2023年个人借款购房合同（3份范本）.docx

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1、2023年个人借款购房合同（3份范本） 书目 第1篇个人借款购房合同书 第2篇个人借款购房合同 第3篇个人借款还款合同范本：购房合同范本 个人借款购房合同书 第一条借款人的资格条件 借款人应为_年_月_日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。 其次条借款人的购房补贴标准 依据方案的规定，借款人的购房补贴面积为_平方米，全额/差额补贴金额为_元人民币。大写：_元整 第三条借款的用途 本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。 第四条借款的程序 乙方

2、持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。 第五条借款人所购房屋的产权归属 借款人购买的房屋产权归个人全部，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。 第六条乙方工作年限的详细计算方法 乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的全部权。 本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(详细计算方法见方案)。 第七条经计算，乙方尚须还款_元人民币。大写：_元整。 第八条乙方为甲方工作年限未满的处理 乙方无论因何种缘

3、由，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。 第九条担保 乙方持因私护照出境而短暂离开甲方的工作岗位，假如乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方供应担保人，作为归还甲方借款的担保。假如乙方不能接着履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。 担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。 第十条乙方因各种缘由调离甲方，不刚好偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家

4、规定计)。 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章)：_ 个人借款购房合同 2023个人借款购房借款人： 贷款人： 借贷条款 第一条贷款种类和金额贷款人依据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元，大小写金额不一样时，以大写为准。 个人商品住房贷款、个人商业用房贷款、个人自建房贷款、经济适用房贷款、集资建房贷款、其他： 其次条贷款用途本合同项下贷款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的运用。 第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自年月日起至年月日止，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本

5、合同具有同等法律效力。 第四条利率 4.1贷款利率以中国人*银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，浮%，据此确定年利率为%，并根据以下公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。 4.2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并根据第4.1条的约定重新确定贷款利率贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率根据以下第种方式处理：、贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，不分段计息贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起先，按该次调整后的基准利率及上述4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率、在贷款期限内不调整、其他：。 第五条放款 5.1贷款

6、人发放或接着发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。 5.2借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行。贷款利息自实际放款日起计算：户名：账号：开户行： 5.3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人依据借款人的提款申请和支付托付，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细微环节的认定记录，并具体记录资金流向，归集保存相关凭证。 5.4在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形之一的，

7、贷款人有权提高贷款发放和支付条件，或停止贷款资金的发放和支付： 擅自变更贷款用途，挪用贷款、借款期间，借款人未按约定的还款安排按时、足额归还贷款本息、借款人擅自将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押等、拒绝或阻碍我行对贷款运用状况和抵押物运用状况实施监督检查、供应的文件、资料不实，已经或可能造成贷款损失、与他人签订有损我行权益的合同或协议、保证人违反保证条款或丢失担当连带保证责任实力、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息或质押权利价值明显削减影响我行实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押、借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力后，其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒

8、绝接着履行原借款合同、借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。 第六条还款 6.1经协商一样，借款人按下列第种方式偿还贷款本息：、按月等额本息还款法每月本息还款额=贷款本金月利率还款月数/还款月数-1、按月等额本金还款法每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+月利率、按月等额本金还款法每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+日利率本期实际天数、到期一次性还本付息、按月付息，按还本、其他：。 6.2每期还款日：日最终一期还款日为贷款到期日。 6.3借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为特地的还款账户： 6.4在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应当偿还的贷款本息，并授权贷款人于每

9、期还款日从还款账户中划收借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应刚好存入还款账户，并授权贷款人随时划收。假如还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的依次划收。 6.5若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清，或借款人须要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划转，借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未刚好办理还款账户变更手续或未刚好到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应担当违约责任。 第七条提前还款 7.1借款人提前偿还全部或部分贷款，应于拟定提前还款日前30天向贷款人提

10、交书面申请，经贷款人同意，方可提前还款。 7.2借款人提前还款应满意以下条件： 按如下标准向贷款人支付补偿金： 贷款发放后第一年内不允许提前还款，一年后每年提前还款不超过2次，每次还款金额不低于初贷金额的20%。 在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。 7.3提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。 7.4由于借款人提前还款而造成贷款期限发生改变的，未偿还部分按下列第种方式确定贷款利率：、按原贷款利率计息、自缩短期限之日起，贷款利率按调整后的实际期限所对应的基

11、准利率和第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行，但缩短期限前已经计收的利息不予追溯调整。 第八条贷款展期 借款人不能按期归还本合同项下贷款，须要办理贷款展期时，应在贷款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期的，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。 第九条罚息 9.1借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收%确定。 9.2借款人未根据合同约定运用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息

12、利率按在第四条约定的利率基础上加收%确定。 9.3贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一样。 第十条违约及违约责任 10.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约： 借款人未完全适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任、借款人或担保人供应虚假资料或隐瞒重要事实、以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在约定时间内办妥登记备案或预登记手续，或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续。、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限

13、制民事行为实力人或丢失民事行为实力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债实力产生不利影响的、借款人对其他任何债务在到期后未予清偿，或者借款人不履行其应当担当的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。、发生第10.2条所述情形，借款人未另行供应贷款人认可的新的担保的、影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。 10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生

14、的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。 10.3借款人违约，除第11.2条的约定外，贷款人有权实行本合同约定和法律规定的其他措施。 第十一条扣收 11.1借款人未根据约定偿还到期贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在西安市商*银行及其分支机构的全部账户中扣收相应款项用以清偿，但是贷款人应当通知借款人。对于因借款人联系方式变更造成贷款人无法电话或信函通知的，贷款人可以公证送达等各种法律认可方式履行告知义务。 11.2贷款人扣收借款人未到期的定期存款时，需全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息需部分提前支取的，提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存

15、款利率计付利息，其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失，由借款人担当。 第十二条费用 订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有根据合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等全部费用由借款人担当。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款垫付之日起计收活期存款利息。 第十三条共同借款 本合同如涉及二人以上共同借款，共同借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款担当连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。 抵押条款 本合同项下贷款

16、由借款人或第三方供应抵押担保时，抵押人承诺并遵守如下条款： 第十四条抵押物 14.1抵押人自愿向贷款人供应抵押担保，抵押物详见抵押物清单。抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 14.2抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。 14.3贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添加物，以及因抵押物毁损、灭失、或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。 14.4抵押人应妥当保管和运用抵押物，保证抵押物的完好，贷款人有权随时检查抵押物的运用管理状况，抵押人应予协作。 14.5抵押

17、权存续期间，抵押人出租抵押物的，应当通知贷款人并将抵押的事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的的收益，根据第14.8条的约定处理。 14.6抵押物发生或可能发生损毁、灭失的，抵押人应刚好告知贷款人，并马上实行措施防止损失的扩大，刚好向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。 14.7抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，应马上停止其行为造成抵押物价值削减时，抵押人应刚好复原抵押物的价值，或供应与削减的价值相当的担保。 14.8抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，贷款

18、人有权选择下列方式进行处理： 、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务、存入贷款人指定的账户，以担保借款人债务的履行、用于修复抵押物，以复原抵押物的价值、双方另行约定的其他方式。抵押人或借款人供应符合贷款人要求的新担保的，抵押人可将上述价值自由处分。 14.9抵押人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等状况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额补偿。 第十五条担保范围 抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人全部其他应付费用。 第十六条抵押登记 16.1本合同签订后，抵押人和贷款人应刚好到有关登记机关办

19、理抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管抵押登记事项发生改变依法需进行变更登记的，抵押人和贷款人应办理变更登记。 16.2抵押物为尚未取得产权的房屋的，应在本合同签订之日起30天或贷款人另行要求的时间内办妥登记备案或预抵押登记手续。抵押人获得房屋全部权证书后，应在30天或贷款人要求的时间内办妥正式抵押登记手续。在取得房屋他项权利证书之前，抵押人的房屋全部权证书原件应由贷款人保管。 16.3借款人根据合同约定履行完毕各项义务后，贷款应主动帮助抵押人办理注销登记手续。 第十七条抵押物的处分 17.1发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或经与抵押人协

20、商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务： 贷款到期借款人未予清偿、发生第14.6条所述情形，抵押人未刚好复原抵押物的价值或供应与削减的价值相当的担保、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。 17.2未经本抵押权人同意，抵押人不得将本抵押合同项下的抵押物再行抵押或发生其他任何有损抵押权人权利的行为。抵押人违反此约定的，抵押权人有权宣布贷款提前到期，并申请人民法院强制执行。 17.3处分抵押物的所得在偿还抵押物担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分刚好退还抵押人。 17.4贷款人处分抵押物时，抵押人应予主动协作。对本合同项下依法设定抵押的抵押人及其所扶养家属居住的房屋，在人民法院裁定

21、拍卖、变卖或者抵债后，抵押人应当在六个月内主动腾空房屋。假如贷款人同意向抵押人供应临时住房，抵押人应当向贷款人支付租金已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 17.5贷款人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。质押条款本合同项下贷款由借款人或第三方供应质押担保时，出质人承诺并遵守如下条款： 第十八条质物 18.1出质人自愿为借款人在本合同项下的债务向贷款人供应质押担保，质物详见本合同附件质物清单。质物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 18.2质物清单对质物价值的约定，不作为贷款人处分质物时的估价依据，不对贷款人行使质权构成任何

22、限制。 18.3贷款人质权的效力及于质物所生的孽息，以及因质物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金。 18.4质物价值发生了不利于贷款债权的变动的，贷款人有权要求借款人或出质人补足质物价值，借款人或出质人应在贷款人要求的时间内补足。 18.5质物移交贷款人保管的，贷款人负有妥当保管质物的义务，因保管不善造成质物灭失或者毁损的，贷款人应当担当民事责任。贷款人不能妥当保管质物可能使其灭失或者毁损的，出质人可以要求贷款人将质物提存，或要求提前清偿债务而返还质物。 18.6出质人所获得的质物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分质物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理： 清偿或提前清偿借款

23、人在主合同项下的债务、存入贷款人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行、用于修复质物，以复原质物的价值、双方另行约定的其他方式。出质人或借款人供应符合贷款人要求的新担保的，出质人可将上述款项自由处分。 第十九条担保范围 质押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、质物保管费用、贷款人实现债权的费用和借款人全部其他应付费用。 其次十条交付和登记 20.1本合同签订后，出质人应将质物或权利凭证交付贷款人，贷款人验收无误后应向出质人出具收押凭据，质物的保管费用由出质人担当。 20.2本合同项下质物依法需办理质押登记的，出质人和贷款人应刚好到有关登记机关办理质押登记手续登

24、记事项发生改变依法需经变更登记的，出质人和贷款人应刚好办理变更登记。借款人根据合同约定履行完毕各项义务后，贷款人应主动帮助出质人办理注销登记手续，并将相关权属文件退还出质人。 其次十一条质物的处分 21.1发生下列情形之一，贷款人有权将质物拍卖、变卖、兑现、提现，以所得价款优先受偿，或经与出质人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务： 贷款到期借款人未予清偿、发生18.4条所述情形，出质人或借款人未按贷款人要求补足质物价值的、贷款人与出质人约定将质物兑现或提现偿还到期债务、贷款人依法可以处分质物的其他情形。 21.2质物的兑现或提现日期先于主债务履行期的，贷款人可以在债务履行期届满前兑现。贷款人依

25、前款约定兑现价款后，应与出质人协商，将兑现的价款提前清偿所担保的债权或存入贷款人指定帐户，以担保借款人债务的履行。 21.3质物的兑现或提现日期后于债务履行期届满日，借款人在债务履行期届满后30天内仍未清偿债务的，贷款人有权将质物提前兑现或提现，以所得价款清偿所担保的债权，因提前兑现或提现产生的损失由出质人担当假如质物在借款人债务履行期届满30天内到期的，贷款人应在质物到期日按第21.2条约定的方式处分质物。22.4未经本质押权人同意，质押人不得将本质押合同项下的质押物再行质押或发生其他任何有损质押权人权利的行为。质押人违反此约定的，质押权人有权宣布贷款提前到期，并申请人民法院强制执行。 21

26、.5处分质物的所得在偿还质押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分刚好退还出质人。保证条款本合同项下贷款由第三方供应保证担保时，保证人承诺并遵守如下条款： 其次十二条保证方式 保证人自愿向贷款人供应连带责任保证。 其次十三条保证范围 保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人全部其他应付费用。 其次十四条保证期间 保证人担当保证责任的期间按下列第种方式确定： 24.1阶段性连带责任保证：保证期间为贷款到期之日起两年，但是自办妥正式抵押登记手续并且贷款人已收到房屋他项权利证书之日起，保证人的保证责任自动解除，但对在

27、此之前已到期的借款人的债务，保证人仍应担当保证责任。 24.2全程连带责任保证：保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。 其次十五条扣收 保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在西安市商*银行及其分支机构的全部账户中扣收相应款项用以清偿。扣收保证人的定期存款的，按第11.2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人。 其他条款 其次十六条转让 26.1贷款人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出。由于贷款人权利转让须要变更抵押或质押登记的，抵押人或出质

28、人应予以协作。 26.2未经贷款人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。 其次十七条借款人和担保人承诺 27.1贷款发放后，借款人与售房人就所购房屋质量、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均不削减或免除借款人的还款责任，也不限制、削减或免除担保人的担保责任，本合同应正常履行。 27.2发生下列情形之一，无需经担保人同意，担保人仍应接着根据约定履行担保责任： 借款人和贷款人协商同意变更借贷条款，但是未加重借款人的责任的、贷款人宣布贷款提前到期的、贷款利率依据第四条约定进行调整而导致利息增加的、贷款人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。 其次十八条保险 28.

29、1假如贷款人要求，抵押人/出质人应办理抵押物/质押物保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。保险费用由投保人负担。 28.2保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特殊约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金干脆划付贷款人指定账户。保险赔偿金应根据本合同第14.8条的约定处理。 28.3在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前，抵押人/出质人不得以任何理由中断或撤销保险如保险中断或撤销，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由借款人和抵押人/出质人担当。 其次十九条公证 假如贷款人要求，各方应对本合同进行强制执行公证。借

30、款人和担保人同意本合同经公证后具有强制执行效力，借款人或担保人不履行本合同项下义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。 第三十条通知 发生下列情形之一，借款人和担保人应当马上通知贷款人： 30.1借款人的其他任何债务到期后未予清偿，或者借款人未予履行其应当担当的担保责任或其他义务 30.2涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债实力产生不利影响的 30.3地址、联系方式、工作单位发生变更 30.4抵押物被查封、扣押、冻结、征用、被列入拆迁范围或发生权属争议 30.5担保人为法人或其他组织的，其经营机制发生改变，包括但不限于：股份制改造、承包、租赁、合并、分立、联营、合资或合作歇

31、业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销工商行政登记企业章程、法定代表人、股权等发生变更 30.6影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。 第三十一条保密 贷款人应依据有关法律规定，对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人供应的有关非公开信息保密，但下列情形除外： 31.1贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息供应给中国人*银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和运用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人*银行个人信用信息基础数据库、企业信

32、用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保人的相关信息。 31.2借款人、担保人在本合同项下发生违约行为的，贷款人有权视违约状况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息供应给催收机构。 31.3法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。 第三十二条独立性 本合同任何条款的无效或不行执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款、质押条款或保证条款的效力，担保人仍应根据约定担当担保责任。 第三十三条争议解决 本合同履行过程中发生纠纷，各方应主动协商解决协商不成，按下列第种方式解决： 33.1提交仲裁委员会在

33、进行仲裁。 33.2向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第三十四条其他 34.1贷款人未行使或部分行使或拖延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。 34.2本合同各条款的标题仅为便利查阅而设，不对合同条款的内容和说明构成任何限制和影响。本合同中的担保人分别指抵押人、出质人或保证人本合同项下有两种或两种以上担保的，担保人指全部供应担保的合同当事人。 34.3本合同自各方当事人签字之日起生效。抵押或质押担保依据有关法律规定必需办理登记或交付才能生效的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日起生效。 34.4本合同一式份

34、，合同当事人和各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条补充条款 贷款人：负责人或授权代理人： 借款人：共同借款人： 个人借款还款合同范本：购房合同范本 为了使_，双方经过友好协商，就有关事项协议如下： 第一条还款内容 1还款金额：人民币。 2.还款期限：自签订此协议之日起乙方至年月日前还清。 3.利率：根据的利率执行，详细为：_。 其次条抵押物 乙方将_作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1.对甲方交来抵押物的单证妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清全部本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。 (二)乙方的义务： 1.应根据本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。 2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的全部权证书。 第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。 第七条本合同经_见证后生效。 本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。 甲方：(公章) 代表人： 乙方：(公章) 代表人： 签约日期： 见证单位：(签章)： 甲方(债权人)： 地址： 邮编： 电话： 乙方(债务人)： 地址： 邮编： 电话：