理岗位职责 物业管理总经理 华耀城集团 深圳东北城商贸有限公司,华耀城集团,华耀城(深圳)实业有限公司,东北城 岗位职责: 1、负责集团物业的整体管控,搭建并完善集团物业体系 2、负责物业管理制度及规范的完善及优化 3、负责物业经营业务的拓展并经济效益的提升 4、负责地区物业管理人员的培育及业务指导 5、负

15、责各地区物业公司的工作指导及督办 6、负责行业关系及业务渠道关系的开发及维护 岗位要求: 1、本科及以上学历 2、5年以上大型物业企业管理阅历, 3、具备极强沟通、协调、掌控实力以及优秀的领导、组织协调实力和团队管理实力 产业管理岗位职责任职要求 产业管理岗位职责 岗位职责: 1、协同公司相关部门进行项目考察、沟通、谈判，搜集项目产业资料进行项目产业价值研判，为项目拓展和整体策划供应初步产业策划思路; 2、进行正式协议签订前的沟通、谈判，明确项目产业核心商务条件; 3、依据公司相关系统标准化管理手册规定，负责拓展阶段项目产业部分投标文件编制等本系统相关工作; 4、协同招商合作部完成产业资源配置

16、和产业运营(询问)单位的选择、评审、评估。 任职资格: 1、 本科及以上。 2、 经济、管理、市场营销等相关专业。 3、 熟识策划规划相关的政策、法律法规;熟识产业地产相关专业学问;熟识产业地产整体业务运作流程;熟识产业地产产业管理相关工作流程。 4、 3年以上企业工作阅历，2年以上类似岗位工作阅历。 产业管理岗位 营业营业管理岗位职责任职要求 营业营业管理岗位职责 岗位职责: 1.负责管理订单数据，出货事宜，发票管理，退、换货相关手续等; 2.负责操作wms系统与供应链(erp)系统(维护、下订单、发货指示、退换货等)的数据维护; 3.负责项目erp单据审核工作，包括po发注跟踪，针对po内

17、容客户的需求沟通反馈，合同签订及履行状况的跟踪等，确保单据的精确性和刚好性; 4.负责与营销订单相关的各部门之间的协调工作; 5.负责相关文件汇总、整理、归档，数据的统计、分析工作。 任职要求: 1、同行业至少1年以上的工作阅历; 2、性格开朗，擅长与人沟通者优先。 3、excel等办公软件运用娴熟(函数娴熟) 营业营业管理岗位 物业管理负责人岗位职责任职要求 物业管理负责人岗位职责 物业管理部经理(区域负责人) 嘉华花都置业 广州市嘉华花都置业有限公司，嘉华 1、依据集团公司战略发展要求，全面负责区域内各项目的物业管理整体运作，识别并限制物业管理风险，与各项目下物业公司、客户及相关政府主管部

18、门建立良好关系; 2、制定物业管理制度，推广标准化体系(包括质量体系、绩效考核体系、服务标准体系等)，完善细化各项标准流程，并组织实施、监督; 3、依据各项目的规模及业态差异，确定人事组织架构，岗位职责与部门人员工作调配，运筹、策划物业公司各项经营管理事务，指导监督各项目工作执行状况; 4、指导与组织各项目物业经理监督外包物业公司各项工作，包括但不限于平安管理、工程修理、清洁绿化、客户服务等工作，以确保符合公司的质量标准; 5、在开发商视觉层面，对公司开发的项目在前期规划、施工、交付等方面供应物业管理专业看法; 6、物业管理创新技术及新工具研发。 职位要求: 1、大专及以上学历，8年以上物业管

19、理阅历，3年以上房地产公司同职及多项目管理阅历，具备企业物业经理资格证; 2、熟识大型住宅及商业物业筹建运营流程，熟识本专业领域国内外发展趋势，具有扎实的专业技术学问及熟识相关法律法规，具有指导大型住宅社区物业管理的管理实力，具备敏锐的行业触觉及; 3、熟识iso质量体系运行管理，具备房地产公司品质管理阅历者优先; 4、具备良好的沟通协调实力、责任感强，具备肯定的公关意识以谈判技巧，具备优秀的时间管理和多任务规划统筹执行实力。 物业管理负责人岗位 z物业管理处修理技工岗位职责 物业管理处修理技工岗位职责 所在部门:*管理处 直属上级:修理班长 职责概要:修理技工在修理班长的干脆领导下,负责小区

20、内日常修理保养工作。 基本任务和职责: 1、熟识住宅区各类型房屋的结构和平安要求; 2、听从组长支配,仔细、刚好地完成各项工作; 3、在修理过程中,应留意工作环境的清洁卫生; 4、业主交谈时留意礼节礼貌,语气温柔,面带微笑,对业主不明之处要说明清晰; 5、每周对小区供水管道巡查一次,发觉问题刚好处理; 6、如发觉工程遗留问题须要返修,应刚好向班长或工程主管反映; 7、负责协作自来水公司及供电公司的抄表工作; 8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应刚好到场,快速查明缘由,实行应急措施; 9、接受各专业的技术培训; 10、完成领导交办的其他工作。 物业管理处经理岗位职责任职要求 物业管理处经理岗

21、位职责 岗位职责: 1.依据公司发展的经营管理目标，拟定本部门年度和月度工作安排并组织实施。 2.定期组织本部门员工对业主进行满足率调查，并做好统计总结，不断完善服务工作。 3.组织、支配人员定期检查管理区域电气、给排水、采暖、消防等公共设施设备。 4.监管各岗位工作，根据操作规范平安作业，刚好发觉问题进行整改，不断完善各项规章制度。 5.负责管处理各类突发事务，及制订预防和订正措施。 6.业主关系维护。 任职要求: 1、30-40岁，大专及以上学历，物业管理相关专业毕业，有物业从业阅历者可不限专业，在物业管理岗位任职不低于5年; 2、有较强的沟通实力、人际交往实力及处理各类突发事务的实力;

22、3、有全国各大型房地产下属物业公司(碧桂园、万科等)管理岗位工作经验优先考虑; 4、工作细心、责任心强、廉洁敬业、任劳任怨。 物业管理处经理岗位 物业管理经理岗位职责工作内容 物业管理经理职位要求 1.物业管理或相关专业大专以上学历 2.3年以上物业管理从业阅历 3.有较强的责任心、服务意识及团队合作精神,擅长与人沟通 4.工作踏实,能担当较大的工作压力 物业管理经理岗位职责/工作内容 1.主持设施的日常运行操作、修理和保养的技术管理工作 2.支配客户报修的接待、报修工作 3.管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作 4.检查与指导修理人员工作 5.核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费 物

23、业管理经理岗岗位职责任职要求 物业管理经理岗岗位职责 物业管理岗/物业经理/物业主管 1、协作做好物业招商、企业形象广告策划。 2、负责公司土地、经营性物业的管理、租赁、养护及改造升级工作;、 3、负责公司经营性物业的购置、处置及相关工作; 4、负责公司土地、经营性物业的平安生产工作; 5、负责公司物业、场所的监管巡察; 6、负责对物业公共部位的设施设备的检查和保修跟进; 7、负责物业清洁、绿化、治安、修理的接待及回访工作; 8、负责与政府有关部门的沟通、协调等工作; 9、完成公司领导支配的其他工作。 1、协作做好物业招商、企业形象广告策划。 2、负责公司土地、经营性物业的管理、租赁、养护及改

24、造升级工作;、 3、负责公司经营性物业的购置、处置及相关工作; 4、负责公司土地、经营性物业的平安生产工作; 5、负责公司物业、场所的监管巡察; 6、负责对物业公共部位的设施设备的检查和保修跟进; 7、负责物业清洁、绿化、治安、修理的接待及回访工作; 8、负责与政府有关部门的沟通、协调等工作; 9、完成公司领导支配的其他工作。 小区物业管理处副主任岗位职责-15 小区物业管理处副主任岗位职责(十五) 1、娴熟驾驭深圳市物业管理条例及有关行政法规。执行公司的各项规章制度。 2、在管理处主任领导下,分管管理处的部分管理工作,如治安保卫、车辆管理、消防、公共设施、设备的修理、装修管理、清洁卫生等项工作。 3、负责对分管工作的抽检、周检。 4、帮助管理处主任制定、落实管理处员工培训安排。 5、负责帮助检查和监督管理处的其他工作。