2023年公司租房屋合同（3份范本）.docx

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1、2023年公司租房屋合同（3份范本） 书目 第1篇物业公司代租房屋合同 第2篇租房公司出租房屋合同 第3篇设立公司承租房屋合同 物业公司代租房屋合同 2023物业公司代租房屋甲方：_ 乙方：_ 一、总则 1.1为更好的拓展“_”品牌系列产品的市场，甲方依据“_” 特许经营总体规划，同意乙方加入“_”特许经营网络。 1.2鉴于乙方接受“_”特许经营理念，具有分销区域之销售网络及其它 相应的商业基础，且诚意向甲方提出特许经营加盟的申请，成为特许经营之成员，并申请经销“_”品牌系列产品。经甲方核定，特许乙方于分销区域内经营“_”品牌系列产品。 1.3有关本合同之全部条款，均为商业机密。乙方不得向第三

2、方泄露，乙方在整个合同期内和合同期满后一年内，不得将其知悉之甲方任何保密学问、经营方法等向第三者透露，否则甲方保留诉诸法律的权利。 1.4本合同中运用的货币单位为人民币。 1.5本合同中全部经济来往都以双方公司财务为准，双方达成共识，甲乙双方任何业务人员不得代公司或个人收取任何款项。甲乙双方业务人员的各种私人借款行为都与合同公司无关。 1.6本合同用词定义：_ 1.6.1商标/营业标记：_“_”产品及服务商标及其有关标记及于本合同期限内甲方认为适用之其它附加或代替商标及营业标记。于本合同内统称商标。 1.6.2特许专卖店：_甲方授予乙方于指定合同地点内，运用本合同所列之商标及经营技巧所开设之零

3、售专柜或独立店铺并以零售方式经销本合同之特许品。 1.6.3特许货品：_甲方及其指定之代理商/加盟商/供应商、所代理加盟或经销附“_”商标之货品。 二、协议宗旨 2.1在协议所规定的分销区域和产品范围内，甲方确保乙方供货状况，服务水平，深层次拓展市场，获得合理收益。 2.2本合同中甲、乙双方在法律和财务上均为各自独立的法人(或自然人)，相互之间不担当连带责任。乙方依据本合同得到之权利只限于一般经销代理商的权利，与本合同不产生其他任何关系，并不产生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同约束之任何权利。尤其是，本合同并不构成托付乙方为甲方的代理人、雇员或合伙人。 2.3订本协议并未授予乙方任何约束

4、甲方之权利，甲方拥有本协议最终说明权。 三、协议有效期 有效期从年月日至年月日(为期壹年)，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长书面恳求，经双方协商同意后予以续签，在同等条件下乙方享有优先续约权。 四、甲方职责 4.1乙方取得甲方的特许经营加盟权，销售“_”服饰的业务范围仅限于省市/县路号。 4.2乙方首批进货货款万元，年销售回款额为万元。 4.3乙方于销售过程中需追(补)货，可亲自或托付他人携带乙方签署并盖印的订单到甲方，甲方依据乙方供应的销售日报表(日，周，月报表)，并分析该区域服装市场的销售走势进行配货。 4.4乙方所下的追加订单一经确定后，则向甲方交纳所订货款的30%作为定金，其

5、余货款于提货时一次性全部付清。若乙方于预定提货日期内更改或未能交清余款或拒绝提取部分货品，由甲方将从乙方所交纳的定金中扣除货款总值的10%作为手续费。 4.5乙方发觉甲方货品质量出现问题，应于提货后15天内凭收据更换货品，否则甲方保留更换货品与否的权利。如经甲方人员鉴别此货品质量问题并非生产上造成，属乙方在销售过程中所致，则甲方保留更换货品与否的权利。 4.6乙方必需亲临携带具有法律效应的有关文件和手续、身份证复印件前往提货，货品应当场核点，否则货品出仓之后数量不正确的责任，由乙方担当。 4.7乙方首批订货、平常进(补)货期间的交通、住宿等有关费用由乙方自己担当。有关货品运输方面，甲方可以代为

6、办理，但运输方式选择、长途运输费、货品保险等有关费用全部由乙方担当。 4.8甲方制定统一零售价格，乙方原则上应按甲方所制定的统一零售价格进行销售。 4.9进货方式 4.9.1甲方的服装类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为订货买断，不退换。 4.9.2甲方的皮具类(皮鞋、皮带、皮包)皮衣、水貂、袜子、领带等产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为订货买断，不退换。 4.9.3甲方的皮衣、水貂类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为现货买断，不退换。 4.9.4甲方的服装类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为现货买断(包括补货)，

7、不退换。 4.9.5道具类产品按公司统一发货价供货给乙方，不退换。(如模特、衣架、裤架等) 4.10乙方在销售甲方的“_”服饰系列商品时必需明码标价并保持价格的相对稳定。 4.11对乙方销售货品的零售价格，甲方有监督、检查的权利。对乙方所聘请的员工有培训“_”服饰有关学问、销售技能和阅历的义务。 4.12甲方定期派专人到乙方专卖店(专柜)，帮助了解指导乙方销售活动，调查、分析该地域的服装市场形势。甲方对乙方的管理人员、销售人员进行销售技巧、产品学问、营运管理、货场陈设等专业培训(指开业及大型培训课程)培训时间、内容由甲方统一支配，甲方有权确定，由甲方派出人员到乙方现场培训，或由乙方委派人员至甲

8、方指定的地点参与培训。其中，派出人员的差旅费由甲方负责，食宿费用则由乙方担当。 4.13甲方免费供应“_”服饰专卖店(专柜)的装修设计方案，帮助乙方验收店面装修工程。 4.14乙方所选择的专卖店(专柜)位置须经甲方派有关人员考察确认后，方可正式成为甲方特许专卖店(专柜) 4.15在乙方代理区域或代理范围内，甲方如有收到其他客户加盟申请时，甲方无条件将此信息及经营权利完整供应给乙方，帮助乙方发展下属加盟专卖店。 五、甲方权利 当乙方出现下列问题时，甲方有权修改及单方面终止此协议：_乙方未达到甲方之营销标准要求;违法经营被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照等;在核定的经销区域和产品范围内，违规运作

9、或跨区域经营。 六、乙方责任 6.1乙方在协议限定的经销区域内从事“_”服饰的销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得变更专卖店(专柜)的位置和面积，不得变更经销区域的范围。 6.2乙方“_”服饰特许专卖店(专柜)内，除“_”服饰系列外，不允许有任何其他品牌服装在内销售和存放。乙方不得参加、帮助或怂恿生产、销售假冒的“_”系列服饰，否则甲方有权终止合同并追究当事人经济责任和法律责任。在乙方经销区域内，乙方应主动帮助甲方杜绝他人销售假冒“_”系列服饰的违法侵权行为。 6.3乙方须参与甲方定期实行的订货会及开业前后售前、售中、售后等服务技能的培训，以不断适应“_”服饰新的要求及市场发展，各专卖店(专柜

10、)之间相互沟通阅历，以求共同发展。 6.4乙方须将每天销售报表及其它竞争品牌的营业状况，需按甲方要求刚好传真给甲方，以有利于甲方统计和分析，制定相应的对策，帮助和指导乙方经营。 6.5乙方应根据甲方供应的专卖店装修设计方案，运用甲方供应或指定的装修物料，甲方尚未指定的装饰物料双方协商确定。 6.6乙方应接受并按规定统一运用甲方供应或指定运用的经营设备，营业用品由双方协议确定。未经甲方书面同意，乙方不得制作、张贴、悬挂、发布运用“_”服饰商标图案或文字。 6.7乙方专卖店的铺位租金、水电杂费、员工工资福利、工商税务等费用由乙方自己担当。全面性的品牌户外形象广告投入安排必需以书面形式上报甲方，经审

11、批后方可实施。 6.8乙方应充分利用节假日开展促销活动，季尾清货要协同甲方同时进行，以利统一行动，形成规模效应。 6.9未经甲方书面同意，乙方不得以出租、转让等形式全部或部分变更乙方的责任、权利和义务。 6.10为不延误乙方在销售旺季出现主推款式货品断码现象，乙方主推款式(各款色)单店单位订货量上衣为12件，裤子20条，西服8套，为基本起订量。 6.11乙方在经销区域内需新增设专卖店(专柜)，需先经甲方派专人考察核准后方可实施。 6.12乙方在经营过程中独立担当经营风险，甲方不负任何责任。 6.13为支持乙方经营，甲方在乙方第一次购货同时，有偿供应品牌灯箱片、图片、(以成本价计算) 6.14在

12、确定特许经营加盟权后，乙方须向甲方支付合同保证金贰万元。待本合同正常终止三个月后，则此保证金原额无息返还乙方。如乙方在合同有效期内违约造成甲方损失的，甲方有权酌情扣除相应的品牌保证金，直至全额扣完，本合同自动终止。 6.15本协议期满后，乙方在同等条件下享有续约权，但乙方须在合约期满前三个月内以书面形式向甲方提出申请，否则，届时甲方有权与第三方签订协议，并按规定责令乙方把经销区域内有关“_”服饰的全部标记、图案和物品全部拆除。 6.16本合同终止后，全部产品商标、专利、设计和说明均属甲方全部，乙方不得泄露甲方商业隐私，也不得将机密超越合同范围运用。 6.17广告支持：_甲、乙双方就产生的效益进

13、行各项评估后，其支持额度协商解决。 七、乙方权利 7.1乙方应在本协议签订之日起一个月内，按甲方供应“_”品牌特经营手册之装修标准和要求，完成专卖店(专柜)的布置和装修工作，并自行办理申报专营店及商场一切合法经营相关证件手续。实行独立经营自负盈亏的经销方式，并书面通知甲方派人员审查。 7.2如产品本身质量问题乙方可无条件退换，如属经营问题，则由乙方自理。 7.3乙方有权确定所辖分销区内之分销商，呈报甲方核准颁发证书后起先运营。 八、协议终止 8.1在终止合同时，乙方必需自行担当费用拆除全部与“_”品牌有关的装饰用具、宣扬品等，如乙方造成不良影响，甲方依法保留向乙方追索赔偿的权利，必要时将通过法

14、律程序提出诉讼。 8.2如乙方在协议期满前，非因第十章规定之不行抗力而提出终止，乙方亦必需履行第八章第一条之规定。 8.3合同解除后，应处理的事项遵从甲方指示。 九、全部权 9.1“_”是闻名商标，受国家法律爱护。 9.2全部带有表示“_”相关产品的标识，均属于广州市_服饰贸易有限公司全部。未经事先书面专项授权，乙方不得运用“_”名称、商标等涉及学问产权内容进行工商注册、招商、广告等;不得运用由甲方供应的标识用于本协议以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有关商标，标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定受许权利(受许性质、受许地区、受许产品范围)擅自制作“_”特许经营统一形象进行招牌、灯箱等相关标

15、识物的制作和装潢。 十、不行抗力 10.1如因不行抗力事务发生，或非双方所能限制或预见事务的发生，包括天灾、火灾、斗争、政治活动、意外等事务导致协议无法履行时，遇有上述不行抗力之一方应马上将事故状况书面之另一方并应在十五天内，供应事故详情并提出协议不能履行或者须要延期履行。 10.2因发生非甲方所能限制的不行抗力等任何状况，令甲方无法履行协议时，甲方可以书面形式通知乙方即时终止合约，并适用第十章第三条规定。 10.3如因第十章第一条及其次条缘由终止协议，双方互不追究责任，但乙方仍须担当全部投资费用。 十一、适用法律 本协议之订立、效力、说明、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。 十

16、二、争议的解决 租房公司出租房屋合同 甲方(房主)：_身份证号码：_ 联系电话:_ 乙方(承租人)：_ 身份证号码：_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲方乙方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市_区_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证，房屋全部权人姓名_，房屋没有进行抵押。 (三)该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 其次条 房屋租赁状况 乙方向

17、甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住运用，不得转为他用。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 若乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式：人民币_元/月。(月租金大写：仟佰拾元整) 支付方式：现金/银行转账，押_付_，各期租金支付日期：_ 、

18、_、_、_。 (二)押金：人民币(大写)_元整。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及

19、其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2

20、、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或者不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金乙方有第七

21、条第四款约定的情形之一的，应根据租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋复原原状并赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 出租人(甲方)签章：_ 签章时间：_ 承租人(乙方)签章：_ 签章时间：_ 设立公司承租房屋合同 2023设立公司承租房屋甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立_公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、房屋位于_。 二、该房屋租金经双方商定为每月_元。该

22、房屋总租金为_元。 三、租金于_交付，每延迟一天按总租金的_计罚。若_天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_