2023年住房装饰装修合同（3份范本）.docx

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1、2023年住房装饰装修合同（3份范本） 书目 第1篇住房装饰装修合同 第2篇家庭住房装饰装修合同 第3篇小区住房装饰装修合同 住房装饰装修合同 2023住房装饰装修发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点： 2、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 3、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工期：_自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算

2、的约定 1、工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。 2、工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。 支付_元订金，其次次付款时扣除; (2)其次次，同签定后开工前支付工程总造价50%，合计_元; (3)第三次，施工过程中_工期进度过半_支付工程总造价40%，合计_元; (4)第四次_竣工验收当天_支付工程总造价10%_合计_元; (5)工程保修期两年。 工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1、甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为

3、符合设计要求的合格产品，并应按时供应到_现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲_方担当。 甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。 如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。 如已运用，对工程造成的损失由乙方

4、负责。 如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行dbj08_62_97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30_1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计施工方案。 3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5、

5、工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。 如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。 五、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安

6、，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。 并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。 做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种

7、共用设备管线。 七、违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。 十、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 电话： 乙方(签章)： 电话： 签订地点： 家庭住房装饰装修合同 2023家庭住房

8、装饰装修发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、上海市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附

9、件一装饰施工内容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的约定： 六、其它事项 七、违约责任： 八、纠纷处理方式： 九、合同的变更和解除： 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)：乙方(签章)： 托付代理人：法定代表人： 住址：地址： 电话：电话： 邮编：邮

10、编： 小区住房装饰装修合同 2023小区住房装饰装修发包人：_ 承包人：_ 本工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 依照有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在同等，自愿，协商一样的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 工程地点：_， 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 承包人包工，包料(详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表); 承包人包工，部分包料，发包人供应部分材料

11、(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表。 附表5：承包人供应装饰装修材料明细表); 承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表)。 工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装

12、修工程设计图纸); 发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条发包人义务 开工前_天，为承包人入场施工创建条件。 包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则; 供应施工期间的水源，电源; 负责协调施工队与邻里之间的关系; 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 施工期间发包人仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 参加工程质量和施工进度的监督，负责

13、材料进场，竣工验收。 第五条承包人义务 施工中严格执行平安施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通; 保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。 第七条材料的供应 由发包人供应的材料，设备(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 由承包

14、人供应的材料，设备(详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八条工期延误 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 工程量改变和设计变更; 不行抗力; 发包人同意工期顺延的其他状况。 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人供应的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不 顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第九条质

15、量标准 双方约定本工程施工质量标准：_。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第十条工程验收和保修 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： _。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。 在工程款结清后，办理移交

16、手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。 验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。 第十一条工程款支付方式 双方约定按以下第_种方式支付工程款： 合同生效后，发包人按下表中的约定干脆向承包人支付工程款： 工程进度过半指：_。 其他支付方式：_。 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。 发包人接到资料后_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正

17、式统一发票。 第十二条违约责任 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 发包人未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。 由于承包人缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十三条

18、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条几项详细规定 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。 施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。 工程竣工验收后，发包人负责供应新锁_把，由承包人当场负责安装交付运用。 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 第十五条其他约定事项：_。 第十六条附则 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 本合同签订后工程不得转包。 本合同一式_份，双方各执_份，_部门_份。 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人(签字)：_承包人(盖章)：_ 法定代表人：_托付代理人：_