2023年保洁物业合同（份范本）.docx

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1、2023年保洁物业合同（份范本） 书目 第1篇物业保洁用工合同 第2篇物业保洁服务合同书 第3篇物业保洁员聘用合同 第4篇物业清洗保洁服务合同 第5篇物业保洁合同书 第6篇物业保洁承包合同 第7篇物业卫生日常保洁服务 第8篇物业管理托付合同（含保洁） 第9篇物业管理托付合同书（含保洁） 第10篇2023物业保洁服务合同 第11篇物业保洁包揽合同 第12篇物业管理公司保洁合同 第13篇物业保洁服务托付合同书 第14篇物业公司保洁外包合同 第15篇日常物业保洁服务合同 第16篇物业保洁员合同 物业保洁用工合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经同等协商,自愿签订本协议,共同遵守本协议所列条款： 一、保

2、洁的形式、时间和范围 1、保洁形式为非全日制用工形式,即为日常保洁。保洁时间：为每周二和周四,工作的详细时间不确定,以指定的保洁任务完成为目标。特别状况如需在非指定时间保洁,则甲方需提前电话通知。 2、保洁范围是甲方指定的区域。 3、保洁标准,按甲方详细要求执行。 二、服务期限：从签订协议起起先,甲方如终止协议,则提前一天口头通知即可。 三、服务酬劳：保洁员酬劳每次_ 四、在工作期间乙方应留意平安。乙方应遵循平安生产、文明保洁的有关规定,在卫生保洁过程中,实行严格的平安措施,如发生人身平安事故,责任与费用由乙方自行担当,与甲方无关。 五、工作要求和监督检查：甲方对乙方供应的保洁服务享有监督权和

3、检查权,有权对乙方服务提出看法和建议的权利。乙方应主动接受甲方在保洁方面的合理化建议。如因保洁工作未达到保洁质量标准,甲方有权扣除乙方的部分工资作为惩罚; 六、在签订本协议时，甲方已向乙方告知了工作内容、工作条件、工作地点、劳动酬劳以及其他相关状况。 对违反劳动平安卫生、操作规程和工作规范的行为，甲方有权进行惩罚。造成甲方损失，或损害他人利益及人身损害的，由乙方担当赔偿责任。 七、甲方供应所需用具，明细见附件清单，所用工具由乙方妥当保管，因运用和管理不当，而损坏或丢失，一律按价赔偿，正常损坏交由甲方备查，以旧换新。 八、协议一式两份，双方各执一份。双方签字后生效。 甲方：_乙方：_ 物业保洁服

4、务合同书 协议双方当事人: 甲方： 居处地： 联系电话： 乙方： 居处地： 资质等级： 证书编号： 联系电话： 依据国务院物业管理条例、_市物业管理暂行方法和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对(_公司)供应保洁服务事宜，订立本合同。 第一章 服务内容与质量 第一条 在物业管理区域内，乙方供应的保洁服务主要包括以下内容： 1、_ 2、_ 其次条在物业管理区域内，乙方视状况自主确定接受业主托付的其他特约性服务，包括业主或非业主运用人房屋内的自用部位、自用设备等;同时乙方公布合理的收费项目、价格。 第三条 乙方供应的保洁服务质量应达到约定的质量标准(附件：保

5、洁服务质量标准)。 第四条 甲方应按规定无偿供应物业管理用房 30-50 ，乙方在本合同期限内运用不得变更其用途。 其次章 服务费用 第五条 本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方元人民币(大写： )/年。乙方给甲方开具增值税发票。 第六条 物业服务费用的交纳： 1、物业服务费用按 交纳。 第三章 服务期限 第七条 服务期限自 年 月 日起至 年 月日为止。 第四章 相关责任 第八条 甲方相关责任： 1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度; 2、督促物业运用人遵守管理规约和环境卫生维护等方面的管理制度; 3、要求乙方供应派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份

6、证复印件(55周岁以内)并加盖单位公章。 4、监督、检查乙方保洁方案、年度管理安排及各项制度的执行状况; 5、支持和协作乙方做好保洁工作; 6、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。 7、甲方作息时间。_(下午依据季节改变而适当调整) 第九条 乙方相关责任： 1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方供应保洁服务;工作时间：_(下午依据季节改变而适当调整) 2、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题; 3、结合本物业的实际状况，编制保洁方案、年度管理安排、年度费用预算报告;但不得损害甲方的合法

7、权益，获得不当利益。 4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督; 5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应担当相应的责任。 6、乙方对服务范围内的担心全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进看法，甲方应探讨解决。甲方未实行措施而造成损失的，乙方不担当责任; 7、乙方有权不担当甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以外的职责和任务; 8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、平安教化、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间平安问题。 9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方供应相应的票据证明并加盖单位公章。 10、本合同终止时

8、，乙方必需向甲方移交仓库用房。 第五章 违约责任 第十条 甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。 第十一条 乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未达到标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要求，甲方有权提前终止合同。乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。如因乙方缘由，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额1

9、0%违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。甲乙随意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额10%的违约金。乙方不得将保洁服务范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额10%的违约金。 第十二条甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，按应交数额每日3向乙方支付违约金。甲方无正值理由不交纳物业服务费的，乙方可实行向人民法院起诉。 第十三条 乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。 第十四条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致保洁服务中断的;

10、 2、因非乙方责任出现供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造成损失的; 3、因甲方未刚好缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影响的; 第六章 附则 第十五条 本合同签订后甲乙双方须要变更协议条款或有其它事宜要补充约定的，应当协商一样后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国法律、法规和规章执行。 第十七条 本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同

11、意按下列第 2 种方式解决。 1、向_市仲裁委员会申请仲裁。 2、向_人民法院提起诉讼。 第十八条 本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 物业保洁员聘用合同 2023物业保洁员聘用物业管理有限公司(以下简称甲方)，应各项工作须要同意聘用(以下简称乙方)，身份证号到本公司工作，双方自愿签署本合同。 一、工作任务及条件 乙方同意按甲方的工作须要，在物业处部门，任保洁工职务，从事保洁工作，乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标，履行部门职责范围，岗位职责及公司

12、安排的各项工作。 二、工作时间和酬劳 1、工作时间：_每周六天工作制，每天工作6小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必需听从甲方加班支配(晚上或假期加班)。 2、劳动酬劳 a、乙方每月(含每周6个工作日)酬金为人民币元(包括一切补贴)，公司不供应中餐。 因工作须要加班，酬金为人民币元/人/天。 b、乙方加入公司工作后，第一个月工资中的100元存在公司作为保证金，员工因违反公司规章制度，损害公司利益或有作奸犯科行为而遭公司辞退者，以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者，一律扣发保证金。 三、劳动纪律 1、乙方必需严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。 2、乙方不能随意缺勤，病假事假

13、按公司考勤制度办理。 3、如乙方要求辞职，必需提前一个星期向公司呈交辞职书，经公司同意后方可办理。 4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度，甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同，无须作任何补偿。 四、任何一方违反合同规定，给对方造成经济损失的，。应当依据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。 五、双方在执行本合同中产生纠纷，应协调解决，无法协调解决，可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。 六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 七、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。 八、乙方已清晰明白员工守则的内容，并情愿遵守。 甲方签名：_乙方签名：_ 甲方盖章：_ 物业清洗保洁服务合同 2023物业

14、清洗保洁服务被服务方(简称甲方)： 法定代表人： 居处： 联系电话： 统一社会信用代码： 服务方(简称乙方)： 法定代表人： 居处： 联系电话： 统一社会信用代码： 甲、乙双方本着合理互利互助的原则，就双方进行卫生工作达成如下协议： 一、甲方责任 1.无偿供应保洁工作中所需水电; 2.协调在保洁工作中与相关部门的关系; 3.负责检验保洁质量刚好支付乙方保洁费(_元，大写_); 4.如不满足乙方保洁员的服务，可责令乙方刚好调换。 二、乙方责任 1.负责供应保洁所需的设备及清洁原料，保洁员不得少于_人; 2.严格根据乙方所订的清洁卫生要求进行程序化服务; 3.负责按期保质完成甲方要求的清洗保洁工作

15、; 4.乙方每月供应一次本合同清洁范围内擦玻璃、卫生间消毒，日期由甲方通知; 5.因乙方缘由造成甲方物品损坏和丢失，乙方要予以赔偿。 三、保洁项目及检验标准 1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃等。 2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒。 3.供应设备药剂明细：绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品要刚好更新保证卫生。 4.要求保洁员到指定医院健康体检，甲方要检查结果。 四、费用及付款方式 保洁费每月_元(大写_)，每月_日结算，开发票。 五、作息时间 _。 六、违约责任 合同期限内，任何一方有合理缘由造成

16、无法履行合同，需在终止合同前_天书面通知对方。否则终止合同一方，将按执行合同_%支付对方违约金。 七、合同期限 _年_月_日至_年_月_日。 八、争议解决 1.本协议的制定、说明及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向_人民法院起诉。 九、合同生效 合同一式_份，甲乙双方各执_份。未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同由双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_

17、 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业保洁合同书 甲方: 乙方： 第一条合同宗旨及原则 为了更好地创建商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域供应清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 其次条合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 第三条合同履行期限 本合同自年月日至年月日。 第四条合同双方的责任 一、甲方责任和义务 1.按合同约定向乙方支付清洁服务费。 2.无偿为乙方供应作业用水、电;无偿为乙方供应存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。 3.对乙方

18、保洁质量刚好监督，发觉质量问题刚好和乙方沟通解决。 4.教化乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱惜相关设施。 二、乙方责任和义务 1.工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。 2.仔细完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3.负责派遣服务员工核定人数为人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。 5.负责对派遣员工的平安生产教化，对派遣员工在清洁服务中的平安生产责任负责(如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方供应的设施、设备出现平安责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责担当全部责任)。 6.乙方在清洁作业中应严格要求服务人

19、员，做好各项防护措施，加强管理，平安生产,如因清洁施工不当而引发的人员损害等平安问题由乙方担当责任。 7、乙方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 第五条合同总价 本合同年总金额为(￥元)。 该费用含年清洁劳务、耗材(含各个区域内的保洁袋)、税收、管理费等的全部费用(如甲方供应的耗材和设施双方协商费用)，实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。 1.甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意接受的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。 2.若发生不行抗力的因素造成费用增加使乙方干脆损失的费用

20、，经鉴定核准，甲方酌情予以肯定补偿。 第六条付款方式 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的月清洁服务费(月清洁服务费用为：￥元)。 第七条合同变更与终止 1.合同的变更与提前终止须采纳书面形式。 2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。 3.在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 第八条合同解除 1.乙方严峻失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以

21、解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3.乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第九条违约责任 1.如甲方不按合同规定约定，导致乙方不能顺当开展工作，所造成损失由甲方担当;如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按合同的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行清洁服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 第十条争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。 第十一条合同的生

22、效 本合同一式份，双方各执份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)： 法定代表人： 托付代表人： 联系电话： 乙方(盖章)： 法定代表人： 托付代表人： 联系电话： 物业保洁承包合同 2023物业保洁承包甲方：_，地址：_，联系电话：_ 乙方：_家政服务有限公司，地址：_区_路_号_大厦_楼，联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下： (一)清洁服务项目及费用 甲方托付乙方对位于_市_区_路(道)的_项目进行清洁服务。 乙方将于_年_月_日始至_年_月_日止对甲方位于_建筑物的_清洗项目及核算费用如下：

23、 1、面积：_平方米;其单价为：￥_元/平方米;服务费用为：￥_元，大写人民币 _元整。 2、交工时间：乙方应在_年_月_日完成甲方指定区域的清洁工作。 (二)服务标准： 1、玻璃：_。 2、塑板：_。 3、其他：_。 (三)双方权利与义务 双方权利： 1、甲方对乙方供应的保洁服务享有监督权和检查权; 2、甲方有对乙方服务提出看法和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利; 3、乙方在清洁服务过程中假如基于乙方的缘由损坏甲方财物的，乙方担当责任： 4、乙方有权根据自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)进行服务的权利; 双方义务： 1、方有为乙方服务供应便利的义务，以保证乙方工作的

24、顺当进行;(如：免费供应水、电等) 2、同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用; 3、方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满足为止; (四)付款方式 服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在普泽家政服务确认单上签字确认。 经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在_日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。 (五)违约责任 1、乙方未根据合同约定完成清洁工作的，每逾期一日根据合同总价款的_%支付甲方违约金。 2、甲方未根据合同约定支付服务费用的，每逾期一日根据合同总价款的_%支付乙方违约金。 3、因不行

25、抗力及国家、地方政策法规的改变，造成乙方未能根据合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不担当违约责任。 (六)争议解决方法 若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。 (七)其他 1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。 3、本协议经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_，乙方(盖章)：_家政服务有限公司 代表人签字：_ ，代表人签字：_ _年_月_日 物业卫生日常保洁服务 第一条合同的主体 甲方：_物业 乙方：_公司 其次条合同

26、宗旨及原则 本合同经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，就乙方对_供应日常保洁服务，协商如下。 第三条合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以_物业清洁标准及定期作业指导书为准。 第四条合同履行期限 本合同自_年_月_日至_年_月_日。 第五条合同双方的责任 一、甲方责任 1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方供应保洁用水、电。 3.对乙方保洁质量应刚好监督检查，发觉质量问题刚好要求乙方返工，直至达到质量标准。 4.教化有关人员遵守_物业保洁制度，共同维护_业内环境，爱惜园内设施。 5.为乙方供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注：每月电话费由乙方支付

27、)。 6.负责协调乙方与_物业内客户间关系。 7.负责向乙方提货_物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。 8.主动接受乙方在_物业内保洁方面的合理化建设，帮助乙方处理有关投诉。 9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。 10.甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方供应)。 二、乙方责任 1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要主动做好打算，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成_物业清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满足。 4.乙方在_物业服务总人员不少于_人，_物

28、业内非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整齐，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月_日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工安排以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤

29、事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。 9.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)惩罚，该罚款由乙方担当。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(事实上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-%1. 11.乙方教化员工爱惜_物业内建筑物及室内各种设施。留意节水节电。 12.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方

30、应担当赔偿责任。 13.乙方作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。 14.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 15.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，平安生产。 16.乙方为保证施工质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。 17.乙方负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。(如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等)。 第六条合同总价 本合同月总金额为人民币_元，此款取费所列项目见_物业清洁标准及定期作业指导书。 第七条付款方式 甲方在合同生效后，如未发觉保洁质量问题，

31、以转帐支票方式于每月_日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_元整。如发觉保洁质量问题，甲方根据月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。 第八条合同变更与终止 1.合同的变更与提前终止必采纳书面形式。 2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 3.在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 4.合同内容变更、提前终止必需提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。 第九条合同解除 1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2.乙方严峻失职造成甲方物业管理的

32、重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3.乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第十条违约责任 1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。并要求乙方退还当月服务费。 第十一条争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 第十二条合同的生效 本合同一式四份，双方各执两份，

33、合同自授权代表签字盖章之日起生效_物业清洁标准及定期作业指导书及其他附件共_页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十三条其他 合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 物业管理托付合同（含保洁） 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 第一条 给排水、房屋的维护、修理管理 1所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏

34、通下水管道等 其次条 供电、用电设备的管理 1供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2电梯的维护、运行的管理； 3节日、重大活动彩灯悬挂与维护 第三条 环境卫生、保洁管理 1所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣扬栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁 第四条 绿地、绿化管理 1所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3受探讨

35、所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化 责任书 并组织落实 第五条 食堂管理 为职工、学生等供应用餐服务，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等服务 第六条 非机动车、机动车和车务管理 1所属机动车的保养、维护和修理； 2用车服务、车务管理和交通平安管理； 3自行车停放管理 第七条 传达与邮件、报刊的收发管理 1接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2收发各类邮件、报刊 第八条 职工医疗管理 1全所在职及离 退休 职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健服务； 2帮助全部关部门完成义务献血工作； 3医务室日常药品的安排与选购； 4职工 医疗费 的报销审批、大病住院

36、及高额检查费的审核； 5代表_参与各级政府、科学院召开的安排生育会议，签订责任书并组织落实 第九条 器材供应与房屋管理 1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的安排、选购、保管和发放； 2各类库房、剧毒药品的管理 第十条 所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻 第十一条 居委会的管理 1居委会日常工作的服务与管理； 2参与各级政府有关会议并组织落实 第十二条 茶炉、浴室的管理 供应开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理 第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理 1办理入住手续、来客登记及平安工作； 2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3门窗、室内设施的修理；

37、 4住宿费等相关费用的收费工作 第十四条 房租、水、电费的收费管理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条 房产经营管理，经营房产见附件 第十六条 乙方须按下列约定，实现目标管理 一、给排水、房屋修理、维护与管理 1全面驾驭所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3给水管道、暖气管道无滴漏水现象； 4排水、下水管道堵塞要刚好疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫干净。试验室内运用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场平安 二、供电、用电设备管理 1供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上解除（非常钟内到现场）； 2接到一般报修一小时内到达现场； 3限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题刚好更换； 5按时办理电梯年检