2023年办公楼服务合同（5份范本）.docx

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1、2023年办公楼服务合同（5份范本） 书目 第1篇社区服务中心办公楼施工合同 第2篇办公楼清洁服务合同书 第3篇办公楼服务工作承包合同 第4篇办公楼服务合同 第5篇办公楼服务合同格式 社区服务中心办公楼施工合同 2023社区服务中心办公楼施工发包方(甲方)：建工街道办事处 承包方(乙方)：_房地产开发有限公司 甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照民法典及相关的法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，在同等、自愿的基础上，经协议一样，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程名称：建工街道社区服务中心 2、工程地点：建工街道办事处南侧办公楼 3、房屋结构：地下一层，地上两层 4、承包方式：大

2、包 5、工期：本工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。(地下室部分依据施工条件建筑装饰工程施工合同再定) 6、工程总造价：_元，_元 7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合建筑安装工程质量检验评定统一标准，建筑装饰装修工程质量检验验收规范达到甲方设计图纸和详细说明要求。 其次条甲方义务 1、开工前7天向乙方供应经确认的施工图纸或详细做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方供应施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明运用留意事项。 2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。

3、3、帮助乙方做好现场保卫、消防、平安及施工垃圾的处理。 第三条乙方义务 1、参与甲方组织的施工图纸或详细施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度安排，交甲方审定。 2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范，平安操作规程，平安防火规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好打算。 4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 第四条工期约定 1、因甲方未按约定完成工作，影响

4、工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 2、因设计变更或非乙方缘由造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。 第五条工程质量及验收约定 1、甲、乙双方应当刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方担当;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方担当，但工期不顺延。 2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件工程质量验

5、收单)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应刚好通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并担当乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方接着施工，工期不顺延。 第六条平安生产和防火约定 1、甲方供应的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。 2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，由甲方担当修复和赔偿责任。 3、乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程，导致人身平安或火灾事故，由乙方担当修复和赔偿责任。 第七条工程款结算约

6、定 1、结算方式：(1)以20_年7月25日上报的预算审批价格进行结算。 (2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。 2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等) 第八条保修时间 1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方运用不当除外。 第九条违约责任 1、因一方缘由，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。 2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行担当，并担当不能履行合同

7、的违约责任和违约金。 3、如乙方运用不合格产品或假冒产品，被甲发觉时按产品价格双倍赔偿给甲方。 4、双方协商一样解除合同时，不担当违约责任。 第十条合同争议的解决方式 1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一样的应签订补充协议;达不成一样的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。 第十一条其他约定 1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方担当。 2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均

8、由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。 第十二条附则 1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。 2、本合同生效后乙方不得将工程转包。 3、本合同的附件与本合同具有同等效力。 附件：1、装饰装修标准(甲方供应) 2、装修过程中需留意的几个问题(甲方供应) 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： _年_月_日 办公楼清洁服务合同书 甲方： 乙方： 为了搞好_国际购物中心内外卫生，创建干净、美丽的环境，经甲乙双方代表共同探讨、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。 一、承包

9、方式：采纳包工、包料、包设备的方式。 二、清洁范围： 烟台市_国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。 三、承包价款： _国际购物中心正常投入运用后，乙方投入保洁人员共名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币_元/月整(￥元/月)。开荒费用为：(￥元/次) 四、乙方承诺： 尽职尽责的清洁服务，创建干净、美丽、舒适的生活环境;维护_国际购物中心管理处的良好形象。 五、甲方责任： 1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行惩罚。 2、甲方负责为乙方免费供应清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。 3、甲方及其员工应敬重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙

10、视或讥讽清洁人员，并教化本公司员工自觉维护_国际购物中心的清洁卫生。 4、甲方在_国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。 六、乙方责任： 1、乙方须确保合同执行有效，向甲方供应娴熟清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱惜甲方的财物，留意言行举止以维护甲方的良好形象。 2、乙方派驻甲方_国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，详细支配及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁状况;即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。 3、在一个月内若业主投诉两次以上(特殊是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%-10%的清洁服务费，

11、若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。 4、乙方将定期清洁作业安排状况告知甲方，并常常将清洁作业安排实施状况以书面形式报告。 5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。 6、全部在_国际购物中心工作的清洁员工，乙方供应统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。 7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。 8、依据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%赐予甲方补偿(后附清洁检查扣分标准)。 七、付款方

12、式： 甲方须在每月_日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准(注.乙方开户行：,银行帐号：。若有变更，乙方须提前15天以书面形式通知甲方。若因乙方供应的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行担当)。 八、合同期限及续延： 1、本合同自_年_月_日起生效至_年_月_日止，合同期满前个月双方可依据实际状况另行协商续期或签订新合同。 2、甲方至少应在合同期满前个月书面通知乙方是否持续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否持续合约。 九、签署 1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。 2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。 甲

13、方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 办公楼服务工作承包合同 办公楼服务工作承包合同 县建设局办公楼服务工作承包合同 甲方：县建设局 乙方： 甲方将本局办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿担当服务工作职责，经双方协商，订立如下合同： 一、服务时间： 二00三年六月十四日起到二00四年六月十三日止,合同期壹年. 夏季:上午7:30-下午6:00 春秋冬季:上午7:30-下午5:30 二、服务工作职责: 1、清扫范围及要求:办公楼二、三楼各工作间、六楼大会议室、卫生间、平台、一至六楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛,要求窗明几净,地面无垃圾

14、,物品摆放有序. 2、有会议时,事先打开房间,桌椅摆放整齐(冬夏开好空调),倒茶水,毕后打扫卫生,关闭空调、灯光、门窗. 3、帮助办公室搞好后勤服务. 4、星期六、日白天必需保证办公楼清洁,物品不丢失. 三、工作待遇: 1、年薪4800元,每月底预发300元,其余的部分在本合同终止时一并发放. 2、全年发放手套四双,每季度发放一包洗衣粉. 3、乙方不享受医疗费补助. 4、本合同终止后不另发任何补助。 四、惩罚措施： 1、未达其次款规定要求，发觉一次扣工资10元。 2、在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。 五、本合同一式二份,甲方双方各执一份。 六、合同人： 甲方： 乙方： 办公

15、楼服务合同 甲方：_ 乙方：_ 甲方将办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿担当服务工作职责，经双方协商，订立如下合同： 一、 服务时间 _年_月_日起到_年_月_日止，合同期_年。 夏季：上午_：_-下午_：_ 春秋冬季：上午_：_-下午_：_ 二、服务工作职责 1清扫范围及要求：办公楼_、_楼各工作间、_楼大会议室、卫生间、平台、_至_楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛，要求窗明几净，地面无垃圾，物品摆放有序。 2有会议时，事先打开房间，桌椅摆放整齐（冬夏开好空调），倒茶水，毕后打扫卫生，关闭空调、灯光、门窗。 3帮助办公室搞好后勤服务。 4星期六、日白天必需保证办公楼清洁

16、，物品不丢失。 三、工作待遇 1年薪_元，每月底预发_元，其余的部分在本合同终止时一并发放。 2全年发放手套_双，每季度发放一包洗衣粉。 3乙方不享受医疗费补助。 4本合同终止后不另发任何补助。 四、惩罚措施 1未达其次款规定要求，发觉一次扣工资_元。 2在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。 五、本合同一式二份，甲方双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 办公楼服务合同格式 甲方：_ 乙方：_ 甲方将办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿担当服务工作职责，经双方协商，订立如下合同： 一、 服务时间 _年_月_日起到_年_月_日止，合同期_年。 夏季：上午_：_-下午_：

17、_ 春秋冬季：上午_：_-下午_：_ 二、服务工作职责 1清扫范围及要求：办公楼_、_楼各工作间、_楼大会议室、卫生间、平台、_至_楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛，要求窗明几净，地面无垃圾，物品摆放有序。 2有会议时，事先打开房间，桌椅摆放整齐（冬夏开好空调），倒茶水，毕后打扫卫生，关闭空调、灯光、门窗。 3帮助办公室搞好后勤服务。 4星期六、日白天必需保证办公楼清洁，物品不丢失。 三、工作待遇 1年薪_元，每月底预发_元，其余的部分在本合同终止时一并发放。 2全年发放手套_双，每季度发放一包洗衣粉。 3乙方不享受医疗费补助。 4本合同终止后不另发任何补助。 四、惩罚措施 1未达其次款规定要求，发觉一次扣工资_元。 2在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。 五、本合同一式二份，甲方双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日