2023年买二手购房合同（份范本）.docx

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1、2023年买二手购房合同（份范本） 书目 第1篇买二手房购房合同样书通用版 第2篇关于买二手房购房合同通用版 第3篇关于买二手房购房合同 第4篇买二手购房合同 第5篇买二手房购房合同 第6篇买二手购房合同书 第7篇关于买二手房购房热门合同范本 第8篇个人买二手房购房合同 第9篇买二手房购房合同标准样书 第10篇买二手房购房合同样书 买二手房购房合同样书通用版 卖方：_(简称甲方) 身份证 号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购 买房 产签订

2、本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(包括贮存室,屋内设施)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为 购房定金 。 第三条 付款时间与方法： 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 房屋交付 1、房屋交

3、验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、 户口迁移 等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和 债务纠纷 ，并结清物业、供暖等手续。房屋设定 抵押 登记的，已通知 抵押权 人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生 债权债务 纠纷的，甲方应担当全部责任 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符并供应齐全办理权属变更的全部手续 4、甲方存有 公共修理基

4、金 的，在 房产过户 之后公共修理基金归乙方接着运用 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办 产权过户 手续费由_方担当。 第六条 违约责任 :乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期_日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方

5、代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,_市房地产交易中心各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 见证方： 地址： 邮编： 电话： _日期：_年_月_日 关于买二手房购房合同通用版 第一条

6、条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一) 座落于_市 区 ，建筑面积 平方米 (二) 出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 该房屋占用范围内的 土地运用权 随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中 第一款为 房屋全部权 证记载的主要事项， 其次款为房屋的国有土地运用权证记载的权益， 第三款为甲乙双方商定的或有关规定干脆规定的与房屋全部权和房屋正常运用相关联的权益。 指南： 第一款干脆参照房屋全部权证即可正确签填，与 第三款相关联的

7、是 第五条和附件三，当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。 其次条 条文：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除 第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况。 第三条 条文：乙方在 前付给甲方 定金 (币种 )(大写) 元，(小写) 元。 上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方 。 注解：本条是定金条款，是适用 定金罚则 的合同依据。 指南： 第一款采纳填空格式

8、，干脆填入双方商定的定金金额即可须要留意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。 其次款采纳选择格式，只能单选其中 其次选项的填空部分可以是一个肯定的时间点，也可以是约定行为或事务的发生时间。 第四条 条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当 违约责任 ： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付 违约金 。 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收

9、房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 指南： 第一款采纳总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特殊另行约定。 其次款为自由填空格式。实践中主要区分现金、 支票 两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间限制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、便利度等因素结合自身实际状况选用并将

10、其规定在合同中。 第三款为单选或多选格式。 第三选项可自由填空。 第五条 条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按

11、总房价款的百分之 支付违约金。 注解： 第一款为房屋交付时间和空房交付条件 其次款为附属设施和相关权益的更名时间 第三款为户籍迁出时间 第四款为相应违约责任。 指南：第 一、 二、三款均为填空格式，可以是肯定日期，也可以以双方约定的事务为依据其中 其次款对附加值较大的房屋尤其重要， 第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。 第四款为多选格式其中 其次选项为单选格式，选中约定价值的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。 第六条 条文：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 注解：本条意在爱护房屋隐形共

12、有人的权利，同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务 关于买二手房购房合同 合同双方当事人： 出卖人：xxxxxxxxxxxxxxx_ 注册地址：xxxxxxxxxxxxxxx 营业执照注册号：xxxxxxxxxxxx_ 企业资质证书号：xxxxxxxxxxxx_ 法定代表人：xxxxxx_联系电话：xxxxxx_ xx编码：xxxxxxxxxxxxxxx 托付代理人：xxxxxx_地址：xxxxxx_ xx编码：xxxxxx_联系电话：xxxxxx_ 托付代理机构：xxxxxxxxxxxxxxx 注册地址：xxxxxxxxxxxxxxx_ 营业执照注册号：xxxxxxxxxxxx_

13、法定代表人：xxxxxx_联系电话：xxxxxx xx编码：xxxxxxxxxxxxxxx_ 买受人：xxxxxxxxxxxxxxx_ 本人法定代表人姓名：xxxxxx_国籍xxx_ 身份证护照营业执照注册号 xxxxxx_ 地址：xxxxxxxxxxxxxxx_ xx编码：xxxxxx联系电话：xxxxxx 托付代理人 姓名：xxxxxx_国籍：xxx_ 地址：xxxxxxxxxxxxxxx_ xx编码：xxxxxx电话：xxxxxx_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：

14、第一条 项目建设依据。 出卖人以xxx方式取得位于xxx、编号为xxx的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为xxxxxx。 该地块土地面积为xxx，规划用途为xxx，土地运用年限自xxx_年_月_日至xxx_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名xxx。建设工程规划许可证号为xxx，施工许可证号为xxx。 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 其次条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为xxx，商品房预售许可证号为xxx。 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

15、xxxxx。 第三条 买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同 第一条规定的项目中的： 第xxx幢座xxx单元层xxx号房。该商品房的用途为xxx，属xxx结构，层高为xxx，建筑层数地上xxx层，地下 xxx层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共xxx平方米，其中，套内建筑面积xxx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xxx平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 xxxxxxxxxxxxxxx

16、xxxxxxxxx_。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第xxx种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(xxx币)每平方米xxx元，总金额(xxx币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(xxx币)每平方米xxx_元，总金额(xxx_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(xxx_币)_千_百_拾_万_千_百_拾xxx元整。 4、xxxxxxxxxxxxxxx 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积

17、)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)xxxxxxxxxxxx_; (2)xxxxxxxxxxxx; (3)xxxxxxxxxxxx_; (4)xxxxxxxxxxxx_。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受

18、人，并按xxx_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 买二手购房合同 2023买二手购房卖方：_ 买方：_ 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，双方遵照执行： 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋坐落于_号_楼_单元_号房屋结构为砖混结构，建筑面积_平方米。 房屋价格：该房屋房

19、价为_元整 第三条付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲方支付_元购房款后，该房屋产权即归乙方全部。 第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。 第五条关于产权登记的约定。 在乙方付清甲方房款后，甲方供应该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的全部税费由乙方担当。 第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方

20、担当。 第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民起诉，本协议全部义务责任履行完后，本协议终止。 第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 本合同签定时间：_年_月_日 本合同签定地点：_ 买二手房购房合同 2023

21、买二手房的购房甲方_ 通讯地址：_邮编： 证件名称：_证号：_联系电话：_ 乙方_ 通讯地址：_邮编：_ 证件名称：_证号：_联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条乙方定购甲方以下房屋： 其次条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。 第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出

22、售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方确定购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地运用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾元整，房屋交易所产生的交易税费由甲方担当、乙方担当、双方另行规定 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，预料贷款金额为人民币佰拾万仟佰拾元整，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲

23、方如数收齐房款。 第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币拾万仟佰拾元整，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。 第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，运用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态，并承

24、诺在该房屋全部权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。 第九条在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书

25、面通知。 第十条若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ 买二手购房合同书 售房单位：_ 购房人：_ 为了深化_镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发_号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一样，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街_号_幢_单元_楼_号，竣工运用于_年的_结构

26、，建筑面积为_平方面军米的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元 经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 2、按成本价购房。 有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元，经工龄折扣后的房价为_元2有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元2有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。购房合同范

27、本 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：_元。其中现金_元，公积金_元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过_年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额：_元。 累计实付总房款为：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同 其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋

28、产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、运用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_。一般住用_年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地运用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行安排。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地运用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 职

29、工以市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 六、乙方不得擅自变更所购住房原来的结构有用途，若需装修，按_市政府发布的_市_市房屋室内装修结构平安管理规定办理。住房自用和公用部分的修理的详细事宜按_市_镇公有住宅售后修理管理暂行方法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为须要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。 九、其它约定事项：_ 本合同一式三联，甲方持 第一联，乙方持 其次联，甲方财务部门持 第三联。乙方所持 其次联可用于申请

30、购房抵押贷款。 售房单位购房人审核单位 附：乙方缴交房款专用收据 甲方：_ 乙方：_ 关于买二手房购房热门合同范本 售房单位(甲方)：_ 购 房 人(乙方)：_ 为了深化_镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售 购房 问题协商一样，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街(路、巷)_号_幢_单元_楼_号，竣工运用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米(其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米)的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成

31、本价购买。 1、按标准价购房。 有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元2，经 工龄 折扣和买现住房折扣后的房价为_元 2有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元 2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 2、按成本价购房。 有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元 2，经工龄折扣后的房价为_元 2有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元 2有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元 2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 购房合同范本 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：_元(大写：_

32、万_仟_佰_拾_元_角_分)。其中现金_元， 公积金 _元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过_年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额：_元。 累计实付总房款为：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同 其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取 房屋产权证 。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有 房屋全部权 ，其权益受国

33、家法律爱护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、运用权、有限的收益权和处分权，可以 继承 。乙方拥有产权比例为_ 。一般住用_年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交 土地运用权 出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行安排。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地运用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 职工以市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关

34、税费后，收入归个人全部。 六、乙方不得擅自变更所购住房原来的结构有用途，若需装修，按_市政府发布的_市_市房屋室内装修结构平安管理规定办理。住房自用和公用部分的修理的详细事宜按_市_镇公有住宅售后修理管理暂行方法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本 合同生效 后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为须要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。 九、其它约定事项：_ 本合同一式三联，甲方持 第一联，乙方持 其次联，甲方财务部门持 第三联。 乙方所持 其次联可用于申请购房 抵押贷款 。 售房单位 购房人 审核单位 (公章) (签章

35、) (监章) 附：乙方缴交房款专用收据 _年_月_日 个人买二手房购房合同 2023个人买二手房购房甲方(即卖方)：_身份证号码：_ 乙方(即买方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_县_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋权证第_号)，另附带_号车库面积为_平方米。 其次条、上述房产的交易价格为：总价(人民币)_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，乙方于本

36、合同签订当日内一次性付清房款给甲方。 甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方运用。 第三条、甲方需在房产证满五年(即20_年_月_日)之日起的3个月内协作乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。 第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金_元归甲方全部。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金_圆整。 第五条、本合同一式两份。 甲乙双方各执一份。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第六条、

37、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 见证方：_地址：_电话：_ 买二手房购房合同标准样书 买方：_(简称乙方) 身份证 号码：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购 买房 产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2) 出售房屋的全部权证号：(见复印件附件 一) 出售房屋的共有运用权证号： (见复印件附件