2023年个人房屋拆迁合同书（4份范本）.docx

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1、2023年个人房屋拆迁合同书（4份范本） 书目 第1篇个人房屋拆迁合同书 第2篇个人房屋拆迁补偿合同书 第3篇民间个人房屋拆迁合同书 第4篇个人房屋拆迁安置补偿合同书 个人房屋拆迁合同书 发包方(以下简称甲方)：_ 承包方(以下简称乙方)： _ 根据中华人民共和国民法典、建筑安装工程承包合同条例、建设工程及有关法律法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的相关事项，达成如下协议： 第1条：工程概况与承包范围 拆除地点位于： _农房建筑一座。 拆除费用：甲方补给乙方拆除费用为(人民币)_。 进场日期： _年_月_日，完工日期 _年_月_日。 房屋内以及拆除房屋后的全

2、部物品归属权为甲方全部，乙方必需征得甲方同意后才可以能处理。 第2条：双方职责 甲方责任： 负责拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作，协作乙方做好各方面的协调工作。 负责对拆除施工现场的监督、检查、对拆除完毕的区域进行验收。 在乙方拆除完成并通过验收后一次性支付拆除费用给乙方。 乙方责任： 按甲方要求按时进入施工现场、保证工期的顺当完成。 负责对本协议所列拆除范围内全部建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。 乙方按有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。因拆除缘由造成的各种事故、行政惩罚等一切责任、费用均有乙方自行担当。 自备平安拆除施工

3、方案、拆除现场坚持文明施工、对出入施工现场的道路刚好清扫。严禁在道路，路道堆放任何材料。 第3条：违约责任 若甲乙双方有一方违约、违约方将担当违约所造成的全部经济损失及相关责任。 第4条：争议 甲乙双方发生争议时，应当本着友好合作的宗旨，协商解决。 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_(按压指模) 乙方：_(按压指模) 日期：_年_月_日 个人房屋拆迁补偿合同书 托付人(以下简称甲方)：_ 受托人(以下简称乙方)：_ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条 托付事项 甲

4、方托付乙方处理甲方因建设须要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 其次条 费用及其支付(选择下列第_项) (1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%，全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。 (2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%;全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。 (3)其它方式：_。 乙方在处理托付事务时，其它费用及

5、损失由其自行担当。 第三条 报告状况 拆迁过程中之一切状况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出具体说明的书面报告(包括拆迁的详细费用及支出状况等一切相关之状况)。 第四条 酬劳及支付(选择下列第_项) (1)乙方在妥当完成托付处理的全部事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付酬劳人民币_元。因自然缘由，政府政策等不行抗力因素造成成本合同托付事务不能完成的，甲方在给付了乙方其次项实际发生的费用后，不再支付本项酬劳。 (2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方应向乙方支付酬劳_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向

6、乙方支付酬劳_%;完成全部工作后_(时间)内，向乙方支付全部酬劳。 第五条 托付事务的终止 (1)甲方因本单位确定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本托付合同的费用赐予补偿后，可终止本合同。 (2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。 第六条 违约责任 (1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同其次条之托付事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 (2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付托付事务酬劳的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同

7、期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 民间个人房屋拆迁合同书 建设单位(甲方)：_ 拆迁户(乙方)：_ 依据_建筑安装工程的建设须要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。 为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺当进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 一、乙方在甲方用地范围内共有_结构的住房_幢_间，共_平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方

8、应付给乙方拆除费)。 甲方负责于_年_月_日以前为乙方支配住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严峻拥挤不便的，应按其家庭人口状况赐予适当照看)。 二、乙方应于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁_日内一次付给乙方搬迁费_。 三、甲方对乙方在临时周转期间按下列状况赐予补助： 1.乙方自行找房周转，每人每月补助

9、_元; 2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_元; 3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。 简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。 四、甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。 五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_等_人一样签字同意_作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。 甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。 甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾

10、期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。 乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。 八、其它： 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均

11、不得擅自修改或解除合同。 合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_等单位各留存一份。 建设单位(甲方)(公章)：_拆迁户(乙方)(签章)：_ 地址：_家庭18岁以上成员(签章)：_ 代表人：_地址：_ 电话：_电话：_ 银行帐户：_银行帐户：_ 个人房屋拆迁安置补偿合同书 拆迁人(以下简称甲方)： 法定代表人：_，地址：_; 单位名称_; 邮编_，电话_

12、。 托付代理人：_。 法定代表人_，地址：_。 单位名称_; 邮编：_，电话：_。 被拆迁人(以下简称乙方)： 姓名：_，性别：_; 年龄：_。 住址：_。 托付代理人：_。 姓名：_，性别_; 年龄：_。 住址：_。 第一条甲方因建设须要，必需拆除乙方运用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 其次条房屋拆迁依据 建设项目名称_，建设地点_，建设单位_拆迁许可证文号_。 第三条被拆除房屋现状 乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，居住面积_方米。 乙方有正式户口_人。 常住人口_人，应安置人口_人。 分别

13、是(姓名、性别、年龄、关系等)_ _ 被拆迁房屋的产权属于_。 第四条拆迁安置 乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，居住面积_平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。 乙方临时过渡到_，房屋_间。 乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房。 第五条安置房屋的标准 甲方供应给乙方的安置房屋，其建立标准应当符合_颁发的_标准; 建立质量应当符合_; 房屋内应当有以下设施 (1)_ _。 (2)_ _。 (3)_ _。 (4)_ _。 (5)_ _。 第六条拆迁安置房屋产权 乙方被安置房屋的产权

14、属于_ 乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。 (二)乙方被安置房屋的产权属于_ 甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第七条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费_元; 临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)_ _元; 转学补助费_元; 提前搬家嘉奖费_元; 其他补助费_元，共计人民币_元。 第八条被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿 作价补偿。 被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。 产权

15、调换。 甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方; 乙方需支付： (1)结构差价_元; (2)面积差价_元; (3)房屋成新差价_元。 第九条乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。 第十条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的。 甲方有权拆除。 第十一条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。 逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。 第十二条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。 第十三条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回

16、迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方并按以下方法之一处理： 甲方供应同面积同质量的安置房屋。 逾期_个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。 第十四条特别状况下安置逾期的处理 假如出现下列状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋： 不行抗力遭成安置房屋建设延期; 因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建设延期; 出现上述状况，甲方应当在状况发生的_天内通知乙方。 因以上状况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十五条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同自双方签字盖章之日起生效 第十七条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。 甲方：_乙方：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日